Saako vakivirassa olevana asuntolainan ilman takaajia

En usko

Ei saa jos säästöjä on 0 euroa. Ei se virka siinä paina kuin sen verran että pääset edes kysymään asiasta.

Ei yleensä saa. PItää olla jonkin verran omaa rahoitusosuutta valmiina tai sitten lisätakuita tai takaajia.

Sain valtiontakauksella, ei tarvinnut vaivata vanhempia jne. Osuuspankista.

Ei saa. 90- luvulla ei saanut edes autolainaa ilman vakuuksia, ainakaan Etelä-Pohjanmaalla, vaikka oli vakituinen työ ja luottotiedot OK.

Riippuu siitä missä virassa on. Esim. virassa oleva tuomari varmasti saisi.

Takaajia ei nykyään niinkään harrasteta. Pitää olla ihan oikeaa vakuutta tai riittävästi omia säästöjä. Asunto-osakkeen vakuusarvo on parhaimmillaan 75%, eli omaa rahaa tai muita vakuuksia pitäisi olla 25%. 

Pankeilla on myös tuotteita, joilla vakuusvajetta voidaan paikata. Nämä ovat tietenkin maksullisia, mutta voivat olla hyvä vaihtoehto jos tulot ovat kuitenkin vakaat ja maksukyky hyvä. (Tosin voisi ajatella että tällä yhdistelmällä niitä säästöjäkin olisi alkanut kertyä.)

Mutta yllättävän hyvin sitä lainaa tuntuu saavan, jos vakuudet on kunnossa ja maksukyky edes vähän sinne päin. Tuttu nuoripari sai kolmen tonnin nettotuloilla 200000€ lainaa ja marginaalikin vain 0,5%. 

Minä varaisin tuossa tilanteessa ajan pankkiin keskustelemaan vaihtoehdoista. Jos ei löydy keinoja päästä suoraan omistusasuntoon kiinni, niin sitten ASO voi olla vaihtoehto. Siihen tarvitaan pienempi laina ja ainakin joskus aiempina vuosina ASO on riittänyt 100% vakuudeksi (koska siinä ei ole hintariskiä eikä riskiä siitä, että kukaan ei lunastaisi sitä pois). ASOssa pääsee asumaan hieman vuokraa halvemmalla ja kun sen lainan on maksanut pois, onkin jo vähän pääomaa käytettävissä oman asunnon ostamiseen.