Tämä Helsingin asuntojen jatkuva arvonnousu -ouhe on paskapuhetta sekin

siis puhe

Ouhee

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Tietenkään sen rapistuvan rakennuksen arvo ei nouse. Tai saattaa nousta jonkin verran rakennuskustannusten noustessa. Mutta rapistuminen osaltaan syö sitä arvonnousua.

Se mikä nousee vääjäämättä on tonttimaan hinta. Se ei rapistu eikä vaadi korjausta. Tontin arvonnousu näkyy myös vuokratontilla olevissa asunnoissa, koska sillä vuokraoikeudellakin on arvonsa.

Vierailija kirjoitti:

Tietenkään sen rapistuvan rakennuksen arvo ei nouse. Tai saattaa nousta jonkin verran rakennuskustannusten noustessa. Mutta rapistuminen osaltaan syö sitä arvonnousua.

Se mikä nousee vääjäämättä on tonttimaan hinta. Se ei rapistu eikä vaadi korjausta. Tontin arvonnousu näkyy myös vuokratontilla olevissa asunnoissa, koska sillä vuokraoikeudellakin on arvonsa.

Tälläkään asialla ei tavallinen asunnonostaja tee yhtään mitään. Vai onko sinulla myymätöntä tonttimaata Helsingissä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Et taida pelailla ihan täydellä korttipakalla, tampio? Tuo on sama kuin sanoisi ettei kannata sijoittaa kultaan, koska vaikka sen arvo nouseekin niin samaan aikaan nousee myös hopean arvo, ja jos joku päivä myyt sen kullan niin mitäs sitten ostat kun hopeakin on kallista? No jätä sitten ne fyrkkasi sukanvarteen, siellähän niiden arvo nousee niin että korvissa humisee.

Minulle on henk koht täysin sama mikä on tämän asunnon arvo missä nyt asun. Muutimme tänne mieheni kanssa 2009 ja emme aio muuttaa tästä pois. Tietenkin lapsille sillä voi olla väliä kuinka paljon perintöä sitten aikoinaan tulee ja siihen asunnon arvo vaikuttaa.

Mutta oli sitten asunnon arvo 100000e, 500000e tai miljoonan niin ei sillä ole vaikutusta mihinkään niin kauan kun siinä asunnossa asuu. Itse olen mieltänyt asunnon aina paikaksi asua, kodiksi, enkä sijoituskohteeksi.

Jos joku päivä vanhuksena 30+ vuoden kuluttua haluaisinkin muuttaa esim. pienempään ja asuntoni arvo olisi enää 20000e niin luultavasti se pienempi maksaisi enää 10000e. Joten silti kaikki olisi ok.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Et taida pelailla ihan täydellä korttipakalla, tampio? Tuo on sama kuin sanoisi ettei kannata sijoittaa kultaan, koska vaikka sen arvo nouseekin niin samaan aikaan nousee myös hopean arvo, ja jos joku päivä myyt sen kullan niin mitäs sitten ostat kun hopeakin on kallista? No jätä sitten ne fyrkkasi sukanvarteen, siellähän niiden arvo nousee niin että korvissa humisee.

Ei ole minusta sama asia, koska ihminen ei tarvitse hopeaa mihinkään. Niiden keskinäinen suhde ei siis ole oleellinen.

Vierailija kirjoitti:

Minulle on henk koht täysin sama mikä on tämän asunnon arvo missä nyt asun. Muutimme tänne mieheni kanssa 2009 ja emme aio muuttaa tästä pois. Tietenkin lapsille sillä voi olla väliä kuinka paljon perintöä sitten aikoinaan tulee ja siihen asunnon arvo vaikuttaa.

Mutta oli sitten asunnon arvo 100000e, 500000e tai miljoonan niin ei sillä ole vaikutusta mihinkään niin kauan kun siinä asunnossa asuu. Itse olen mieltänyt asunnon aina paikaksi asua, kodiksi, enkä sijoituskohteeksi.

Jos joku päivä vanhuksena 30+ vuoden kuluttua haluaisinkin muuttaa esim. pienempään ja asuntoni arvo olisi enää 20000e niin luultavasti se pienempi maksaisi enää 10000e. Joten silti kaikki olisi ok.

Ei sillä ole lapsillekaan muuta merkitystä kuin että eivät peri taloja alueilta, jotka eivät olisi pysyneet mukana arvonnousun kehityksessä. Itse sain juuri ison perinnön alueelta, joka on sen mukana pysynyt. Ei se perintö ole kolmessakymmenessä vuodessa kasvanut sen arvokkaammaksi yhtäön, ihan yhtä iso perintö se olisi ollut 30 vuotta sitten.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulle on henk koht täysin sama mikä on tämän asunnon arvo missä nyt asun. Muutimme tänne mieheni kanssa 2009 ja emme aio muuttaa tästä pois. Tietenkin lapsille sillä voi olla väliä kuinka paljon perintöä sitten aikoinaan tulee ja siihen asunnon arvo vaikuttaa.

Mutta oli sitten asunnon arvo 100000e, 500000e tai miljoonan niin ei sillä ole vaikutusta mihinkään niin kauan kun siinä asunnossa asuu. Itse olen mieltänyt asunnon aina paikaksi asua, kodiksi, enkä sijoituskohteeksi.

Jos joku päivä vanhuksena 30+ vuoden kuluttua haluaisinkin muuttaa esim. pienempään ja asuntoni arvo olisi enää 20000e niin luultavasti se pienempi maksaisi enää 10000e. Joten silti kaikki olisi ok.

Ei sillä ole lapsillekaan muuta merkitystä kuin että eivät peri taloja alueilta, jotka eivät olisi pysyneet mukana arvonnousun kehityksessä. Itse sain juuri ison perinnön alueelta, joka on sen mukana pysynyt. Ei se perintö ole kolmessakymmenessä vuodessa kasvanut sen arvokkaammaksi yhtäön, ihan yhtä iso perintö se olisi ollut 30 vuotta sitten.

...eli sillä saa X-määrän asuntoja tietyltä alueelta. Ja se määrä X on pysynyt ihan samana 30 vuotta ainakin.

Pitäiskö niillä rahoilla tehdä jotain muuta hyödyllistä, jos asuntojen hinnat ahdistaa? Ihme nillitystä tämä asumisen hintaan liittyvä keskustelu nykyään, se on aina kustannus eikä mikään sijoitus, oma asuminen siis.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

No, oletetaan että ikääntyvä henkilö myy omistusasuntonsa pois ja muuttaa vuokralle tai palvelutaloon. Meinaat, ettei sillä ole mitään käytännön merkitystä onko tuo asunto joku maakuntamökki jota ei saa edes myytyä, vai miljoonan euron kantakaupunkihuoneisto?

Sanoisin niin, että riski menettää sijoittamansa pääoma on Helsingissä pienin. Tällainen uutisointi jälleen kerran kiihdyttää väen keskittymistä isoihin keskuksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Ainoastaan siinä kohtaa kun realisoit asuntosi ja jäät eläkkeelle. (ehkä, jos vaikka muutat johonkin aurinkorannalle, tietenkin jos jäät siihen asumaan, niin hyötyä ei ole silloinkaan)

Zinccis

Vierailija kirjoitti:

Pitäiskö niillä rahoilla tehdä jotain muuta hyödyllistä, jos asuntojen hinnat ahdistaa? Ihme nillitystä tämä asumisen hintaan liittyvä keskustelu nykyään, se on aina kustannus eikä mikään sijoitus, oma asuminen siis.

Niin kuten mitä??? Sitähän tässä juuri miettii. Ei iso perintö ole mikään iso, koska hinnat eivät ole nousseet oikeasti yhtään. Korjausvelkaa ja asunnot ympärillä niin saakelin kalliita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Ainoastaan siinä kohtaa kun realisoit asuntosi ja jäät eläkkeelle. (ehkä, jos vaikka muutat johonkin aurinkorannalle, tietenkin jos jäät siihen asumaan, niin hyötyä ei ole silloinkaan)

Zinccis

Niin, mutta jos ei halua tuhlata rahoja, vaan jättää ne lapsille, niin ei arvonnousu hyödytä yhtään mitään. Siis jos itse sai esim. 5 kämppää Helsingistä ja haluaa jättää lapsille saman verran.

Vierailija kirjoitti:

Sanoisin niin, että riski menettää sijoittamansa pääoma on Helsingissä pienin. Tällainen uutisointi jälleen kerran kiihdyttää väen keskittymistä isoihin keskuksiin.

Niinpä, ajattelisin asiaa ennemmin näin! Muualla hinnat ovat romahtaneet, Helsingissä ne ovat mitä ovat, eikä se AUTA yhtään mitään, että ne ovat siellä isommat. Jos haluaa omaisuuden pitää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että muka korjauskustannukset syö kaiken arvonnousun? Ja paskanmarjat. No voihan niin käydäkin jossain yksittäistapauksissa lyhyellä aikavälillä, mutta ei yleisemmin. Älä tule tänne vouhottamaan jos et ymmärrä asioita tuon vertaa.

Mitä iloa sellaisesta arvonnoususta on, joka tapahtuu (helsingissä) joka puolella? Ostaisitko sieltä myymilläsi rahoilla isomman asunnon maakunnasta, jossa sen arvo ei nouse tai laskee? Niinpä eli arvonnousua ei käytännössä ole. Koska sillä ei saa yhtään sen enempää, kuin ennenkään.

Tätä olen jokaiselle arvonnousukiimailijalle yrittänyt toitottaa, onneksi tosielämässä kaava menee paremmin jakeluun mitä vauvafoorumilla. Arvonnousu on nolla, jos prosentuaalisesti ympärillä kaikki hinnat nousee samaan tahtiin. Hyödyn saa vain myymällä ja muuttamalla, tai vuokralle jäämisellä. Moni tosin jää asumaan kotiinsa, joka on paljon arvokkaampaa kuin raha.

Asuntojen arvot nousevat Helsingissä, koska tänne muuttaa kokoajan enemmän ihmisiä. Ihmiset haluavat asua kasvukeskuksissa työpaikkojen takia. Kysyntä nostaa hintoja. Ei kantakaupungin asunnot lisäänny.

Näkihän sen tietyn ryhmän tulovirrastakin muutama vuosi sitten. Heitä koitettiin asuttaa jonnekin syrjäseuduille, mutta valuivat Helsinkiin. Koska täällä on niin paljon kaikkea. Työpaikat, koulutukset ja palvelut.