Jos omakotitalo on ollut myynnissä yli vuoden ilman, että on mennyt kaupaksi...

Sopivaa ostajaa ei ole sattunut kohdille.

Meidän asuinalueella on paljon nuorten perheiden rakentamia taloja kokoluokassa 140-180 nelitö ja hinnat 300 tonnin molemmin puolin. Näitä tulee koko ajan myyntiin ja menee myös nopeasti. Sitten on yksi 400 tonnin kohde ja yksi 500 tonnin kohde ja nämäkin ovat kyllä hintansa arvoisia, mutta ei mene kaupaksi. Jos jollakin on 500 tonnia asuntoon, niin hän ei hakeudu tänne tavisten sekaan.

Seli seli. Hinta on oikea kun kauppakirjat on allekirjoitettu. Piste.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän tuohon vaikuta muutama muukin asia - sijainti ylipäätään, huoneiden koko ja lukumäärä, minkälaiset ihmiset sitä ovat käyneet katsomassa... tuskin kukaan ostaa itselleen täysin soveltumatonta taloa vaikka saisi puoli-ilmaiseksi. Toki on myös mahdollista ettei talossa ole muuta "vikaa" kuin hinta.

Parahin herbertti, mikä tahansa tönö menee kyllä kaupaksi kun vain hinnasta sovitaan. Tietenkin joissain tapauksissa hinta voi jäädä todella alhaiseksi (1€), eikä omiaan saakaan takaisin. Kaikki tiivistyy kysynnän ja tarjonnan lakiin. Jos ei ole tarpeeksi kysyntää (talo jossain muuttotappiopaikkakunnalla) niin sitten pitää laskea hintaa niin kauan että menee kaupaksi.

Helsingin ulkopuolella 20-v talosta harvoin saa "omiaan takaisin", jos sillä tarkoitetaan sitä, että pitäisi saada sama hinta, kuin millä itse on talon aikoinaan ostanut +mahdolliset remonttikulut). Oikeasti harvalla käy kaupungeissakaan niin hyvä tuuri, että on sattunut ostamaan talon alueelta, joka osoittautuu kymmenien vuosien päästä niin halutuksi, että asuntojen arvo säilyy tai jopa kasvaa. Käytetty on aina käytetty.

Jollain hinnalla melkein kaikki menee kaupaksi. Kysynnän ja tarjonnan lait pätee ja jos ei mene kaupaksi, hinta on siinä tilanteessa liian korkea. Huonollakin sijainnilla yleensä joku ostaa kun hinta on oikea.

Käytännössä tarkoittaa sitä, että asunnosta on netissä kuvat, jotka ovat täynnä henkilökohtaista roinaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän tuohon vaikuta muutama muukin asia - sijainti ylipäätään, huoneiden koko ja lukumäärä, minkälaiset ihmiset sitä ovat käyneet katsomassa... tuskin kukaan ostaa itselleen täysin soveltumatonta taloa vaikka saisi puoli-ilmaiseksi. Toki on myös mahdollista ettei talossa ole muuta "vikaa" kuin hinta.

Parahin herbertti, mikä tahansa tönö menee kyllä kaupaksi kun vain hinnasta sovitaan. Tietenkin joissain tapauksissa hinta voi jäädä todella alhaiseksi (1€), eikä omiaan saakaan takaisin. Kaikki tiivistyy kysynnän ja tarjonnan lakiin. Jos ei ole tarpeeksi kysyntää (talo jossain muuttotappiopaikkakunnalla) niin sitten pitää laskea hintaa niin kauan että menee kaupaksi.

Helsingin ulkopuolella 20-v talosta harvoin saa "omiaan takaisin", jos sillä tarkoitetaan sitä, että pitäisi saada sama hinta, kuin millä itse on talon aikoinaan ostanut +mahdolliset remonttikulut). Oikeasti harvalla käy kaupungeissakaan niin hyvä tuuri, että on sattunut ostamaan talon alueelta, joka osoittautuu kymmenien vuosien päästä niin halutuksi, että asuntojen arvo säilyy tai jopa kasvaa. Käytetty on aina käytetty.

No höpö höpö. Muuttotappiokaupungissa voi käydä noin että ei saa omiaan pois, mutta kaikissa kaupunkikeskuksissa asunnon ostaminen on erittäin turvallista ja lähes poikkeuksetta myydessä saa enemmän kuin mitä itse maksoi.

Vierailija kirjoitti:

Seli seli. Hinta on oikea kun kauppakirjat on allekirjoitettu. Piste.

Kauppahinta ei ole oikea, kun kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu. Mutta se ei tarkoita sitä että myyntihinta olisi väärä. Ei vaan ole sattunut oikeaa ostajaa kohdalle.

Kellä on varaa ostaa taloa nykypäivänä? Pitää ottaa lainaa eikä sitäkään niin vaan saa. Mulle kelpais talo, kunhan olis kunnossa (ei homejuttuja ym) eikä haittaa, vaikka olis mettän keskellä. Ja kunhan tulis ees vesi sisälle. Muuttaisin sinne kissojen kans. Mutta eipä ole sellasta mahollisuutta työttömällä. Eikä kukaan vuokraa vanhoja taloja. Hiljattain oli kaupan vanha koulu. Voi että, miten mielelläni olisin sen ostanut pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän tuohon vaikuta muutama muukin asia - sijainti ylipäätään, huoneiden koko ja lukumäärä, minkälaiset ihmiset sitä ovat käyneet katsomassa... tuskin kukaan ostaa itselleen täysin soveltumatonta taloa vaikka saisi puoli-ilmaiseksi. Toki on myös mahdollista ettei talossa ole muuta "vikaa" kuin hinta.

Parahin herbertti, mikä tahansa tönö menee kyllä kaupaksi kun vain hinnasta sovitaan. Tietenkin joissain tapauksissa hinta voi jäädä todella alhaiseksi (1€), eikä omiaan saakaan takaisin. Kaikki tiivistyy kysynnän ja tarjonnan lakiin. Jos ei ole tarpeeksi kysyntää (talo jossain muuttotappiopaikkakunnalla) niin sitten pitää laskea hintaa niin kauan että menee kaupaksi.

Tai sitten voi jäättää myymättä ja laittaa vaikka vuokralle. Hullua lähteä myymään väkisin halvalla, jos kysyntää ei ole. 10 vuoden päästä tilanne voi olla ihan toinen ja asunto on joko helppo myydä, tai sitten sitä ei ole edelleenkään helppo myydä.

Meillä on aina asunto ollut ns. ”Pitkässä” myynnissä” Naimisiin kun mentiin laitettiin heti meidän kaksio myyntiin, hinta oli melko korkea muihin asuntoihin verrattuna mutta oli kuitenkin kokonaan rempattu ja sijainti hyvä. Yli vuosi meni ennenkuin meni kaupaksi mutta meillä oli aikaa odottaa, olin juuri tullut raskaaksi ja ajattelimme että pärjäämme siinä kyllä vaikka vauvakin tulisi.

Seuraava asunto oli rivitalo ja päätimme jo heti että siitä muutamme omakotitaloon ennen kuin lapsi aloittaa koulun. Laitettiin myyntiin kun lapsi oli eskarissa ja se menikin heti ja jouduimme hetken olemaan vuokralla.

Nyt lapset on 13.v ja 12.v ja ensi vuonna teemme tähän pientä remonttia ja myyntiin. Toive on että menisi kaupaksi viim. Kun lapset aloittavat toisen asteen opinnot ja muuttavat ehkä omilleen niin me voimme ostaa pienen loppuelämän kaupunkiasunnon ja rahaa jää vielä vanhuuden päivillekkin.

Meidän asunto meni kaupaksi, kun hinta nostettiin. Hinnannosto johtui siitä, että kylpyhuone ja sauna remontoitiin myyntiaikana. Tärkeintä asuntokaupassa on tosiaankin sijainti, sijainti, sijainti.