Lue keskustelun säännöt.
Hoi Tamperelaiset, ja muut alueen vuokramarkkinoista tietävä
Kysyvä ei tieltä eksy
19.08.2018 |
Meniskö teidän mielestä vuokralla pieni yksiö vähän kauempaa keskustasta näistä uusista alueista esim. Vuores, Multisilta? Alueelle rakennetaan paljon uudiskohteita ja mietimme sijoitusyksiön ostoa. Jos asunnon koko olisi noin 25m2, isolla parvekkeella ja vuokra olisi 530e niin vuokraisiko joku opiskelija tms asunnon noin ”kaukaa” keskustasta? Bussilla matkaa noin 25 min ja pyörällä 30 min, onko liian kaukana jo? Nostaisiko parvi lisäarvoa ( huonekorkeus 4 metriä)?
Kommentit (30)
Kysyvä ei tieltä eksy kirjoitti:
Meniskö teidän mielestä vuokralla pieni yksiö vähän kauempaa keskustasta näistä uusista alueista esim. Vuores, Multisilta? Alueelle rakennetaan paljon uudiskohteita ja mietimme sijoitusyksiön ostoa. Jos asunnon koko olisi noin 25m2, isolla parvekkeella ja vuokra olisi 530e niin vuokraisiko joku opiskelija tms asunnon noin ”kaukaa” keskustasta? Bussilla matkaa noin 25 min ja pyörällä 30 min, onko liian kaukana jo? Nostaisiko parvi lisäarvoa ( huonekorkeus 4 metriä)?
Älä osta Multisillasta minkäänlaista asuntoa! Todella huono alue, paljon epämääräistä sakkia ja päihdeongelmaa. Vuores taas on niin kaukana keskustasta ja oikeastaan kaikesta, etten ostaisi sieltäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuores on ihan nättiä aluetta, joten siinä mielessä ok. Kaukanahan se on, mutta Hervanta ei ole liian kaukana, joten joku TTYläinen voisi olla kiinnostunut. Itse suhtaudun vähän epäillen näihin periferioihin, koska niin pitkään kun keskeisimmiltä alueilta saa vuokra-asuntoja, kuka lähtee asiakseen metsikköön asumaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Multisillasta en ostaisi sijoituskämppää. Vuoresta voisi harkita. Nyt on sinne bussiyhteyksiä lisätty, joten voisi opiskelijalle kelvata. Ennemmin katselisin Hervantaa, Kalevaa, Keskustaa sijoitusasunnon sijainniksi.
Multisilta on ihan järkevä sijoitusasuntoa ostettaessa, mutta silloin ei kannata vuokralaiseksi etsiä opiskelijoita. Multisillassahan asunnot huomattavasti halvempia, kuin Vuoreksessa, jossa asunnot uusia. Multsusta saa liki pari kämppää Vuoreksen kämppien hinnoilla, mutta siis alue ei kyllä sitten opiskelijoita houkuta, eli vuokralaiset pitää etsiä muista segmenteistä.
Juu, eikä nämä välttämättä pidä asuntoa kovin hyvässä kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin sijoitusasuntoa hankkimassa, niin harkitsisin vahvasti Nekalaa. Alueella on ollut aikanaan huono maine, mutta nyt sinne on alkanut muuttaa lapsiperheitä, ja sinne on perustettu kivoja kahviloita yms. palveluita. Keskustaan ja yliopistolle on kävelymatka, ja neliöhinnat tulevat todennäköisesti nousemaan, kun keskustan painopiste siirtyy koko ajan itään päin, ja viereen nousee vielä Kansiareenan alue.
Nekalassa ei ole kyllä mitään. Paitsi Tampereen surullisimman näköset nistit :D en muuttaisi sinne mistään hinnasta opiskelijana, työssäkäyvänä enkä perheellisenä. Kerrassaan kamala alue.
Mulla on vuokrattavana Turun keskustassa tuon kokoinen pintaremontoitu yksiö hintaan 490 euroa, joten hintasi kuulostaa korkealta. Tosin Tampereen vuokrataso on korkeampi.
Majoittuvatko Hervannassa opiskelevat mieluummin lukuisiin opiskelija-asuntoihin siellä vai yksityisille. Minun TTY:n opiskelijakaverini olivat kaikki toasin asunnoissa. Mutta saattoi toki olla sattumaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja mietin pitkäaikaisista sijoittamisessa. Vuores ei ole kymmeniä vuosia se uusi lähiö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä miksi joku nostaa Nekalaa aina näissä Tamperekeskusteluissa esiin. Ehkä sinne on muutama lapsiperhekin muuttanut, mutta ei se vieläkään mikään hyvä alue ole.
Sen sijaan yksi otollinen suunta, mihin keskusta laajenee, on Hatanpää. Arboretumin seutu esim. Yliopistolle 2km. Sinnekin rakennetaan uutta.
Mun kaveri asuu Itsenäisyydenkadulla Tammelassa, yli 40 m2 hyvä kaksio ja maksaa siitä 730 €/kk.
Siihen suhteutettuna Vuores 25 m2, maksimissaan n. 400 €/kk.
Multisilta on ihan järkevä sijoitusasuntoa ostettaessa, mutta silloin ei kannata vuokralaiseksi etsiä opiskelijoita. Multisillassahan asunnot huomattavasti halvempia, kuin Vuoreksessa, jossa asunnot uusia. Multsusta saa liki pari kämppää Vuoreksen kämppien hinnoilla, mutta siis alue ei kyllä sitten opiskelijoita houkuta, eli vuokralaiset pitää etsiä muista segmenteistä.