Suomen asuntojen idiotismeja

Pääkaupunkiseudulla uudet kerrostaloasunnot ja niiden hintarakenne ja hurjat yhtiölainat.   Tottakai pääkaupunkiseudulla on kalliimpaa kun on kalliimmat tontit, mutta kun se tonttiosuus ei kuulukkaan hintaan! Se tulee vielä hinnan päälle.  Jos tontti ei kuulu kauppaan, niin on vaikeaa perustella hintaa sijainnilla.

Esimerkiki tämä yksiö 26,5 neliötä ranskalaisella parvekkeella.  Hinta 131000 (melkein 5000 e/m2), josta yhtiövelkaa on 89000 euroa.  Jos haluaa vielä tontin ostaa, niin se maksaa 22600 päälle (eli oikea velaton hinta onkin 157000 euroa, liki 6000 e/m2).  Kun lainanlyhennys alkaa neljän vuoden kuluttua, niin kuukasikustannukset ovat: hoitovastike 80e + tonttivastike 90e + lainanlyhennys noin 370e + lainan korko 75e  =  615 e/kk!  Omasta 26m2 asunnosta! 

Ja pitään se omarahoituskin jotenkin maksaa.  Pankin lainalaskuri ehdottaa omalle osuudelle kuukausierää 320 e/kk.   Näin koko kuukausikustannus on 615e + 320e = 935e/kk.  Mutta onhan se kahdenkymmen vuoden kuluttua oma.

https://www.etuovi.com/kohde/7882547?haku=M1392104390

Ei ole yllätys, että kyseisessä yhtiössä on 73 asuntoa vielä myymättä ja samaan yhtiöön valmistuu vielä ehkä 200 asuntoa lisää.  Kolmioiden hintoja on laskettu jopa 10%.  Asuntojen viimeistely on kesken osin kai kesälomien takia tai huonon menekin takia.  

Tämä on melko yleinen ilmiö pääkaupunkiseudulla.  Kyseinen yhtiö on noin 18 km Helsingin keskustasta ja myös (Kivistö-ilmiö joka täällä mainittiin) tähänkään ei rakenneta pysäköintipaikkoja tarpeeksi.  Viime vuoden on menty sijoittajien ehdoilla ja nyt kun sijottajat karkaavat, niin jännä nähdä miten asiat etenevät.  

Itselläni on samalla alueella 70 neliöinen asunto vanhassa talossa.  Niistä pyydetään noin 170000 euroa ilman velkoja ja omalla tontilla.  Eli melkein sama kuin tuo pikkuyksiö. 

Äitini asuu v. 1971 rakennetussa kerrostalossa asunnossa, joka on kai silloin rakentamisvuonna ollut hyvä ja hieno, mutta tästä ajasta se on jäänyt huimasti jälkeen.  70-luvun alussa kun asukkaat muuttivat uuteen taloon, monellakaan ei ollut autoa.  Siksi kukaan ei tullut ajatelleeksi, että piha oli kauhean pieni.  Nyt melkein jokaisella asunnon omistajalla on auto, jopa useampiakan, ja kauhea järjestely jatkuvasti autopaikkojen kanssa.  Mihinkään ei saa ajaa eikä missään pitää autoaan, muuta kuin siinä yhdellä pienellä ns. omalla paikalla, joka on ahdas kuin sumppu.  Vieraita ei ilmeisesti toivota käyvän lainkaan, siis ainakaan autollisia.  Jostain syystä talon takapiha on täysin kesannolla, miksi ihmeessä sinne ei voida rakentaa lisää parkkipaikkoja, kun siellä ei ole mitään muuta kuin heinää ja entisen päiväkodin jäljiltä lahoavia leikkitelineitä?  Itse kun käyn vanhan äitini luona useita kertoja viikossa, jätän autoni jo suosiolla n. puolen kilometrin päässä olevalle  liikekeskuksen parkkipaikalle.  Kävelen siitä sitten, oli kantamukset mitkä tahansa.  Olen niin kyllästynyt tähän parkkipaikkarienaukseen, koska ihmiset jättää nyt autojaan mihin vain mahtuvat ja voi olla että ei pääse lähtemään, jos jonkun auto on edessä.  

Asunnon omituisuuksia on järkyttävän pieni keittiö, niin ettei tavallista neljän hengen ruokapöytää mahdu sinne, mutta taas puolestaan omituisen iso makuuhuone ja olohuone kuin hollitupa.  Vessa-kylppäri taas kuin pikkukomero.

Tuolla alussa joku valitti liian pientä makuuhuonetta, kun sinne ei mahdu mukavaa tuolia.  Itse en käsitä, mitä varten makuuhuoneeseen tarvitaan tuoli?  Kuka sinne makuuhuoneeseen menee istuskelemaan?  Se on nukkumista varten, toki sen verran on tilaa oltava sängyn molemmin puolin, että mahtuu sijaamaan vuoteen kunnolla, ja yöpöytäkin olisi hyvä mahtua olemaan.   Minusta kaikki muu makuuhuoneessa on vain tiellä.  

Äidin makuuhuoneessa on tuoleja, montakin.  Kukaan ei ikinä istu niissä, niillä on lehtiä ja muuta roinaa ja yhdessä istuu kamala koristenukke, koska tyhjä tilahan pyrkii täyttymään.  Mutta kun tilaa on, niin sitä sitten on.  

Vierailija kirjoitti:

Tätä ei ole kaikissa asunnoissa tietenkään, mutta monessa kerrostaloasunnossa on vessa eteisen kupeessa. Ärsyttävää tulla suihkusta eteisen kautta, pitää olla jotkut töppöset jalassa, eteiseen kertyy kaikki ulkoa tuleva moska.

Tämä! Tosi inhottavaa tulla suihkusta paljain jaloin likaiseen eteiseen. Lapsettomana sinkkuna käytännöllisin olisi käynti vessaan/kylppäriin suoraan makuuhuoneesta.

Ihmettelen suurest juuri niitä lasitettuja romuvarastoparvekkeita. Jo oktasukas kerää romuja pihalle, niin pian on julkisivulautakunta sakottamassa, mutta kaupungin keskustan tornitalossa on yli kymmenen kerrosta romua kaikkien näkyvissä ja tähän ei kukaan puutu.

Slummimaisen näköistä kieltämättä on

Se, että vuokra-asunnoissa kattovalaisimet ei usein kuulu pakettiin, vaan ne viedään muutossa mukana. Ja jos et muista heti väkertää kattolamppua paikalleen tai ei satu olemaan ennestään sopivaa, saat purkaa laatikoita jonkun pikkulampun valossa :D

Asun nykyään ulkomailla ja täällä on vuokrakämppään muuttaessa kattolamput paikallaan. Ei ehkä joka makuuhuoneessa mutta useimmissa tiloissa kyllä.

Vierailija kirjoitti:

  ....monellakaan ei ollut autoa.  Siksi kukaan ei tullut ajatelleeksi, että piha oli kauhean pieni.  Nyt melkein jokaisella asunnon omistajalla on auto, jopa useampiakan, ja kauhea järjestely jatkuvasti autopaikkojen kanssa.  Mihinkään ei saa ajaa eikä missään pitää autoaan, muuta kuin siinä yhdellä pienellä ns. omalla paikalla, joka on ahdas kuin sumppu.  Vieraita ei ilmeisesti toivota käyvän lainkaan, siis ainakaan autollisia.  Jostain syystä talon takapiha on täysin kesannolla, miksi ihmeessä sinne ei voida rakentaa lisää parkkipaikkoja, kun siellä ei ole mitään muuta kuin heinää ja entisen päiväkodin jäljiltä lahoavia leikkitelineitä?....   

Olen sama joka kirjoitti tuosta kalliista yksiöstä.  Meidän taloyhtiö on rakennettu 1964 ja asuntoja on 350.  Autopaikkkoja ja kylmiä autotalleja on yhteensä noin 250 kpl. Ainakin 30 henkeä jonottaa paikkaa.  

Teidän syyn autopaikkoijen vähäisyyteen ja myös edellisen kirjoittajan autopaikkojen vähäisyyteen.  Asia on myös korjattavissa, kunhan joku viitsii.  Ongelma on siinä, että alunperin on haettu RAKENNUSLUPA liian vähäiselle määrälle autopaikkoja.  Nyt monikaan asukkaista ei tiedä tätä oikeaa syytä.  Sinulla joka kirjoitit, tilanne on helppo kun on sitä peltoa.   Laskin, että miedän yhtiössä olisi heti maalipurkin hinnalla tehtävissä noin 20 lisäpäikkaa.  Nyt tällä alueella on pysäköinti kielletty.  Lisäksi toiset 20 paikkaa olisi saatavissa pienellä maansiirtotyöllä, ja nyt puhun ihan metsänomaisesta maasta enkä mistään puistosta.  Meidän tontille mahtuisi itse asiassa satoja uusia autopaikkoja, jos tingittäisiin vähän metsämaisemasta talojen välissä.

Jonkun asukkaan on oltava aktiivinen.  Ongelma on siinä, että asia ei kiinnosta suurinta osaa asukkaista.  Ne joilla on yksi autopaikka ovat tyytyväisiä.  Ne joilla ei ole autoa eivätkä aio hankkia ovat tyytyväisiä.  Tyytymättömiä ovat ne 30 joilla ei ole vielä paikkaa.  Jonottaminen kestää reilun vuoden.   

Aionkin ehdottaa hallitukselle, että haetaan rakennuslupa ja tehdään se paikka kun kerta tilaa on.  Jos tästä tulisi keskustelu yhtiökokouksessa, niin silloin vedotaan asuntojen arvon nousuun, kun TULEVA asukas saisi autopaikan ilman jonottamista.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Avoimet puuportaat, siis sellaiset missä joka portaan väli on avoinainen ja kaikki portaille kertyvä pöly ja muu sälä putoaa sinne portaiden alle. Meillä oli yhdessä asunnot sellaiset, ja ajattelin että vau, kätevää, tuonne portaiden alle voi laittaa vaikka tietokonenurkan. No ei voinut, kun niiden alla oli aina ihan hirveä pölypikkukivisotku. Jos portaat olisi olleet suljetut, tuo tila olisi ollut ihan hyvää käyttötilaa.

Pakko kyllä ihmetellä tätä. Meillä on avopuuportaat olohuoneessa, eikä portailta tipu mitään sälää olkkariin. Ne imuridaan kahdesti viikossa, ja niiden imurointi o ylikätevää, koska sen voi tehdä siitä olkkarista vain nostamalla imurin vartta aina portaalle.

Kuinkä vähän ihminen siivoaa, jos pikkukivistä lähtien tavaraa putoilee sisällä olevilta portailta? JA lisäksi kysymys, mitä tämä "sälä" on? Kyniä? vaatteita?

Wtf? Itsekin olen melko akrobaatti, mutta miten on mahdollista imuroida nuo portaat takakautta? Itselläni oli kärsimystä ihan tavallinen etupuoleltakin imurointi, varsinkin kun joka portaan reunassa oli vielä joku muovinen urallinen liukueste, joka keräsi myös pölyä ja likaa ihan tolkuttomasti. Huoh, nyt kun noita rappuja muistelee, niin tulee mieleen sellainenkin ihana tapaus, kun joku oli kaatanut portaiden välistä jugurtin portaiden alla olevaan lelukoriin. Oi niitä aikoja. Ja ennen kuin joku hyvä äiti alkaa päteä, kyseinen kämppä oli n. 80-neliöinen kolmio, mikä oli pakotettu kahteen kerrokseen, joten myös keittiö oli hyvin lähellä noita portaita.

Miksi ihmeessä te imuroitte niitä portaita, kun helpointa on pyyhkiä varrellisella mikrokuitulevymopilla.

Imurointi on muutenki pölyn levittämistä, kun parempia konsteja on olemassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Avoimet puuportaat, siis sellaiset missä joka portaan väli on avoinainen ja kaikki portaille kertyvä pöly ja muu sälä putoaa sinne portaiden alle. Meillä oli yhdessä asunnot sellaiset, ja ajattelin että vau, kätevää, tuonne portaiden alle voi laittaa vaikka tietokonenurkan. No ei voinut, kun niiden alla oli aina ihan hirveä pölypikkukivisotku. Jos portaat olisi olleet suljetut, tuo tila olisi ollut ihan hyvää käyttötilaa.

Pakko kyllä ihmetellä tätä. Meillä on avopuuportaat olohuoneessa, eikä portailta tipu mitään sälää olkkariin. Ne imuridaan kahdesti viikossa, ja niiden imurointi o ylikätevää, koska sen voi tehdä siitä olkkarista vain nostamalla imurin vartta aina portaalle.

Kuinkä vähän ihminen siivoaa, jos pikkukivistä lähtien tavaraa putoilee sisällä olevilta portailta? JA lisäksi kysymys, mitä tämä "sälä" on? Kyniä? vaatteita?

Teillä ei ilmeisesti ole lapsia eikä lemmikkejä, eikä muutenkaan kiire. Monissa perheissä on näitä kaikkia, ja portaille tulee usein laskettua yläkertaan matkalla olevaa tavaraa. Meillä portaat alkoivat toisekseen heti tuulikaapin oven vierestä, joten imuroida olisi saanut kolme kertaa päivässä, jotta portaisiin ei olisi ikinä mennyt hiekkaa ja roskaa. Vihoviimeinen nariseva hirvitys nuo avoportaat.

Jos portaat narisee, ne on väärin asennettu.

Vierailija kirjoitti:

Se, että vuokra-asunnoissa kattovalaisimet ei usein kuulu pakettiin, vaan ne viedään muutossa mukana. Ja jos et muista heti väkertää kattolamppua paikalleen tai ei satu olemaan ennestään sopivaa, saat purkaa laatikoita jonkun pikkulampun valossa :D

Asun nykyään ulkomailla ja täällä on vuokrakämppään muuttaessa kattolamput paikallaan. Ei ehkä joka makuuhuoneessa mutta useimmissa tiloissa kyllä.

Arrrgh! Mulla on perintövalaisimet, enkä kuunaan voisi kuvitella mitään - mitä nyt voisi kuvitella niiden olevan - vuokrakämpän valmislamppuja. Lue: halvinta ikeamuovia!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se, että vuokra-asunnoissa kattovalaisimet ei usein kuulu pakettiin, vaan ne viedään muutossa mukana. Ja jos et muista heti väkertää kattolamppua paikalleen tai ei satu olemaan ennestään sopivaa, saat purkaa laatikoita jonkun pikkulampun valossa :D

Asun nykyään ulkomailla ja täällä on vuokrakämppään muuttaessa kattolamput paikallaan. Ei ehkä joka makuuhuoneessa mutta useimmissa tiloissa kyllä.

Arrrgh! Mulla on perintövalaisimet, enkä kuunaan voisi kuvitella mitään - mitä nyt voisi kuvitella niiden olevan - vuokrakämpän valmislamppuja. Lue: halvinta ikeamuovia!

Jep. Jos minä laittaisin asuntoni vuokralle niin tasan tarkkaa ottaisin esim.lähemmäs 300€ valaisimen mukaan, jota rakastan ja tiedän että sille löytyy aina paikka jostain. Eikä ne muutkaan valaisimet ole mitään 10€ luokan ikean muovivalaisimia.

Toisekseen uskon että vuokralainen haluaisi sisustaa oman makunsa mukaan eikä edellisen omistajan.

Kätevää tietysti olisi kiinteät tyylikkäät upotetut yleisvalaisimet huoneissa, joiden lisäksi voit sitten ripustaa minkä haluatkaan kattoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toinen parvekkeihin liittyvä ihmetyksen aihe eli uusien parvekkeiden läpinäkyvät kaiteet ovat turvallisuussäädös. Suomessa on ankara talvi ja suurimman osan vuodesta yöt kylmiä. Jos joku tuupertuu parvekkeelleen, ei kukaan sieltä tule pelastamaan, jos makaajaa ei näe kadulta ja asuu yksin. Rumia nuo ovat, mutta taustan tietäminen on auttanut itseäni hyväksymään tämän visuaalisen puutteen.

Tän on pakko olla vitsi! Mitäs jos tuupertuukin sen parvekkeen oven sisäpuolelle? Kuka sieltä pelastaa? Pitäiskö varmuuden vuoksi laittaa lasiseinät koko kämppään??

Tuupertua voi ihan normille betoni reunaiselle parvekkeellekin ja kukaan ei näe sen betonin läpi. Huoh

Pahin idiotismi on jättää astiankuivauskaappi pois ja laittaa vain yksi tiskiallas.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suihkut ilman reunaa ja ilman suihkuovea/suihkukoppia, vedet valuu pitkin lattioita ja homehduttaa nopeasti myös muuten uuden kylppärin. Erittäin tehokas konsti aiheuttaa hometta.

Miten ihmeessä se kylppäri homehtuu kun se kylppäri on kautta linjan laattojen alta vesieristetty?? Kiinnostaisi kyllä tietää

Katossa ei ole vesieristeitä, eikä muussa asunnossa, jonne kosteasta kylppäristä kosteutta riittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusista asunnoista puuttuvat läpitalon ratkaisut, ellei neliöitä ole yli 80. Ihmetyttää, kuinka 50-60-luvun taloihin suunniteltiin ongelmitta alle 50-neliöisiä läpitalon kaksioita, mutta nykyisin se ei näy onnistuvan. Samoin ihmetyttävät talot, joissa parvekkeet on sijoitettu itään tai pohjoiseen, vaikka tilan puolesta ne olisi voitu suunnitella vastapäiseen suuntaan. 

Itse ottaisin mielelläni tuollaisen parvekkeen. Etelään tai länteen päin oleva parveke on kesällä tuskallisen kuuma.

Molemmista vuosikymmenien kokemus.

Onpa siinä ollut ongelmaa kerrakseen.

Valon määrä meidän leveysasteilla on vakio, mutta parvekkeen lämpötilan voi itse säätää kaihtimilla haluamakseen. 

Ai kaihtimilla saa sopivan lämpötilan? Miksi sitten talvella täytyy lämmittää, vaikka kaikissa ikkunoissa on kaihtimet?

Vierailija kirjoitti:

Pahin idiotismi on jättää astiankuivauskaappi pois ja laittaa vain yksi tiskiallas.

ja se yksikin allas on pyöreä jossa ei mahdu pesemään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusista asunnoista puuttuvat läpitalon ratkaisut, ellei neliöitä ole yli 80. Ihmetyttää, kuinka 50-60-luvun taloihin suunniteltiin ongelmitta alle 50-neliöisiä läpitalon kaksioita, mutta nykyisin se ei näy onnistuvan. Samoin ihmetyttävät talot, joissa parvekkeet on sijoitettu itään tai pohjoiseen, vaikka tilan puolesta ne olisi voitu suunnitella vastapäiseen suuntaan. 

Itse ottaisin mielelläni tuollaisen parvekkeen. Etelään tai länteen päin oleva parveke on kesällä tuskallisen kuuma.

Molemmista vuosikymmenien kokemus.

Onpa siinä ollut ongelmaa kerrakseen.

Valon määrä meidän leveysasteilla on vakio, mutta parvekkeen lämpötilan voi itse säätää kaihtimilla haluamakseen. 

Meillä on kaihtimet kiinni joka ikkunassa ja silti helteillä tukalan kuuma.

Vierailija kirjoitti:

Pahin idiotismi on jättää astiankuivauskaappi pois ja laittaa vain yksi tiskiallas.

Yksi iso allas on ihana. Ja mihin nykyään tarvitaan kuivauskaappia? Meillä se on ihan tavallisena arkimukien ja lasien kaappina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pahin idiotismi on jättää astiankuivauskaappi pois ja laittaa vain yksi tiskiallas.

Yksi iso allas on ihana. Ja mihin nykyään tarvitaan kuivauskaappia? Meillä se on ihan tavallisena arkimukien ja lasien kaappina.

Astioiden kuivaamiseen?

Vierailija kirjoitti:

Sisareni muutti miehensä kanssa 2015 valmistuneeseen kolmioon. Kolmiossa on kaksi parveketta (osalle suuri kauhistus), tilava eteinen, noin 2,5 metriä leveä, jossa toisella puolella on kaapit ja toisella puolella kaksi ovea makuuhuoneisiin ja käytävän päässä ovi kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä erilliseen wc:hen sekä sitten vasemmalla avara pääsy olohuoneeseen ja keittiöön sekä ovi käytävän kaappien takana olevaan tilavaan vaatehuoneeseen. Keittiö on erotettu saarekkeella ruokailutilasta, olohuone on näitä vastapäätä avoimessa tilassa.

Tässä näkee, että yhden unelma-asunto on toisen kammotus. Käytännössä siis kannattaa etsiä sitä sopivaa pohjaa. Pääkaupunkiseudulla ainakin on todella monipuolisia ja erilaisia asuntoja.

OOh, toi kuulostaa just mun unelma-asunnolta!!! Olis ihan mahtavaa että olis kaksi parveketta!

Pohjaratkaisut on ihan järjettömiä. Meillä mahtuu 48m2 kaksioon: 

-sänky

-kahden hengen ruokapöytä

-tv-taso

- kolmen istuttava sohva,

-hyvin siro työtaso

-pieni apupöytä sohvapöydäksi.

Jouduimme muuttamaan tähän asuntoon vähän, kuin pakon edessä edellisestä asunnosta, jossa oli samat neliöt, mutta johon mahtui huonekaluja huomattavasti enemmän. Niitä huonekaluja onkin myyty pois, kun ne ei mahdu tänne, ellei halua hyppiä huonekalujen yli.

Olisi mukavaa olla nojatuoli tai työtaso myös minulle, mutta ei vaan mahdu. Onkin ihan naurettavaa, että tällaisista asunnoista pyydetään melko suurta hintaa. Haluaisimme isomman tv:n, mutta sitten joutuisi ostamaan isomman tv-tason, kun kaiuttimetkin pitää mahduttaa samalle tasolle. Sitä ei voida tehdä, koska sitten tv-taso on liian leveä ja tukkii kulkuväylän. Aina voi ostaa vanhemman asunnon, mutta niissä on taas omat ongelmansa. Ei oikein tiedä, minkälainen asunto kannattaisi ostaa ja onneksi nykyinenkin on vain vuokra-asunto.

Lisäksi asunnot on nykyään melkein aina liian kuumia. Vähän naurattaa, kun voi pitää lattialämmityksen pienimmällä mahdollisella ja lukea muualta,, että kannattaa laittaa villasukat jalkaan ja säästää energiaa pienentämällä asunnon lämpötilaa. Ongelmana tuntuu olevan, millä sen lämpötilan saisi normaaliksi huoneenlämmöksi. Huoltomiesten mukaan asetukset on ok, että se on sitten ominaisuus. Kai se johtuu siitä, että asunnot rakennetaan niin tiiviiksi, ettei ne päästä lämpöä yhtään ulos.