Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Savonlinna "tervehdyttää" vuokra-asuntomarkkinoitaan
anna mun kaikki kestää!
30.12.2018 |
Näin kirjoittaa päivän HS:
"Kaupungin vuokra-asuntomarkkinat ovat vääristyneet. Asuntoja on tarjolla selvästi enemmän kuin niihin on tulijoita. Keskustan asunnoille on kysyntää, mutta kaupunki tyhjenee laidoiltaan. Opiskelija-asunnoista reilusti yli puolet on tyhjillään. Savonlinnan Opiskelija-asunnot oy:n (Sao) talous on kriisissä.
Tilanteen tervehdyttämiseksi Savonlinnasta purettiin jo viime kesänä 107 asuntoa. Viisi kokonaista kerrostaloa. Viime huhtikuussa kaupungin vuokrataloyhtiöllä oli noin 250 tyhjää asuntoa – purkutöiden päätyttyä ja opettajankoulutuksen lähdettyä tyhjiä asuntoja oli 300.
Ensi kesänä Savonlinnan Vuokratalot (Savut) purkaa 130 asuntoa.
”Asukkaita ei ole kertakaikkiaan tarpeeksi. Tilanne on haastava. Asuntomarkkinoilla se näkyy ehkä vielä vähän pahemmin kuin osasi arvatakaan”, sanoo Savonlinnan Vuokratalojen ja Sao:n toimitusjohtaja Hannu Kurki.
Purkutyöt jatkuvat ensi kesän jälkeenkin ja tilannetta arvioidaan vuosittain. Kurjen mukaan kokonaismäärä tulee olemaan useita satoja asuntoja."
"Tervehdytys" tarkoittaa siis tässä tapauksessa sitä että puretaan pikaisesti ylimääräiset asunnot, jotta voidaan ylläpitää korkeaa vuokratasoa myös vastaisuudessa, eli "tervehdytetään" asuntosijoittajien tulovirrat? Eikös nämä vuokranantajat ole aina mitä suurimpia markkinatalouden puhemiehiä kun perustelevat suuria vuokria sillä että on niin paljon kysyntää; mihinkäs se markkinatalouden puolustelu nyt sitten unohtui, kun vähäinen kysyntä tarkoittaisi hintojen voimakasta laskua?
Noh, sittenhän on taas myöhemmin hyvä laittaa grynderi-mafia töihin julkisella lainarahalla, kun asuntoja tarvitaankin lisää. Ja johan niitä nyttenkin rakennetaan vaikka vanhojakin on aivan liikaa, kun jutussa mainitaan rouva jonka kotitalo puretaan ja edessä on muutto upouuteen taloon...
On kyllä taas melkoista meininkiä, huh huh :D
Kommentit (59)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Omistaja ostaa asunnon 120 000 eurolla, ja kun velkaa on vielä jäljellä, hän maksaa 1000e että kämppä pistetään päreiksi? Eli ei saa asunnostaan yhtään mitään, ja omaisuus lakkaa vain olemasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Omistaja ostaa asunnon 120 000 eurolla, ja kun velkaa on vielä jäljellä, hän maksaa 1000e että kämppä pistetään päreiksi? Eli ei saa asunnostaan yhtään mitään, ja omaisuus lakkaa vain olemasta.
Onhan siinä yhä tontti, sikäli kuin on oma.
Sijoittamisessa on aina riskejä ja joskus ne realisoituvat. Osaketaloja sitä paitsi harvemmin puretaan, ja jos se tehdään yhteisellä päätöksellä eikä esim. lunastussyistä, on siihen painavat syyt, jotka tulevat omistajan/omistajien tahdosta.
Eläkeläiset pääkaupunkiseudulla eivät helposti muuta tuonne päin. Pitää olla sieltä kotoisin ja tuntea vähän sikäläistä yhteisöä. Vaikea olisi jättää lapset ja lapsenlapset Helsinkiin. Ei vanhempana kovin helposti ystävysty vieraassa paikassa. Minä kyllä löydän kavareita "aina ". Mutta mieheni ei ole viitseliäs edes tutussa paikassa. Eikä meillä ole mitään tarvetta lähteä merenrannalta halvempaan taloon. Meillä on täällä kaikki lähellä. Kesät olemme "mökillä". Kaikki terv. huolto on myös tarvittaessa 5 min. päässä.
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Kyllä täällä Savonlinnassa puretaan myös rivitaloja ( rempattuja ja asumisprosentti 80), meidän pihapiiristämme joutuu muuttamaan 12 perhettä. Siistejä asuntoja kaikki.
Vuokrat ovat todella korkeat kaupungin asunnoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Onko näin? Tuttuni meinasi kuolla muutama vuosi sitten, Jyväskylässä lääkäri meinasi hoitaa homman loppuun. Lähettivät onneksi helikopterilla Kuopioon mistä löytyi kirurgi joka tiesi mitä tekee ja jäi henkiin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Omistaja ostaa asunnon 120 000 eurolla, ja kun velkaa on vielä jäljellä, hän maksaa 1000e että kämppä pistetään päreiksi? Eli ei saa asunnostaan yhtään mitään, ja omaisuus lakkaa vain olemasta.
Kyllä, niin voi käydä. Asunnon omistaminen on riski. Kyllä näitä Suomessa taloja ja asuntoja puretaan jatkuvasti. Kukaan ei voi luvata sitä että jos 10 vuotta aiemmin ostit asunnon etteikö se olisi 10v päästä purkukunnossa vaikka lainaa olisi vielä jäljellä.
Toki tätä riskiä voi pienentää valitsemalla hyvän isännöitsijän, suoritamalla asianmukaiset remontit, pitämällä asiankuuluvat vakuutukset voimassa jne. Mutta riski, vaikka olisikin pieni riski, on aina olemassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Juuri päinvastoin. Jyväskylässä on pelkkä keskussairaala, vähän kuin esimerkiksi Kajaanissa tai Joensuussa. Kuopiossa on yliopistollinen sairaala, isompi ja monipuolisempi, ja sinne kuskataan erikoishoitoa vaativat potilaat koko Itä-Suomesta. Itse asiassa Jyväskyläkin kuuluu KYSin erva-alueeseen.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä täällä Savonlinnassa puretaan myös rivitaloja ( rempattuja ja asumisprosentti 80), meidän pihapiiristämme joutuu muuttamaan 12 perhettä. Siistejä asuntoja kaikki.
Vuokrat ovat todella korkeat kaupungin asunnoilla.
Hahaa! Tiesin sen!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Onko näin? Tuttuni meinasi kuolla muutama vuosi sitten, Jyväskylässä lääkäri meinasi hoitaa homman loppuun. Lähettivät onneksi helikopterilla Kuopioon mistä löytyi kirurgi joka tiesi mitä tekee ja jäi henkiin
Sydämeni leikattiin tuossa " opetussairaalassa " osastolla oli mies Oulusta joka itse oli pyytänyt päästä leikkaukseen Kuopion Yliopistolliseen Sairaalaan. Hassua meille sanotaan, ettei valinnanvapautta ole. Silti mies Oulusta tulee savolaisen silputtavaksi...
Vuokrabisnes on bisnestä siinä missä muukin bisnes. Ei se ole hyvä eikä sen tarvitsekaan olla.
Kunnat tosin voisivat harjoittaa hyväntekeväisyyttä tarjoamalla asuntoja nollatuotoilla tai jopa tappiolla.
Moraalisesti se olisi hyvä ratkaisu. Mutta niitä hyväntekeväisyysasuntoja pitäisi hajauttaa, ettei niiden takia alkaisi muidostumaan slummeja.
Kunnan kannattaisi mieluummin houkutella perheitä ja yrityksiä kuntaan kuin repiä taloja maantasalle ja välisellä yrittää ylläpitää korkeaa vuokratuottoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kunnan kannattaisi mieluummin houkutella perheitä ja yrityksiä kuntaan kuin repiä taloja maantasalle ja välisellä yrittää ylläpitää korkeaa vuokratuottoa.
Tämä on taas yksi mallikeissi siitä, miten suomalainen on valmis maksamaan 100 euroa jos vaan toiselta jää 50 saamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Onko näin? Tuttuni meinasi kuolla muutama vuosi sitten, Jyväskylässä lääkäri meinasi hoitaa homman loppuun. Lähettivät onneksi helikopterilla Kuopioon mistä löytyi kirurgi joka tiesi mitä tekee ja jäi henkiin
Sydämeni leikattiin tuossa " opetussairaalassa " osastolla oli mies Oulusta joka itse oli pyytänyt päästä leikkaukseen Kuopion Yliopistolliseen Sairaalaan. Hassua meille sanotaan, ettei valinnanvapautta ole. Silti mies Oulusta tulee savolaisen silputtavaksi...
Juu eikös nuo yliopistolliset sairaalat ole juurikin sairaaloiden eliittiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Savonlinnan tilanne on kyllä hankala. Miksei perusteta airbnb-hotelleja noihin taloihin? Pitäisi innovoida, ei alistua.
Hyvä idea.
Enää puuttuu ne parijonossa saapuvat , innosta mylvivät majoitusasiakkaat, jotka eivät malta odottaa pääsyä purkukuntoiseen majoitukseen.
Vierailija kirjoitti:
Savonlinna, Mikkeli, Kuopio ovat katomassa olevia kyliä. Eivät voi tarjota mitään lisäksi kaukana kaikesta.
Kyllä noista Kuopio on ihan elinvoimainen kaupunki. Paljon isompikin kuin Savonlinna tai Mikkeli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo Kuopio ei kyllä kuulu listalle "kuolevat pikkukylät". Kuopiossa on ihan "oikeakin" yliopisto monine eri tieteenaloineen. Aivan niin kuin Jyväskylä.
Savonlinna ja Mikkeli ovat tällaisia joissa on joku yksi tieteenhaara tai toisen yliopiston alainen tiedekunta. Niistä voi puhua jo samassa kontekstissa.
Kuopiossa ei ole esim. oikeaa sairaalaa mikä on Jyväskylässä. Pelkkä opetussairaala joka ennen oli keskussairaala nyt pelkkä yliopistollinen joka on harjoittelusairaala.
Onko näin? Tuttuni meinasi kuolla muutama vuosi sitten, Jyväskylässä lääkäri meinasi hoitaa homman loppuun. Lähettivät onneksi helikopterilla Kuopioon mistä löytyi kirurgi joka tiesi mitä tekee ja jäi henkiin
Sydämeni leikattiin tuossa " opetussairaalassa " osastolla oli mies Oulusta joka itse oli pyytänyt päästä leikkaukseen Kuopion Yliopistolliseen Sairaalaan. Hassua meille sanotaan, ettei valinnanvapautta ole. Silti mies Oulusta tulee savolaisen silputtavaksi...
Juu eikös nuo yliopistolliset sairaalat ole juurikin sairaaloiden eliittiä.
Suomessa on viisi kappaletta yliopistollisia sairaalaloita vastaten korkealuokkaisesta sairaanhoidosta.
Savonlinnasta on lähtenyt opettajankoulutuksen lisäksi jo osa AMK:stakin. Tuskin se loppukaan siellä enää kauaa on, kun putiikki on levällään neljällä paikkakunnalla.
Surkea kohtalo kivalla, kauniilla kaupungilla. Sääli.
Kuopio ei ole mikään "kuoleva kylä". Päin vastoin, sen ympärillä näivettyy monikin pikkukaupunki, ja ihmiset niistä hakeutuvat pääasiassa Kuopioon. Kuopioon on tulossa myös suuria investointeja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Savonlinna, Mikkeli, Kuopio ovat katomassa olevia kyliä. Eivät voi tarjota mitään lisäksi kaukana kaikesta.
Et vissiin ole Kuopiossa käynyt viime vuosina
Kuopio oli mukava ennen kauppahallin purkua. Ja keskusta on onnettoman pieni, Ikea on jossain kilometrien päässä.
Kuopiossa asukkaita n. 108000 kpl. Jyväskylä kehittyvä yliopisto kaupunki asukkaita n. 140000 kpl.
Kauppahallia ei ole purettu. Mutta Ikea toki on ihan kilometrien päässä keskustasta, ei sitä ihan torille voitu rakentaa.
Väärin. Kuopio purki kauppahallin ja rakensi paikalle kauhean lasisen hökötyksen. Kävelykeskustaa tehtiin mutta mitä siitä tuli? Muutaman sadan metrin mittainen tönkä jossa esim. taksit ajavat. Olisivat ottaneet mallia esim. Kouvolasta missä on elävä kävelykeskusta.
Alue: Aihe vapaa
No tuossa onkin varmaan yksi niistä syistä miksi Mikkeli on tosiaan toistaiseksi pitänyt väkilukunsa samana vuosikymmenet. Se on logistisesti paremmalla paikalla kuin Savonlinna ja sinne on paremmat yhteydet.
Mutta samassa ajassa taas esim. Jyväskylä sekä Kuopio on kasvattanut väkimääräänsä kymmenillä tuhansilla (30-50 tuhatta). Mikkeli kuuluu samaan kategoriaan kuin Savonlinna. Kuopio on aivan eri tavalla elinvoimainen yliopistoineen, yliopistosairaaloineen jne.
Itsehän siis en kannata kaupungistumista vaan nimenomaan olen pienien kaupunkien puolesta mutta valitettavasti minun tahtotilalla ei ole vaikutusta siihen mikä on yleinen trendi.