Lue keskustelun säännöt.
Kun seurustelimme, mulla oli oma kämppä ja miehellä oma. Muutin 3 vuotta sitten miehen asuntoon, omani sain myytyä. Ollaan naimisissa, onko mulla "oikeus" miehen kämpään jos ero tulisi?
16.10.2019 |
Eli olin ostanut kerrostalokämpän ennen miehen tapaamista. Mies omistaa omakotitalon. Muutin miehelle, kerrostalokämppä oli vuokralla, mutta sain sen nyt myytyä. Myynti summa ei ollut iso, mutta käteen jäi 5 tuhatta enemmän kun velkaa oli.
Omakotitaloon kannattaisi ostaa 2 ilmalämöpumppua ja voisin tuolla 5 tuhannella ne kustantaa eikä tarvitsisi ottaa lainaa/osaria niihin ja pidemmällä aikavälillä varmaan raha tulisi säästöinä sähkölaskuista. Mutta aloin miettimään että jos mahdollisesti tuisi ero miehen kanssa, onko mulla mitään oikeutta taloon kun se on kuitenkin miehen. Ollaan nykyään kyllä naimisissa eikä ole mitään avioehtoja.
Ne pumput varmaan ostan kun asutaan kuitenkin yhdessä, mutta mietin vain että kerrytänkö miehelle omaisuutta ja eron jälkeen jään itse puille paljaille? Meillä on yhteinen lapsi myös jos se vaikuttaa tähän asiaan.
Kommentit (55)
Avioliitossa omaisuutenne on yhteistä ellei ole avioehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sinulla mitään oikeutta miehen taloon sinällään ole mutta kyllä se talo lasketaan miehen omaisuudeksi osituksessa jos eroatte. Jos sinulla on paljon vähemmän omaisuutta kuin miehellä, tulet erossa saamaan mieheltä "tasinkoa" joka tasaa tämän eron. On sitten miehen asia että mistä ottaa rahat tuohon tasingon maksuun. Voi joko myydä talon tai sitten ottaa lisää lainaa.
Mikäli teillä ei ole avioehtoa, niin omistat puolet miehesi ostamasta omakotitalosta.
Mikä on mun on mun. Mikä on sun on myös mun.
Omaisuutenne jaetaan kahteen yhtä suureen osaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Avioliitossa omaisuutenne on yhteistä ellei ole avioehtoa.
Omaisuus ei avioliitossa muutu yhteiseksi. Erossa kyllä varallisuuserot tasataan mutta ei tämä muuta omistussuhteita. Erotuksen voi kuitata toiselle ihan vaikka rahalla.
Vierailija kirjoitti:
Mikäli teillä ei ole avioehtoa, niin omistat puolet miehesi ostamasta omakotitalosta.
*facepalm..... ei omista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikäli teillä ei ole avioehtoa, niin omistat puolet miehesi ostamasta omakotitalosta.
Ei kannata kirjoittaa jos ei asioista mitään ymmärrä. Omistaminen ja eron jälkeinen ositus ovat kaksi ihan eri asiaa. Kumpikin omistaa avioliitossa ne asiat jotka ovat omissa nimissä.
Avioliitossa kaikki on yhteistä.Ja erossa kaikki menee puoliksi.Tuosta en oo ihan varma,kun miehelläsi on ollu talo jo ennen sua.Ja käsitin,että maksettu talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Avioliitossa kaikki on yhteistä.Ja erossa kaikki menee puoliksi.Tuosta en oo ihan varma,kun miehelläsi on ollu talo jo ennen sua.Ja käsitin,että maksettu talo.
Et valitettavasti ole varma mistään koska jokainen kirjoittamasi asia on väärin.
-Avioliitossa kaikki ei ole yhteistä
-Erossa kaikki ei mene puoliksi vaan kummankin varat ja velat katsotaan ja lopuksi enemmän omistava maksaa toiselle tasinkoa. Osa omaisuudesta on myös voitu avioehdolla, testamentilla tms. jättää jaoen ulkopuolell
-Ei ole väliä onko talon omistanut jo ennen avioliittoa
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisella on omaisuutta 200 euron arvosta ja toisella 100 euron arvosta. Tällöin omaisuuden ositus toimitetaan pääsäännön mukaan siten, että kumpikin saa osalleen puolet puolisoiden yhteenlasketusta omaisuudesta eli 150 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Lainaa voi olla mahdotonta siirtää osittain nimiisi kun sinulla ei ole vakuuksia, talohan on miehen. Taloa taas ei voi siirtää osittain nimiisi lahjaveron vuoksi ellet virallisesti osta osaa siitä, mutta tuolloin joutuu taas maksamaan varainsiirtoveron.
Meillä on miehen ostama sijoitusasunto joka on siis virallisesti miehen ja laina hänen nimissään. Olmme aviossa ja rahat ovat yhteisiä joten käytännössä minäkin maksan lainaa asunnosta joka ei ole minun. Kuitenkin jos eroamme, tilanne muuttuu kun meillä ei ole avioehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Lainan maksu ei nyt ole se oleellinen asia vaan se että sinä saat sen vastineeksi myös osuuden talosta. Ja se ei tapahdu vain sillä että sinäkin maksat valkaa pois. Mutta pankki osaa varmaan neuvoa miten asia voidaan helpoiten järjestää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Ja saamasi vuokratulokin meni vissiin ihan vaan yhteiseen ruokalaskuun. Oliko sulla niin apljon vielä lainaa, että myyntihinta meni tosiaan kaikki sinne vain 5000 eroa?
Mutta kysymykseesi. Teillä ei ole avioehtoa, joten jos eroatte omaisuuden arvo katsotaan ja jaetaan kummallekin. Ei voi käydä niin, että mies katselee taloonsa iloisesti uuden emännän ja sinä ja lapsi lähdette tyhjätaskuina maailmalle ja se sinun asuntosikin oli kadonnut.
Eikös se yli 2 vuotta pidä olla naimisissa että saa oikeuden ositukseen jos avioehtoa ei ole tehty?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Lainaa voi olla mahdotonta siirtää osittain nimiisi kun sinulla ei ole vakuuksia, talohan on miehen. Taloa taas ei voi siirtää osittain nimiisi lahjaveron vuoksi ellet virallisesti osta osaa siitä, mutta tuolloin joutuu taas maksamaan varainsiirtoveron.
Meillä on miehen ostama sijoitusasunto joka on siis virallisesti miehen ja laina hänen nimissään. Olmme aviossa ja rahat ovat yhteisiä joten käytännössä minäkin maksan lainaa asunnosta joka ei ole minun. Kuitenkin jos eroamme, tilanne muuttuu kun meillä ei ole avioehtoa.
Meillä on myös sijoitusasunto, minun nimissäni ja maksamani. Olen nyt sitä myymässä. Myyntihinnalla kuittaan nykyisen asuntomme velat, myös miehen osalta. Puhun hieman isommista summista kuin 5000:sta.
Vierailija kirjoitti:
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Tähänkin piti vastata. Eli ostin 2014 kt-kaksion 45 tuhannella. Kun muutetiin miehen kanssa yhteen, yritin myydä sitä silloin jo niin että saisin edes omani pois, eli 45 tuhannella (2,5 tuhatta olisi mennyt välittäjälle palkkiota). Olin tehnyt tyhmät kaupat, alueen hintataso laski koska viereen tuli vokki ja hintataso laski. Pistin asunnon vuokralle, mutta en saanut vuokralaista ennen kun olin laittanut vuokran niin halvaksi että verottajan, lainanlyhennyksen ja vastikkeiden jälkeen asunnosta jäi vielä 100e maksettavaa. Yhtiövastike on sitten noussut lisää ja tullut korjausvelkaakin niin olen tehnyt 180e/kk tappiota vaikka asunto on ollut vuokrattuna.
Eli vaikka sainkin vain 5 tuhatta "voittoa" niin pystyisin osallistumaan ainakin miehen talon lainanlyhennyksiin tuolla 180e ellen enemmänkin.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet kyllä melko bitch... Asut ilmeisesti ilmaiseksi aviomiehesi, lapsesi isän maksamassa talossa, ja viitsi miettiä moista vaivaisen viiden tonnin (!!!!) takia?! Kannattaa pohtia tuota miehen kuullen, niin ehkä saat nähdä käytännossä kuinka erossa jako menee.
Ps. miten on mahdollista että asunnostasi jäi vain 5 tonnia? Oliko sen hinta tippunut 30%? Ostaessa kun on pakko olla omarahoitusosuutta 10-30% ostohinnasta, ja kai ehdit maksaakin lainaa jo vuosia.
Ollaan miehen kanssa kummatkin pienituloisia ja olen maksanut sähkölaskun ja ruuat ja valtaosan lapsen tuloista. Olen myös kustantanut remontti yms tarvikkeita, mutta tuo 5000e on ensimmäinen kerralla laitettu isompi rahasumma niin tässä kohtaa aloin vaan miettimään että kun myin asuntoni ja olen laittanut omaakin rahaa likoon toisen nimissä olevaan omaisuuteen, niin onko se ihan fiksua ettei mulle jää itselle mitään säästöön vaan laitan omiakin rahoja kiinni taloon joka on perjaatteessa mieheni. Ajattelin kyllä jutella miehen kanssa että käytäisiin pankissa ja pistettäisiin minutkin maksamaan lainaa jos saisi lainan nopeammin maksettua pois.
Ap
Lainaa voi olla mahdotonta siirtää osittain nimiisi kun sinulla ei ole vakuuksia, talohan on miehen. Taloa taas ei voi siirtää osittain nimiisi lahjaveron vuoksi ellet virallisesti osta osaa siitä, mutta tuolloin joutuu taas maksamaan varainsiirtoveron.
Meillä on miehen ostama sijoitusasunto joka on siis virallisesti miehen ja laina hänen nimissään. Olmme aviossa ja rahat ovat yhteisiä joten käytännössä minäkin maksan lainaa asunnosta joka ei ole minun. Kuitenkin jos eroamme, tilanne muuttuu kun meillä ei ole avioehtoa.
Meillä on myös sijoitusasunto, minun nimissäni ja maksamani. Olen nyt sitä myymässä. Myyntihinnalla kuittaan nykyisen asuntomme velat, myös miehen osalta. Puhun hieman isommista summista kuin 5000:sta.
Ei todellakaan kannata maksaa pois asuntoa joka ei ole sinun.
No ei ole. Ositus ja mahd. tasinko.