Lue keskustelun säännöt.
"Helle voi oikeuttaa vuokranalennukseen" (HS)
23.07.2019 |
Käytännössä kyllä järkevämpää olisi vain tarjota ilmastointilaite, eiköhän vuokralaisellakin ole inhimillisempää asunnon viilennys kuin se, että asuu pätsissä, josta lohtuna vuokranalennus.
https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000006181762.html?fbclid=IwAR2kVySPZXEYl…
Kommentit (28)
Kuka enää haluaa ostaa sijoitusosaketta tai asuntoa itselleen talosta, jonka asunnot ovat pätsejä kesäisin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmastointilaite ei ole niin suuri investointi.
Vierailija kirjoitti:
Ilmastointilaite ei ole niin suuri investointi.
Ei vaikka niitä pitäisi ostaa useampi isompaan huoneistoon.
"Lain mukaan vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennusta siltä ajalta, kun huoneiston lämpötila ylittää 32 astetta."
Tuo 32 astetta on jo aika paljon. Viime kesänä se olisi minulla ylittynyt leikiten.
Tällä hetkellä huonelämpötilani on 26,5, joka sekin on paljon, muttei vielä tukala.
Blogini: https://ilouutinen.blogspot.fi/
Vierailija kirjoitti:
No oikeasti helle ei voi aiheuttaa oikeutta vuokrananlennukseen, koska vuokranalennukseen voi oikeuttaa vain jokin sellainen, joka HUNONTAA ASUMISMJKAVUUTTA SUHTEESSA SIIHEN, MITÄ VUOKRANÄYTÖSSÄ TAI VUKRASOPIMUSESSA LUVATTIIN. Muussa tapauksessa asunnon ominaisuudet on jo otettu huomioon vuokran suuruutta alunperin sovittaessa.
Eli jos asunnossa ei ollut ilmastointilaitetta kun olit vuokranäytössä, eikä sopimuksessa lue, että sellainen hankitaan niin sellaista ei voi jatkossakaan vaatia. Ja jos asunnon ikkunat aukeavat etelään, niin kyllä tyhmänkin vuokralaisen pitää tajuta, että asunto lämpenee kun aurinko paistaa.
Kyllä voi. Ihan sama mitä mieltä olet, laki sanoo ettei asunnon lämpötila saa nousta yli 32 asteen. Jos nousee, taloyhtiön on aika korjata talon ilmastointi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitääkin alkaa kuvaamaan lämpömittarit.
Vierailija kirjoitti:
No oikeasti helle ei voi aiheuttaa oikeutta vuokrananlennukseen, koska vuokranalennukseen voi oikeuttaa vain jokin sellainen, joka HUNONTAA ASUMISMJKAVUUTTA SUHTEESSA SIIHEN, MITÄ VUOKRANÄYTÖSSÄ TAI VUKRASOPIMUSESSA LUVATTIIN. Muussa tapauksessa asunnon ominaisuudet on jo otettu huomioon vuokran suuruutta alunperin sovittaessa.
Eli jos asunnossa ei ollut ilmastointilaitetta kun olit vuokranäytössä, eikä sopimuksessa lue, että sellainen hankitaan niin sellaista ei voi jatkossakaan vaatia. Ja jos asunnon ikkunat aukeavat etelään, niin kyllä tyhmänkin vuokralaisen pitää tajuta, että asunto lämpenee kun aurinko paistaa.
Kyllä tyhmänkin vuokranantajan pitää tajuta, ettei kirjoita vuokrasopimukseen lupauksia terveydelle vaarallisesta asunnon kuumenemisesta. Asuntonäytön voi järjestää hellepäivänä, mutta asunnon lämpötila asuessa ei saisi silti nousta yli 32 asteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Faith kirjoitti:
"Lain mukaan vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennusta siltä ajalta, kun huoneiston lämpötila ylittää 32 astetta."
Tuo 32 astetta on jo aika paljon. Viime kesänä se olisi minulla ylittynyt leikiten.
Tällä hetkellä huonelämpötilani on 26,5, joka sekin on paljon, muttei vielä tukala.
Siltä ajalta, eli muutamalta päivältä vai koko kuukauden vuokrajaksolta? Jälkimmäinen olisi kohtuullinen.
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Voit olla varma että vuokralainen maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Ai luuletko että vuokraloordi ei sitä hinnoittelisi vuokraan sisään :D. Lisäksi sen käytöstä tulee lisää sähkölaskua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Voit olla varma että vuokralainen maksaa.
Ei taatusti muuten maksa. Millä aiot periä tuollaiset kulut vuokralaiselta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Käyttöikä on kylläkin 10-15 vuotta huolloilla. 100-150 €/vuosi + huolto + sähkö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Ai luuletko että vuokraloordi ei sitä hinnoittelisi vuokraan sisään :D. Lisäksi sen käytöstä tulee lisää sähkölaskua.
Vuokrakorotukset määritetään sopimuksessa ja ne menee yleensä aina elinkustannusindeksin mukaan. Ei vuokraa voi korottaa mielivaltaisesti.
Voi kun sais itse asennuttaa ilmalämpöpumpun vuokra-asuntoon...
Tosin eipä sille talvella olisi käyttöä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Ai luuletko että vuokraloordi ei sitä hinnoittelisi vuokraan sisään :D. Lisäksi sen käytöstä tulee lisää sähkölaskua.
Sähkölaskua tulee kuitenkin, kun yrittää monilla surkeilla tuulettimilla viilentää asuntoa 24/7. Ilmalämpöpumppu on tehokkaampi, eikä sitä tarvitse pitää päällä yötäpäivää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko kaukojäähdytys maksaa? Montako ilmastointilaitetta vuokranantaja ostaisi 10 vuodessa, huomiooonottaen rikotut ja varastetut?
Lasketaan yhden ilmalämpöpumpun hinta €1500 asennuksineen. Oletetaan että sen voi asentaa ilman draamaa.
Tekniseksi käyttöiäksi voidaan laskea keskimäärin viisi vuotta. Jotkut kestää pidempään, jotkut leviää nopeammin. Tuosta siis €300/vuosi + €150/vuosi huoltoihin.
Kustannus vuokralaiselle on €450/vuosi + sähkö per laite.
Kustannus vuokranantajalle. Vuokralainen ei ole millään tavalla velvollinen osallistumaan noihin kuluihin.
Ai luuletko että vuokraloordi ei sitä hinnoittelisi vuokraan sisään :D. Lisäksi sen käytöstä tulee lisää sähkölaskua.
Vuokrakorotukset määritetään sopimuksessa ja ne menee yleensä aina elinkustannusindeksin mukaan. Ei vuokraa voi korottaa mielivaltaisesti.
Merkittävä parannus asumisviihtyvyyttä on kyllä ihan pätevä peruste korottaa vuokraa. Tuo ei kuitenkaan olisi kuin 50€/kk, joka on täysin hyväksyttävä hinta jäähdytettyä asunnosta.
Voi se vuokranantaja tietenkin ottaa etukäteen kun vuokralaisen yhteyttä, jolloin vuokralainen voi kieltäytyä tarjotusta jäähdytyksestä. Silloin on kyllä turha parkua kuumuudesta.
Mikäli muuten ei päästä korotuksesta yhteisöllisyyteen, niin sitten vuokralainen irtisanotaan ja tilalle etsitään uusi joka on valmis maksamaan jäähdytettyä kämpästä.
Kyllä, vuokranantaja pääsisi helpommalla.