Tontin lohkominen pääkaupunkiseudulla?

Pääkaupunkiseudulla ovat tonttien hinnat ihan pilvissä. Jotkut vanhemmat asunnot ovat vielä isoilla tonteilla ja niihin voisi helposti rakentaa toisen talon.
Kuinka helposti tontteja suostutaan lohkomaan? Vantaalla joillakin alueilla on hyvinkin tiivistä asutusta.
Sukulaiseni on väläyttänyt ajatusta, jos lohkoisi ja mysi meille tontistaan talon kokoisen osan (n.400m2 tonttiosuuden). Talo olisi noin 70m2.
Onko teillä tietoa onko rakennuslupaa mahdollista saada enemmän kuin se mitä joskus 80 luvun alussa on määrätty tonttia kohden?

Soitan kaupungille ko. osastolle, mutta kyselen näin alkuun ihan mielenkiinnosta täältä, jos jollakin teistä on kokemusta.