Asumisoikeus asunto edut ja haitat?
Minkälaisia etuja ja haittoja asumisoikeusasunnossa asumisessa on? Milloin tämä kannattaa oman asunnon hankkimisen sijaan? Olen 26-vuotias, vuosi sitten valmistunut yliopistosta. Alallani uran alkuvaiheessa tehdään paljon sijaisuuksia ja pätkätöitä. Tällä hetkellä minulla on sijaisuus pääkaupunkiseudulla vuoden loppuun asti ja sen jälkeisestä työllistymisestä ei ole tietoa. Olen säästänyt asp-tilille, jossa on tällä hetkellä n. 10000 euroa, mutta oman asunnon hankkimiseen mulla pitäisi olla n. 20000 säästettynä. Olen harkinnut asumisoikeusasuntoa muuttuvan työtilanteen ja kalliin vuokrani vuoksi. Asun siis tällä hetkellä aika huonokuntoisessa pienessä yksiössä, jonka vuokra on. 750 e kuussa. Vuokran hinta on lähes sama kuin hienon uuden asumisoikeusasunnon vastike. Kokemuksia ja mielipiteitä kaipaan!
Kommentit (38)
Entä jos seuraava pätkä onkin 200km päässä? Vuokra-asunnosta on nopeampi ja halvempi päästä eroon kuin asosta
Vierailija kirjoitti:
En suosittele. Asoissa nousevat vastikkeet reippaasti joka vuosi sen lisäksi että maksat ensin ison asumisoikeusmaksun (jonka saat tosin takaisin poismuuttaessasi). Kokemusta uutena ostetusta asosta 16 vuotta, olen tyytyväinen vuokralla nyt.
Itse asuin pari vuotta asossa ja ensin vastike laski ja sitten pysyi samana. Johtui kuulemma matalasta korkotasosta
2
Vierailija kirjoitti:
En suosittele. Asoissa nousevat vastikkeet reippaasti joka vuosi sen lisäksi että maksat ensin ison asumisoikeusmaksun (jonka saat tosin takaisin poismuuttaessasi). Kokemusta uutena ostetusta asosta 16 vuotta, olen tyytyväinen vuokralla nyt.
Harmi, jos nousevat! Minkäsuuruisista korotuksista on suunnilleen kyse? Kuitenkin katsoin, että samalla vastikkeen hinnalla saa paljon huonomman ja pienemmän vuokra-asunnon. Ja ajattelin, että asosta on tosiaan helpompi päästä eroon kuin omistusasunnosta
Vierailija kirjoitti:
Entä jos seuraava pätkä onkin 200km päässä? Vuokra-asunnosta on nopeampi ja halvempi päästä eroon kuin asosta
En ole ajatellut muuttavani missään nimessä noin kauaksi yksin vieraalle paikkakunnalle, jossa en tuntisi ketään. Haluan jäädä jonnekin aika lähelle pääkaupunkiseutua. Tämä on jo toinen sijaisuuteni valmistumisen jälkeen ja uskon, että jotain töitä löytyy. Jotenkin asoasunto, olisi vaan tuntunut järkevämmältä kuin vuokra-asunto, kun omaan ei ole tarpeeksi rahaa säästetty vielä. Ja omasta asunosta vaikeampi päästä eroon, jos täytyisi.
Ap
Vierailija kirjoitti:
En suosittele. Asoissa nousevat vastikkeet reippaasti joka vuosi sen lisäksi että maksat ensin ison asumisoikeusmaksun (jonka saat tosin takaisin poismuuttaessasi). Kokemusta uutena ostetusta asosta 16 vuotta, olen tyytyväinen vuokralla nyt.
Asossa Helsingin suuralueella neljä vuotta ja onhan se vastike tosiaan noussut huimat nelisen prosenttia sinä aikana... hui!
Aso-maksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna lähdön jälkeen. Siisti, uusi ja toimiva talo. Vastike selvästi pienempi kun yleinen vuokrataso, puhutaan siis useista satasista. Tykkään!
Asolla pääsee asumaan alueelle josta ei olisi mahdollisuutta ostaa omaa. Pääsee eroon tietynlaisesta ihmissakista.
On myös huomattavasti halvempi vaihtoehto kuin normi vuokralla asuminen. Ja jos vielä pystyy maksamaan asomaksun ilman lainaa, niin pääsee heti nauttimaan edullisesta asumisesta. Omassa asunnossa vastike on noussut vain muutaman euron vuodessa. Yksi vuosi ei noussut ollenkaan.
Ainoa miinus mielestäni on kolmen kuukauden irtisanomisaika. Tosin en aio asostani luopua. On edullinen ja ns. normaalien ihmisten asuinalueella hyvällä sijainnilla keskustan läheisyydessä.
En suosittele. Asoissa nousevat vastikkeet reippaasti joka vuosi sen lisäksi että maksat ensin ison asumisoikeusmaksun (jonka saat tosin takaisin poismuuttaessasi). Kokemusta uutena ostetusta asosta 16 vuotta, olen tyytyväinen vuokralla nyt.
-ei kaikilla nouse. :D mul on viiden vuoden aikana noussut kai 5 euroa. Nyt just tänä vuonna laski pari euroa. :D
Mä asun ja mulla on vastike 490 euroo 32 neliön yksiöstä hyvällä paikalla pk-seudulla. Tälläsissä vuokrat olis n. 700-900 euroa.. Nyt mul on kertyny kai muutama tuhat euroa rahaa indeksikorotuksista jotka saa pois sitten jos muuttaa pois. rauhallinen talo-yhtiö, ei meteliä yms.
Asumisoikeusasunto on vuokraamisen ja ostamisen välimuoto. Asukas maksaa yleensä 15-30 prosenttia asunnon hankintahinnasta, jolla saa oikeuden asunnon hallintaan omistusasunnon tapaan. Lisäksi asukas maksaa joka kuukausi käyttövastiketta.
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi. Tulorajoja ei ole ja asuntoa voivat hakea kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt.
+ Asunnon saa ”omaksi” asunnon todellista arvoa halvemmalla
+ Asumisoikeusmaksun saa takaisin pois muuttaessa
- Vastike voi olla korkea, mutta se ei saa ylittää yleistä vuokratasoa
- Asuntoa ei voi lunastaa omaksi
Vierailija kirjoitti:
Asolla pääsee asumaan alueelle josta ei olisi mahdollisuutta ostaa omaa. Pääsee eroon tietynlaisesta ihmissakista.
On myös huomattavasti halvempi vaihtoehto kuin normi vuokralla asuminen. Ja jos vielä pystyy maksamaan asomaksun ilman lainaa, niin pääsee heti nauttimaan edullisesta asumisesta. Omassa asunnossa vastike on noussut vain muutaman euron vuodessa. Yksi vuosi ei noussut ollenkaan.
Ainoa miinus mielestäni on kolmen kuukauden irtisanomisaika. Tosin en aio asostani luopua. On edullinen ja ns. normaalien ihmisten asuinalueella hyvällä sijainnilla keskustan läheisyydessä.
Ei aso takaa mitään asujaimiston laadusta. Minullakin oli yötä päivää tappeleva, viinalta haiseva, koskaan peseytymätön juoppopariskunta yläkerran naapurina, mitkään valitukset asofirmalle eivät auttaneet. Poliisit kävivät heillä vähän väliä, loppupäivä olikin hiljaista mutta sitten se alkoi taas. Muutin pois heidän takiaan.
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi.
-Asumisoikeusasunnossa on n. 2 kk irtissanomisaika, ihan samalla tavalla ku vuokra-asunnoissakin. :D
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi.
-Asumisoikeusasunnossa on n. 2 kk irtissanomisaika, ihan samalla tavalla ku vuokra-asunnoissakin. :D
*3kk* tarvi tulla pätemään ku ei tiedä.
+ saa säästöön samalla rahaa tulevaa omaa asuntoa varten
+ halvempaa kuin vuokra-asuminen
-hyvät asunnot vaatii pienen asumisoikeusnumeron
-asunnot ei ole priimaa, ellet hanki ihan uutta (meillä mm. märkätilojen silikonisaumat ihan mustia, muttei niitä lähdetty uusimaan). Kaapit jne myös alkuperäiskunnossa.
Etsi semmone aso, jossa on mahdollisimman halpa vastike, vaikka asomaksu olisikin korkeampi kuin jossain toisessa jossa kalliimpi kk vastike.
Me miehen kanssa asuttiin 6 v asossa. Hyvä, rauhallinen yhtiö. Halpa vastike (nousi 530-615 euroon 6 v aikana). Saatiin käsirahaa asunnon ostoa varten säästettyä.
ei ole olemassa mitään kiinteää tai yleissovittua sopimusta joten jokaikinen asumisoikeissopimus vaihtelee rajusti toisistaan. On olemasa reiluja diiliejä ja on olemassa heikosti peiteltyjä totaalisia vedätylsiä. Pitänee olla ihan oma lakimies joka käy ne läpi jos ei muuten osaa koska kerrankin suomalaiselta vaaditaan kykyä lukea sopimus eikä laki suojaa.
Asumisoikeusasuntoa esitteli entinen vuokralainen joka valehteli kaikki asiat ihan maisemasta alkaen, asunnossa oli seinälutikoita. Asunnosta oli näköala suoraan toisen talon seinään ja ikkunaan, jossa joka päivä paidaton möhömahamies otti aurinkoa suoraan silmien edessä. Pidän enemmän vuokra-asunnoista, niistä pääsee myös helpommin muuttamaan pois jos on jotain vikoja kuten ällöttävät näköalat ja lutikat. Hyviäkin asumisoikeusasuntoja varmasti on, ei vain osunut kohdalle sellaista.
Ihan oikeasti asokodistaan pääsee eroon kun laittaa irtisanomislapun yhtiölle. Ok irtisanomisaika on 3 kk (lähtee juoksemaan heti), mutta eli ei kovin vaikea homma.
Kannatta ottaa asumisoikeusasunto vain kaupungilta tai muulta isolta ja alalla kauan olleelta taholta. Joku pienempi firma saattaa käsittääkseni esim. 10 v kuluttua vaikka myydä koko rakennuksen, kun laki ei pakota jatkamaan ikuisesti aso-toimintaa.
Ennemmin asuisin vuokralla ja tililläolevat kymppitonnit sijoittaisin.
Mikä järki asoasunnossa on kun vastike on sama kuin vuokra ja joudut montakytätonnia maksamaan kynnysrahaa.
Toki saat indeksikorotuksen, mutta vaatimaton korko se on asoyhtiölle antamallesi lainalle.
Meillä vastike laski täksi vuodeksi yli 20 euroa ja vesimaksukin laski. Ei ne aina nouse asoaunnoissakaan. Pientä remppaa saa itsekin tehdä lupaa kysymättä, esim. seinät saa maalata. Myös pihaa saa rivariasunnossa muokata mieleisekseen. Tykkään asua asossa.
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi.
-Asumisoikeusasunnossa on n. 2 kk irtissanomisaika, ihan samalla tavalla ku vuokra-asunnoissakin. :D
*3kk* tarvi tulla pätemään ku ei tiedä.
-no on monissa vuokra-asunnoissaki 3 kk, joissain 2 kk. :D ja jos siihen saa uuden asujan niin ei tarvii maksaa 3 kk vastiketta... toi 3 kk on must aika normi-aika ja ihan sama periaate ku vuokrakämpissäkin, vai miten toi niistä muka eroaa?
En suosittele. Asoissa nousevat vastikkeet reippaasti joka vuosi sen lisäksi että maksat ensin ison asumisoikeusmaksun (jonka saat tosin takaisin poismuuttaessasi). Kokemusta uutena ostetusta asosta 16 vuotta, olen tyytyväinen vuokralla nyt.