Apua! Sain tiedoksiannon Käräjäoikeudelta vuokrasopimuksen purkamisesta, kokemuksia kaivataan!

Omg!!!!!!! kirjoitti:

Vierailija 34678 kirjoitti:

Soita heti maanantaina käräjäoikeuteen ja vuokrarästejä hoitavaan perintäyhtiöön, eiköhän tuo järjesty... Mistä ajattelit repiä ison summan rahaan kokoon nyt? Oletan, että väh 2-3kk vuokrat rästissä?

Saan toimeentulotukea vielä kuukauden ja kunnalta haen kertaluontoista sosiaaliavustusta tuohon 3kk vuokrarästiin. Ainoa vaan että käsittelyaika siinä 7 päivää, ennenkuin tulee päätös, mutta eikö sossusta juuri tällaiseen saisi apua kun kyseessä ainoa kerta, ja pystyn osoittamaan ettei tilanne jatku (uusi työpaikka).

Onko kenelkekään käynyt niin, että huolimatta siitä että maksan kaikki velat, vuokrasopimus silti puretaan ja tulee häätö? Kauanko siinä menee?

Ap

Asuntoja löytyy ainakin täällä Hellssinkissä. Maksa kuitenkin heti pois velkasi ettei luottotiedot mene. Perintoimisttoon het yhdyntöjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omg!!!!!!! kirjoitti:

Vierailija 34678 kirjoitti:

Soita heti maanantaina käräjäoikeuteen ja vuokrarästejä hoitavaan perintäyhtiöön, eiköhän tuo järjesty... Mistä ajattelit repiä ison summan rahaan kokoon nyt? Oletan, että väh 2-3kk vuokrat rästissä?

Saan toimeentulotukea vielä kuukauden ja kunnalta haen kertaluontoista sosiaaliavustusta tuohon 3kk vuokrarästiin. Ainoa vaan että käsittelyaika siinä 7 päivää, ennenkuin tulee päätös, mutta eikö sossusta juuri tällaiseen saisi apua kun kyseessä ainoa kerta, ja pystyn osoittamaan ettei tilanne jatku (uusi työpaikka).

Onko kenelkekään käynyt niin, että huolimatta siitä että maksan kaikki velat, vuokrasopimus silti puretaan ja tulee häätö? Kauanko siinä menee?

Ap

Sossut ei maksa vuokrarästejä. Jos sinulla ei ole omaa rahaa, ne jää ulosottoon. Millään hakemuksella et ikinä saa sossuja maksamaan kolme kuukauden ajalta rästissä olevia vuokria. Etenkin, jos olet saanut niihin asumistukea tai toimeentulotukea ja silti jättänyt maksamatta vuokrat! Sori vaan, mutta sossusta kerjäämällä et tästä hommasta tuu selviämään. 

Voisi periatteessa maksaakin, mutta tuskin tässä tapauksessa. Kirjoitin aikaisemmin tähän ketjuun listaa, mitä kaikkea meiltä on makseltu, mutta kommenttiani ei hyväksytty.

T: sossu

Ohhoh, ai ei kommenttiasi hyväksytty, harmi. Ois kiinnostanut tuo lista!

Yritetään uudestaan. Suurin rästi mitä meillä olen nähnyt maksettaneen on ollut n. 3500€. Joillekin on rästejä makseltu useampaan kertaan, olisiko ennätys kuusi tai seitsemän kertaa samalle henkilölle. Eli vaikka on saanut kertaalleen Kelan tuet, niin vuokrästejä on voitu maksaa, samoin sähköjen kytkeminen ja maksusitoumuksia ruokaan. Lastensuojelun puolella äärimmäisin esimerkki, mitä olen nähnyt, on ollut että perhe ei ole melkein koko vuotena maksanut yhtäkään vuokraa, vaan sitten on maksettu ne ehkäisevänä toimeentulotukena. Joku ihmetteli junalippua kotikunnalle. Kyllä näitä annetaan, kun palautetaan henkilö juopottelureissultaan kotikuntaansa.

T: sossu

Olivatko nuo dementoituneita vanhuksia, skitsofreenikkoja tai muita vakavasti sairaita ihmisiä? Lapsiperheitä tiedän autettavan paljon hövelimmin kuin muita, koska huostaanotto tulee vielä kalliimmaksi, annetaan vain kotiin apua hyvinkin graaveissa tapauksissa. Lapsiperhettä kun ei voi asuntolaankaan siirtää. Sen mitä ammattini puolelta tiedän (en ole sossu), niin tavallinen päihdeongelmainen joutuu aika nopeasti asunnottomaksi, mutta jos on joku vakava diagnoosi, niin asunnottomuutta koetetaan välttää. 

Vierailija kirjoitti:

Kylläpä on tuomitsevia ja ilkeitä vastauksia tietämättä edes tarkemmin mistä on kyse ap; n tilanteesta. Mitäpä, jos itse sairastuisit ja olisit vaikka puolivuotta kykenemätön hoitamaan asioitasi? Esim. Mielenterveysongelmat tai läheisen kuolema tms. Silloinko olisi ihan oikein että sinut jätettäisiin heitteille ja vielä saisit v..tuilua, että oma moka.

Onpa taas täysin turhaa jossittelua parhaaseen "jos tädillä on munat jne..." -tyyliin.

Heh ap, ei sossu maksa 3000e vuokrarästejä korkoineen :D Oot kyllä ihan itse sössinyt asiasi, menikö työttömyysturva, asumistuki ja sossuraha viihteeseen :D

Itsellä tärkeysjärjestyksenä vuokranmaksu ensin, käytän siihen asumistuen ja osan toimeentulotuesta mitä saan joka kk. Työmarkkinatuki jää elämiseen. Elämä on valintoja.

Vierailija kirjoitti:

ota ensin yhteys vuokranantajaan.

jos tiedät, että voit maksaa vuokrarästit, anna heille oma-aloitteisesti todisteet asiasta. He eivät niitä kysy, koska asia on jo viety oikeuteen. Vuokrarästeille tulee myös korko, jonka oikeus asettaa joten sinun kannattaa myös sanoa "ääneen" itsestäänselvyys:maksan toki myös kohtuulliset viivästyskorot (oikeus ne asettaa sinulle kuitenkin, joten ei kannata sen takia mennä oikeuteen). ja muuten tiedoksi: vuokrasuhteen päättäminen oikeudessa merkitsee myös sitä, että saat häätöpäätöksen ja sinulle tulee maksuhäiriömerkintä. saatoitkin tietää nuo...

sen jälkeen sinun on vielä maksettava kulut, joita vuokranantajallesi on tullut oikeuskäsittelystä (eli oikeuden kirjaamismaksut ja muut sellaiset)

näytä myös vuokranantajalle todisteet siitä, että alat saada säännöllistä palkkaa.

kerro vuokranantajalle, että tästä lähin kela maksaa asumistukesi suoraan vuokranantajan tilille (olettaen, että saat asumistukea)

oma-aloitteisuus on hyväksi, vuokranantajateivät yleensä halua jatkaa vuokrasuhdetta ihmisten kanssa, jotka eivät ole maksaneet vuokraansa tai edes viitsineet ilmoittaa viivästyksistä. Se kertoo siitä että ihminen on liian iso riski pidettäväksi asiakassuhteessa, koskavuokrarästien taustalla on yleensä aina myös isompia ongelmia ja isommat ongelmat ovatriski myös asunnolle.

Korkolain mukainen viivästyskorko tällä hetkellä on 7%.

.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Väistit kysymyksen, joka oli, että miksi sinä tarjouduit maksamaan takaisin, vaikka miehen itsensä olisi pitänyt tarjoutua, koska koko sotkun aiheutti. Hieno juttu, ettei tarvinnut maksaa takaisin, mutta sinä ja lapsethan olette syyttömiä miehen vastuuttomuuteen, joten se olikin ihan oikea päätös. Rahat olisi pitänyt periä mieheltä takaisin. 

Koska kumpikin on vastuussa vuokrasta. Ei sossulle kuulu miten pariskunta keskinäisen raha liikenteen hoitaa. Vaimon tehtävä olisi ollut periä ne rahat mieheltänsä, ei sossun.

Jokainen ymmärtää tuon, mutta ei sitä, että nainen automaattisesti ilmoittaa valmiutensa siivota miehen aiheuttama sotku. Välttämättömyyden pakosta (jos nainen oli merkitty päävuokralaiseksi, on hän asunnosta vastuussa), mutta silti. 

Pariskunta on aina yhdessä vastuussa kotinsa vuokrasta, vaikka vuokrasopimus olisi vain toisen nimissä.

Niinkö? Missä noin lukee? Mielestäni kaikissa laillisissa sopimuksissa se, jonka nimi on paperissa vastaa sopimuksesta. Esimerkiksi jos puoliso ottaa lainaa, ei pankki pysty perimään velkaa kuin siltä puolisolta, joka on laittanut nimensä paperiin. Tai jos ottaa alivuokralaisen, jolla ei ole sopimusta varsinaisen vuokranantajan kanssa, vastaa silloin myös alivuokralaisen puolesta vuokran maksusta.

Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa enintään puolet huoneistosta luovutetaan toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Päävuokralainen ja alivuokralainen solmivat keskenään alivuokrasopimuksen, eikä päävuokranantaja ole tämän vuokrasuhteen osapuoli. Alivuokrausta ei vuoksi voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan sen sijaan vuokrasopimuksessa kieltää.

https://vuokranantajat.fi/vuokraus/edelleenluovutus/alivuokraus/

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omg!!!!!!! kirjoitti:

Vierailija 34678 kirjoitti:

Soita heti maanantaina käräjäoikeuteen ja vuokrarästejä hoitavaan perintäyhtiöön, eiköhän tuo järjesty... Mistä ajattelit repiä ison summan rahaan kokoon nyt? Oletan, että väh 2-3kk vuokrat rästissä?

Saan toimeentulotukea vielä kuukauden ja kunnalta haen kertaluontoista sosiaaliavustusta tuohon 3kk vuokrarästiin. Ainoa vaan että käsittelyaika siinä 7 päivää, ennenkuin tulee päätös, mutta eikö sossusta juuri tällaiseen saisi apua kun kyseessä ainoa kerta, ja pystyn osoittamaan ettei tilanne jatku (uusi työpaikka).

Onko kenelkekään käynyt niin, että huolimatta siitä että maksan kaikki velat, vuokrasopimus silti puretaan ja tulee häätö? Kauanko siinä menee?

Ap

Sossut ei maksa vuokrarästejä. Jos sinulla ei ole omaa rahaa, ne jää ulosottoon. Millään hakemuksella et ikinä saa sossuja maksamaan kolme kuukauden ajalta rästissä olevia vuokria. Etenkin, jos olet saanut niihin asumistukea tai toimeentulotukea ja silti jättänyt maksamatta vuokrat! Sori vaan, mutta sossusta kerjäämällä et tästä hommasta tuu selviämään. 

Voisi periatteessa maksaakin, mutta tuskin tässä tapauksessa. Kirjoitin aikaisemmin tähän ketjuun listaa, mitä kaikkea meiltä on makseltu, mutta kommenttiani ei hyväksytty.

T: sossu

Ohhoh, ai ei kommenttiasi hyväksytty, harmi. Ois kiinnostanut tuo lista!

Yritetään uudestaan. Suurin rästi mitä meillä olen nähnyt maksettaneen on ollut n. 3500€. Joillekin on rästejä makseltu useampaan kertaan, olisiko ennätys kuusi tai seitsemän kertaa samalle henkilölle. Eli vaikka on saanut kertaalleen Kelan tuet, niin vuokrästejä on voitu maksaa, samoin sähköjen kytkeminen ja maksusitoumuksia ruokaan. Lastensuojelun puolella äärimmäisin esimerkki, mitä olen nähnyt, on ollut että perhe ei ole melkein koko vuotena maksanut yhtäkään vuokraa, vaan sitten on maksettu ne ehkäisevänä toimeentulotukena. Joku ihmetteli junalippua kotikunnalle. Kyllä näitä annetaan, kun palautetaan henkilö juopottelureissultaan kotikuntaansa.

T: sossu

Olivatko nuo dementoituneita vanhuksia, skitsofreenikkoja tai muita vakavasti sairaita ihmisiä? Lapsiperheitä tiedän autettavan paljon hövelimmin kuin muita, koska huostaanotto tulee vielä kalliimmaksi, annetaan vain kotiin apua hyvinkin graaveissa tapauksissa. Lapsiperhettä kun ei voi asuntolaankaan siirtää. Sen mitä ammattini puolelta tiedän (en ole sossu), niin tavallinen päihdeongelmainen joutuu aika nopeasti asunnottomaksi, mutta jos on joku vakava diagnoosi, niin asunnottomuutta koetetaan välttää. 

Ei mitään erityisiä sairauksia päihdeongelmia lukuunottamatta. Aikuisia pitkäaikaistyöttömiä, joilla elämänhallinnan ongelmia. Toki usein päihteiden alle saattaa peittyä jokin mielenterveysongelma, mikä ei ole tiedossa.

Itse odotan käräjiltä tuomiota häätöprosessista. Pitkä juttu, mut maksupäivät rästeihin oli valmiina ja siitä huolimatta vuoktanantaja ei odottanut. Eli oli joutunut joustamaan jo aiempaa maksusopimusta. Häätöhakemus laitettiin vireille päivää ennen ensimmäisten rästien maksua. Nyt tilanne se, että tiedoksiannossa anoin haasteen kumoamista ja olin jo sitä ennen maksanutkin kaikki rästit pois. Vuokranantaja (iso kaupungin vuokranantaja) on ilmoittanut, että haastetta ei vedetä pois ja hakee edelleen häätöä. Ilmoitti myös, että jos häätö tuomitaan, niin he hakevat täytäntöönpanoa. Olen kahden lapsen yksinhuoltaja ja olen toimittanut dokumentit jatkosta vuokranantajalle vuokranmaksusta. Erosin kuukausi taaksepäin ja jatkossa asumistuki kattaa 80% vuokrasta joka menee suoraan vuokranantajalle ja pienestä palkastani johtuen loppu omavastuu tulee toimeentulotuen muodossa joka menee suoraan va:lle. Ei riitä nämä. Häätävät minut silti lapsien kanssa jos tuomio tulee.