Lue keskustelun säännöt.
Remottikulut vuokralaisen jälkeen
Omistaja
07.01.2020 |
Nuorehko mies asui asunnossa vuosia. Sanoi siivoavansa ennen poismuuttoa. Parketit olivat puhkikulunee ja lommoilla.Kylpyhuoneen seinät punahomeessa, pesuaineella ei ollut siivottu seiniä eikä wc istuinta.Allaskaappi tuusan nuuskana. Keittiön astiakaapin ritilät murenivat ihan paloiksi.Hän sanoi että" normaalia kulumista". Vuokralaisen pitäisi sopimuksen mukaan edes ilmoittaa korjattavista osista jos ei ole varaa itse korjata. Ilmoitin että takuu rahat menevät korjauksiin . Kysymys on lattian osalta isoista rahoista. Mitä kokemuksia muilla.En aio sopia kompromisseja koska kalliiksi tuli.
Kommentit (30)
Täytyy sanoa, että meillä itsellämme taitaa olla aika asuntoa kuluttava elämäntyyli. Teimme taloomme täyden remontin 10 vuotta sitten ja nyt voisi tehdä jo toisen. Tapetit vaikuttaa kulahtaneelta ja reikiintyneeltä (olen vaihtanut taulujen paikkaa pariin kertaan), keittiön pinnat uusittiin tänä vuonna (taso, allas, ovet), eikä parkettikaan enää kovin kolhuton ole. Ei olla mitään juhlijoita, eikä pikkulapsiakaan ole. Ehkä ollaan turhan huolettomia elelijöitä. Tällainen jos sattuu vuokralaiseksi, niin eiköhän se asunnossa näy...
t. Vuokranantaja itsekin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täytyy sanoa, että meillä itsellämme taitaa olla aika asuntoa kuluttava elämäntyyli. Teimme taloomme täyden remontin 10 vuotta sitten ja nyt voisi tehdä jo toisen. Tapetit vaikuttaa kulahtaneelta ja reikiintyneeltä (olen vaihtanut taulujen paikkaa pariin kertaan), keittiön pinnat uusittiin tänä vuonna (taso, allas, ovet), eikä parkettikaan enää kovin kolhuton ole. Ei olla mitään juhlijoita, eikä pikkulapsiakaan ole. Ehkä ollaan turhan huolettomia elelijöitä. Tällainen jos sattuu vuokralaiseksi, niin eiköhän se asunnossa näy...
t. Vuokranantaja itsekin
Tapetteihin kannattaa leikata hyvin pieni kolmion muoto, josta yhden sivun jättää leikkaamatta ja taittaa sen. Naula aukkoon, niin ei reikiinnytä tapettia. Taulun lähdettyä tapettikolmion voi taittaa takaisin paikalleen ja liimata. Kohokuvioisia tapetteja ei kannata laittaa sohvaseinälle, koska sohvan reuna voi hangata kuviota pois. Helpointa on huolehtia maalatusta seinästä. Parketti kuluu käytössä, siihen ei taida kikkoja olla, paitsi matottaminen.
Saat vähentää vuosikorkaukseen menevät kulut (mm. pinnat tai kaapin ovet) joka vuosi ja peruskorjaukseen menevät kulut 10v. ajalle jaettuna. Vuokra-asunto kannattaa aina huoltaa vuokralaisten välissä ja jopa vuosittain asumisaikana.
Parketti on pehmeä materiaali. Kyllä siihen jää elämisestä jälkiä. Millä tavalla astiakaapin ritilät olivat murentuneet? Tarkoitatko sen metallin päällä olevaa muovikerrosta. Se voi halkeilla käyttäjästä riippumattomista syistä? Homeeseen voi olla syynä puutteellinen ilmanvaihto, mihin vuokralainen ei voi vaikuttaa.
Meillä on koivuparketti ja se on haurasta, että kun aivastaa, niin jää jälki. Miehelläni oli karheat kantapäät ja kun istui avojaloin sohvalla samassa kohtaa, niin parkettiin jäi vuosien kuluessa jäljet. Samoin huonekaluista ym. 11v kuluttua oli hirveän näköinen. Varmaan joutuivat uusimaan koko parketin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ritilöiden muovipinnoitteen murenemiselle ei voi mitään. Se ei ole käyttäjän vika. Sanoisin että kyseessä on samankaltainen ilmiö kuin kumisaappaiden haurastuminen ja reikiintyminen.
Mitä tarkoittaa puhkikuluminen? Lakka kulunut? Vai oikein koloja ja naarmuja täynnä? Vesivahinkoa? Sitten pitää myös huomioida asunnon ikä. Jos parketti on vaikka 20 vuotta vanha siinä oletettavasti on käytön jälkeä. Siivouksen voi vaatia uusimaan tai vuokralainen maksaa siivouksesta. Allaskaapin hajoittamisesta kuuluu maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korjaus- ja saneeraustöitä työkseni tekevänä neuvoisin ehdottomasti sekä vuokralaisia että vuokranantajia kuvaamaan asunnon sekä ennen muuttoa että poismuutettaessa. Vaikka suurin osa ihmisistä on normaaleja tämän asian suhteen, joissain vuokra-asuntojen korjaustöissä tulee molemminpuolin mitä ihmeellisintä porukkaa vastaan. On vuokralaisia, jotka todella pskovat asunnot tavalla mitä ei pelkällä epäsiisteydellä voi selittää (ihan niin että joutuu miettimään, "miten tämä on edes mahdollista") - ja sitten on vuokranantajia, joiden "korjaustarpeiden" etsimiseen tarvitaan kirjaimellisesti suurennuslasia. Tämä voi olla vilpitöntä epärealismia (asunnossa taloudellisen panoksen lisäksi suuri tunnearvo) tai sitten puhdasta röyhkeyttä ("aiempi asukas tuhosi" selvästi ikivanhaa pintamateriaalia tai irtaimistoa, joten takuuvuokralla pitää ostaa uusinta&kalleinta tilalle). Jälkimmäisten kohdalla on suuri kynnys tehdä työtään, koska käräjille mennessä ei ikinä tiedä koska lasku tilitetään vai tilitetäänkö sitä ollenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muihin asioihin en puutu, mutta nykyiset astiankuivauskaapin ritilät eivät monta vuotta kestä. Me muutimme upouuteen aso-asuntoon ja ritilöiden muovipinnoite alkoi varista irti jo muutaman vuoden asumisen jälkeen.
Me on asuttu tässä asunnossa 11 vuotta eikä ritilät rapise. Parketti ei ole puhki eikä seinissä ole reikiä. Ei vissiin osata sillai normaalisti kuluttaa.
Noita on eri laatuisia. Tyypillisesti monet vuokranantajat valitsevat halvinta moneen paikkaan. Joku 7-8 v vie vaikka ne kuivausk ritilät ja halpislaminaatin.
Pinnat kestävät, jos materiaalit valitaan oikein.
Kylppärin kaapeissa sama... parin kympin ritsassa ne levyt ovat alareunoista viimeistelemätöntä lastulevyä, joka imee itsensä turvoksiin ihan kosteasta ilmasta.
Asukkaita ei myöskään yleensä neuvota millään lailla. Oon ollut eri syistä paikalla useamman kerran.
Tekninen isännöitsijä
Ritilätelineissä on laatueroja. Ostettiin halvin ja huterin, josta muutaman kuukauden jälkeen ne poikittaiset ritilät alkoivat irrota pitkistä reunoista. Pelotti, että astiat tippuvat alas. Vaihtoon meni. VA maksaa telineen.