Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyntihinta ja velaton hinta?
10.05.2006 |
Maksat siis rahoitusvastikkeella lainaa pois...
Mutta. Miten käy jos myyntihinta esim. 100000 ¿ ja velaton 120000 ¿. Tarjoat vaikkapa 90000. Kuinka kauan joudut maksamaan tuota rahoitusvastiketta, että asunto saadaan velattomaksi? Kyse siis rivitalo-osakkeesta.
Hieman ehkä sekavasti kysytty, mutta ken tietää ehkäpä ymmärtää =)
Kommentit (5)
eli jos tarjoaisit sen 90 000 ostajalle ja, jos ymmärsin oikein, ottaisit taloyhtiön lainan vielä siihen päälle hoidettavaksesi. taloyhtiön laina on neuvoteltu todnäk jo ennen asunnon valmistumista ja se on pitkäaikaista lainaa, joten sitä ei voi maksaa pois kuin tiettyinä päivinä (kysy isännöitsijältä, milloin).
joka tapauksessa sen tarjoamasi 90 t:n päälle tulee vielä se 20 t laina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos myyntihinta on 100000 ja velaton 120000, on lainaosuus 20000e, tarjoat sitten mitä tahansa. Näin ainakin mun järjen mukaan.
Eikös se, kuinka kauan sitä joutuu maksamaan, ole kiinni ihan siitä sopimuksesta, kuinka paljon lyhennetään kuukaudessa.
Korjatkoon joku jos olen väärässä.
Myyntihinta kertoo sen, paljonko on omarahoitusosuusi, joka on taas joko omaa rahaa tai pankistasi saamaasi rahaa.
Taloyhtiön lainan voi yleensä maksaa pois vaikka heti, eli ottaa koko laina omiin nimiin, jolloin siitä tulee verovähennyskelpoista omassa veroilmoituksessa.
eli ottaa enemmän pankkilainaa ja olla mieluummin velkaa pankille kuin taloyhtiölle. Yhtiölainasta kun ei voi tehdä verovähennyksiä ja nykyään muutenkin saattavat olla jopa huonommilla ehdoilla kuin ns. yksityiset pankkilainat.
Usein yhtiölainan voi maksaa myös kerralla pois.