Kuuluuko rivarin takapihalla oleva maapalsta rivarin omistajalle, vai onko yhteistä maata?

Voit laittaa. Mä revin just omalta takapihalta kaiken kasvavan pois ja tein pihan kokoisen terassin. Kun ei siellä mikään kunnolla kasvanut.

Vastausta ei löydy av:lta vaan teidän rivitaloyhtiön yhtiöjärjestyspapereista. Niissä lukee kuuluuko asuntopiha asunnon omaan hallintaan vai onko ne yhtiön yhteistä aluetta. 

Tottakai omalle takapihalle saa tehdä mitä haluaa.

Omaa voi laittaa siihen asti, kunnes mahdollisesti vaikuttaa jotenkin naapureihin. Eli esim. aidasta kannattaa kysyä naapurien mielipidettä. Ihan varman päälle pelaava kysyy taloyhtiöltäkin.

Hyvä juttu - haluaisin laittaa kaikkea ihanaa kasvamaan.

Asuin ennen kerrostalossa, joten nyt oikein odotan kevättä ja sormet syyhyää, että pääsee puutarhahommiin viimeinkin. =D

Se kuuluu taloyhtiölle, kuten se asuntokin.

Vierailija kirjoitti:

Vastausta ei löydy av:lta vaan teidän rivitaloyhtiön yhtiöjärjestyspapereista. Niissä lukee kuuluuko asuntopiha asunnon omaan hallintaan vai onko ne yhtiön yhteistä aluetta. 

Ok. hyvä - täytyypä syynätä papereita tarkemmin. Ap.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai omalle takapihalle saa tehdä mitä haluaa.

Ei se ole rivitalossa oma, se on vain hallinnassa.

"Ei se ole rivitalossa oma, se on vain hallinnassa."

Juridisesti näin on, mutta yleensä rivareissa takapihoja hoidetaan kuin omia. Mutta varman päälle pelaava siis kääntyy naapurien ja taloyhtiönkin puoleen jotain merkittävämpää muutosta tehdessään.

Riippuu ihan kuule taloyhtiöstä. Mun rivariasunnon kauppakirjassa on myös piha, mutta siskoni asuu vuokralla ja oma alue loppuu just siihen mihin takaterassi loppuu ja loppu on taloyhtiön yhteistä aluetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tottakai omalle takapihalle saa tehdä mitä haluaa.

Ei se ole rivitalossa oma, se on vain hallinnassa.

Hiusten halkomista. Ikinä en ole törmännyt rivitaloyhtiöön, joka rajoittaisi asukkaiden takapihan käyttöä.

Sen maan omistusoikeus kuuluu taloyhtiölle. Hallintaoikeus vaihtelee yhtiöstä toiseen. Yleensä takapihat ovat asuntojen haltijoiden hallinnassa, mutta poikkeuksiakin varmasti on.

Se riippuu yhtiöjärjestyksestä! Kannattaa tarkistaa se, ettei tule yllätyksiä. Yleensähän rivarin takapiha on osakkaan hallinnassa, muttei aina. Se voi myös olla osittain osakkaan hallinnassa, esim. että jonkin matkaa seinästä osakkaalla ja sitten esim. 5 metrin päästä seinästä yhtiön hallinnassa. Jos piha on aidattu (aidalla erotettu jokaisen asunnon kohdalle "oma piha"), niin silloin yleensä on osakkaan hallinassa, mutta silloinkin kannattaa tarkistaa se yhtiöjärjestys. Se on nimittäin sellainen kumma juttu, että kun yksi alkaa tehdä "omalle pihalleen" jotakin, niin se alkaa kummasti kiinnostaa naapureita ja taloyhtiön hallitusta. Muuten ei ole kiinnostanut ketään vuosikausiin, mutta auta armas jos joku keksii alkaa kunnostaa pihastaan kukoistavaa puutarhaa, niin johan on heti monenlaista pätijää miettimässä, miten saisi moiset haavet torpattua. Niin se vain monesti menee. Kannattaa siis turvata selustansa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tottakai omalle takapihalle saa tehdä mitä haluaa.

Ei se ole rivitalossa oma, se on vain hallinnassa.

Hiusten halkomista. Ikinä en ole törmännyt rivitaloyhtiöön, joka rajoittaisi asukkaiden takapihan käyttöä.

No tervetuloa meille ;DD

Riippuu yhtiöjärjestyksestä. Osassa rivareista osakkeet oikeuttavat vain asunnon hallintaan ja kaikki pihat, myös se ns. oma takapiha, ovat yhtiön hallinnassa ja osakaalla on siihen vain nautintaoikeus. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että näissä tapauksissa taloyhtiöllä lainkirjaimen mukaan olisi oikeasti oikeus sanella jopa istutukset, puhumattakaan esim. terassirakennelmista ja muista kiinteämmistä, mutta harvassa yhtiössä tuota noudatetaan noin tarkoin. Toinen vaihto ehto on se, että osakkeet ostammalla myös piha-alueen hallinta siirtyy osakkaalle, jolloin pihalle saa käytännössä tehdä mitä haluaa, mutta isoista muutoksista (kuten sisätilojenkin isoista remonteista), jotka voivat vaikuttaa talon rakenteisiin, naapureihin tai talon jälleenmyyntiarvoon, tulee tehdä remontti-ilmoitus. Tarkista siis ensin taloyhtiösi yhtiöjärjestyksestä, kenen hallinnassa pihat virallisesti ovat - yhtiön vai asukkaan. Ja sen jälkeen varmista isännöitsijältä, mikä on omassa yhtiössä käytäntö näissä asioissa, mikäli piha kuuluu yhtiölle. 

T: ison rivariyhtiön hallituksen jäsen, joka tätä saa selittää asukkaille harvasekerta

Aika kirjavia vastauksia täällä. Tyypillisesti omaksi pihaksi kuuluu se aitojen väliin jäävä postimerkin kokoinen palsta. Esimerkiksi meillä heti aitojen jälkeen alkaa kaupungin maa. Lähtökohtaisesti se postimerkin kokoinen tilkku on sinun hallinnassasi.

Meillä pihat on virallisesti taloyhtiön hallinnassa, mutta käytännössä ne on sanattomalla sopimuksella "omia pihoja". Naapurin eukko tosin vetäisi palkokasvin nenäänsä, kun ekana keväänä muutin edellisen asukkaan kukkamaan perunamaaksi. Hyvänen aika sitä möykkää :D

Lukekaa as. Oy-laki. Asunto-osakeyhtiössä omistetaan vain osakekirjat. Ei asuntoa eikä pihaa.

Vain ääliö heittää fiilispohjalta väitteitä siitä, että "piha on oma". Ei hitossa ole, se on yhtiön piha kuten seinät ovat yhtiön seinät. Tämä on hyvä tajuta kun taloyhtiöön muuttaa.

Tilojen hallinnasta ja käytöstä määrää yhtiöjärjestys, joka taas perustuu kyseiseen lakiin.

Meillä on uusi talo ja siinä omat pihat on taloyhtiön hallinnassa, vaikka ne on aidattu ja aidassa on portti. Mutta asukas saa vain nauttia niistä niin, että muut asukkaat ei saa tulla viettämään aikaa sille pihalle. Mutta kaikki istutukset ja maanmuokkauset ja terassityöt ja vastaavat on kielletty, koska talon yleisilme halutaan pitää yhteneväisenä eli kaikissa pihoissa olla identtiset kukat ja pensaat. Vain erillisiin ruukkuihin saa laittaa omia kukkia.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai omalle takapihalle saa tehdä mitä haluaa.

Kyllä, jos se tosiaan on oma. Mutta sen tietää vaan taloyhtiön yhtiöjärjestys, et sinä tai minä... tai näköjään ap;kaan, joka on ostanut kämpän lukematta sitä, mitä oikeasti on ostanut.