50 luvun talo

Imee paljon rahaa jos haluat kaiken uudistaa. Kalliimmaksi varmaan tulee kuin uuden rakentaminen

Vierailija kirjoitti:

Imee paljon rahaa jos haluat kaiken uudistaa. Kalliimmaksi varmaan tulee kuin uuden rakentaminen

Sekin vaihtoehto on, että tekee remontteja pikkuhiljaa, mutta sitten pitää olla valmis elämään sen keskeneräisen keskellä. Toki siis rahaa menee, mutta sitä voi käyttää elämäntilanteen mukaan.

Me ollaan asuttu nyt 10 vuotta rintamamiestalossa. Täällä alkaa kaikki remontit sillä tavalla, että ensin pitää purkaa aika alkutekijöihin ja rakentaa sitten uudestaan. Vie siis paljon aikaa, kun on muukin elämä siinä. Siksi tehdään vähän kerrallaan ja pidetään aina taukoa.

Kannattaa muuten katsoa, että ne uudet ikkunat eivät ole alumiini-ikkunat. Ne ovat liian tiiviit rintamamiestaloon.

Remontit syö paljon ja vanhassa talossa tulee varautua yllättäviin kustannuksiin. Myös vanhojen remontointi on myös siinä oma alansa ettei esim. pilaa vanhojen talojen ilmanvaihtoa yms.

Onko elintasosiipi rakennettu esim. 70-luvulla? Se voi jo itsessään olla oma pomminsa. Vaikka rintamamiestaloissa on se oma "henki" niin valitettavasti niitä ei ole sen ajan hengessä suunniteltu moderniin elämään jossa mm. vedellä läträtään ja säästetään energiaa (lisäeristämistä ei kannata vain suuna päänä teettää).

Ap. Tuo elintasosiipi on rakennettu 2000 luvun vaihteessa joten nykyaikainen on lattialämmityksineen. Eniten olen miettinyt noita purueristeitä.... Tarviiko välttämättä tehdä salaojituksia jos kellari kuivan tuntuinen ja seinät paljaat betonit. Siellä lämmitys joten kosteutta ei ainakaan tunnu. Kellari ei siis asuinkäytössä vaan varastotilana.

Minäkin kaipaisin samaan asiaan kommentteja.

Osittain maan alla olevat kellaritilat, pesutilat remontoitu, juureskellarissa kosteutta. Uskaltaako ostaa?

Vierailija kirjoitti:

Ap. Tuo elintasosiipi on rakennettu 2000 luvun vaihteessa joten nykyaikainen on lattialämmityksineen. Eniten olen miettinyt noita purueristeitä.... Tarviiko välttämättä tehdä salaojituksia jos kellari kuivan tuntuinen ja seinät paljaat betonit. Siellä lämmitys joten kosteutta ei ainakaan tunnu. Kellari ei siis asuinkäytössä vaan varastotilana.

Mikäs niissä purueristeissa mietityttää? Jos kellari pysyy alkuperäisessä tehtävässään kellaritilana eikä sinne ole tarkoitus tehdä asuintiloja niin ei tarvitse salaojituksia. Pitää sitten muistaa että esim lateksimaalit korkkaa siellä pois seinästä koska koska kosteutta seinistä puskee jatkuvasti.

Niissä on just niin paljon remontintarvetta, kuin itse haluaa. En saanut oikein kiinni siitä, missä se remontintarve nyt oli. Saunan purkaminen? Kannattaa muistaa, että kellaritiloissa todennäköisesti kaikki purku menee ns asbestipurkuna - lattiassa ja seinissä todennäköisesti kreosoottia ja mahdollisesti asbestia, mutta yhtä kaikki PAH-yhdisteitä molemmat. Myös vanha piki on PAH-yhdiste, joten joka tapauksessa menee asbestipurkuna. Ei ne purkamiset niin paljoa maksa, kuin usein kuvitellaan ja kilpailutus on tietysti ehdoton juttu. Seinissä oleville puruille en tiedä mitä meinasit tehdä. Siellähän ne ovat olleet jo 70 vuotta. Myyjältä tiedustelisin öljynkulutusta ja katselisin netistä paljonko kuluu vastaavissa taloissa - sekin kertoo jotain eristyksestä yms, tosin siinä on eristettä riittävästi, kun on rankarunko, tiiliseinä ja rappaus. Mihinkään ei siihen sitä enempää voisi laittaa.

Sille, jolla juureskellarissa kosteutta. Siinä on pieni betonikakku suoraan maan päällä ilman kosteussulkua ja saattaa olla, että tuuletus on jossain vaiheessa pistetty umpeen, esim uusi kuisti, elintasosiipi tms. Sen talon joutuisi salaojittamaan ja lattiat uusimaan ainakin kellaritilojen kohdalta, tosin samalla voi miettiä viemärien ikää: tulisivat siinä samalla nekin vaihdettua, kun nostaisi koko kellarin lattian ylös.

Yks sukulainen osti keltaisen 1952 rakennetun rintamamiestalon jossa on todettu homevaurio. Ei oo mitään talolle tehnyt vaan asuu siinä ilman remontteja. Eli ei välttämättä mitään remonttia tollaset vaadi. Monet sukulaiset asuu vanhoissa puutaloissa ja ihan terveitä.