Karmea käänne asuntomarkkinoilla

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa sijoitusasunto pääkaupunkiseudulta. Osta asunto esimerkiksi vuokra-asunnoksi lapsellesi opiskeluja varten. Asunto kannattaa ostaa talosta, jossa on suuri rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeet suoraan tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Toinen vaihtoehto on rahoitusvastikkeiden rahastointi, mutta tässä vaihtoehdossa ei ole verovähennysetuoikeuksia asuntosijoittajalle.

Eli osta uusi yksil tai kaksio, jossa suuri rahoitusvastike tai vanha peruskorjattu asunto jossa on tehty esim. iso putki- tai julkisivuremontti. Asuntosijoittajana saat vähentää rahoitusvastikkeet pääomatulostasi, jos rahoitusvastikkeet suoraan tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Saat siis väheentää velkapääomasi lyhennykset!

Lisäksi lapsesi saa vielä asumistukea, eli käytännössä valtio hoitaa sijoitusasuntosi maksamisen. Tarkista vain tärkeät kaksi sanaa: SUORA TULOUTUS!

Ei todellakaan kannata ainakaan uudesta talosta. Omistuspohjana on sijoitusyrityksiä. Kun yritys kaatuu, vastikkeet kaatuvat muille osakkaille. Myös vanhoissa taloissa on remppojen myötä vaara, että joku jättää vastikkeet maksamatta. Asunnon hallintaanotto on iso projekti. Eikä siihen välttämättä löydy vuokralaista. Pitkään on jo varoitettu taloyhtiöiden konkursseista. Asunto kannattaa ostaa omaksi kodiksi. Mutta jos se on haave rikastumisesta, riski on suuri.