Kuvat helsinkiläisestä kaksiosta kuohuttavat: Maksaisitko sinä tästä 700 €/kk?

No, Lauttasaaressa sijaitsevaksi kaksioksi vuokrataso 700e on edullinen, käypä vuokra hyväkuntoisena olisi varmasti reippaasti yli tuhat euroa kuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko Helsingissä tosiaan niin kallista, että 700 eurolla kuussa voi vuokrata ihan mitä p*skaa tahansa ja väittää sitä edulliseksi?? Asun Turussa ja minusta tuo vuokra on kallis vaikka asunto ei tarvitsisi remonttiakaan.

Näköjään on. Vilkasin vähän oikotiestä hintoja, niin halvimmat kaksiot näkyi Lauttasaaressa olevan karvan alle tonnin ja kalleimmat liki pari tonnia. Onneksi ei tarvi asustella pääkaupunkiseudulla.

Jep. Kaksio tuollaisella hyvällä paikalla maksaa käytännössä aina vähintään €1100+. Ja tuo olettaen, että sen asunnon edes saa sadan muun hakijan joukosta. Yleensä pitää olla vähintään vakituinen työpaikka, josta kirjallinen todistus, sekä takaaja vuokralle.

Tuo on oikeasti tosi hyvä diili jos on remppa-ammattilainen. Tuolla summalla kun ei saa edes yksiötä vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

En maksaisi. Asun tällä hetkellä Helsingin kaupungin yksiössä joka on hieman päälle 30 neliöinen ja vuokra hieman päälle 400e. Sekin tuntuu suurelta kun kuukausitulot ovat tonnin luokkaa bruttona joten joutuu hakemaan asumistukia.

Saan kuussa 20euroa enemmän asumistukea kuin mitä maksan kuussa veroa. Laskin juuri. Mitähän tästä pitäisi ajatella?

Verottaja saattaa kyllä katsoa kokonaisvaltaisen remontin lahjana, joka todellakin tulee maksamaan yli 2000e. Sopivat osapuolet mitä tahansa.

Ettekö nyt osaa edes laskea? Jos tuossa tekee kolmen vuoden sopimuksen, niin sen kolmen vuoden aikana säästöä tulee normaalista vuokratasosta about 14 tuhatta. Kunhan pystyy saamaan kämpän asuttavaan kuntoon vaikka sellaisella neljällä tonnilla, niin säästää kymppitonnin. Ammattilainen pystyy varmasti arvioimaan kämpän kunnon sekä tarvittavan remontin taitavasti.

Jos sitten vaikka alivuokraa toista huonetta kaksi vuotta hintaan €500, niin sen lisäksi, että säästät kymppitonnin vuokrassa niin ansaitset toisen alivuokraamalla.

Vierailija kirjoitti:

Verottaja saattaa kyllä katsoa kokonaisvaltaisen remontin lahjana, joka todellakin tulee maksamaan yli 2000e. Sopivat osapuolet mitä tahansa.

Tuskin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisin harkita, jos kylpyhuone olisi kunnossa eikä sitä tarvitsisi remontoida.

Otitko huomioon, että keittiö on todennäköisesti myös kokonaan rempattava? Tuo pahvilaatikkoröykkiöinen huone on keittiö ja kuvan oikeasta reunasta pilkottaa jostain 50-luvulta oleva liesi, eli ilmeisesti myös kaikki keittiökoneet olisi uusittava. Myös lattia näkyi keittiössä olevan siinä kunnossa, että olisi kokonaan uusittava. Muissa huoneissakin vähintäänkin hiominen ja lakkaus. Tuhansien eurojen remontti siis vähintäänkin edessä, vaikka kylppärille ei tarvitsisi tehdä mitään

Keittiöitä saa nykyään ilmaiseksi kierrätettynä, kun ihmiset tekee remppaa. Kaapistot ja kodinkoneet saa ilmaiseksi. Jutussa sanottiin, että lattia on hyvässä kunnossa eikä sille tarvi tehdä mitään. Tosin lattioitakin saa ilmaiseksi. Eli tuossa ei maksaisi paljoakaan muu kuin tuo kylppäri, jos kierrätyskama kelpaa.

Eri juttu on sitten kelpaako sille vuokraisännälle loppujen lopuksi ne käytettynä saadut vanhat/retrot kodinkoneet ja keittiö. Vaikka antaisi vapaat kädet, voi olla että onkin sanomista. Varsinkin kun jutun perusteella on mielestään hyvinkin avokätinen. Mites sitten jos joku vanhempi kodinkone hajoaa? Vuokralainen kustantaa uuden omasta kukkarostaan. Kuka on vastuussa kylpyhuoneremontin lopputuloksesta, että eristeet on asianmukaiset. Tuossa on niin monta muttaa ja vastuuta, josta vuokranantaja pesee kätensä. Ja loppujen lopuksi vuokralaisella ei ole mitään sanomista mihinkään, vaikka maksaisi kullatut pinnat. Hän ei mitään kuitenkaan omista. Vuokralainen vastaa tästä kaikesta 700e/kk+ kaikki remontista aiheutuneet tai aiheutuvat kustannukset.

Mitäs jos 3 vuoden päästä, kun sopimus päättyy vuokranantaja päättääkin, että se saatu keittiö ja muut ei olekaan kulunut normaalin mukaan. Ja vaatii korvauksia.

Lisäksi asunnossa ei kuitenkaan voi asua ainakaan koko remonttia, joten kuluja tästäkin syntyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko Helsingissä tosiaan niin kallista, että 700 eurolla kuussa voi vuokrata ihan mitä p*skaa tahansa ja väittää sitä edulliseksi?? Asun Turussa ja minusta tuo vuokra on kallis vaikka asunto ei tarvitsisi remonttiakaan.

Näköjään on. Vilkasin vähän oikotiestä hintoja, niin halvimmat kaksiot näkyi Lauttasaaressa olevan karvan alle tonnin ja kalleimmat liki pari tonnia. Onneksi ei tarvi asustella pääkaupunkiseudulla.

Jep. Kaksio tuollaisella hyvällä paikalla maksaa käytännössä aina vähintään €1100+. Ja tuo olettaen, että sen asunnon edes saa sadan muun hakijan joukosta. Yleensä pitää olla vähintään vakituinen työpaikka, josta kirjallinen todistus, sekä takaaja vuokralle.

Tuo on oikeasti tosi hyvä diili jos on remppa-ammattilainen. Tuolla summalla kun ei saa edes yksiötä vuokralle.

No ei todellakaan ole hyvä diili. Tuon kämpän rempaaminen kustantaa vähintään kymppitonnin, kun ottaa huomioon, että sekä keittiö ja kylppäri on täydellisesti rempattava, sekä kaikki pinnat lattiasta kattoon. eikä niissäkään pelkkä maalaaminen riitä. Vuokranantaja vihjaa jotain kolmen vuoden diiliä, eli sen jälkeen olisi kämpästä lähtö, tai vuokrahinnan tuplaantuminen. Eli se lopullinen hinta kuukaudelle menisi väkisin yli tonnin kuussa.

Jos mulla olisi remontointitaitoa, niin ottaisin tuon kohteen, mutta sillä ehdolla, että vuokranantaja maksaa materiaalin. Tällöin vuokranantaja voi myös itse määritellä kokonaan, millaiseksi asunnon haluaa.

Lauttasaaressa asuntojen vuokrat ja hinnat ovat kyllä karanneet täysin käsistä. Huonokuntoiseen pikkuyksiöön pääsee hyvällä tuurilla asumaan 800e/kk, kaksiot tonnin kieppeillä ja yli. Yksiöiden hinnoista en tiedä viitsinkö edes mitään sanoa. Neljännesmiljoona postimerkin kokoisesta betonineliöstä.

Rehellisesti sanottuna en edes ymmärrä koko Lauttasaaren hypetystä. Se on ihan kiva ja rauhallinen alue ja meri sekä metro vieressä, mutta ei se nyt niin upea ole. Laru on loppujenlopuksi aika pieni, rakennuskanta vanhaa ja paikoin hyvin rumaa, teollisuusaluetta, ulkoilumaastot hyvin rajalliset, uimaranta on käytännössä lasten leikkipaikka jne.

Vierailija kirjoitti:

Jos mulla olisi remontointitaitoa, niin ottaisin tuon kohteen, mutta sillä ehdolla, että vuokranantaja maksaa materiaalin. Tällöin vuokranantaja voi myös itse määritellä kokonaan, millaiseksi asunnon haluaa.

Mutta kun sitä vaihtoehtoa ei tässä tapauksessa ollut vaan nimenomaan "vuokralaisen on tarkoitus tehdä kunnostamistyö omalla kustannuksella, eikä vuokranantaja korvaa mitään kuluja", kuten jutussa sanatarkasti sanotaan.

Vierailija kirjoitti:

Lauttasaaressa asuntojen vuokrat ja hinnat ovat kyllä karanneet täysin käsistä. Huonokuntoiseen pikkuyksiöön pääsee hyvällä tuurilla asumaan 800e/kk, kaksiot tonnin kieppeillä ja yli. Yksiöiden hinnoista en tiedä viitsinkö edes mitään sanoa. Neljännesmiljoona postimerkin kokoisesta betonineliöstä.

Rehellisesti sanottuna en edes ymmärrä koko Lauttasaaren hypetystä. Se on ihan kiva ja rauhallinen alue ja meri sekä metro vieressä, mutta ei se nyt niin upea ole. Laru on loppujenlopuksi aika pieni, rakennuskanta vanhaa ja paikoin hyvin rumaa, teollisuusaluetta, ulkoilumaastot hyvin rajalliset, uimaranta on käytännössä lasten leikkipaikka jne.

Koko Helsingistä ei saa mitään asuntoa alle 800e/kk. Ei taida saada koko pk-seudulta.

Ei tuota remontoida parilla tontulla, ellei sitten satu jonkin rekan ahterista ilmatteeksi materiaalit ja työkalut tippumaan käden ulottuville.

Tuohan on tosi selkeä kuvio. Menee jollekin virolaiselle remppamiehelle, joka osaa kavereiden kanssa rempata sen tosi halvalla. Pitävät sitten yhteisenä kämppänä tuon sopimuskauden, maksavat reilusti alle markkinahintojen ja samalla ansaitsevat alivuokraamalla sitä kavereilleen.

Omistaja saa rempatun kämpän.

Kaikki voittavat.

Vierailija kirjoitti:

Lauttasaaressa asuntojen vuokrat ja hinnat ovat kyllä karanneet täysin käsistä. Huonokuntoiseen pikkuyksiöön pääsee hyvällä tuurilla asumaan 800e/kk, kaksiot tonnin kieppeillä ja yli. Yksiöiden hinnoista en tiedä viitsinkö edes mitään sanoa. Neljännesmiljoona postimerkin kokoisesta betonineliöstä.

Rehellisesti sanottuna en edes ymmärrä koko Lauttasaaren hypetystä. Se on ihan kiva ja rauhallinen alue ja meri sekä metro vieressä, mutta ei se nyt niin upea ole. Laru on loppujenlopuksi aika pieni, rakennuskanta vanhaa ja paikoin hyvin rumaa, teollisuusaluetta, ulkoilumaastot hyvin rajalliset, uimaranta on käytännössä lasten leikkipaikka jne.

Lisäksi se ei ole edes keskusta-aluetta, vaikka hinnat keskustan hinnoissa. Sieltä on keskustaan nelisen kilsaa matkaa, eli käytännössä on julkisia käytettävä. Pääosan vuodesta kaduilla huitelee kylmä merituuli. Ei jatkoon

Toivon, ettei kukaan haksahda tuohon ihan jo sen takia, kuinka epärehellisen kuvan itsestään tuo vuokranantaja antaa haastattelussa. Tai sitten on vaan niin pihalla siitä mitä remontoiminen tarkoittaa ja mitä se maksaa. Tuonkokoisen asunnon pintaremontti ei todellakaan maksa 2000e Helsingissä, eikä tuohon asuntoon minkään maailman pelkkä pintaremontti riitä. Edes tarvittaviin materiaaleihin ei 2000e riitä.

Ja mitä tekemistä sillä on minkään kanssa, että jos on parin hengen yritys niin ei voi tehdä remonttia? Jotkut on yksinyrittäjiä ja rakentaa taloja. Pelkästään se ettei edes sotkuja viitsitty siivota kuvia varten, kertoo jo paljon siitä mitä tulevalle vuokralaiselle on luvassa. Lattiat on muuten ihan kamalassa kunnossa ja yhdessä huoneessa näkyy olevan pelkkä betoni lattialla, eli lattiaa ei edes ole. Ihanan rehellinen ja reilu meininki.

"– Olemme parin hengen yritys, eikä meidän ole valitettavasti mahdollista tehdä asunnolle remonttia, vuokraaja perustelee.

Vuokraajan mukaan asunnossa kaivataan lähinnä pintaremonttia. Hän arvioi, että jos ulkopuolinen rakennusfirma tekee sen, hinnaksi tulisi noin 2 000 euroa.

– Jos joku itse tekee siellä remonttia, ei maksa varmaan näinkään paljon. Kuvia varten emme ehtineet viedä ylimääräisiä tavaroita pois, mutta lattiat ovat hyvässä kunnossa."

Vierailija kirjoitti:

Toivon, ettei kukaan haksahda tuohon ihan jo sen takia, kuinka epärehellisen kuvan itsestään tuo vuokranantaja antaa haastattelussa. Tai sitten on vaan niin pihalla siitä mitä remontoiminen tarkoittaa ja mitä se maksaa. Tuonkokoisen asunnon pintaremontti ei todellakaan maksa 2000e Helsingissä, eikä tuohon asuntoon minkään maailman pelkkä pintaremontti riitä. Edes tarvittaviin materiaaleihin ei 2000e riitä.

Ja mitä tekemistä sillä on minkään kanssa, että jos on parin hengen yritys niin ei voi tehdä remonttia? Jotkut on yksinyrittäjiä ja rakentaa taloja. Pelkästään se ettei edes sotkuja viitsitty siivota kuvia varten, kertoo jo paljon siitä mitä tulevalle vuokralaiselle on luvassa. Lattiat on muuten ihan kamalassa kunnossa ja yhdessä huoneessa näkyy olevan pelkkä betoni lattialla, eli lattiaa ei edes ole. Ihanan rehellinen ja reilu meininki.

"– Olemme parin hengen yritys, eikä meidän ole valitettavasti mahdollista tehdä asunnolle remonttia, vuokraaja perustelee.

Vuokraajan mukaan asunnossa kaivataan lähinnä pintaremonttia. Hän arvioi, että jos ulkopuolinen rakennusfirma tekee sen, hinnaksi tulisi noin 2 000 euroa.

– Jos joku itse tekee siellä remonttia, ei maksa varmaan näinkään paljon. Kuvia varten emme ehtineet viedä ylimääräisiä tavaroita pois, mutta lattiat ovat hyvässä kunnossa."

Kts. Aikaisempi viesti. Kohderyhmä ovat varmaankin virolaiset yms. ammattilaiset.

Hitto kun ihmiset ovat täällä tyhmiä.

Ei helvetti. Kuolin melkein nauruun!!

Ymmärtäisin ehkä  jos  ensin remppaisi ja saisi asua ilmaiseksi sen ajan kämpässä mutta että pitää itse maksaa remontti ja vielä vuokraa samalla!! 

Uskomatonta kusetusta!!!!

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on tosi selkeä kuvio. Menee jollekin virolaiselle remppamiehelle, joka osaa kavereiden kanssa rempata sen tosi halvalla. Pitävät sitten yhteisenä kämppänä tuon sopimuskauden, maksavat reilusti alle markkinahintojen ja samalla ansaitsevat alivuokraamalla sitä kavereilleen.

Omistaja saa rempatun kämpän.

Kaikki voittavat.

Miksi ihmeessä alapeukku? Tuohan on aivan selkeä kuvio. Ei tietysti tarvitse olla virolaisia, mutta kyllähän tuota tätä alaa osaavaa populaa eri maista pyörii vaikka kuinka paljon rakennus- ja remontointityömailla Helsingissä. Ovat osaavia sekä ahkeria. Tarvitsevat myös paikan missä asua ainakin viikolla. Tuossahan voittavat kaikki.