Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja purkaa purkaa määräaikaisen sopimukseni?
14.02.2020 |
Minulla on vuoden määräaikainen vuokrasopimus, jota on vielä puoli vuotta jäljellä. Nyt vuokranantajani ilmoitti haluavansa purkaa sopimuksen kesken sopimuskauden. Hän haluaa asunnon takaisin omaan käyttöönsä, koska on muuttamassa ulkomailta takaisin Suomeen. Hän vetoaa seuraavaan:
"Lain mukaan joissain tilanteissa sopimusosapuolet voivat saada tuomioistuimelta luvan määräaikaisen sopimuksen irtisanomiselle. Vuokralainen voi saada luvan sopimuksen irtisanomiselle esimerkiksi sairauden vuoksi tai jos hän oman tai puolison työn vuoksi joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle. Vuokranantaja puolestaan voidaan oikeuttaa irtisanomiseen, jos hän tarvitsee huoneiston oman tai perheenjäsenen käyttöön ennalta-arvaamattomasta syystä."
Voiko hän tosiaan irtisanoa sopimukseni tällä perusteella??
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
luepa ihan koko laki, tai ainakin tarvittavat pykälät:
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search%5Btype%5D=pika&s…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
Voitko olla hiljaa, kun et tiedä asiasta faktoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
Ne maksetaan sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Etkö tosiaan pysty ymmärtämään että sopimuksen purkaminen ei ole sama asia kuin sopimuksen irtisanominen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
luepa ihan koko laki, tai ainakin tarvittavat pykälät:
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search%5Btype%5D=pika&s…
En jaksa.
Mutta on naurettavaa sanoa, että ei voi purkaa ja sitten mussuttaa jotain korvauksista.
Jos sitä ei voisi purkaa, niin ei olisi olemassakaan mitään korvauksia ;)
Sanoohan sen jo terve järkikin, että silloin VOI purkaa.
Zinc
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
Ne maksetaan sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Etkö tosiaan pysty ymmärtämään että sopimuksen purkaminen ei ole sama asia kuin sopimuksen irtisanominen?
NIIN MUTTA SE JUURI KIRJOITTI, ETTÄ EI VOI PURKAA.
Etkö tajua. Jos sitä ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ?
Koita nyt ymmärtää mitä luet
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi mennä läpi tapauksessa, jossa vuokranantajalla on pakko palata Suomeen, vaikka syöpä ja ei ole voimassaolevaa terveysvakuutusta.
Pelkkä suomeen muutto tuskin kantaa.
Sopimushan voidaan purkaa ;)
Hihi ..
Zinc
Ymmärrä jo!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
Ne maksetaan sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Etkö tosiaan pysty ymmärtämään että sopimuksen purkaminen ei ole sama asia kuin sopimuksen irtisanominen?
NIIN MUTTA SE JUURI KIRJOITTI, ETTÄ EI VOI PURKAA.
Etkö tajua. Jos sitä ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ?
Koita nyt ymmärtää mitä luet
Zinc
ENNENAIKAISESTA IRTISANOMISESTA SAATANAN PÄSSI
Vierailija kirjoitti:
Voi mennä läpi tapauksessa, jossa vuokranantajalla on pakko palata Suomeen, vaikka syöpä ja ei ole voimassaolevaa terveysvakuutusta.
Pelkkä suomeen muutto tuskin kantaa.
Niin, tuolla perusteellahan se olis helppo purkaa tehdyt sopimukset. Lentäis johonkin viikoks lomalle ja laittais kirjat sinne ja sitten alkais purkailee sopimuksia.
Ei se ihan näin käy.
Pitää olla _pätevä_ syy.
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin, ei voi purkaa. Sopimuksen purkaminen on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Irtisanominen vaatii, kuten lainatussakin tekstissä sanotaan, tuomioistuimen päätöksen. Eli vuokranantaja ei voi noin vaan sanoa että sopimus loppuu ennen aikojaan. Vuokralaisella on oikeus tulla kuulluksi asiassa, ja on myös oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §.
Jos siis sopimusta ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ;)
Zinc
Ne maksetaan sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Etkö tosiaan pysty ymmärtämään että sopimuksen purkaminen ei ole sama asia kuin sopimuksen irtisanominen?
NIIN MUTTA SE JUURI KIRJOITTI, ETTÄ EI VOI PURKAA.
Etkö tajua. Jos sitä ei voi purkaa, niin mistä ne korvaukset maksetaan ?
Koita nyt ymmärtää mitä luet
Zinc
ENNENAIKAISESTA IRTISANOMISESTA SAATANAN PÄSSI
OLE HILJAA JOS MAKSAT KORVAUKSIA SOPIMUKSEN PURKAMISESTA, JOTA EI VOI PURKAA!!
Ole hiljaa, kun et _tajua_!!
Zinc
Nonnin, Sinccis kertoo: Sopimus on purettavissa, mutta vuokranantajan puolelta luultavasti kohtuutonta.
Itse alkaisin katselemaan kämppiä etukäteen ja antaa sen puuhastella papereitansa, jos se kuukauden/kahden takia sitä jaksaa tehdä.
Jatkaisin siis asumista normaalisti, kunnes luukusta kolahtaisi joku lappu.
Asuntoahan sinä joudut kuitenkin ruveta katselemaan, jos sopiva löytyy, niin en vttuilisi sille vuokrantantajalle, vaan sitten jos löydät sopivan, niin varmaan pystyt sopimaan sopimuksen purkamisesta, kun se sen asunnon haluaa.
Molemmat onnellisia, Case closed
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa.
Sopimuksen voi PURKAA perustellusta syystä ja syy on esim asunnon tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön.
Mitään korvauksia ei tarvitse maksaa.
Lopettakaa siis jauhaminen.
Niin, minähän kirjoitin jo alussa, että määräaikainen loppuu kun määräaika tulee täyteen.
Ei yhtään aikaisemmin, mutta tämä yksi nuija ei tajua.
Lue ne vastaukseni, niin ehken, ehken ymmärrät jos osaat lukea.
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten helvetissä te ootte näin tyhmiä vaikka nämä on jo aiemmin tänne laitettu:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
jne jne
Osaatteko lukea sinccis ja viimeisin idiootti?
Vierailija kirjoitti:
Miten helvetissä te ootte näin tyhmiä vaikka nämä on jo aiemmin tänne laitettu:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
jne jne
Osaatteko lukea sinccis ja viimeisin idiootti?
Niinhän minä sanoin!
Voidaan irtisanoa esim. häiriökäytöksen tai asunnon tuhoamisen johdosta, ja vuokratkin olisi hyvä maksaa tai voi lentää pellolle ..
Zinc oli taas oikeassa
Sopimus on sopimus!
Siittä Se!
Zinc
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten helvetissä te ootte näin tyhmiä vaikka nämä on jo aiemmin tänne laitettu:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
jne jne
Osaatteko lukea sinccis ja viimeisin idiootti?
Niinhän minä sanoin!
Voidaan irtisanoa esim. häiriökäytöksen tai asunnon tuhoamisen johdosta, ja vuokratkin olisi hyvä maksaa tai voi lentää pellolle ..
Zinc oli taas oikeassa
Uskon että et trollaa vaan olet aivan oikeasti näin tyhmä.
Okei, nyt tää 10 wuotta wanha hupiketju riittääpi .. ei jaksa naurattaa tää wanha ketju enembiä ..
Zinc
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten helvetissä te ootte näin tyhmiä vaikka nämä on jo aiemmin tänne laitettu:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
jne jne
Osaatteko lukea sinccis ja viimeisin idiootti?
Niinhän minä sanoin!
Voidaan irtisanoa esim. häiriökäytöksen tai asunnon tuhoamisen johdosta, ja vuokratkin olisi hyvä maksaa tai voi lentää pellolle ..
Zinc oli taas oikeassa
Uskon että et trollaa vaan olet aivan oikeasti näin tyhmä.
Sehän olisi .. peräti .. tyhmyyttä ..
Miten on ?
Olihan siinä puolet oikein. Ja sanoin, että kannattaa tarkistaa lakikirjasta.
Zinc