Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Oletteko tarjonneet asunnosta törkeästi alle pyyntihinnan?
04.05.2019 |
Olisi pitkään myynnissä ollut asunto, pyynti 150 000. Vuokrasopimus päättymässä ja vuokra varmasti nousee reilusti. Ollaan tarjoamassa 115 000.
Kommentit (25)
Olen. Pyynti oli lähes 300 000 euroa. Tarjosin 240 000 euroa. Myyjä ensin suuttui. Jonkin kuukauden jälkeen kiinteistövälittäjä otti yhteyttä ja kysyi, haluaisinko vielä keskustella kaupasta. Lopulta ostin asunnon 260 000 eurolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En nyt noin paljon alle pyyntihinnan ole tarjonnut mutta 15% alle kuitenkin. Sain asunnon pienen odottelun jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Olen. Torjuttiin heti, odottelin. Puolen vuoden päästä asunnon hintaa alennettiin reilusti. Tarjosin vielä vähemmän. Myivät minulle.
Pitääpä kokeilla rohkeasti. Voihan se olla, että aluksi hylkäävät, mutta tuohon hintaan ei tule menemään.
198 pyynti
Tarjosin 165
Eivät hyväksyneet
Pyysivät 170
Tarjosin 168 ja myivät
Joten joskus lähtee. Riippuu onko myyjät rahantarpeessa. Aina eivät ole. Ei voi tietää irtoaako teidän havittelema kämppä noin halvalla.
Voi yrittää eivät vaan ehkä ota tarjousta vastaan. Ajanhukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin näissäkin on oltava joku järki. Kasvukeskuksissa tuskin myydään kämppiä millään 30% alennuksella.
256 oli pyynti tarjosin 198. olin valmis maksamaan 225, mutta sain 218:lla. Alunperin hinta oli ollu 315, mutta 8kk myynnissäolon jälkeen tiputtivat (kuolinpesä) tuohon 256:een.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
20% alempi tarjous on jo normi, mutta useassa kohteessa, varsinkin jos vähän erikoinen, on mennyt paljon alemmat läpi. Ei paras, mutta kuvasva ääriesimerkki ehkä se Kaivarin marmoripalatsi josta pyydettiin 25 miljoonaa ja myytiin 6,6 miljoonalla.
”Sen sijaan Pauna neuvoo nyt tinkimään. On ostajan markkinat, ja hänen mukaansa nyrkkisääntönä voi tavoitella 20 prosenttia hintapyyntöä alhaisempaa hintaa.”
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/803d89bc-ed44-4f4e-89e2-b89bd15f1…
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin näissäkin on oltava joku järki. Kasvukeskuksissa tuskin myydään kämppiä millään 30% alennuksella.
Minä ostin kodin kasvukeskuksesta. T. 2
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi yrittää eivät vaan ehkä ota tarjousta vastaan. Ajanhukkaa.
Tällä alueella hyvin hinnoitellut asunnot menee äkkiä. Hinta on siis pielessä tässä. Ja tällä hetkellä ostajan markkinat, ihan isoissakin kaupungeissa.
Laskusuhdanteessa hinnat laskevat juuri kalleimmilla alueilla aina suhteellisesti eniten, koska niissä myös kupla ollut suurin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä tein toisinpäin. Myin omakotitaloa kiinostuneita (katsojia) oli pilvin pimein, vain yksi tarjous tuli. Tarjoaja erehtyi sanomaan, että hän ehdottomasti haluaa talon, siispä kerroin tarjouksia tulleen paljon, kysyi korkeinta ja tarjosi päälle sen.
Tarjoa tuo. Ja sano että vastatarjoulsen voi antaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjoa tuo. Ja sano että vastatarjoulsen voi antaa.
Näin teen. Tuntuu hassulta, kun jotenkin hävettää tarjota noin vähän. Mutta toisaalta, voi olla välittäjällekin hankala myydä asuntoa, jonka tietää olevan ylihintainen.
”Suomen Pankki heräsi suomalaisten ylivelkaantumiseen: Vaatii velkakattoa sekä rajoituksia asuntolainoihin”
”Nykäsen mukaan kotitalouksien velkaantuneisuus heikentää välillisesti koko kansantalouden kykyä sopeutua taloudellisiin sokkeihin. Irlannin ja Espanjan kokemukset finanssikriisin aikana ovat tästä varoittavia esimerkkejä.
– Varoittavat esimerkit on syytä ottaa vakavasti, Nykänen sanoo.”
Ollaan - tarjottiin yli 300 000 vähemmän kuin pyynti oli. Asunto oli ollut kanssa pitkään myynnissä. Myyjä yritti hilata tarjousta vähän ylemmäs, nostettiin hiukan mut sit sanottiin ettei nosteta enää, ei meillä ole sinällään mitään tarvetta asunnolle kun on täydellinen asunto jo nytkin. Oltiin sanottu, että rahat saa per heti, ja myyjä sitten kuitenkin suostui tuohon meidän viimeiseen tarjoukseen. Nyt meillä on sitten entisen upean asunnon sijaan ihan hillitön koti :)
Vierailija kirjoitti:
Minä tein toisinpäin. Myin omakotitaloa kiinostuneita (katsojia) oli pilvin pimein, vain yksi tarjous tuli. Tarjoaja erehtyi sanomaan, että hän ehdottomasti haluaa talon, siispä kerroin tarjouksia tulleen paljon, kysyi korkeinta ja tarjosi päälle sen.
Aikamoisen riskin otit valehdellessasi, syyllistyit petokseen. Tiedät kai, että sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty, ostajalla on oikeus saada pyydettäessä nähdäkseen kaikki tehdyt tarjoukset. Jos sinulla ei olisi ollut tarjouksia esittää, olisit jäänyt kiinni.
Puolet voi tarjota siitä mitä pyydetään. Jos lähtöhinta on 150 000 niin maks 90 000. Voi olla ettei sitäkään jos pientäkään vikaa. Nyt ei ole mitkään myyjän markkinat. Välittäjää jos käyttää niin voi unohtaa koko jutun samantien. Minä en välistä vetäjille maksa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi yrittää eivät vaan ehkä ota tarjousta vastaan. Ajanhukkaa.
Tällä alueella hyvin hinnoitellut asunnot menee äkkiä. Hinta on siis pielessä tässä. Ja tällä hetkellä ostajan markkinat, ihan isoissakin kaupungeissa.
Myyjähän sen silti loppupeleissä päättää. Jos ei ole kiire myydä, myyjä voi myös päätyä laittamaan asunnon vuokralle jos ei saa haluamaansa hintaa. Aina voi tietysti kokeilla, mutta tuskin kukaan noin paljon laskee hintaa jos ei ole tosi kiire myydä.
Alue: Aihe vapaa
Olen. Torjuttiin heti, odottelin. Puolen vuoden päästä asunnon hintaa alennettiin reilusti. Tarjosin vielä vähemmän. Myivät minulle.