Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Savonlinna "tervehdyttää" vuokra-asuntomarkkinoitaan
anna mun kaikki kestää!
30.12.2018 |
Näin kirjoittaa päivän HS:
"Kaupungin vuokra-asuntomarkkinat ovat vääristyneet. Asuntoja on tarjolla selvästi enemmän kuin niihin on tulijoita. Keskustan asunnoille on kysyntää, mutta kaupunki tyhjenee laidoiltaan. Opiskelija-asunnoista reilusti yli puolet on tyhjillään. Savonlinnan Opiskelija-asunnot oy:n (Sao) talous on kriisissä.
Tilanteen tervehdyttämiseksi Savonlinnasta purettiin jo viime kesänä 107 asuntoa. Viisi kokonaista kerrostaloa. Viime huhtikuussa kaupungin vuokrataloyhtiöllä oli noin 250 tyhjää asuntoa – purkutöiden päätyttyä ja opettajankoulutuksen lähdettyä tyhjiä asuntoja oli 300.
Ensi kesänä Savonlinnan Vuokratalot (Savut) purkaa 130 asuntoa.
”Asukkaita ei ole kertakaikkiaan tarpeeksi. Tilanne on haastava. Asuntomarkkinoilla se näkyy ehkä vielä vähän pahemmin kuin osasi arvatakaan”, sanoo Savonlinnan Vuokratalojen ja Sao:n toimitusjohtaja Hannu Kurki.
Purkutyöt jatkuvat ensi kesän jälkeenkin ja tilannetta arvioidaan vuosittain. Kurjen mukaan kokonaismäärä tulee olemaan useita satoja asuntoja."
"Tervehdytys" tarkoittaa siis tässä tapauksessa sitä että puretaan pikaisesti ylimääräiset asunnot, jotta voidaan ylläpitää korkeaa vuokratasoa myös vastaisuudessa, eli "tervehdytetään" asuntosijoittajien tulovirrat? Eikös nämä vuokranantajat ole aina mitä suurimpia markkinatalouden puhemiehiä kun perustelevat suuria vuokria sillä että on niin paljon kysyntää; mihinkäs se markkinatalouden puolustelu nyt sitten unohtui, kun vähäinen kysyntä tarkoittaisi hintojen voimakasta laskua?
Noh, sittenhän on taas myöhemmin hyvä laittaa grynderi-mafia töihin julkisella lainarahalla, kun asuntoja tarvitaankin lisää. Ja johan niitä nyttenkin rakennetaan vaikka vanhojakin on aivan liikaa, kun jutussa mainitaan rouva jonka kotitalo puretaan ja edessä on muutto upouuteen taloon...
On kyllä taas melkoista meininkiä, huh huh :D
Kommentit (59)
Joo, markkinatalous on ains kivaa niin kauan kun se hyödyttää itseä. Nythän markkinatalous tuossa kertoo, että vuokrien hintaa tulisi laskea, mutta sen sijaan ryhdytäänkin kommunisteiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se rouva ei välttämättä ilahdu isosta putkiremontista. Ne purkutalot edellyttää täydellistä uusimista, jotta niissä voi asua. Opiskelijoille sai kelvata vähän homeisempi loukko, mutta kun niitä ei enää ole, niin talot seisovat tyhillään. Jos 48 asunnon talossa on yhteensä 6 asukasta, niin se on todella kallis ylläpidettävä
M-muuttajille olisi löytynyt asuntoja S-linnassa niin ei tarvitsisi kaduilla asua.
Eikös yliopistokaupunkien pitänyt olla varmoja nakkeja asuntosijoittajalle? Tässä taisi jäädä monelle tyhjä arpa käteen. Tosin mitä Savonlinnan pikkuasuntojen hintoja olen seuraillut, niin muutamalla kympillähän on keskustasta saanut osakkeen jo vuosia.
Savonlinnan tilanne on kyllä hankala. Miksei perusteta airbnb-hotelleja noihin taloihin? Pitäisi innovoida, ei alistua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täh, itse en kyllä todellakaan tullut tuollaiseen päätelmään jutun luettuani. Miksi julkiset yhteisöt purkaisi taloja tuolla perusteella? Miksi (sinun logiikallasi) niitä pitäisi gryndereiden rakentaa lisää kun on ongelmia saada edellisiäkin asutettua?
Kyllä ne puretaan siksi että niille ei ole kysyntää, myöskään pitkällä tähtäimellä. Halvemmaksi tulee purkaa kuin pitää tyhjillään pitkiä aikoja jolloin niitä koituu vain kuluja ilman tuloja.
Vierailija kirjoitti:
Joo, markkinatalous on ains kivaa niin kauan kun se hyödyttää itseä. Nythän markkinatalous tuossa kertoo, että vuokrien hintaa tulisi laskea, mutta sen sijaan ryhdytäänkin kommunisteiksi.
Ei kai tuossa ongelmana ole kaupungin ja opiskelija-asuntojen vuokraluukkujen korkea hintataso (jonka fatta sitä paitsi maksaa) vaan se, että tulijoita ei yksinkertaisesti ole. Katso kartasta missä on Savonlinna, ja mitä työ- ja opiskelupaikkoja siellä on. Kuoleva pikku kylä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Savonlinnan tilanne on kyllä hankala. Miksei perusteta airbnb-hotelleja noihin taloihin? Pitäisi innovoida, ei alistua.
Kuka niihin tulisi? Oopperajuhlat kerran vuodessa ei taida riittää katteeksi, kun huoneet on muuten tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Vierailija kirjoitti:
Ne purkutalot edellyttää täydellistä uusimista, jotta niissä voi asua.
Syynä purkuintoon ei ole todellakaan mikään äkillinen huoli putkiremonteista ja homeesta, vaan artikkelin mukaisesti vuokra-asuntomarkkinoiden "tervehdyttäminen", eli keinotekoinen toimenpide estää vuokrahintojen romahdus. Purkurumban jälkeen onkin kiva sitten taas veloittaa samaa vuokraa kuin kulta-aikoina, koska "hintataso nyt vaan on tällainen". Verenimijöillä selvä paniikki päällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Mitäpä veikkaat että saat purettua 1000 eurolla? Ei nimittäin todellakaan ole mitään ilmaista lystiä kun rakennusta aletaan purkaa. Jo kämäsen ok-talon purku voi maksaa kymppitonneja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Savonlinnan tilanne on kyllä hankala. Miksei perusteta airbnb-hotelleja noihin taloihin? Pitäisi innovoida, ei alistua.
Kuka niihin tulisi? Oopperajuhlat kerran vuodessa ei taida riittää katteeksi, kun huoneet on muuten tyhjillään.
Ja kuka maksaisi niiden talojen kunnossapidon, lämmityksen jne. Pelkästään kerrostalon piha-alueen lumityöt ja hiekoitus on aika kallista, jos koko kerrostalossa asuu vain muutama ihminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
M-muuttajille olisi löytynyt asuntoja S-linnassa niin ei tarvitsisi kaduilla asua.
Taitavat pelata varman päälle.
Vierailija kirjoitti:
M-muuttajille olisi löytynyt asuntoja S-linnassa niin ei tarvitsisi kaduilla asua.
On ihmisoikeus asua Helsingissä (paitsi jos olet kantis)!!!!
Minusta tuossa jutussa oli jotenkin surkuhupaisaa se kun oli jotain muotoilijaa ja ties mitä perustamassa "Kulttuurikellaria" ja että miten oli huippumenestys, oikea "villitys" syntyi kun avattiin jne. :D Paljonkohan tuollainen kulttuurikellarikin on saanut rahoituksestaan kunnalta ja paljonko tuottaa voittoa?
Toki ihan ymmärrettävää että kunta pyrkii rahoittamaan ties mitä hankkeita jolla lisätä elinkeinoelämää.
Kaupunki on kyllä kaunis ja hienolla paikalla, kuten muutkin järven rannalla sijaitsevat suomalaiset pikkukaupungit. Savonlinnassa on vielä vahvuutena historiaa ja nähtävyyksiäkin. Etäisyydet muualle taitaa olla suurin miinus. Sääli, että Suomessa niin harva pieni paikka on elinvoimainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.
Mistäs se omistaja sitten saa rahaa, kun ei ole enää omaisuutta? Vai maksetaanko puretusta asunnosta mystisesti jostain rahastosta omistajalle sen asunnon hinta sitten kun se on purettu? Ja kuka sen maksaa?
Mitäpä veikkaat, maksaako omistaja mielummin kerralla 1000 euroa asunnon purkamisesta ja omaisuuden tuhoamisesta kuin 150 euroa vastiketta hamaan tulevaisuuteen?
Mitäpä veikkaat että saat purettua 1000 eurolla? Ei nimittäin todellakaan ole mitään ilmaista lystiä kun rakennusta aletaan purkaa. Jo kämäsen ok-talon purku voi maksaa kymppitonneja.
No 1000 euroa nyt oli vain havainnollistava esimerkki. Omakotitalon purku voi maksaa sen 10 000 euroa mutta kyllä kerrostalossa on useita osakkeita jakamassa kustannuksia. Esim. 200 tonnia purkuun ja 50 asunto-osaketta tekee asuntoa kohden 4000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Kaupunki on kyllä kaunis ja hienolla paikalla, kuten muutkin järven rannalla sijaitsevat suomalaiset pikkukaupungit. Savonlinnassa on vielä vahvuutena historiaa ja nähtävyyksiäkin. Etäisyydet muualle taitaa olla suurin miinus. Sääli, että Suomessa niin harva pieni paikka on elinvoimainen.
Todellakin! Ehdottomasti yksi Suomen komeimpia ja sympaattisimpia kaupunkeja ja siksi surettaa kovasti nähdä sen olevan henkitoreissaan :(
Alue: Aihe vapaa
Kuvitteletko ap, että kerrostalojen omistajat maksaisivat lähes tyhjien talojen ylläpitokustannukset? Siitähän olisi pelkkää menoa.