Talopaketin kokonaishinta v 2020

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ihan pöljä plääni kun ajateltiin appivanhemmilta hakea ilmaiset polttopuut. Heiltä ne ei lopu. Takka olisi silloin must. Mutta kertokaa tästä mielipiteitä. Siis kannattaako näin ajatella talon lämmönlähteenä? Se että sitä joutuu sytyttelemään usein, ei ole ongelma. Ap

En usko, että yksikään kunta tänä päivänä antaa rakentaa oktalon, jossa pääasiallinen lämmönlähde on tulisija. Tulisijan lisäksi täytyy olla jokin muukin lämmönlähde. Täytyy myös ottaa huomioon, että takkaa ei saa jättää yksin palamaan ja harvassa lienevät ne perheet, joissa ainakin toinen vanhemmista on lähestulkoon koko talven kotona lämmittämässä. 

Tietysti talossa tulee olla muukin lämmitysjärjestelmä. Ja tietysti tuo kotona oleminen on tiedossa. Mutta eikö tuolla tavalla voi kuitenkin säästää pitkän pennin? Se lähinnä mietityttää että onko uhkana ympäristösäädösten kiristyminen joka hankaloittaisi puilla lämmittämistä. Ap

Vierailija kirjoitti:

Ottakaa huomioon että jos talovalmistajan sivulla lukee ”hinta avaimet toimitettuna 230 000” niin tuossa ei ole läheskään kaikki.

Juuri raksattu Tampereen seudulle ja tuon 230 000 avaimet teen lisäksi meni:

40 ke tontti

35 ke pohjatyöt (maatyöt, salaojat, sorat, täyttömaa)

10 ke liittymät (vesi, sähkö, viemäri)

10 ke valvonta, eli vastaava mestari, pääsuunnittelija, kvv valvoja

Ja lisäksi pari tonnia muuta pientä, työmaasähkökeskus, jätelava, vakuutus, sähkö ym

Eli toteutuma 230 000 + 95 000= 325 000.

Meillä on projekti vielä kesken, mutta joku +100 000€ talopaketin avaimet käteen-hinta tulee olemaan se kokonaishinta. Siihen vielä autotalli sitten lisäksi. 

Nro 32

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ihan pöljä plääni kun ajateltiin appivanhemmilta hakea ilmaiset polttopuut. Heiltä ne ei lopu. Takka olisi silloin must. Mutta kertokaa tästä mielipiteitä. Siis kannattaako näin ajatella talon lämmönlähteenä? Se että sitä joutuu sytyttelemään usein, ei ole ongelma. Ap

En usko, että yksikään kunta tänä päivänä antaa rakentaa oktalon, jossa pääasiallinen lämmönlähde on tulisija. Tulisijan lisäksi täytyy olla jokin muukin lämmönlähde. Täytyy myös ottaa huomioon, että takkaa ei saa jättää yksin palamaan ja harvassa lienevät ne perheet, joissa ainakin toinen vanhemmista on lähestulkoon koko talven kotona lämmittämässä. 

Tietysti talossa tulee olla muukin lämmitysjärjestelmä. Ja tietysti tuo kotona oleminen on tiedossa. Mutta eikö tuolla tavalla voi kuitenkin säästää pitkän pennin? Se lähinnä mietityttää että onko uhkana ympäristösäädösten kiristyminen joka hankaloittaisi puilla lämmittämistä. Ap

Kukaan ei osta pelkällä puulla lämpiävää taloa. Ainoat järkevät lähteet on maalämpö tai vilp (vesi-ilma-lämpöpumppu.) kaukaompö kallis.

Parhaiten kaupaksi menee maalämpökohteet, koska ihmisillä mielikuva että maalämpö on ilmaista. Niinkuin onkin, mutta kyllä se lämmön siirtäminen verkostoon maksaa (kuluttaa sähköä).

Oman uudiskohteen maalämpö taisi olla jotain 19ke (sis poraamisen) mutta siinä oli viilennys myös joka nosti hintaa aika paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ihan pöljä plääni kun ajateltiin appivanhemmilta hakea ilmaiset polttopuut. Heiltä ne ei lopu. Takka olisi silloin must. Mutta kertokaa tästä mielipiteitä. Siis kannattaako näin ajatella talon lämmönlähteenä? Se että sitä joutuu sytyttelemään usein, ei ole ongelma. Ap

En usko, että yksikään kunta tänä päivänä antaa rakentaa oktalon, jossa pääasiallinen lämmönlähde on tulisija. Tulisijan lisäksi täytyy olla jokin muukin lämmönlähde. Täytyy myös ottaa huomioon, että takkaa ei saa jättää yksin palamaan ja harvassa lienevät ne perheet, joissa ainakin toinen vanhemmista on lähestulkoon koko talven kotona lämmittämässä. 

Tietysti talossa tulee olla muukin lämmitysjärjestelmä. Ja tietysti tuo kotona oleminen on tiedossa. Mutta eikö tuolla tavalla voi kuitenkin säästää pitkän pennin? Se lähinnä mietityttää että onko uhkana ympäristösäädösten kiristyminen joka hankaloittaisi puilla lämmittämistä. Ap

Riippuu varmaan siitä, mikä se muu lämmitysjärjestelmä on, että säästääkö puilla lämmittämisellä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sellainen tuli vielä mieleen, että onko varaava takka kalliskin lisävaruste? Ap

Mitä, jos valitsisit muutaman potentiaalisen talovalmistajan, valitset pohjan joka on lähinnä teidän toiveita ja pyydät siitä tarjousta? Millään muulla tavalla et saa haluamiasi asioita selville. 

Talopaketeissa kaikki vaikuttaa kaikkeen, ja yhdellä voi olla tarjous että tilaa nyt, saat varaavan takan kaupan päälle, tai että osta meiltä niin saat takan -30%.

Ei taida olla järkevää lähestyä heitä kun vasta kartoitellaan talopaketin hinnan suuruusluokkaa. Jos hinta ei ole ihan mahdoton, niin toteutamme projektin aikaisintaan 1-2 v kuluttua. Ap

Huokaus. Kun et sinä saa niitä hintoja selville muuten kuin kysymällä talovalmistajilta.

Uskoisin kuitenkin että talovalmistaja kertoo muuttuvat kulut alakanttiin vauhdittaakseen kaupantekoa. Niitähän ei täysin tarkoiksi voi edes tietää. Siinä valossa luotettavampaa lähteä vauvapalstalla tunnustelemaan. Ap

Talopaketteja markkinoidaan aina aloittelijan silmään vähän epäreilusti, hienot kivat kuvat valmiista talosta ja sisustuksista jne. Muistan kun ekaa taloa raksattiin (nyt raksataan jo kolmatta) ja talopketti tuli suurelementtinä paikalle. Olin vielä silloin rakentamisessa kokematon ja muistan miten meinasin purskahtaa itkuun kun astuin ”taloon”, lattia soraa, vain seinät ympärillä, katossa liehui muovinen aluskate eikä muuta. Siinä se hienoin sisustuskuvin esitelty talo oli :)

Onneksi sitten siitä 8 kk päästä näytti jo paremmalta.

Jotkut luulee että talo on tosiaan sen paketin hintainen. Pitäisi olla joku kuva myyntiesittees siitä miten talo tulee tontille, pelkät seinät heitetään hiekkakasan päälle!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sellainen tuli vielä mieleen, että onko varaava takka kalliskin lisävaruste? Ap

Mitä, jos valitsisit muutaman potentiaalisen talovalmistajan, valitset pohjan joka on lähinnä teidän toiveita ja pyydät siitä tarjousta? Millään muulla tavalla et saa haluamiasi asioita selville. 

Talopaketeissa kaikki vaikuttaa kaikkeen, ja yhdellä voi olla tarjous että tilaa nyt, saat varaavan takan kaupan päälle, tai että osta meiltä niin saat takan -30%.

Ei taida olla järkevää lähestyä heitä kun vasta kartoitellaan talopaketin hinnan suuruusluokkaa. Jos hinta ei ole ihan mahdoton, niin toteutamme projektin aikaisintaan 1-2 v kuluttua. Ap

Koska ajattelitte uuteen taloon päästä muuttamaan? Jos vastaus on  2-3 vuoden kuluttua, niin esim tonttia olisi hyvä alkaa nyt jo katselemaan, koska jossain maalaiskunnassa rakennusluvan voi saada parissa viikossa, mutta suurissa kaupungeissa siihen voi mennä puolikin vuotta. 

Tuo 2030e/asuinneliö plus tontin ostohinta kuulostaa oikealta. Täsmää hyvin meidän projektiimme, joka on juuri valmistumassa. Talomme ei ole ihan kaikista halvin, mutta olemme säästäneet arviolta sen 20 000 tekemällä sisäpintoja itse. Laittaisin varaavan takan lisäksi vesi-ilmalämpöpumpun. Maalämpö on turhan massiivinen sadan neliön taloon.

Vierailija kirjoitti:

Tuo 2030e/asuinneliö plus tontin ostohinta kuulostaa oikealta. Täsmää hyvin meidän projektiimme, joka on juuri valmistumassa. Talomme ei ole ihan kaikista halvin, mutta olemme säästäneet arviolta sen 20 000 tekemällä sisäpintoja itse. Laittaisin varaavan takan lisäksi vesi-ilmalämpöpumpun. Maalämpö on turhan massiivinen sadan neliön taloon.

Kiitos näkemyksestä! Ap

Vierailija kirjoitti:

Tuo 2030e/asuinneliö plus tontin ostohinta kuulostaa oikealta. Täsmää hyvin meidän projektiimme, joka on juuri valmistumassa. Talomme ei ole ihan kaikista halvin, mutta olemme säästäneet arviolta sen 20 000 tekemällä sisäpintoja itse. Laittaisin varaavan takan lisäksi vesi-ilmalämpöpumpun. Maalämpö on turhan massiivinen sadan neliön taloon.

Minkä kokoinen talo? 

Kuinka paljon teitte itse vai ette ollenkaan?

Mihin päin Suomea rakennatte? 

Kaikki nuo vaikuttaa hintoihin, joten minusta on ihan älytöntä heittää yhtä vakilukua kehiin ja väittää, että tämä siihen menee, piste. 

Vierailija kirjoitti:

Tuo 2030e/asuinneliö plus tontin ostohinta kuulostaa oikealta. Täsmää hyvin meidän projektiimme, joka on juuri valmistumassa. Talomme ei ole ihan kaikista halvin, mutta olemme säästäneet arviolta sen 20 000 tekemällä sisäpintoja itse. Laittaisin varaavan takan lisäksi vesi-ilmalämpöpumpun. Maalämpö on turhan massiivinen sadan neliön taloon.

Riippu todella paljon tontista, jos täytyy laittaa 50 metriä paalua, niin ei todellakaan selviä tuolla neliöhinnalla... 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän tontti maksoi 55 000€.

Liittymät, maatyöt ja maalampöpumppu kaivoineen 38 000€

Materiaalit perustuksesta, ontelolaatat, harkot, sorat, laastit (sisälle ja ulos) jne. ja työ 60 000€

Kattomateriaalit, ikkunat, ovet, portaat ja lattiamateriaali 50 000€

Keittiö, kylpyhuoneet, sauna, khh ja kaapistot 35 000€

Pihatyöt omasta pussista, en osaa sanoa paljon ne seuraavina vuosina tulee maksamaan.

~238 000€

Päijät-Häme, taajama-alue 

Unohdin sanoa, että lainaa tästä jää meille 158 000€.

Kolme alanuolta, mitä ihmettä :D 

Tosin valmistui jo 3 v sitten mutta avaimet käteen 120/138 m2 talo monilla muutoksilla 270 000€ + tontti ja autotalli