Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

kannattaako ensin viedä purkuilmoitus vai yllättää suoraan häädöllä?

Vierailija
02.06.2019 |

Vuokranantajat, kummin toimisitte?
- ensin purkuilmoitus käteen todistetusti vuokralaiselle (tämä onnistuisi vielä nyt, kun vuokralainen ei ymmärrä olla varuillaan) vai
- suoraan käräjäoikeudelle häätöhakemus?

Kysyn sillä, että käsittääkseni eikö ole niin, että vaikka on antanut vuokrasopimuksen purkuilmoituksen, sen päälle haastemies joutuu joka tapauksessa viemään haasteen?

Jos vuokralainen on saanut purkuilmoituksen minulta, hän osaa sen jälkeen varoa avaamasta ja pystyy karttelemaan haastemiestä pidempään. Jos taas en vie purkuailmoitusta välissä vaan haastemies vie haasteen, niin se ehkä onnistuisi paremmin, kun vuokralainen ei osaa tämmöistä moovia ennakoida.

Miten itse toimisitte?
Otan kaikki vinkit kiitollisena vastaan

Kommentit (20)

Vierailija
1/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kyseessä vuokralainen, joka tietää erittäin hyvin oikeutensa. Hän ylpeillen kertoi minulle tarkan euromääränkin, paljonko voi saa sossutuen päälle kuussa tienata ilman, että perinnällä on oikeus periä häneltä mitään.

Huuli pyöreänä saa ihmetellä näitä, jolla moraali on jäänyt jonnekin matkan varrelle. Nyt siis minulle 2 kk:n maksamattomat vuokrat

Vierailija
2/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kaikenmaailman vouteja... Laita Helvetin Enkelit viemään viesti että vuokralaisen olisi hyvä pakata kamansa ja etsiä uusi kortteeri vikkelähkösti.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Eikö kukaan koskaan missään ole kohdannut ongelmavuokralaista, joka ei maksa asumisesta, mutta tähän mukavaan nollan euron hintaan osaa kyllä vaatia kaikki pesukoneista ja muista mukavuuksista lähtien?

Vierailija
4/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Et kai voi hakea häätöä ennenkuin muuttomääräystä (irtisanominen tai purku) on jätetty noudattamatta. Palkkaa asianajaja, ei kannata tapella itse. Ja muista pitää perintä voimassa uusimalla se aina parin vuoden välein.

Vierailija
5/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Kaikenmaailman vouteja... Laita Helvetin Enkelit viemään viesti että vuokralaisen olisi hyvä pakata kamansa ja etsiä uusi kortteeri vikkelähkösti.

:D

tilannetta vaikeuttaa jonkin verran sekin, että tämä ihannevuokralainen kertoi ilmoitusluonteisesti, että hän tuo miesystävänsä nyt asuntoon asumaan. Tämä ystävä kuuluu Cannonballs-järjestöön. Tämä ei siis ole vitsi, vaan oikeasti. Joudun pelkäämään ihan tosissaan, miten minun käy, jos häädän vuokralainen pois. Onko joku päivä renkaat viillelty autosta puhki? Vai viilleläänkö minut?

Vierailija
6/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Onnittelut, nyt todennäköisesti saat tehdä kämppään 20 000 -30 000 rempan vuoden kuluttua...

Voi olla että kodinkoneetkin maagisesti "katoaa". Lisäksi kaikki pinnat menee uusiksi.

Nyt asuntosijoittamisen riski realisoitui. Toivottavasti on muita kohteita eikä velkavipua hirvittävästi. Tämän kaltaiset tilanteet ovat niitä miksi minä en ole asuntosijoittamiseen lähtenyt. Ei kestäisi lompakko jos tuollainen riski realisoituisi, eikä vähintään kahteen asuntoon ole varaa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Et kai voi hakea häätöä ennenkuin muuttomääräystä (irtisanominen tai purku) on jätetty noudattamatta. Palkkaa asianajaja, ei kannata tapella itse. Ja muista pitää perintä voimassa uusimalla se aina parin vuoden välein.

kyllä purun voi jättää välistä, kun irtisanomisen syy on maksamatta jääneet vuokrat 2 kk maksamatta riittää. Kyse on vain siitä, onko jotain hyötyä purkutodistuksen antamisesta? Kun käsitykseni on, että se saattaa vain vaikeuttaa häätöilmoituksen saamista vuokralaisen handuun ja on vain eräänlainen turha välivaihe.

Vierailija
8/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Nuo maksamattomat vuokrat riittävät. Jos olet lähettänyt kaksi kirjallista maksumuistutusta, voit siirtää homman perintäyhtiölle.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Oletko ilmoittanut asiasta sosiaalitoimeen? En tiedä olisiko heillä lain puitteissa mahdollisuutta maksaa vuokria suoraan sinulle asunnonomistajana kun vuokralainen ei itse näemmä osaa maksaa.

Tämä ainakin siihen asti, että saat muuten kammettua tyypin pihalle. Vuokrien maksamatta jättäminen on kyllä jo peruste, koska sehän rikkoo vuokrasopimusta. Vuokranantajan irtisanomisaika taitaa olla sen kolme kuukautta.

Sossun rahoilla leveily kuulostaa kyllä ihmeelliseltä. Itse niihin tällä hetkellä turvautuen tunnen kyllä lähinnä häpeänsekaista kiitollisuutta.

Vierailija
10/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

On useampi asunto (sinulle, joka mainitsit niistä, en jaksa lainaa kommenttia). Juu, riski realisoitui ja oikein isolla suuttimella. Rahaakin enemmän jo ennen tuota cannonballs-poikakaverin ilmaantumista huomasin, että pahinta tässä ei ole rahanmenetys, vaan terveyden, kun heräilee aamuyöstä sydän pamppaillen kauhukohtauksiin. En suosittele vuokraamistoimintaa kenellekään. Tosin täytyy sanoa, että kolmesta kohteesta 2 on toistaiseksi erittäin hyviä. nyt tämä kolmas syö niiden tuotot.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ai, että vuokralainen kertoi ihan omin sanoin rikollisyhteyksistään, pitääkö sitä kaikkea uskoa?

Vierailija
12/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Suoraan haet nyt käräjäoikeudelta häätöä. Nopeinta ja silti aikaa tulee menemään useampi kuukausi. Purkamisilmoitusta tuollainen vuokralainen ei kunnioita. Ulosottomies tulee sitten nakkaamaan pihalle kun saat oikeuden päätöksen. Terveisin yksi juuri saman läpikäynyt. Yhtä helvettiä tuo on.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Oletko ilmoittanut asiasta sosiaalitoimeen? En tiedä olisiko heillä lain puitteissa mahdollisuutta maksaa vuokria suoraan sinulle asunnonomistajana kun vuokralainen ei itse näemmä osaa maksaa.

Tämä ainakin siihen asti, että saat muuten kammettua tyypin pihalle. Vuokrien maksamatta jättäminen on kyllä jo peruste, koska sehän rikkoo vuokrasopimusta. Vuokranantajan irtisanomisaika taitaa olla sen kolme kuukautta.

Sossun rahoilla leveily kuulostaa kyllä ihmeelliseltä. Itse niihin tällä hetkellä turvautuen tunnen kyllä lähinnä häpeänsekaista kiitollisuutta.

Olen ilmoittanut nyt Kelan asumistuen puolelle virkailijalle. ERikoista on näissä sekin, että molemmat instanssit, Kela ja toimeentulotuki, eivät "keskustele" keskenään, ts. Kelan täti ei ota kantaa toimeentulotuen puolen asioihin tällä asiakkaalla, joten vaikka vuokra koskee molempia, niin t-tukea kuin Kelan tukea, asiasta pitää neuvotella molempien kanssa erikseen. Tämän vielä ymmärrän, mutta en sitä, että toimeentulotukipuolen henkilöä en edes tiedä ja olen vähän ymmärtänyt, etti vuokraaja edes saa tietää, kuka vuokralaisen asioita hoitaa. Hän on kyllä sekä suullisesti että kirjallisesti aikanaan antanut suostumuksen siihen, että toimeentulotuesta otetaan vuokran puuttuva osuus. Nyt en ole saanut kumpaakaan, en sitä asumistukea enkä toimeentulotuen osuutta. Olen pöllämystynyt ja kun liivipartapoikakaveri ilmaantui vielä kehiin, olen entistä pöllämystyneempi.

Vierailija
14/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Oletko ilmoittanut asiasta sosiaalitoimeen? En tiedä olisiko heillä lain puitteissa mahdollisuutta maksaa vuokria suoraan sinulle asunnonomistajana kun vuokralainen ei itse näemmä osaa maksaa.

Tämä ainakin siihen asti, että saat muuten kammettua tyypin pihalle. Vuokrien maksamatta jättäminen on kyllä jo peruste, koska sehän rikkoo vuokrasopimusta. Vuokranantajan irtisanomisaika taitaa olla sen kolme kuukautta.

Sossun rahoilla leveily kuulostaa kyllä ihmeelliseltä. Itse niihin tällä hetkellä turvautuen tunnen kyllä lähinnä häpeänsekaista kiitollisuutta.

Sossu ei maksa kenenkään vuokraa, rahat tulevat Kelasta eri etuuksina. Kelan on mahdollista maksaa asumistuki vuokranantajan pyynnöstä suoraan vuokranantajalle, jos etuudensaaja on jättänyt vuokria maksamatta. Lisäksi perustoimeentulotuesta on mahdollista maksaa osa suoraan vuokranantajalle, jos etuudensaaja pyytää sitä itse tai joskus myös silloin, jos Kelalla on tiedossa, että on rästejä. Sossu ei voi ohjata Kelan rahoja minnekään, eikä Kela voi maksaa vuokraa esim. työttömyysetuudesta, sairauspäivärahasta tai eläkkeestä. Eli koska häätöprosessi todennäkösesti kestää, olisin yhteydessä Kelaan asumistuen linjalle ja pyytäisin asumistuen maksua jatkossa itselleni. Tv. Sossu

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Suoraan haet nyt käräjäoikeudelta häätöä. Nopeinta ja silti aikaa tulee menemään useampi kuukausi. Purkamisilmoitusta tuollainen vuokralainen ei kunnioita. Ulosottomies tulee sitten nakkaamaan pihalle kun saat oikeuden päätöksen. Terveisin yksi juuri saman läpikäynyt. Yhtä helvettiä tuo on.

jes, tässä on se vastaus, jota etsin, nyt tiedän, miten homma etenee! Kiitokset sinulle.

Olen tosi pahoillani sinun puolestasi, voimia tällä raskaalla tiellä.

Mutta hei, kun olet yksityinen vuokraaja, sinusta on tullut välittömästi, kun olet vuokraa kehdannut vaatia, yhteiskunnan vihollinen n:o 1. Näin se menee... tämä on uskomattoman hullua mutta näin se menee

Vierailija
16/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oletko ilmoittanut asiasta sosiaalitoimeen? En tiedä olisiko heillä lain puitteissa mahdollisuutta maksaa vuokria suoraan sinulle asunnonomistajana kun vuokralainen ei itse näemmä osaa maksaa.

Tämä ainakin siihen asti, että saat muuten kammettua tyypin pihalle. Vuokrien maksamatta jättäminen on kyllä jo peruste, koska sehän rikkoo vuokrasopimusta. Vuokranantajan irtisanomisaika taitaa olla sen kolme kuukautta.

Sossun rahoilla leveily kuulostaa kyllä ihmeelliseltä. Itse niihin tällä hetkellä turvautuen tunnen kyllä lähinnä häpeänsekaista kiitollisuutta.

Sossu ei maksa kenenkään vuokraa, rahat tulevat Kelasta eri etuuksina. Kelan on mahdollista maksaa asumistuki vuokranantajan pyynnöstä suoraan vuokranantajalle, jos etuudensaaja on jättänyt vuokria maksamatta. Lisäksi perustoimeentulotuesta on mahdollista maksaa osa suoraan vuokranantajalle, jos etuudensaaja pyytää sitä itse tai joskus myös silloin, jos Kelalla on tiedossa, että on rästejä. Sossu ei voi ohjata Kelan rahoja minnekään, eikä Kela voi maksaa vuokraa esim. työttömyysetuudesta, sairauspäivärahasta tai eläkkeestä. Eli koska häätöprosessi todennäkösesti kestää, olisin yhteydessä Kelaan asumistuen linjalle ja pyytäisin asumistuen maksua jatkossa itselleni. Tv. Sossu

Kiitos Sossu! Tosiaan Kelan henkilöön otinkin jo yhteyttä, mutta ei ole vastannut. Ongelma tietty on sekin, jos käy niin hullusti, että Kela maksaa asumistuen mutta sossu ei maksa puuttuvaa osaa. Tällöin voi käydä niin, että vuokraaja saa osan vuokrasta mutta ei kaikkea. JOskus oikeusistuimet ovat kai katsoneet, että jos vuokralainen maksaa osan vuokrasta, häntä ei voi häätää. Vuokraajalle tämä voi olla pahin mahdollinen skenaarioa siinä tapauksessa, että asumistuki ei kata edes lanaa,ennakkoveroa ja vastiketta mutta estää häätämisen.

Vierailija
17/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Onnittelut, nyt todennäköisesti saat tehdä kämppään 20 000 -30 000 rempan vuoden kuluttua...

Voi olla että kodinkoneetkin maagisesti "katoaa". Lisäksi kaikki pinnat menee uusiksi.

Nyt asuntosijoittamisen riski realisoitui. Toivottavasti on muita kohteita eikä velkavipua hirvittävästi. Tämän kaltaiset tilanteet ovat niitä miksi minä en ole asuntosijoittamiseen lähtenyt. Ei kestäisi lompakko jos tuollainen riski realisoituisi, eikä vähintään kahteen asuntoon ole varaa.

Hear, hear. Suorat asuntosijoitukset on epähygienisiä ja harvalla on niin paljon massia, että voi hajauttaa riskiä ostamalla tukun asuntoja. Minä sijoitan kiinteistöihin mieluummin pörssin kautta. Jenkeissä on paljon kiinteistösijoitusyhtiöitä (REIT) jotka omistavat satoja kiinteistöjä ympäri USA:ta ja maksavat osinkoja kuukausittain. Osinkotuotto 4-6% väliltä eikä tarvitse murehtia että vuokrat jää maksamatta ja kämppä tuhotaan.

Vierailija
18/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onnittelut, nyt todennäköisesti saat tehdä kämppään 20

Hear, hear. Suorat asuntosijoitukset on epähygienisiä ja harvalla on niin paljon massia, että voi hajauttaa riskiä ostamalla tukun asuntoja. Minä sijoitan kiinteistöihin mieluummin pörssin kautta. Jenkeissä on paljon kiinteistösijoitusyhtiöitä (REIT) jotka omistavat satoja kiinteistöjä ympäri USA:ta ja maksavat osinkoja kuukausittain. Osinkotuotto 4-6% väliltä eikä tarvitse murehtia että vuokrat jää maksamatta ja kämppä tuhotaan.

Joo, nämä kiinnostivat kovastikin jossain vaiheessa, mutta tuo ulkomaantulon verotus ja sen sellainen ehkäisivät, että olisin lähtenyt tälle tielle. Tutkailin jossain vaiheessa suomalaisen Oravan toilailuja pörssissä mutta ei vakuuttanut, joten jäljelle jäi suora sijoitus asintoihin, jossa sitten astahdin höyryävään läjään. Jos ikinä saan asunnon myytyä pois, lykkään rahat pökeen. Sampoa koko rahalla, niin saa osinkoja enemmän kuin nyt vuokraamalla tienaan. Herrajumala mitä touhua tämä on pahimmillaan.

Vierailija
19/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onnittelut, nyt todennäköisesti saat tehdä kämppään 20

Hear, hear. Suorat asuntosijoitukset on epähygienisiä ja harvalla on niin paljon massia, että voi hajauttaa riskiä ostamalla tukun asuntoja. Minä sijoitan kiinteistöihin mieluummin pörssin kautta. Jenkeissä on paljon kiinteistösijoitusyhtiöitä (REIT) jotka omistavat satoja kiinteistöjä ympäri USA:ta ja maksavat osinkoja kuukausittain. Osinkotuotto 4-6% väliltä eikä tarvitse murehtia että vuokrat jää maksamatta ja kämppä tuhotaan.

Joo, nämä kiinnostivat kovastikin jossain vaiheessa, mutta tuo ulkomaantulon verotus ja sen sellainen ehkäisivät, että olisin lähtenyt tälle tielle. Tutkailin jossain vaiheessa suomalaisen Oravan toilailuja pörssissä mutta ei vakuuttanut, joten jäljelle jäi suora sijoitus asintoihin, jossa sitten astahdin höyryävään läjään. Jos ikinä saan asunnon myytyä pois, lykkään rahat pökeen. Sampoa koko rahalla, niin saa osinkoja enemmän kuin nyt vuokraamalla tienaan. Herrajumala mitä touhua tämä on pahimmillaan.

Ja tälläkin palstalla olet pahin mahdollinen riistäjäpskakapitalistisika....

Juu ei kyllä hirveästi asuntosijoittaminen juuri noiden riskien takia kiinnosta. Ei jenkkiosakkeiden osinkojen verotuksessa mitään ihmeellistä ole. Saman verran veroa menee kuin kuin suomalaisista yhtiöistä saamista osingoista. Ainoa ero on että osa maksetaan jenkkilään (automaattisesti) ja osa Suomeen, eikä kaikkea Suomeen. Jo tämä pieni kiusa kannustaa sijoittamaan ulkomaille, eipähän rinne ainakaan minun rahoistani ihan niin paljoa saa kuin voisi...

Vierailija
20/20 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kyllä häätö on aina nopein ,tietysti jos tunnet sopivia tyyppejä "nahka-liivi " käyttö voi toimia ,ihan vaan näyttäydyt hyyryläiselle oikeassa seurassa ja voit vihjata vaikka edellisen jätelavan saannista pihalle helposti toimii joskus ;) Vuodin miehet hoitaa kyllä myös homman vähän hidasta se on ja kovat provikat ,mutta kaikki menee pykälien mukaan , tappiot voi toki olla melkoiset .