Te joilla on asuntolainaa yli 350000, paljonko lyhennätte kuukaudessa?

Laina-aikahan tuossa ratkaisee myös, nykyisin pankit tarjoavat myös 30 ja 35 vuotta laina-ajaksi. Meillä pariskuntana lainaa aikalailla tuo 350k€ ja 30v laina-aika, ja lyhennys korkoineen alle 1100 euroa kuussa.

Mitoitettiin mielenrauhan vuoksi laina niin, että yksikin ihminen lainanlyhennyksen ja muut menot maksaa omalla palkallaan, jos jostain todella ihmeellisestä syystä toinen tippuu nollatuloille. Turvana toki myös molemmilla työttömyyskassan jäsenyys, joka auttaa sen vajaan pari vuotta alkuun ainakin sekä toki kattava henkivakuutus, jos pahin mahdollinen sattuu. Samoin laskettiin, että molemmat saadaan säästöön useita satasia kuussa ja pidetään kunnon puskurit helposti nostettavissa varoissa. 

Onhan tuo laina iso meilläkin, mutta edellä mainituilla toimilla ollaan pelattu itsellemme mielenrauhaa ja tilanne, että epäonnen kohdatessa ei tarvitse heti laittaa lainaa ees pelkille koroille tai alkaa miettiä myyntiä. 

Meillä on lainaa tällä hetkellä 250 000. Maksetaan yhteidvastuullisesti 3500€ kuussa, mutta minä olen perheen ainoa tienaaja. Näin on menty jo monella lainalla. Toki meillä on aina ollut lyhyet maksuajat. Pitemmällä maksuajalla saisi pienemmät maksuerät.

Lainan lyhennys noin 500e/kk, muutama kymmenen tuhatta lainaa jäljellä. Nettotulot noin 4000e/kk.

Mulla on nettotulot (yksin) 3200€, asuntolainaa vajaat 100 000€ ja lyhennän sitä vain 400€/kk.

Aika kovalle kuulostaisi jos asuntolainaa olisi 3,5 kertaa enemmän, ja nettotulot about samat. Minulla on myös muuta varallisuutta niin että voisin halutessani maksaa lainan vaikka heti pois.

Oletteko laskeneet mitä maksatte lainasta korkoa jos korot nousisivat 5% tienoille, jossa ne olivat 15 vuotta sitten? Tuskin näin kovin nopeasti tapahtuu, mutta nykyinen korkotaso on historiallisesti tarkastellen hyvin poikkeuksellinen tilanne. Jos laina-aika on yli 10v niin korkotaso kannattaa todella miettiä niin että lainanlyhennyksistä selviää vaikka korot nousisivat lähemmäs pitkän ajan keskiarvoa.

Meillä on lainaa 350 000 e, bruttotulot suunnilleen kymppitonni kuussa. Lyhennys on 1900 euroa kuussa, mutta maksetaan välillä enemmän että saataisiin laina pois ennen korkojen nousua.

Vierailija kirjoitti:

No ihan tavan perus okt autotallilla maksaa rakennetettuna 380 ke. Ja ihan maakunnissa, ei helsingissä. Itsekib juuri sellaisen 380ke projektin rakennuttanut.

Hintaa kauhistelee ne jotka asuu jossain 80-luvun talossa. Nykytalotekniikka on vähän erilaista ja kalliimpa.

Ehkä siksi kun tietävät että kun lainasi on maksettu niin se sinunkin talosi on se sen ajan näkökulmasta "80-luvun talo" eli ei enää kauhean haluttava tai arvokas.

Lainaa 380k, maksan sitä juuri nyt noin 2400€/kk, enemmänkin voisin mutta osakkeet tuottavat paremmin kuin lainankorko verottaa kukkaroa. Hyvin olen yöni kyllä nukkunut, kun joku sitä murehti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ihan tavan perus okt autotallilla maksaa rakennetettuna 380 ke. Ja ihan maakunnissa, ei helsingissä. Itsekib juuri sellaisen 380ke projektin rakennuttanut.

Hintaa kauhistelee ne jotka asuu jossain 80-luvun talossa. Nykytalotekniikka on vähän erilaista ja kalliimpa.

Ehkä siksi kun tietävät että kun lainasi on maksettu niin se sinunkin talosi on se sen ajan näkökulmasta "80-luvun talo" eli ei enää kauhean haluttava tai arvokas.

Vanhempieni 1986 rakennetusta talosta Espoossa maksettiin 480 000€, olisikohan siihen mennyt korkoineen 440 000€ suunnilleen inflaatio huomioiden ja 90-luvun lamavuosien jättikorot. 

Meillä lainaa 400 000,

Lyhennykset korkoineen ja kuluineen 1800€/kk

Paritalo maksoi 500 000€, lainaa jäljellä 300 000€.

Vuokralainen maksaa pankkilainan pääoman, yli €1100/kk. Me maksamme korot ja kaikki kiinteistökulut (vesi, sähkö, jäte yms), €800/kk. Meille jää pääoma, mutta tuskin saamme 500 000€ myydessä. Kun lapset isoja, myymme kokonaisuuden pois, katsotaan mitä velkaasilloin vielä. Ehkä saamme 440 000€. Saamme kohteesta poistoja ja korkovähennyksiä sekä osan kuluista vähennyksiin(jäte, sähkö, vesi, vakuutus), joka pienentää ennakkoveron määrää.

Pakko elää kuten kaikki muutkin: lapset, koirat, maasturit ja ITE rakennettu okt, vaikkapa loppuelämän velkataakalla.

Millään muulla ei ole kuin sillä, että elää kuin kaikki muut eikä erotu joukosta. Niin suomalaista. 

Vantaalaiset mees ja naene kirjoitti:

Meillä lainaa 400 000,

Lyhennykset korkoineen ja kuluineen 1800€/kk

Todella pienet lyhennykset. Noin 2500 euroa kuussa voisi olla normaalimpi, koska tuossa lyhennyksessä koko elämäkään ei välttämättä riitä.

Kakkahattutäti puhuu asiaa: jos ette rakenna taloa hyvälle alueelle Helsinkiin tai Espooseen, ei teillä ole mitään takeita siitä, että saatte siitä myyntivaiheessa omianne takaisin. Ei siis kannata miettiä taloa sijoituksena. Noin pienillä tuloilla miettisin kyllä muutenkin kaksi kertaa, onko projektissa muutenkaan järkeä, tuli talo sitten mille alueelle tahansa.

Käypä katsomassa alueesi myytäviä taloja niin saat yleiskuvan tilanteesta. Huomaa myös, että se, mitä talosta pyydetään, ei ole myyntihinta. Monia taloja myydään vuosia, osa ei mene kaupaksi millään hintaa.

Jos olet töissä miehesi yrityksessä, ovat kaikki tulonne miehesi yrityksen varassa. Mitä jos teille tulee avioero? Kummallakaan ei ole varaa lunastaa taloa itselleen, vaan joudutte myymään sen siihen hintaan, mihin sen saatte myytyä. Pahimmassa tapauksessa ette saa myyntihinnalla katettua edes pankkilainan osuutta.

Vierailija kirjoitti:

150k omaisuutta, mutta silti ottamassa 400k lainaa, just näitä perinteisiä av-palstan ongelmia 🤣

Ei tämä ole mitenkään ihmeellistä. Eksä otti 300 000 lainaa vaikka omaisuutta 200 000. Hyödynsi vain lähes ilmaista lainaa.

Laskeskelin, että 350 000 euron asuntolainan kk-eräksi tulee n. 1 750 €/kk, kun maksuaika on 20 vuotta. Omakotitalotason ihmiselle ei summa eikä mikään.

Tuon verran teidän pitää siirtää käyttötililtä lainatilille 20 vuoden ajan - taskusta taskuun. :D Siinä samalla vaurastutte vauhdilla ja vältytte rahojen kylvämisestä vuokraisännälle.

Älä välitä noista negatiivisista kommenteista; aina on ollut - ja tulee olemaan - niitä jotka eivät uskalla ostaa omaa. Kamalimmat kokemukset omakotitaloistahan on juuri niillä, jotka eivät ole koskaan omakotitalossa saaneet asua.

Ostin oman kirjoitti:

Laskeskelin, että 350 000 euron asuntolainan kk-eräksi tulee n. 1 750 €/kk, kun maksuaika on 20 vuotta. Omakotitalotason ihmiselle ei summa eikä mikään.

Tuon verran teidän pitää siirtää käyttötililtä lainatilille 20 vuoden ajan - taskusta taskuun. :D Siinä samalla vaurastutte vauhdilla ja vältytte rahojen kylvämisestä vuokraisännälle.

Älä välitä noista negatiivisista kommenteista; aina on ollut - ja tulee olemaan - niitä jotka eivät uskalla ostaa omaa. Kamalimmat kokemukset omakotitaloistahan on juuri niillä, jotka eivät ole koskaan omakotitalossa saaneet asua.

Vaurastua asunnolla? Joo jos se on Helsingissä tai Espoossa halutulla alueella. Tai Tampereella, Turussa erittäin halutulla  alueella. Mutta jos se on jossain muualla niin pitää varautua siihen ettei myydessä saa edes omiansa takaisin, saati sitten vaurastua.

Ostin oman kirjoitti:

Laskeskelin, että 350 000 euron asuntolainan kk-eräksi tulee n. 1 750 €/kk, kun maksuaika on 20 vuotta. Omakotitalotason ihmiselle ei summa eikä mikään.

Tuon verran teidän pitää siirtää käyttötililtä lainatilille 20 vuoden ajan - taskusta taskuun. :D Siinä samalla vaurastutte vauhdilla ja vältytte rahojen kylvämisestä vuokraisännälle.

Älä välitä noista negatiivisista kommenteista; aina on ollut - ja tulee olemaan - niitä jotka eivät uskalla ostaa omaa. Kamalimmat kokemukset omakotitaloistahan on juuri niillä, jotka eivät ole koskaan omakotitalossa saaneet asua.

Tämän kommentin on kirjoittanut henkilö, joka on ehkä rakentanut talon n. 10 vuotta sitten kun ihmiset vielä elivät pilvilinnoissa ja rakensivat innoissaan omakotitaloja. Oletko selvittänyt oman talosi arvon? Saattaa olla, että sinullakin on edessä aikamoinen yllätys... Maailma on muuttunut ja sinäkin huomaat sen, jos vedät pääsi pensaasta ja hyväksyt faktat.

Taloa ei voi ajatella sijoituksena ellei se ole keha 3 sisapuolella... Saatteko sijoituksista kassavirtaa? 

Ottakaa edes kiintea korko jos saatte, olette pulassa jos korot nousee ja tulonne ovat edelleen tuolla tasolla. 

Me saatiin 330k lainaa, miehen nettotulot 4500e/kk, itse opiskelen, ei lapsia toistaiseksi. Omia saastoja n.50k euroa. Lyhennys reilu 1200e/kk ja saatiin kiintea korko koko 25v ajalle.