Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Nostatko vuokranantaja vuokraa, jos hallituksen kaavailema muutos astuu voimaan?
03.06.2019 |
Olen vuokrannut noin 280€ halvemmalla asuntoani, kuin yleinen isojen yhtiöiden markkinahinta pääkaupunkiseudulla. Nyt, jos verotuskäytännöt muuttuvat, joudun nostamaan vuokraa. Verothan on maksettu joka tapauksessa jossakin kohtaa, mutta nyt jos tilanne missä kohtaa verot maksetaan muuttuu, joudun nostamaan vuokraa 280€.
Jos iso osa meistä piensijoittajista, jotka järjestäen ovat vuokranneet kohtuuhinnalla asuntoja, joutuu tekemään noin, vaikutaa se myös kansantantalouteen. Asukkailla on vähemmän rahaa käytössä kuluttamiseeen ja useampi joutuu hakemaan tuke vuokran maksuun.
Rinteen hallitus vihaa piensijoittajia ja pyrkimyksenä on, että suuret toimijat, kuten ulkomaiset pääomasijoittajat pääsevät valtaamaan alan ja raha valuu ulkomaille. Tosiasia on, että kohu mikä on syntynyt on aivat absurdi. Luullaan, että joku hyötyy isosti jostakin, vaikka 30% verot on maksettava joka tapauksessa. Ihmiset eivät ymmärrä mistä kyse ja siksi asiasta on syntynyt iso haloo. Isot pääomasijoittajat ovat ongelma, ei tavallinen kansalainen, joka sivutoimisesti vuokraa 1-2 asuntoa. Nyt Suomea viedään kohti syvää lamaa, pahempaa lamaa kohti kuin 90 luvulla. Pian saavat rikkaat ryöstettyä piensijoittajien omaisuuden taas pilkkahintaa, jotta saadaan Suomeen kaksi luokkaa, köyhät ja rikkaat.
Propaganda piensijoittajia vastaan on jo alkanut, kun eräs iso vuokraustoiminnassa oleva sijoitusyhtiö pilkkasi mainoksessaan piensijoittajia huonona vuokranantajana, mikä ei 99% pidä paikkansa. Piensijoittajat pitävät markkinoita terveenä vuokraamalla halvemmalla.
Kommentit (41)
No pakkohan se on nostaa. En minä hyväntekeväisyyttäni asuntoja vuokraa. Tähän asti ne on olleet vähän halvempia kuin isojen toimijoiden vuokrakämpät, nyt nostan hinnan suhteessa samalle tasolle.
ISOJA pääomasijoittajiahan tämä ei koske millään lailla, koska isot kiinteistösijoittajat on kaikki yhtiömuotoisia firmoja, ja niiden sijoituslainat menee edelleen investointikuluina vähennyksiin.
Asuntolainan korkojen vähennykset tai niiden poistaminen koskevat vain yksityisiä piensijoittajia, joilla kyse on ASUNTOlainasta. Firmojen investointilainat on eri asia ja pysyy sellaisena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velkarahallahan piensijoittajat usein tekevät tätä hyväntekeväisyyttä. Vuokranantajana olo on kiittämätöntä. Piensijoittajia, kuten pienyrittäjiä tulisi rohkaista, ei kepittää. Nostakaa mieluummin kulutustuotteiden pienimpiä veroluokkia 1-2%
Vuokrat nousee kuitenkin joka vuosi, koska kaikki muutkin kulut nousevat, joka vuosi.
Ei siihen nousuun, vaikuta oli hallitus mikä tahansa.
Demareita ja muuta vihervasemmistoa äänestäneet eivät tietenkään nosta vuokria. Se on sitä solidaarisuutta! Vain verenhimoiset kokkarit ovat toista maata.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrat nousee kuitenkin joka vuosi, koska kaikki muutkin kulut nousevat, joka vuosi.
Ei siihen nousuun, vaikuta oli hallitus mikä tahansa.
VUokrat nousevat joka vuosi saman verran kuin elinkustannusindeksi nousee. Se tekee muutamia kymppejä vuodessa, paitsi tietysti silloin kun elinkustannusindeksi ei nouse - mikä on viime vuosina sattunut silloni tällöin.
Hallituksen nyt kaavailema muutos on helposti satasen kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrat nousee kuitenkin joka vuosi, koska kaikki muutkin kulut nousevat, joka vuosi.
Ei siihen nousuun, vaikuta oli hallitus mikä tahansa.
Kyllä vaikuttaa.
Mikä tässä hallitusohjelmassa nyt vaikuttaa suoraan vuokranantajaan? Korkovähennyshän koskee vain omaa asuntoa. Yhtiölainojen verovähennyskelvottomuus on lopultakin aika pieni juttu ellei kyseessä ole uustuotantoa oleva asunto, jonka yhtiölainaosuus myyntihinnasta on ollut huomattavan suuri. Ja eihän kukaan järkevä sijoittaja osta uustuontantoa olevia asuntoja, koska niiden hinnassa on noin 30-40% ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä on sanottu että sijoitusasunnon korkovähennykset poistuvat? Linkkiä kehiin. Ja huom! Asuntolaina ja sen korkovähennys ovat aivan eri asia.
Tietenkin nostan.
Mutta voin kertoa, niin niin nostavat isot vuokrafirmatkin, vaikka vähennysoikeuden poisto ei niitä koskekaan. Ne nostavat vuokria siksi, että markkinatilanteen muuttuessa NE VOIVAT TEHDÄ NIIN. Eikä ne jätä sitä tilaisuutta käyttämättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrien korotus voi olla mahdotonta tilanteessa jossa hallitus tukee 10 000 asunnon lisärakentamista per kaupunki per vuosi. Vanhojen hinta romahtaa ja ylitarjonta pitää uusien hinnat alhaalla. Samaan aikaan myös suurten ikäluokkien poistumasta jää paljon asuntoja käsiin. Näin saadaan maahan tulijoille edullisiä kämppiä, jotta he voivat tehdä edullisemmin töitä.
Täällä taas tollot eivät ole yhtään tajunneet, mistä on kyse. Asuntolainan korkovähennys
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä on sanottu että sijoitusasunnon korkovähennykset poistuvat? Linkkiä kehiin. Ja huom! Asuntolaina ja sen korkovähennys ovat aivan eri asia.
Suurin osa piensijoittajista on ottanut sijoitusasuntolainansa asuntolainana - tai siis pankki myöntää ne asuntolainana. Näin siksi, että niiden vakuudet menevät samalla periaatteella, eli ostettava asunto on 75% hinnastaan vakuuskelpoinen ja lopulle pitää olla jotain muuta. Tietenkään noin isoa lainaa ei kannata sijoitusasuntoon ottaa, eli se asunto käytännössä riittää koko lainaan. Sijoitusasuntolainassa vakuudet laskettaisiin toisin.
(Mulla oli alunperin sijoitusasuntolainoja, mutta ne näyttävät vaihtuneen asuntolainoiksi osuuspankkien yhdistyessä alueellisesti. Tästä tuli mulle pankista yksipuolinen ilmoitus joku vuosi sitten)
Vierailija kirjoitti:
Vuokrien korotus voi olla mahdotonta tilanteessa jossa hallitus tukee 10 000 asunnon lisärakentamista per kaupunki per vuosi. Vanhojen hinta romahtaa ja ylitarjonta pitää uusien hinnat alhaalla. Samaan aikaan myös suurten ikäluokkien poistumasta jää paljon asuntoja käsiin. Näin saadaan maahan tulijoille edullisiä kämppiä, jotta he voivat tehdä edullisemmin töitä.
Jnää, ei näin tule käymään, koska raksafirmojen pitää kuitenkin saada rakentamistaan asunnoista rahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä taas tollot eivät ole yhtään tajunneet, mistä on kyse. Asuntolainan korkovähennys
Laita linkki, jotta saadaan faktapohjaa väitteellesi.
Eikös ne yleensä nouse max 20€, jos nostavat vuokraa? Vai minkälaisia nousut on?
T. vuokralainen, jolla ei juuri kokemusta vuokran noususta elämän aikana.
Vierailija kirjoitti:
Demareita ja muuta vihervasemmistoa äänestäneet eivät tietenkään nosta vuokria. Se on sitä solidaarisuutta! Vain verenhimoiset kokkarit ovat toista maata.
Ei tarvitse nostaa kun yksiöstä ei lainaa pennin latia - ei ole koskaan ollutkaan. Pysyy reilu 800€ssa/kk jatkossakin.
Itellä ei oo koskaan noussu vuokra, koska luojan kiitos ihanat yksityiset vuokranantajat ovat pitäneet vuokrani aina samana. Vuokrafirmojen asuntoilmotuksissa taas aina lukee, että korotus yleisen indeksin mukaan/väh. 2 % vuosittain, ja niitä kauhulla katson, kun pitäisi muuttaa. Helsingissä asun, ja kolmiot ok sijainnilla usein vähintään 1300 €/kk, että eipä sen hirveesti siitä haluais enää nousevan. = /
asunto myyntiin, aikoinaan sijoittajat osti ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta, tyhmyys näkyy. Valtio aloittaa edullisten asuntojen rakentamisen joten pitäkää ylihintaset kämppänne!
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/a5405dc2-f967-4b58-9e12-9ef19637b… Ainakin tuon mukaan kohti tuhoa ollaan menossa.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä nostan. Laskeskelin, että 200€ pitäisi nostaa. Aloitan nostamisen heti.
Useampi laittamassa asuntojaan myyntiin.