Lue keskustelun säännöt.
Yksityinen vuokranantaja päättää irtisanoa sopimuksen
03.09.2019 |
Eli olemme asuneet asunnossa päälle 5 vuotta. Vuokra-asuntomme siirtyi toiselle vuokranantajalle, joka päätti että haluaa meidät pois asunnosta toisten vuokralaisten tieltä. Koska olemme maksaneet vuokramme aina tunnollisesti emmekä ole aiheuttaneet häiriötä kyseessä on siis irtisanominen. Meillä on 6kk aikaa etsiä toinen asunto. Tämä ei ole siis ongelma, mutta vuokranantaja tulee tarkastamaan asunnon remontin tarpeen. Asunto on VANHA ja ennen muuttoamme jo kamalassa kunnossa (halkeillut maali, rikkinäiset tapetit jne) ja on samassa kunnossa edelleen. Kysynkin siis, voiko vuokranantaja aloittaa remontin asunnossa toisia vuokralaisia varten ennen kuin olemme muuttaneet pois eli asuisimme remontin keskellä toisia varten?
Kommentit (25)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei voi. Tai siis voi, mutta sitten teille on osoitettava vastaava asunto siksi aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä se vuokranantaja sanoi?
Tiedämme vain, että haluaa tarkastaa ja remontoida uusia varten. Ei ole vielä käynnyt katsomassa. Kyseessä on sen verran epämiellyttävä henkilö, että haluamme tietää oikeutemme etukäteen, jos sanoo että aloittaa remontin heti.
Vain sopimalla, mutta välitöntä korjausta vaativa heti, ilman olennaista haittaa 2 vkon ilmoitusajalla, muut 6 kk.
2. luku
Onko vuokranantaja puhunut remontista sinä aikana, kun asutte siellä? Jos ei niin todennäköisesti aloittaa sen heti kun olette muuttaneet pois ja siksi käy jo nyt katsomassa mitä kaikkea pitää uusia. Ehtii hyvin vertailla hintoja sun muita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi et tarkista asiaa laista?
Ja kyllä, remontin voi aloittaa eli on lupa tulla mittaamaan keittiötä, on lupa tulla tarkistamaan sähköasennuksia, on lupa jopa tulla selvittämään parvekkeen kuntoa. Sen sijaan asumiseenne ei saa vaikuttaa eli vessaa ei saa laittaa käyttökieltoon ellei vesivahingon mahdollisuus ole todennäköinen.
Irtisanomisperusteet
Myös vuokranantaja voi sanoa sopimuksen irti millä perusteella tahansa, kunhan se on huoneenvuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukainen. Tyypillisiä hyvän tavan mukaisia irtisanomisperusteita ovat esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen myyminen tai sopimuksen ehtojen muuttaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei, paitsi hätätapaukset(tyyliin vesivahinkoon reagointi)
No voi hän periaatteessa remontin aloittaa, mutta teille on etsittävä siinä kohtaa korvaava majoitus. Ei teitä voida velvoittaa asumaan minkään rempan keskellä, sen 6 kk teidän pitäisi saada asua ihan rauhassa.
Toivottavsti teillä on jotain todisteita siitä, että asunto on ollut huonossa kunnossa jo muuttaessanne. Itse muutin kerran oikein kunnon murjuun, jossa kaikki pinnat oli ihan hirveässä kunnossa ja vuokranantaja yritti sitten pistää ne vuosikymmenen aikana kertyneet kuonat yms. minun syykseni. Olin kuitenkin kuvannut asunnon muuttopäivänä tyhjänä ja kun tästä mainitsin, meni hiljaiseksi ja sain takuuvuokrat takaisin.
Jos joku asia on epäselvä tai jos vuokranantajenne uhkailee teitä jollakin, kannattaa soittaa esim. tuonne, sieltä saa apua ja tietoa oikeuksistaan vuokralaisena: https://www.vuokralaiset.fi/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aijaa? Ihan kiva. Minäki voin sitte yhtäkkiä joutua pihalle, jos vuokranantajalle tulee joku aivopieru.
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokranantaja puhunut remontista sinä aikana, kun asutte siellä? Jos ei niin todennäköisesti aloittaa sen heti kun olette muuttaneet pois ja siksi käy jo nyt katsomassa mitä kaikkea pitää uusia. Ehtii hyvin vertailla hintoja sun muita.
Edellinen vuokranantaja puhui vain, että jos haluamme remontoida itse asioista voidaan sopia. Emme ole kokeneet, että olisi sen arvoista. Kyseessä on siis vain kosmeettisia remontteja. Putket, sähköt yms ovat täysin asuntohuoneistossa kunnossa, mutta esimerkiksi 30 vuotta vanhat tapetit ja lattia ovat kyllä ikänsä näköiset. Edellinen asukas myös keksi maalata eteisen ilmeisesti maalilla joka ei sovellu kosteisiin tiloihin. Kylppäristä tulevä höyry siis halkeillut maalin katosta (tämä oli siis ennen muuttoamme).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aijaa? Ihan kiva. Minäki voin sitte yhtäkkiä joutua pihalle, jos vuokranantajalle tulee joku aivopieru.
3-6kk varoitusajalla kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Irtisanomisperusteet
Myös vuokranantaja voi sanoa sopimuksen irti millä perusteella tahansa, kunhan se on huoneenvuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukainen. Tyypillisiä hyvän tavan mukaisia irtisanomisperusteita ovat esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen myyminen tai sopimuksen ehtojen muuttaminen.
Tätä minäkin, että vuokrasopimuksen irtisanominen siksi että haluaa vuokrata jollekin toiselle, ei liene hyvän tavan mukaista. Teillä saattaa olla oikeus vahingonkorvaukseen tässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No voi hän periaatteessa remontin aloittaa, mutta teille on etsittävä siinä kohtaa korvaava majoitus. Ei teitä voida velvoittaa asumaan minkään rempan keskellä, sen 6 kk teidän pitäisi saada asua ihan rauhassa.
Toivottavsti teillä on jotain todisteita siitä, että asunto on ollut huonossa kunnossa jo muuttaessanne. Itse muutin kerran oikein kunnon murjuun, jossa kaikki pinnat oli ihan hirveässä kunnossa ja vuokranantaja yritti sitten pistää ne vuosikymmenen aikana kertyneet kuonat yms. minun syykseni. Olin kuitenkin kuvannut asunnon muuttopäivänä tyhjänä ja kun tästä mainitsin, meni hiljaiseksi ja sain takuuvuokrat takaisin.
Jos joku asia on epäselvä tai jos vuokranantajenne uhkailee teitä jollakin, kannattaa soittaa esim. tuonne, sieltä saa apua ja tietoa oikeuksistaan vuokralaisena: https://www.vuokralaiset.fi/
Oma vuokralaiseni yritti samaa. Totesin, että kuvilla ei ole mitään todistusvoimaa, jos emme ole molemmat niitä vuokrasuhteen alussa tallentaneet. Muussa tapauksessa niillä ei ole mitään merkitystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Irtisanomisperusteet
Myös vuokranantaja voi sanoa sopimuksen irti millä perusteella tahansa, kunhan se on huoneenvuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukainen. Tyypillisiä hyvän tavan mukaisia irtisanomisperusteita ovat esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen myyminen tai sopimuksen ehtojen muuttaminen.Tätä minäkin, että vuokrasopimuksen irtisanominen siksi että haluaa vuokrata jollekin toiselle, ei liene hyvän tavan mukaista. Teillä saattaa olla oikeus vahingonkorvaukseen tässä.
Kannattaa kokeilla ihan oikeudessa asti. Vuokranantaja voi nimetä vuokralaiseksi perheenjäsenensä ja vuokralainen maksaa niin oikeudenkäyntikulut kuin korvauksen vuokranantajalle.
asunut 5 vuotta todennäköisesti vuokranantaja on ahe sika joka haluaa 200 e enempi vuokraa kuussa jonkun toisen vuopkralaisen takia. niin sikoja monet on. mun vuokranantaja maksatti vuokrani 3 kk putkirempan aikana puolet normivuokrasta vaikka kaikkihan sen tiesi ettei sinä aiokana hullukaan voi asua asunnossa joka on täynnä' pölyä ei vettä ja sähköö ja päivät virolaiset tupakalta ja viinalta haisevat työmiehet ramppaa sisällä.
rempan jälkeen tuli ja sanoi että irtisanoio asunnon ja 6 kk aikaa muuttaa.......ei se mitään oikeastaan. onkin hyvä lähtee Vietnamiin talveksi Kelan ja Sossun tuilla. i dont give a fuck. jätät asunnon pesemättä ja antaa sossun takuurahan maksaa mun puolesta pesun.
tosin voiihan se irtisanomisen syy olla sekin että ooon metelöinyt usein täällä musan kanssa yöllä ja saaanut heippalappuja, ehkä se oli vain kohteliaisuus ettei asiaa kerrottu ja halutaan kiltimpi vuokralainen., vuokrat oon kyllä ain a maksanut
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No voi hän periaatteessa remontin aloittaa, mutta teille on etsittävä siinä kohtaa korvaava majoitus. Ei teitä voida velvoittaa asumaan minkään rempan keskellä, sen 6 kk teidän pitäisi saada asua ihan rauhassa.
Toivottavsti teillä on jotain todisteita siitä, että asunto on ollut huonossa kunnossa jo muuttaessanne. Itse muutin kerran oikein kunnon murjuun, jossa kaikki pinnat oli ihan hirveässä kunnossa ja vuokranantaja yritti sitten pistää ne vuosikymmenen aikana kertyneet kuonat yms. minun syykseni. Olin kuitenkin kuvannut asunnon muuttopäivänä tyhjänä ja kun tästä mainitsin, meni hiljaiseksi ja sain takuuvuokrat takaisin.
Jos joku asia on epäselvä tai jos vuokranantajenne uhkailee teitä jollakin, kannattaa soittaa esim. tuonne, sieltä saa apua ja tietoa oikeuksistaan vuokralaisena: https://www.vuokralaiset.fi/
Oma vuokralaiseni yritti samaa. Totesin, että kuvilla ei ole mitään todistusvoimaa, jos emme ole molemmat niitä vuokrasuhteen alussa tallentaneet. Muussa tapauksessa niillä ei ole mitään merkitystä.
Kyllä niillä todistusarvoa on, jos oikeuteen mennään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Irtisanomisperusteet
Myös vuokranantaja voi sanoa sopimuksen irti millä perusteella tahansa, kunhan se on huoneenvuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukainen. Tyypillisiä hyvän tavan mukaisia irtisanomisperusteita ovat esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen myyminen tai sopimuksen ehtojen muuttaminen.Tätä minäkin, että vuokrasopimuksen irtisanominen siksi että haluaa vuokrata jollekin toiselle, ei liene hyvän tavan mukaista. Teillä saattaa olla oikeus vahingonkorvaukseen tässä.
Kannattaa kokeilla ihan oikeudessa asti. Vuokranantaja voi nimetä vuokralaiseksi perheenjäsenensä ja vuokralainen maksaa niin oikeudenkäyntikulut kuin korvauksen vuokranantajalle.
Jos halutaan vuokrata perheenjäsenelle, niin pitää irtisanomisen perusteena olla, että vuokrataan perheenjäsenelle. Muuten ei mene läpi oikeudessa.
Ei voi