Lue keskustelun säännöt.
Asunnon arvonnousupotentiaali?
21.06.2019 |
Löysin asunnon joka myydään melko kulahtaneessa kunnossa. Pinnat on kuluneet ja esim. kylpuhuoneeseen pitää uusia kalusteita sekä jynssätä kaakelit houlella. Keittiö kaipaa pienyä fiksausta, muuten ei mitään vikaa, avara huoneisto, ei mikään liian vanha ja suurempia taloyhtiöremppoja ei ole tulossa. Alueella voi olla arvonnousupotentiaalia, mutta vielä sieltä saa suht kohtuuhinnalla asuntoja.
Mutta asiaan. Mietin että remppataitoa löytyy ja asunnosta saisi suht pienellä rahalla loistokuntoisen. Kaipaankin kokemuksia muista jotka olette ostaneet nuhjuisen asunnon, että mitä remppaa teitte ja kuinka paljon hintaa saitte kun möitte verrattuna ostohintaan?
Kommentit (13)
Miten arvo voi nousta jos sä käytät sitä. Ei mun autonkaan arvo ole noussut kun ajan sillä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten arvo voi nousta jos sä käytät sitä. Ei mun autonkaan arvo ole noussut kun ajan sillä
Nyt oli kyllä niin ontuva vertaus ja mielipide että...
Ap
Vierailija kirjoitti:
Miten arvo voi nousta jos sä käytät sitä. Ei mun autonkaan arvo ole noussut kun ajan sillä
Siinäpä sulle pähkinä purtavaksi.
Kiinnostaa myös osasiko joku ennakoida alueen arvonnousun?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jännä juttu miten asuntojen hinnat vaan nousee, mutta esim. asuntoautolla ei ole sama juttu.
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu miten asuntojen hinnat vaan nousee, mutta esim. asuntoautolla ei ole sama juttu.
Asuntoautoon ei saa asumistukea, siinä tärkein ero. Ei tietenkään ainoa ero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei kai se pintaremontti sitä asunnon arvoa nosta, enemmänkin tavallinen isojen kaupunkien hintojen nousu.
Vierailija kirjoitti:
ei kai se pintaremontti sitä asunnon arvoa nosta, enemmänkin tavallinen isojen kaupunkien hintojen nousu.
On sillä merkitystä onko asunto pintarempattu tip top kuntoon vai onko nuhjaantunut. Hintaa voi nostattaa yllätyävän paljon jos kuitenkin puhutaan muusta kuin muuttotappiokunnista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos asunto tällä hetkellä suorastaan arvoton sen takia, että näyttää todella pahalta, pintaremontti nostaa arvoa - ja saat jotain takaisinkin, kunhan remonttiin ei mennyt liikaa. Ostohinta kohdalleen, ylihintaa pyytävät myyjät eivät ansaitse rahaa, sillä markkinat päättävät talojen hinnat. Surkeassa kunnossa (päällisin puolin, läpimätää ei kannata ostaa) olevat asunnot onneksi karkottavat ostajia, joten kilpailua ei välttämättä tule ja asunto lähtee pilkkahintaan, kun myyjäkin tajuaa tilanteen. Arvonnousussa oletetaan tosin, että asunnolla voisi olla kysyntää. Tällä hetkellä asuntomarkkinat myyjälle aika hankalat, eikä kysyntää oikeastaan ole suurempia kaupunkeja lukuunottamatta.
Kannattaa ottaa huomioon, että asunnoista voi olla liikatarjontaa monissa paikoissa, etenkin, kun rakennusbuumin uudet asunnot valmistuvat. Asuntojen hinnat ovat myös naapurimaassa laskemassa ja loputtomiinhan hinnat eivät voi nousta. On täysin mahdollista, että hintaromahdus voi tulla vaikka aivan lähivuosina.
Vierailija kirjoitti:
No jos asunto tällä hetkellä suorastaan arvoton sen takia, että näyttää todella pahalta, pintaremontti nostaa arvoa - ja saat jotain takaisinkin, kunhan remonttiin ei mennyt liikaa. Ostohinta kohdalleen, ylihintaa pyytävät myyjät eivät ansaitse rahaa, sillä markkinat päättävät talojen hinnat. Surkeassa kunnossa (päällisin puolin, läpimätää ei kannata ostaa) olevat asunnot onneksi karkottavat ostajia, joten kilpailua ei välttämättä tule ja asunto lähtee pilkkahintaan, kun myyjäkin tajuaa tilanteen. Arvonnousussa oletetaan tosin, että asunnolla voisi olla kysyntää. Tällä hetkellä asuntomarkkinat myyjälle aika hankalat, eikä kysyntää oikeastaan ole suurempia kaupunkeja lukuunottamatta.
Kannattaa ottaa huomioon, että asunnoista voi olla liikatarjontaa monissa paikoissa, etenkin, kun rakennusbuumin uudet asunnot valmistuvat. Asuntojen hinnat ovat myös naapurimaassa laskemassa ja loputtomiinhan hinnat eivät voi nousta. On täysin mahdollista, että hintaromahdus voi tulla vaikka aivan lähivuosina.
Totta. Mutta toisaalta jos jää odottamaan hintaromahdusta joka ei kenties tulekaan, niin on maksanut siinä ajassa vuokraa ja hinnat siinä välissä karanneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos asunto tällä hetkellä suorastaan arvoton sen takia, että näyttää todella pahalta, pintaremontti nostaa arvoa - ja saat jotain takaisinkin, kunhan remonttiin ei mennyt liikaa. Ostohinta kohdalleen, ylihintaa pyytävät myyjät eivät ansaitse rahaa, sillä markkinat päättävät talojen hinnat. Surkeassa kunnossa (päällisin puolin, läpimätää ei kannata ostaa) olevat asunnot onneksi karkottavat ostajia, joten kilpailua ei välttämättä tule ja asunto lähtee pilkkahintaan, kun myyjäkin tajuaa tilanteen. Arvonnousussa oletetaan tosin, että asunnolla voisi olla kysyntää. Tällä hetkellä asuntomarkkinat myyjälle aika hankalat, eikä kysyntää oikeastaan ole suurempia kaupunkeja lukuunottamatta.
Kannattaa ottaa huomioon, että asunnoista voi olla liikatarjontaa monissa paikoissa, etenkin, kun rakennusbuumin uudet asunnot valmistuvat. Asuntojen hinnat ovat myös naapurimaassa laskemassa ja loputtomiinhan hinnat eivät voi nousta. On täysin mahdollista, että hintaromahdus voi tulla vaikka aivan lähivuosina.
Totta. Mutta toisaalta jos jää odottamaan hintaromahdusta joka ei kenties tulekaan, niin on maksanut siinä ajassa vuokraa ja hinnat siinä välissä karanneet.
Jos itselle ostaa, niin osta pois. Mutta jos tarkoituksena on myydä ja tehdä voittoa, voi hintaromahdus tulla nyt juuri väärään aikaan.
Jynssätä kaakelit huolella eikä houlella sentään :)
ap