Lue keskustelun säännöt.
Ollaa katseltu erästä taloa 30 000 eurolla eräästä epäsuositutusta tuppumaalaiskylästä! Myyjä väittää, että talo on täysin asuin kelpoinen
29.10.2019 |
Eikä välttämätöntä remonttia vaadi.
Paikat ovat kyllä ränsistyneet mutta kyse on vain kosmeettisesta haitasta.
Pihaa riittää ja talokin 100 neliön kokoinen.
Syy halpaan hintaan on tosiaan remontin , sijainti ja se, ettei talo ole mennyt kaupaksi.
Silti minusta tässä joku haiskahtaa! Meillä on vielä harkinta aika menossa mutta itseäni epäilyttää.
Puutalo tosiaan vielä kyseessä ja sijaitsee epäsuositun tuppukylän syrjäisellä perukalla
Kommentit (29)
Ihan hyvin voi olla vilpitön myyjä ja pyyntihinta. Moni mökki tuppukylässä on arvoltaan nolla, kun kukaan ei osta! Myyjä tarvitsee varmaan rahaa ja ihan fiksua myydä pois halvalla, kohta alkaa useammat ihmiset myydä pilkkahinnalla pois jos rahat loppuu. Tämä siis tupukylissä ja huonoilla sijainneilla.
Mutta tietenkin kannattaa tarkistaa homeet jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin? Meidän talo maksoi 45 tuhatta ja eikä mitään vikaa. Myös syrjäisellä perukalla. Sijainti vaikuttaa aina hintaan.
Mikä on epäsuosittu tuppumaalaiskylä? Tuo 30.000 euroa kuulostaa siltä, että 20.000-25.000 euron tontilla seisoo noin 5000 euron arvoinen talo miltei missä tahansa maalaispitäjässä. 5000 euron arvoinen talo voi toki olla asumiskunnossa, mutta myös asumiskunto on kovinkin tulkittavissa oleva fraasi.
Hanki asiantunteva ammattilainen selvittämään rakennuksen todellinen kunto ihan sieltä pihamaalta perustuksien kautta viimeiseen kurkihirteen asti ennen kuin teet päätöksen. Maalta ostetun kiinteistön suurin etu on yleensä suuri tontti, ja suurempi vapaus olla ja elää kuin tiiviisti rakennetulla kaavoitetulla taajama/kaupunkialueella. Talo on siinä yhtälössä toissijainen asia kun ne maisemat siinä ympärillä on niin ihkut ja naapuritkin moikkailee. Eli selvitä ensin onko talo aidosti asuinkelpoinen, vaiko lähinnä viimeistä tuomiota odotteleva mökki.
Minä asun seudulla, jossa joka toinen talo on myynnissä.
30 000 eurolla saisi ihan hyvän omakotitalon, jossa matkaa palveluihin on 10 kilometriä.
Tosin yliopistosairaalaan tai synnyttämään on satoja kilometrejä.
Toivon, että itse tai läheiseni ei saa aivoinfarktia, joka vaatisi liuotushoitoa muutaman tunnin sisällä. Lapseni olen jo synnyttänyt.
Tiina
p.s. 60 000 eurolla saisi kerrostalokaksion, jossa on parin kilometrin säteellä prisma, terveyskeskus, koulu, päiväkoti, vanhusten hoivakoti ym. Tosin hoivakotiin en tiedä saako paikkoja, kuulemma sijoittavat vanhuksen vapaaseen petiin noin sadan kilometrin säteellä. Vanhuksiahan täällä riittää. Mutta ei vierailijaa tai syöttäjää laitoksen vanhukselle, jos läheisen etäisyys kasvaa. Vanhuksilla ei useinkaan ole ajokorttia, jolla ajaa läheistään laitokseen katsomaan.
Työntäkää ne kosteus- ja homekartoituksenne sinne missä päivä ei paista, sieltä voi löytyä hometta mutta ei kosteutta. Tuommoisista rakennuksista tehdään kaupat omaan nenään luottaen tai sitten jätetään väliin.
Maakuntakeskusten ulkopuolelta (lue yli 10 kilometriä torilta) löytyy täysin asumiskuntoisia taloja alkaen
10.000 euroa; kyllä kymmenentuhatta. Parhaimmillaan myyjä antaa vielä maksuaikaa muutaman vuoden kunhan pääsee tarpeettomaksi käyneesstä (perintö) talosta eroon.
Vanhoista rintamamiestaloista yms. on niin rumasti ylitarjontaa, että hinnalla ei voi hupsia. Ylläpito maksaa kuitenkin helposti sen saman kymppitonnin vuodessa, vakuutus, sähkö, kiinteistövero, jäte, tiemaksu,
lämpö, vesi listaa riittää. Vaikka kiinteistössä ei asuisikaan, niin perusmaksut juoksee kaikista.
Pienistä muuttotappio "kaupungeista" ; lue kunnista, jotka kahdeksan-yhdeksänkymmentäluvuilla julistautuivat suureen ääneen kaupungeiksi; saa kerrostalo kolmioita alle 30.000. Yksi pohjanoteerauksista, jonka olen tuollaisia nähnyt reilu 20 m2 kerrostaloyksiö, kosteat tilat remontoitu lähivuosina; velaton hintapyyntö 4.000 tai vaihto mihin tahansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on epäsuosittu tuppumaalaiskylä? Tuo 30.000 euroa kuulostaa siltä, että 20.000-25.000 euron tontilla seisoo noin 5000 euron arvoinen talo miltei missä tahansa maalaispitäjässä. 5000 euron arvoinen talo voi toki olla asumiskunnossa, mutta myös asumiskunto on kovinkin tulkittavissa oleva fraasi.
Hanki asiantunteva ammattilainen selvittämään rakennuksen todellinen kunto ihan sieltä pihamaalta perustuksien kautta viimeiseen kurkihirteen asti ennen kuin teet päätöksen. Maalta ostetun kiinteistön suurin etu on yleensä suuri tontti, ja suurempi vapaus olla ja elää kuin tiiviisti rakennetulla kaavoitetulla taajama/kaupunkialueella. Talo on siinä yhtälössä toissijainen asia kun ne maisemat siinä ympärillä on niin ihkut ja naapuritkin moikkailee. Eli selvitä ensin onko talo aidosti asuinkelpoinen, vaiko lähinnä viimeistä tuomiota odotteleva mökki.
Maalla 20 k tontti on jo aikamoinen. Täytyy olla jo rantaa silloin.
Oman pappani iso rivariasunto myytiin 16 000 eurolla. Hyvin pieni paikkakunta keskellä ei mitään. Sieltä saa 30t omakotitalojakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä asun seudulla, jossa joka toinen talo on myynnissä.
30 000 eurolla saisi ihan hyvän omakotitalon, jossa matkaa palveluihin on 10 kilometriä.
Tosin yliopistosairaalaan tai synnyttämään on satoja kilometrejä.
Toivon, että itse tai läheiseni ei saa aivoinfarktia, joka vaatisi liuotushoitoa muutaman tunnin sisällä. Lapseni olen jo synnyttänyt.
Tiina
p.s. 60 000 eurolla saisi kerrostalokaksion, jossa on parin kilometrin säteellä prisma, terveyskeskus, koulu, päiväkoti, vanhusten hoivakoti ym. Tosin hoivakotiin en tiedä saako paikkoja, kuulemma sijoittavat vanhuksen vapaaseen petiin noin sadan kilometrin säteellä. Vanhuksiahan täällä riittää. Mutta ei vierailijaa tai syöttäjää laitoksen vanhukselle, jos läheisen etäisyys kasvaa. Vanhuksilla ei useinkaan ole ajokorttia, jolla ajaa läheistään laitokseen katsomaan.
Savonlinna?
Muistakaa vaan että kaikki remonttiin laitetut rahat menee todennäköisesti ns kankkulan kaivoon eli jos haluatte/joudutte myymään niin ette saa niitä takaisin.