Pankit jaottelevat taloyhtiöitä – osa joutuu maksamaan lainasta selvästi muita enemmän

Jos taloyhtiössä on paljon sijoittajaosakkaita, pankit perivät tyypillisesti korkeampaa marginaalia kuin muilta taloyhtiöiltä.

Nordea kiristi keväällä taloyhtiöiden luototuksen ehtoja. Jos taloyhtiön asunnoista yli 30 prosenttia on asuntosijoittajien käsissä, lainan marginaali on korkeampi kuin muilla.
Tapauksia on ollut yksittäisiä, ja säännön vaikutuksista on vielä ennenaikaista lausua mitään, Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller sanoo.

– Tärkeintä on, että asiakkaillemme on selkeä viesti: kerromme riskin lisääntymisestä näissä kohteissa, kertoo Miller.

Myös Danske Bank hinnoittelee sijoittajavaltaiset taloyhtiölainat muita kalliimmiksi.

– Sijoittajien määrään kiinnitetään huomioita. Sijoittajien suuri määrä vaikuttaa muun muassa hintaan, rahoitusasteeseen ja muihin ehtoihin sekä ylipäänsä pankin rahoitushalukkuuteen, Danske Bankin lainoista vastaava johtaja Sari Takala kertoo.