Mistä 15% omaa rahaa kasaan?

Voisko sun vanhemmat lainata sulle?

Jättämällä asunnon ostamatta ja muuttamalla asumisoikeusasuntoon.

Mitä jos pistät kunnon säästökuurin päälle? Kaikki tarpeeton pois kuten lehtitilaukset, ulkona syömiset jne.

Onhan jotkut jollain toisesta paikasta otettavalla vakuudettomalla lainalla kikkailleet tuonkin ohi (eli lainanneet kulutusluottona omarahoitusosuuden), mutta kalliiksi tulee.

Osa pankeista tyytyy pienempään omarahoitusosuuteen ja 10% taitaa olla finanssivalvonnan suositus jopa ja ensiasunnossa olikohan vain 5%

Martta kirjoitti:

Onko kukaan rahoittanut asunnon /kiinteistön ostoon vaadittavaa 15% omarahoitusosuutta vakuudettomalla luotolla? Takaisinmaksukykyä on, mutta parikymmentä tuhatta euroa puuttuu... Miten olette ratkaisseet asian, jos omaa rahaa ei ole tarpeeksi?

Pyydä vanhemmiltasi rahaa.

Töihin ja säästää.

Säästä. Normaalisti ihmiset, jotka haluavat omistusasunnon, alkavat säästämään jo hyvissä ajoin. Jos ei jää rahaa säöstöön, ei jää rahaa myöskään asunnon lainan takaisinmaksuun.

Voi myös aloittaa halvemmasta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Onhan jotkut jollain toisesta paikasta otettavalla vakuudettomalla lainalla kikkailleet tuonkin ohi (eli lainanneet kulutusluottona omarahoitusosuuden), mutta kalliiksi tulee.

Osa pankeista tyytyy pienempään omarahoitusosuuteen ja 10% taitaa olla finanssivalvonnan suositus jopa ja ensiasunnossa olikohan vain 5%

Asunnon oma arvo takaa yleensä 70% lainasta. 15% tämän päälle voi saada valtiontakausta, mutta loput 15% pitää taata itse joko rahalla tai vakuuksilla. Ensiasunnon ostajalle jolla on asuntosäästötili, takaa valtio lainan 90% asti asunnon hinnasta (jolloin loput 10% pitäisi löytyä ASP tililtä).

Alle 10% omarahoituksesta en ole koskaan kuullut.

20 000e on aika paljon. Ja ilmeisesti ette ole ensiasunnon ostajia, eli missä edellisten asuntojen myyntituotot on?

Vanhemmat vippa/ lainaa / laittaa omaa omaisuutta pantiksi taitaa olla ainoa järkevä vaihtoehto. Kulutusluotot noilla lainasummilla on erittäin kalliita.

Tai sitten vyönkiristys ja makaroonikuuri. Hyvillä tuloilla voi parissa vuodessa saada tuon summan kasaan.

Jos tällä hetkellä säästöpotentiaali menee vuokraan, yritä etsiä halvempi vuokra-asunto.

Ei muuta kun tonni säästöön joka kuu. Tähän löytyy apuja, neuvoja ja oppaita, mutta tärkeimmät askeleet ovat tietysti budjetin ja säästösuunnitelman teko. Siinä ei sitten auta lähteä ulkomaille lomille tai ostella hienoja vaatteita, mutta jos olet tarpeeksi pitkäjänteinen, kohoat asunnonomistajaksi. Jälkeenpäin kun muistelee, niin ei se niin rankkaa ollut kun tottui ensin mielessään elämään kituutuskuurilla

Itse ostin halvan ensiasunnon (alle 100K) jonka hinnasta äiti takasi 10%. Asunto piti remontoida täysin, joten otin tämän päälle remonttilainan 15K jonka isäni takasi. (Koska kyseessä oli asunnon peruskorjaus, olisi lainat saanut yhdistää asuntolainaksi, mutta tämä tuli helpommaksi kun oli kaksi eri takaajaa ja eri lainaajat)

En ymmärrä miten sinulla on varaa lainanlyhennyksiin jos ei ole varaa omarahoitusosuuteen. Mistä ne lainan lyhennykset siis aiot maksaa?

Pankin lainapäätökseen voi vaikuttaa jo otettu kulutusluotto. Jopa luottokortti on pankin mielestä riskitekijä.

Se että hakija ei pysty pitkäjänteisesti säästämään, on myös vakava vaaranmerkki.

Pankin arvioima riski vaikuttaa marginaalin suuruuteen.

Me säästimme vähän yli 15%. Olihan se kiva, kun talosta oli heti tuon verran "maksettu." Toki vuokrat ja hintataso oli 10 vuotta sitten vielä sellaisia, että helposti jäi säästöön kahdelta hengeltä 1 000 - 1 500 €/kk. Silloin oli kiva korko korkeakorkoisilla tileillä. :)

Ap, ensiasunnon ostaja tarvitsee vain 5% omia säästöjä. Et ole ensiasunnon ostaja? Miten ensiasuntosi omien säästöjen osuus järjestyi?

Jännä että moni ehdottaa vanhemmilta lainaamista. Niin paljon kuin lapsiani rakastankin, ja olen heitä aikuisenakin tukenut, en koskaan lainaisi heille isoja summia. Se on paras tapa rikkoa välit pidemmän päälle.

Vierailija kirjoitti:

Säästä. Normaalisti ihmiset, jotka haluavat omistusasunnon, alkavat säästämään jo hyvissä ajoin. Jos ei jää rahaa säöstöön, ei jää rahaa myöskään asunnon lainan takaisinmaksuun.

Juuri näin, minä aloitin säästämisen jo 5 vuotiaana tosin silloin en vielä tiennyt mihin säästän, pääasia oli vain se säästäminen ja hyvä niin.

Me ostimme ajoissa kirjoitti:

Pankin lainapäätökseen voi vaikuttaa jo otettu kulutusluotto. Jopa luottokortti on pankin mielestä riskitekijä.

Se että hakija ei pysty pitkäjänteisesti säästämään, on myös vakava vaaranmerkki.

Pankin arvioima riski vaikuttaa marginaalin suuruuteen.

Me säästimme vähän yli 15%. Olihan se kiva, kun talosta oli heti tuon verran "maksettu." Toki vuokrat ja hintataso oli 10 vuotta sitten vielä sellaisia, että helposti jäi säästöön kahdelta hengeltä 1 000 - 1 500 €/kk. Silloin oli kiva korko korkeakorkoisilla tileillä. :)

Niinhän se vaikuttaa ja ne jotka ovat kikkailleet taitavat olla jättäneet mainitsematta sen pankille, eli hyvin harmailla vesillä mennään. Ei luotolla rahoitus ole taatusti hyvä vaihtoehto, mutta voi olla ainoa, jos ihan ehdottomasti ei voi ottaa sitä muutamaa vuotta, jonka summan säästäminen ehkä vaatii.

-se joka kulutusluotolla keplottelusta mainitsi

Jos et saa säästettyä 15 % osuutta niin miten kuvittelet hoitavasi lopun 85 % takaisinmaksun? Siihen verrattuna tuo on mitättömän pieni summa.