Oletko kiinteistönvälittäjä vielä paikalla, olis PALJON kysyttävää??
Kommentit (20)
Kysy vaan, yritän sitten auttaa.
Välittäjä
Eli... meillä on talo ollut myynnissä nelisen kuukautta, 4 katsojaa vaan käynyt, ei tarjousta, ei uudelleen katsojia, ei siis mitään kiinnostusta. Hintaakin laskettu kahdesti ja on jo tosi alhaalla.
Kannattaako vetää pois myynnistä hetkeksi, että saadaan tää taas uutena kohteena myyntiin?
Vedätte kohteen pariksi viikoksi pois myynnistä.
Jos hinta on jo kohdallaan, syy miksei katsojia käy, on se, että kaikki ovat sen jo nähhneet, ja nyt ihmettelevät, mikä siinä on vikana kun ei mene kaupaksi.
Toinen syy voi olla se, että välittäjä ei oikeasti ole tarpeeksi innostunut myymään kotianne. Se heijastuu näytöillä/puheluissa asiakkaiden kanssa. Välittääkö hän teidän tilanteesta?
Itse olen saanut 3-5 asuntoa kuussa myyntiin, ja myynyt kaikki tänä keväänä ekalta-tokalta näytöltä.
Syynä on se, että rakastan työtäni, ja käytän ainutlaatuista myyntistrategiaa, jossa sekä myyjä, että ostaja hymyilevät kaupantekotilaisuudessa! ;)
Mutta se myyntipuheesta...=)
Luulen, että järkevin juttu olii nyt kokeilla toista välittäjää, ja laittaa uutena kohteena nettiin parin viikon kuluttua.
Kyllä asunnon myynnissä 2 viikkoa on jo pitkä aika, silloin tulisi olla jo tarjousta sisällä, jos hinta on kohdallaan. =)
Soittele, autan mielelläni teitä eteenpäin!
p 020753673
Antakaa hetken olla pois markkinoilta, muutama viikkokin riittää ja vaihtakaa välittäjää! Voi tehota, niin meillä ainakin.
Meillä oli 8 kk asunto myynnissä eräällä isolla firmalla, eivät saaneet mitään aikaiseksi, tuona aikana kävi vain muutama katsoja. Sitten vedimme hetkeksi pois myynnistä ja vaihdoimme välittäjää, eikä mennyt kuin kuin reilu pari viikkoa ja asunto oli myyty. Katsojiakin tuon parin viikon aikana kävi varmaan kymmenkertaisesti tuohon 8:n kuukauteen verrattuna.
Kerro edes suunta=))
Tai mese tai jotain niin voin laittaa nettinumeron ja voit katsoa sitä, julkisesti en laita.
Ap
Ja todentotta tuo ensimmäinen firma ei tuntunut välittävän pätkänvertaa saako asunnon myytyä vai ei ja oli muutenkin aika nihkeetä porukkaa. Toisessa firmassa oli aivan erimeininki, välittäjät olivat aivan huippuja!
Kyllä välittäjällä on väliä!
mutta muistuttaisin ap:ta, että KESKIMÄÄRÄINEN myyntiaika pk-seudulla on tällä hetkellä 60 vrk eli välittäjä hehkuttelu siitä, että kaksikin viikkoa on pitkä aika asunnon myynnissä, oli ehkä hitusen yliampuvaa.. sitä se oli ehkä joskus vuosituhannen vaihteessa, mutta ei tällä hetkellä.. Toki parhaat kohteet viedään aina käsistä, mutta jos omani myytäisiin ekasta näytöstä, rupeaisin kyllä miettimään, että taisi mennä liian halvalla..
että isommat firmat myyvät hitaammin.
Heillä on huonompi myyntiprosentti.
Meidän prosenttimme on yli 98.
Se on kova luku.
Meille on myös myönnetty luottoluokitus!
Eli kyllä firmoissa on eroa...
Se välittäjä
ekalta tai tokalta näytöltä, ja ne yleensä (ainakin minun tapauksessani)
on hyväksytty.
Välittäjä
ainakaan ns. tavallisten kerros- ja rivitaloasuntojen myynnissä. Jossain kiinteistökaupassa, etenkin jos kyseessä vanhempi talo, asiansa osaava, ammattimainen välittäjä varmasti saattaa vaikuttaa kaupan syntyyn positiivisesti ja epämääräisen oloinen tyyppi puolestaan pelottaa ostajan pois, mutta käsi pystyyn kerrostalo-/rivariasujat: oletteko jättäneet unelmienne asunnon ostamatta välittäjän takia tai vaihtoehtoisesti päätyneet ostamaan jotain, johon ette välittömästi ihastuneet vain siksi, kun välittäjä oli niin hyvä?? Olen vakaasti sitä mieltä, että kun astuu myytävänä olevaan asuntoon, sen vain tietää, haluaako sen vai ei, ja välittäjällä ei ole MITÄÄN merkitystä asiassa...
Olen myynyt Kirkkonummella, Espoossa, Helsingissä, Vantaalla, Keravalla, Tuusulassa, Järvenpäässä, Riihimäellä, Hyvinkäällä, Ja Porvoossa.
Ota ihmeessä yhteyttä! Teen työni sydämellä, mutta erittäin myyntivoittoisesti.
että näin varmasti on, mutta jos ekalla näytöllä joku tarjoaa pyyntihinnan, on aika todennäköistä, että enemmänkin olisi joku (myös tämä tarjouksen tehnyt hlö) voinut maksaa jos pyyntö olisi ollut korkeampi.
Kyllä asioista on mukavampi puhua kasvotusten.
Kyllä minua kiinnostaisi kovasti nähdä, millainen koti on myytävänä!
020 753 67 35
Kysele numerotiedustelusta mikä firma on kyseessä.
En viitsi täällä mainostaa. =)
Välittäjä
jos av:lla pitää asiakkaita kalastella!
Ja tottakai pidän myyntipuheen, jos tilaisuus siihen tulee. =))
Se on kuitenkin työtäni.
Kaikkihan täällä puolustavat intohimoaan. ;)
Välittäjä
Jos oot niin suosittelen ap:lle lämpimästi ko. firmaa. T.8
vaan noin 100km:n päässä=(
Saatan soitellakkin huomenna, onko tuo firmasi numero? Siis tavoittaa sinut tuosta virka-aikaan?
Tuskin voit siis täältä matkojen päästä muuten auttaa, muuten kuin henkisen tuen ja neuvojen suhteen. Mulla on piiitkä tarina kerrottavaa=)
Ap
kun sitä luulee, että välittäjä tekee jotain muutakin kaupan eteen ko esittelee asuntoa niin en minä ainakaan jaksa välittäjältä alkaa kerjäämään tietoja. Jos ei passaa vastata kysymyksiin niin pitäkööt asuntoa myynnissä. Kaikki kun eivät aina etsi sitä unelmien asuntoa. Sellainen toimiva ja sopiva riittää.
Tottakai voit soittaa, vaikka vain sen henkisen tuen takia!
Saat kysyä mitä vaan, ei maksa mitään!
Otan tämän työn vakavammin kuin vain bisneksenä. Haluan myös auttaa.
Joten puhelin käteen, ja kysy rohkeasti neuvoa.
Soitellaan. =)
Välittäjä
Anna palaa. =)