Lue keskustelun säännöt.
Jos vuokraisin Helsingissä yksiöni, minun pitäisi pyytää siitä 850e vuokraa
22.07.2019 |
Minulla on yksiö Helsingin Konalassa (lähiö), jota makselen pankille ja jossa asun nyt itse. Laskin juuri, että jos haluaisin vuokrata sen, minun pitää maksaa pääomaveroa 30%. Jos tällä hetkellä lyhennän asunnon lainaosuutta summalla xx, sen osuus vuokran osuudessa on verollinen. Päälle yhtiövastike. Jotta pääsisin omilleni, vuokran olisi oltava 850 euroa. Tuolla summalla ei siis tulisi edes voittoa vielä vuokraamisesta.
Tämä siis teille, jotka ihmettelette, miksi Helsingissä on niin kovat hinnat.
Kommentit (24)
En ole siis vuokraamassa asuntoa, asun siinä nyt itse. Tein aloituksen, koska moni luulee, että Helsingissä vuokrat on korkeat, koska "vuokranantaja on ahne". Todellisuudessa asunto on ostettu tietyllä hinnalla ja siitä on kustannuksia, ei se vuokraaja nyt hyvää hyvyyttään halua vuokrata tappiolla. Mutta tiedän, että Konalassa ei voisi pyytää vuokraa 850 euroa :)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinun ei ole mikään pakko "olla pyyteetön ja hyväsydäminen" vuokraloordi. Muutenkin ihmisten perustarpeilla keinottelu on iljettävää.
Vierailija kirjoitti:
Sinun ei ole mikään pakko "olla pyyteetön ja hyväsydäminen" vuokraloordi. Muutenkin ihmisten perustarpeilla keinottelu on iljettävää.
Suurin osa vuokranantajista on ihan tavallisia ihmisiä, joilla on vaikka eka ostamansa asunto laitettu vuokralle.
Yhtiölainan saa vähentää vain, jos se on yhtiön kirjanpidossa tuloutettuna, mutta ei, jos se on rahastoituna. Ja meidän yhtiössä se on jälkimmäisellä tavalla. Siksi jos sijoitusasunnon ostaa, tämä pitää tsekata etukäteen.
Minulla on 25 vuoden laina. Hitaasti se lyhenee... olen silloin yli 70, kun se on maksettu...
Ei vuokraa niin vaan koroteta. Sen pitää olla alueen hintatason mukainen.