Vuokrakämpän muovimaton vaurioituminen

Eikös se lasketa normaaliin kulumiseen? Jos ei tietenkään vaikka eläin järsi/kuse tai tahallista vauriota ole.

Vierailija kirjoitti:

Eikös se lasketa normaaliin kulumiseen? Jos ei tietenkään vaikka eläin järsi/kuse tai tahallista vauriota ole.

on siis ihan omaa huolimattomuuttani tullut nolo läiskä lattiaan :(

Asuin 10 v. asunnossa, jossa oli muovimatto, joka oli uusittu n. vuotta ennen sinne muuttoani. Asumiseni aikana mattoon tuli iso (mutta aika haalea) punertava läiskä, sekä joitakin pienempiä kolhuja. Matto oli sellaista tosi ohutta, johon tuntui tulevan pieniä reikiäkin ihan itsekseen. Muutin asunnosta pois ja sain takuuvuokran kokonaan takaisin. Kyseessä oli kyllä kaupungin vuokra-asunto ja sinne olisi voinut kerätä asumisen ajalta pisteitä, joilla olisi remontin voinut teettää. Minä en pisteitä hoksannut ruveta heti muuttaessani keräämään, niitä olisi asumisen ajalta kertynyt niin paljon, että olisin niillä saanut kaikki pinnat uusittua. En tiedä, kuinka paljon aiheuttamaani "tuhoa" katsottiin läpi sormien, kun olin aikanaan erehdyksissä missannut tämän pistesysteemin.

Muovimattoja käytetään vuokrakämpissä juuri siksi, että pieni vaurioituminen voidaan korjata vaihtamalla palanen. Eli muutaman neliön vaurioituminen menee paikkaamalla eikä koko maton vaihdolla.

Muutenkin muovimaton käyttöikä on 35 vuotta, mutta vuokrakämpässä alhaisempi. Matto on siis ylittänyt puolet odotettavissa olevasta käyttöiästään jo pelkästään sinun vuokrasuhteesi aikana, joten tuo menee kyllä normaalin kulumisen piikkiin.

Nuo ohjeelliset huolto- ja uusimisajay voi tarkistaa RT-kortistosta. Kortin nimeä ja numeroa en nyt muista, mutta kyllä se etsimällä löytyy.

Jos ette millään muulla pääse sopuun, niin vuokranantaja kustantaa uusitusta lattiamatosta syntyvän arvonlisän asunnolle ja sinä loput. Tuolla tavalla laskettuna sinulle jäisi noin kolmasosa kustannuksista.

Eiköhän lattia mene uusintaan joka tapauksessa vuokralaisen vaihtuessa, en olisi huolissaan. 15v vuokrasuhde muutenkin niin arvokas asia (kunhan vuokrat maksettu ajallaan ym), etten todellakaan vaatisi vuokralaiselta korvausta.

Tuollainen on tulkittavissa normaaliksi kulumiseksi.

20 vuoden vanhalla matolla ei ole mitään arvoa.

Riippuu varmaan siitäkin, millainen vaurio on ja miten se on tullut. Meillä kotivakuutus korvasi huonekalusta johtuva vuokra-asunnon muovimaton repeämän (omavastuuosuutta lukuunottamatta), joten kannattaa ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön ,jos näyttää, että joudut maksumieheksi.

Kiitos. Veemäinen saa olla vuokraisäntä jos tuosta rokottaa. Asunut niin pitkään aiheuttamatta mitään harmia. Tapetit kunnossa jne. Ei ole yksityisen vuokraama.

Itse vuokranantajana ajattelen tuon normaaliksi kulumiseksi/elämänjäljilksi, onhan matto jo muutenkin elinkaren loppupäässä.

Minulta ei ainakaan pyydetty maksua kuluneesta matosta jäljiltäni.

Ei voi maksattaa noin vanhaa mattoa yhtään kellään.

Muutin juuri uuteen vuokrakämppään. Vanhassa muovimatossa (en tiedä kuinka vanha) oli valmiiksi pieniä reikiä siellä täällä. Otin tietenkin yhteyttä vuokrafirmaan ja ilmoitin että reiät olivat sitten valmiina täällä, minä en ole niitä aiheuttanut. Tulivat ja vaihtoivat koko lattian laminaattiin, kuulemma ihme että vanha matto oli niinkin hyvässä kunnossa vielä. Eivät siis odottaneet että muovimatto olisi enää kunnossa ollutkaan.

Ei se kuulkaa noin mene, että vanhaa saa surutta ja laskutta tuhota. Ei ole olemassa mitään ”vaihtoikää” , jonka jälkeen aiheuttamiaan tuhoja ei tarvi korvata. Normaali kuluminen on ok, mutta tahallinen tai tuottamuksellinen tuhoaminen on korvattava, oli kyse sitten minkä ikäisestä tavarasta hyvänsä.

Se takuuvuokra on juuri näitä tapauksia varten, tosin sun kohdalla kun asuminen on kestänyt noin kauan voi mennä ihan normaalisti elämisen jälkenä...

Vierailija kirjoitti:

Ei se kuulkaa noin mene, että vanhaa saa surutta ja laskutta tuhota. Ei ole olemassa mitään ”vaihtoikää” , jonka jälkeen aiheuttamiaan tuhoja ei tarvi korvata. Normaali kuluminen on ok, mutta tahallinen tai tuottamuksellinen tuhoaminen on korvattava, oli kyse sitten minkä ikäisestä tavarasta hyvänsä.

No toki mutta on kohtuutonta olettaa, että vuokraisäntä asentaisi uuden maton vanhan tilalle asukkaan kustannuksella. Pitää kait jotenkin vuokra-aika ja maton ikäkin huomioida.

Vierailija kirjoitti:

Muovimattoja käytetään vuokrakämpissä juuri siksi, että pieni vaurioituminen voidaan korjata vaihtamalla palanen. Eli muutaman neliön vaurioituminen menee paikkaamalla eikä koko maton vaihdolla.

Muutenkin muovimaton käyttöikä on 35 vuotta, mutta vuokrakämpässä alhaisempi. Matto on siis ylittänyt puolet odotettavissa olevasta käyttöiästään jo pelkästään sinun vuokrasuhteesi aikana, joten tuo menee kyllä normaalin kulumisen piikkiin.

Nuo ohjeelliset huolto- ja uusimisajay voi tarkistaa RT-kortistosta. Kortin nimeä ja numeroa en nyt muista, mutta kyllä se etsimällä löytyy.

Jos ette millään muulla pääse sopuun, niin vuokranantaja kustantaa uusitusta lattiamatosta syntyvän arvonlisän asunnolle ja sinä loput. Tuolla tavalla laskettuna sinulle jäisi noin kolmasosa kustannuksista.

Olen eri mieltä. Ei ole yleistä, että vuokranantaja säilyttelee muovimaton palasia, jotta voi tarvittaessa paikkailla vuokralaisen jälkiä.

Jos siinä muovimatossa on selvä vuokralaisen huolimattomuuttaan tekemä vika, niin vuokralaisen on korvattava. Ehkei koko maton hintaa, mutta ainakin osa.

Meillä on omakotitalossa 15 v. muovimattoa, ei ole kulunut eikä reikiä.

Ei tietenkään voida periä koko kustannusta. En ota kantaa siihen mikä on muovimaton tekninen käyttöikä, mutta jos ajatellaan että se on vaikka 30 vuotta ja jos pilaat 15 vuotta vanhan maton, niin joudut korvaamaan 50% uuden hinnasta ja vuokrantaja hyötyy kun saa uuden maton 15 vuotta etuajassa ja toinen puoli jää hänen hyödykseen ja maksettavakseen.

Toinen juttu on sitten se että jonkinlaiset jäljet voidaan katsoa normaaliksi kulumiseksi eikä mattoa ylipäätään ole tarvetta vaihtaa.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu varmaan siitäkin, millainen vaurio on ja miten se on tullut. Meillä kotivakuutus korvasi huonekalusta johtuva vuokra-asunnon muovimaton repeämän (omavastuuosuutta lukuunottamatta), joten kannattaa ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön ,jos näyttää, että joudut maksumieheksi.

Vakuutukset ovat muutenkkin siitä hyviä että vakuutusyhtiön tietään miten hommat on oikeasti, eikä vuokrantaja voi niitä kusettaa.