Lue keskustelun säännöt.
Asuntosijoittajien ahdinko syvenee. Huhtanen capital konkurssiin, sijoittajat menettivät rahansa.
12.12.2019 |
Ei ole kannattavaa enää. Asuntojen hinnat eivät nouse, mutta kulut nousevat. Huhtasen asunnot tulevat konkurssipesän myyntiin alehinnoin.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/tuhannet-jaavat-nuolemaan-nappejaan-…
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä asuntojen hinnat tuskin laskevat kun väestöennusteen mukaan sinne pakkaantuu yhä enemmän ja enemmän väkeä. Muualla Suomessa hinnat ovat jo laskeneet reilusti.
Tuskinpa pakkautuu kovin maksukykyistä porukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän ns. "huulipunahallituksen" läpiajaminen mielestäni on merkki siitä että tiedossa on jo että kakka lentää pian tuulettimeen. Syntipukit on valittu.
Nyt harhautetaan ihmisiä solidaarisella hallituksella ja sekoitetaan pakkaa täysin toisarvoisilla asioilla.
Kaikki on hyvin,ei huolta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiö kalliossa on ilmeisesti aika turvassa heilahteluilta. Vai oiwkohan nyt korkea aika puunata paikat, vaihtaa keittiön kaapin vetimet, ottaa töistä loparit ja muuttaa mökkiin PohjoisKarjalaan. (Haave)
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.
Viimeksi 1990-luvun alussa hävisi Kallion yksiöiden nopeasti puolet,nyt käy todennäköisesti huonommin.
Valitettavasti toteutuessaan sanonta :" velka on veli otettaessa ,veljenpoika maksettaessa". on hyvin ikävä tosiasia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiö kalliossa on ilmeisesti aika turvassa heilahteluilta. Vai oiwkohan nyt korkea aika puunata paikat, vaihtaa keittiön kaapin vetimet, ottaa töistä loparit ja muuttaa mökkiin PohjoisKarjalaan. (Haave)
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.
Viimeksi 1990-luvun alussa hävisi Kallion yksiöiden nopeasti puolet,nyt käy todennäköisesti huonommin.
Valitettavasti toteutuessaan sanonta :" velka on veli otettaessa ,veljenpoika maksettaessa". on hyvin ikävä tosiasia.
Typo siis Kallion yksiöiden arvosta..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiö kalliossa on ilmeisesti aika turvassa heilahteluilta. Vai oiwkohan nyt korkea aika puunata paikat, vaihtaa keittiön kaapin vetimet, ottaa töistä loparit ja muuttaa mökkiin PohjoisKarjalaan. (Haave)
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.
Totta.
Toisaalta oma asunto on vain elämistä varten ja koti, joten mukavaa, jos sen on hankkinut alueelta, jossa viihtyy.
Sitähän ei itse pidä koskaan myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiö kalliossa on ilmeisesti aika turvassa heilahteluilta. Vai oiwkohan nyt korkea aika puunata paikat, vaihtaa keittiön kaapin vetimet, ottaa töistä loparit ja muuttaa mökkiin PohjoisKarjalaan. (Haave)
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.
Totta.
Toisaalta oma asunto on vain elämistä varten ja koti, joten mukavaa, jos sen on hankkinut alueelta, jossa viihtyy.
Sitähän ei itse pidä koskaan myydä.
Olisi kauheaa jos olisi sidottu yhteen asuntoon loppuelämäksi. TIlanteet muuttuu ja ihminen haluaa vaihtelua. Kun sijoittaa osakkeisiin, ei ole kiinni missään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässähän on joku tehnyt hauskan ennustuksen:
"
1. Uudisasuntojen kauppa hiljenee merkittävästi. Markkinoille suorastaan tulvii lisää uusia asuntoja, koska jo valmistuneita ei olla saatu kaupaksi. Isotkin rakennusliikkeet alkavat myymään asuntoja alennuksella.
2. Suuret asuntosijoittajat, joilla on satoja uudenkarheita sijoitusasuntoja laittavat merkittävän osan asunnoistaan myyntiin. Asuntojen hintojen lasku kiihtyy entisestään.
3. Vanhojen asuntojen kauppa pysähtyy. Kaupaksi käyvät vain asunnot, jotka ovat hyvillä paikoilla ja joiden hintaa on alennettu merkittävästi.
4. Pankit vaativat velkavivulla sijoittaneita asuntosijoittajia antamaan pankille lisävakuuksia. Piensijoittajat joutuvat laittamaan asuntonsa myyntiin. Moni joutuu myymään asuntonsa merkittävällä tappiolla.
5. Pieniä rakennusliikkeitä alkaa kaatua. Isot vielä sinnittelevät, koska niillä on tilauskirjoissa rakennettavaa. Isotkin joutuvat lomauttamaan työväkeään.
6. Paniikki nousee asuntorahastoissa. Asuntorahastoille tulvii myyntipyyntöjä. Rahastoilla ei ole mahdollisuutta maksaa osuuksia pois. Rahastot ovat pakotettu myymään asuntoja, jotka on ostettu kalliilla ja usein oman pankin sidosryhmien kautta.
7. Tuhansia ja tuhansia asuntoja tulee myyntiin rahastojen, rakentajien ja sijoittajien kautta. Tulee totaalinen romahdus, jota ei edes 90-luvulla nähty. Asuntojen ostolaita katoaa kokonaan.
8. Useimmat pankit joutuvat merkittäviin ongelmiin. Valtio joutuu pääomittamaan niitä ja koko Suomi joutuu EU:n talousohjaukseen Kreikan tapaan. Perustetaan asuntoroskapankki Arsenal 2. 300 000 ihmisen lainat ovat siirtyneet Arsenal 2 hoitoon. Perheiden annetaan asua asunnoissaan, koska heillä ei ole muutakaan paikkaa mihin mennä.
9. Asuntojen hinnoista on lyhyessä ajassa leikkautunut 50%. Alkaa 20 vuotta kestävä syvä lama. Suomi on Kreikan ja muutamien muiden EU:n kriisimaiden kanssa velkasaneerauksessa, joka osoittautuu vaikeammaksi palaksi kuin sotakorvauksien maksu.
10. Ihmisten arvot muuttuvat ja kukaan ei enää haikaile rahan perään. Ymmärretään, että viimeiset kymmenen vuotta olivat ahneuden aikaa, joka sokaisi monet. Perinteiset suomalaiset arvot koti, uskonta ja isänmaa kokevat uuden tulemisen. Humanistisiin tiedekuntiin tulvii opiskelijoita. Kauppakorkeakoulun professorit joutuvat rekrytoimaan opiskelijoita naapurimaista."Sitä minä ihmettelen, kellä on kohta enää varaa ostaa uusia asuntoja. Ne ovat kipeen hintaisia. Mutta jossainhan ihmisten on pakko asua. Joku aina ostaa vähintään niitä vanhoja asuntoja.
Niin ostaa ja halvalla. Myyjä jää tappiolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Ylijäämämies kirjoitti:
Asuntojen hinta on suomessa pyhä lehmä. Reealihintaindeksin odotetaan aina vain nousevan ja nousevan.
Keskimääräinen asunnonostaja olettaa että hän saa varmasti enemmän rahaa takaisin käytetystä asunnostaan, koska "niinhä se nyt menee" suomessa. Hän haluaa asuntonsa hinnan nousevan pilviin, välittämättä siitä että seuraavalla sukupolvella ei koskaan ole varaa ostaa omaa.Nyt jo ollaan tilanteessa, jossa nuorilla ei yksinkertaisesti ole varaa ostaa sitä asuntoa. Tai jos on, niin se on jokin pieni koppi kerrostalolähiöstä.
Pienestä kopista lähiökerrostalossa ennenkin aloitettiin.
Niin, aloitettiin. Nykyään sitä lähiökoppia joutuu maksamaan pois 20 vuotta.
Piti sitä ennenkin maksaa 15 vuotta. Riippuen tietysti, mistä päin sen osti ja milloin. Ennen vain oli normaalia aloittaa asp-lainalla lähiöyksiöstä. Nykyisin tuntuu olevan ihmisoikeus asua joko kasvukeskuksen ytimessä tai sitten omakotilalossa.
Siksi toisekseen korot ovat nykyisin historiallisen alhaiset ja pankit antavat ennätyspitkiä lainoja.
Itse ostan vain varastoja ja liiketiloja ja vain helsingistä niissä on hyvä tuotto ollut jo viimeiset 15 vuotta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksiö kalliossa on ilmeisesti aika turvassa heilahteluilta. Vai oiwkohan nyt korkea aika puunata paikat, vaihtaa keittiön kaapin vetimet, ottaa töistä loparit ja muuttaa mökkiin PohjoisKarjalaan. (Haave)
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.
Myin juuri sijoituskaksioni. Sain myyntivoittoa yli 100 000 ja omitusaika oli 15 vuotta. Ei hassumpi sijoitus.
Helsingin kantakaupunki on parhaimmassa asemassa markkinoilla, mutta ei sekään immuuni ole jos markkinat kyykkää. Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien eli suomalisten maksukyvyn mukaan. Jos asuntomarkkinat kyykkää, häviää ihmisten omaisuus ja se vaikuttaa kaikkeen. Kantakaupungissa lisäksi asuntojen korjausvelka on joissain kiinteistöissä ongelma.