Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tiedätkö, paljonko taloyhtiönne maksaa isännöitsijälle?
18.05.2019 |
Onko summa iso, kohtuullinen, edullinen vai ei tietoa?
Kommentit (30)
Ihan liikaa, molemmissa yhtiöissä joissa mulla on osakkeita. Okt-asuminen on halvempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Muistaakseni jotain 18000€/v.
N. 50 asunnon yhtiö Hki keskustassa.
Mielestäni kallis, mutta hyvä.
2 jatkaa:
70-luvun yhtiö, 80 asuntoa näyttää olevan budjetissa tälle vuodelle 12000. Tosin nyt on työnalla julkkariremppa, että on sillä isännöitsijällä tänä vuonna tekemistäkin. Paperit tuossa pöydällä lojumassa, ei noita muuten muista.
10 asunnon rivari Helsingissä. 350 e/kk lukee taloyhtiön papereissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Neljän perheen rivari, 700€ vuodessa - toimii hyvin.
Eräälle isännöitsijälle maksettiin 200 eur silloin kun asuttiin pienessä taloyhtiössä. Sekin oli liikaa koska mitään sille ei saatu vastineeksi. Maksun olisi voinut vaikka tuplata jos sillä olisi saanut laadukasta isännöintiä vastineeksi.
Esim. laitoin vuosien aikana useampiakin sähköposteja isännöitsijälle, yhteenkään ei vastannut. Mies kun oli taloyhtiön hallituksessa mukana niin jos kysyi jotain niin aina vastasi törkeästi. Huomasi kyllä että isännöitsijä oli valittu vain ja ainoastaan hinnan perusteella. Muutenkin pienessä yhtiössä oli muutenkin villin lännen meininki. Onneksi nykyään omakotitalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eräälle isännöitsijälle maksettiin 200 eur silloin kun asuttiin pienessä taloyhtiössä. Sekin oli liikaa koska mitään sille ei saatu vastineeksi. Maksun olisi voinut vaikka tuplata jos sillä olisi saanut laadukasta isännöintiä vastineeksi.
Esim. laitoin vuosien aikana useampiakin sähköposteja isännöitsijälle, yhteenkään ei vastannut. Mies kun oli taloyhtiön hallituksessa mukana niin jos kysyi jotain niin aina vastasi törkeästi. Huomasi kyllä että isännöitsijä oli valittu vain ja ainoastaan hinnan perusteella. Muutenkin pienessä yhtiössä oli muutenkin villin lännen meininki. Onneksi nykyään omakotitalo.
Tarkennan siis että 200 eur kuukaudessa. :) taisi olla 150 e kun tarkemmin miettii.
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Sehän riippuu ihan siitä mistä on sovittu. Pienessä yhtiössä ei noita kaikkia töitö isännöitsijällä ole. Vaikea verrata hintoja kun ei tiedetä mistä kaikesta maksetaan ja mistä ei.
Noin tonni vuodessa, seitsemän asunnon yhtiö. Huonosti mielestäni hoitaa, minä haluaisin vaihtaa, mutta hallituksen miehet ei. Saavat ilmeisesti jotain etua isännöintiyhtiöltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Sehän riippuu ihan siitä mistä on sovittu. Pienessä yhtiössä ei noita kaikkia töitö isännöitsijällä ole. Vaikea verrata hintoja kun ei tiedetä mistä kaikesta maksetaan ja mistä ei.
Tuo oli vastaus maksamisesta kitisevälle.
Vierailija kirjoitti:
Noin tonni vuodessa, seitsemän asunnon yhtiö. Huonosti mielestäni hoitaa, minä haluaisin vaihtaa, mutta hallituksen miehet ei. Saavat ilmeisesti jotain etua isännöintiyhtiöltä.
Esimerkiksi mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pienessä taloyhtiössä saattaa olla yhtä paljon työtä kun isossakin. Kun itse olin töissä isännöintifirmassa (keskisuomessa), niin kuukausimaksu taloyhtiölle oli yleensä 400-800 euroa kuukaudessa. Oli parikin pienempää rivitaloa jossa oli isommat kuukausimaksut kun isommassa kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin tonni vuodessa, seitsemän asunnon yhtiö. Huonosti mielestäni hoitaa, minä haluaisin vaihtaa, mutta hallituksen miehet ei. Saavat ilmeisesti jotain etua isännöintiyhtiöltä.
Esimerkiksi mitä?
Tuosta korruptiosta usein puhutaa, mutta kun kysytään todisteita, onkin niin hiljaista.
Väitteen esittäjiä yleensä yhdistää täydellinen vastuunkannon puute, eli heitä ei näy hallitustyöskentelyssä, vaan pihaparlamentissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Tuollaisia ei ole tässä yhtiössä. Tilinpäätös tulee kirjanpitäjältä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Tuollaisia ei ole tässä yhtiössä. Tilinpäätös tulee kirjanpitäjältä.
No mitä sen teidän isännöitsijän työtehtäviin kuuluu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin tonni vuodessa, seitsemän asunnon yhtiö. Huonosti mielestäni hoitaa, minä haluaisin vaihtaa, mutta hallituksen miehet ei. Saavat ilmeisesti jotain etua isännöintiyhtiöltä.
Esimerkiksi mitä?
Tuosta korruptiosta usein puhutaa, mutta kun kysytään todisteita, onkin niin hiljaista.
Väitteen esittäjiä yleensä yhdistää täydellinen vastuunkannon puute, eli heitä ei näy hallitustyöskentelyssä, vaan pihaparlamentissa.
Voin kertoa ainakin yhden esimerkin (en ole tuo, jolle vastasit). En ole myöskään osallinen pihaparlamentissa, joten metsään meni. Olet ehkä itse isännöitsijä?
Pari konjakkipulloa siirtyy kädestä toiseen, ja se riittää. Halvalla menee isännöitsijän ns. markkinointi ja asiakassuhdetoiminta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta joka ikinen lantti on liikaa. Ainakaan vastinetta sille ei saa.
Niin kyllähän pitäisi ilmaiseksi hoitaa vastikkeiden laskuttaminen ja maksujen valvonta, yhtiö- ja hallituksen kokousten järjestelyt, tilinpäätöksen laatiminen, autopaikkojen ja saunavuorojen varaukset, avaintilaukset, osakerekisterin ylläpito, tiedottamiset ja kyselyihin vastaamiset jne jne jne.
Törkeää että pitää maksaa tästä!
Tuollaisia ei ole tässä yhtiössä. Tilinpäätös tulee kirjanpitäjältä.
No mitä sen teidän isännöitsijän työtehtäviin kuuluu?
Palkkion nosto ja nimellisyys. Siinä ne tärkeimmät. Raskain työ on kirjanpitäjään yhteydenpito.
Alue: Aihe vapaa
Ja jos tiedät summan, se olisi kiva kuulla (myös taloyhtiön koko),