Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Mistä 15% omaa rahaa kasaan?
Martta
07.08.2018 |
Onko kukaan rahoittanut asunnon /kiinteistön ostoon vaadittavaa 15% omarahoitusosuutta vakuudettomalla luotolla? Takaisinmaksukykyä on, mutta parikymmentä tuhatta euroa puuttuu... Miten olette ratkaisseet asian, jos omaa rahaa ei ole tarpeeksi?
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Jos et saa säästettyä 15 % osuutta niin miten kuvittelet hoitavasi lopun 85 % takaisinmaksun? Siihen verrattuna tuo on mitättömän pieni summa.
On kuitenkin hieman helpompi säästää, jos ei tarvitse maksaa vuokraa. Sehän sen omistusasunnon idea onkin (ettei tarvitse maksaa vuokraa)
Mutta siinä suhteessa olet oikeassa, että jos vuokran jälkeen ei viivan alle jää mitään, ei voi tulot riittää vastaavan tasoiseen omistusasuntoon, varsinkaan ilman säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan jotkut jollain toisesta paikasta otettavalla vakuudettomalla lainalla kikkailleet tuonkin ohi (eli lainanneet kulutusluottona omarahoitusosuuden), mutta kalliiksi tulee.
Osa pankeista tyytyy pienempään omarahoitusosuuteen ja 10% taitaa olla finanssivalvonnan suositus jopa ja ensiasunnossa olikohan vain 5%
Asunnon oma arvo takaa yleensä 70% lainasta. 15% tämän päälle voi saada valtiontakausta, mutta loput 15% pitää taata itse joko rahalla tai vakuuksilla. Ensiasunnon ostajalle jolla on asuntosäästötili, takaa valtio lainan 90% asti asunnon hinnasta (jolloin loput 10% pitäisi löytyä ASP tililtä).
Alle 10% omarahoituksesta en ole koskaan kuullut.
Jos en ihan väärin muista finanssivalvonnan suositus on 5% ensiasunnon ostajalle... toki vaatii lisätakuita valtiontakauksen lisäksikin. Ei tosin kaikki pankit tuota suositusta taida noudattaa, mutta luulisi jonkun löytyvän.
Aa, luulin siis että tarkoitit että valtio takaisi 95% asti arvon :) Tästä en ollutkaan kuullut, mutta tarkoititkin että valtiontakauksen lisäksi olisi myös joku henkilökohtainen vakuus.
Vierailija kirjoitti:
20 000e on aika paljon. Ja ilmeisesti ette ole ensiasunnon ostajia, eli missä edellisten asuntojen myyntituotot on?
Vanhemmat vippa/ lainaa / laittaa omaa omaisuutta pantiksi taitaa olla ainoa järkevä vaihtoehto. Kulutusluotot noilla lainasummilla on erittäin kalliita.
Tai sitten vyönkiristys ja makaroonikuuri. Hyvillä tuloilla voi parissa vuodessa saada tuon summan kasaan.
Kyllä itse sain säästettyä tuon 20 000 euroa kolmessa vuodessa. Säästöön noin 500 euroa kuukaudessa. Ei tulisi mieleenkään mennä kerjuulle vanhempien luokse. Siksi toisekseen ei varmasti ole mukavaa vanhempana "lainata" 20 000 euroa lapsille, kun tietää, että on se viimeinen maksun saaja eli ei näe noita rahoja enää koskaan.
Meet töihin ja akat elämään nuukasti.
Samalla harjoittelet sitä aikaa kun olet sen lainan ottanut ja alat maksella sitä takaisin. Se ei yhtään siitä helpotu eli voit testata onko sinusta velan ottajaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan jotkut jollain toisesta paikasta otettavalla vakuudettomalla lainalla kikkailleet tuonkin ohi (eli lainanneet kulutusluottona omarahoitusosuuden), mutta kalliiksi tulee.
Osa pankeista tyytyy pienempään omarahoitusosuuteen ja 10% taitaa olla finanssivalvonnan suositus jopa ja ensiasunnossa olikohan vain 5%
Asunnon oma arvo takaa yleensä 70% lainasta. 15% tämän päälle voi saada valtiontakausta, mutta loput 15% pitää taata itse joko rahalla tai vakuuksilla. Ensiasunnon ostajalle jolla on asuntosäästötili, takaa valtio lainan 90% asti asunnon hinnasta (jolloin loput 10% pitäisi löytyä ASP tililtä).
Alle 10% omarahoituksesta en ole koskaan kuullut.
Jos en ihan väärin muista finanssivalvonnan suositus on 5% ensiasunnon ostajalle... toki vaatii lisätakuita valtiontakauksen lisäksikin. Ei tosin kaikki pankit tuota suositusta taida noudattaa, mutta luulisi jonkun löytyvän.
Aa, luulin siis että tarkoitit että valtio takaisi 95% asti arvon :) Tästä en ollutkaan kuullut, mutta tarkoititkin että valtiontakauksen lisäksi olisi myös joku henkilökohtainen vakuus.
Rahaa tosiaan tarvitsee vain sen 5% ensiasunnossa suosituksen mukaan (ja jotkut pankit saattavat joustaa tästäkin, jos on hyvät vakuudet), mutta vakuudethan on järjestettävä... Joku pankkikin saattoi jopa tarjota takuuta maksusta (tietysti huomattavasti kalliinpi kuin valtiontakaus).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyse on lainan ja vakuuksien suhteesta, lainaa kyllä saa jos on vakuuksia riittävästi ( ja tietysti maksukykyä). Useimpien pankkien kautta saa kyllä hankittua lisävakuuksia.
Hauskoja nämä "lainaa vanhemmiltasi" -kommentit. Oma äitini on ollut työttömänä 90-luvulta alkaen, isä kuulemma asuu jossain diakonian asunnoissa (alkoholisti). Lainaa nyt niiltä sitten. Kyllä tässä ihan omista tuloista ol jouduttu säästämään. Se kyllä yleensä onnistuu, jos on kohtalaiset palkkatulot ja valmis tinkimään esim. muuttamalla edullisempaan vuokra-asuntoon pariksi vuodeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos et saa säästettyä 15 % osuutta niin miten kuvittelet hoitavasi lopun 85 % takaisinmaksun? Siihen verrattuna tuo on mitättömän pieni summa.
No pk-seudulla on vaikeampi säästää, jos vaikka maksat vuokraa 700-1000 euroa. Ja kyllähän tuon saman summan kuukausittain mieluusti maksaisit omastakin asunnosta, mutta peruskeskituloisen voi olla vaikeampi säästää isoja summia kuussa. Puhumattakaan pienituloisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos et saa säästettyä 15 % osuutta niin miten kuvittelet hoitavasi lopun 85 % takaisinmaksun? Siihen verrattuna tuo on mitättömän pieni summa.
No pk-seudulla on vaikeampi säästää, jos vaikka maksat vuokraa 700-1000 euroa. Ja kyllähän tuon saman summan kuukausittain mieluusti maksaisit omastakin asunnosta, mutta peruskeskituloisen voi olla vaikeampi säästää isoja summia kuussa. Puhumattakaan pienituloisesta.
Kyse on loppujen lopuksi vain tahdosta. Tahdottamat saavatkin asua vuokralla ja kuolla köyhinä.
Mitä järkeä on säästellä vuosikausia tai ottaa jotain kulutusluottoja ”omarahoitusosuudeksi” kun pankista saa ostettua lisävakuutta muutamalla satasella?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kärpix kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 000e on aika paljon. Ja ilmeisesti ette ole ensiasunnon ostajia, eli missä edellisten asuntojen myyntituotot on?
Vanhemmat vippa/ lainaa / laittaa omaa omaisuutta pantiksi taitaa olla ainoa järkevä vaihtoehto. Kulutusluotot noilla lainasummilla on erittäin kalliita.
Tai sitten vyönkiristys ja makaroonikuuri. Hyvillä tuloilla voi parissa vuodessa saada tuon summan kasaan.
Kyllä itse sain säästettyä tuon 20 000 euroa kolmessa vuodessa. Säästöön noin 500 euroa kuukaudessa. Ei tulisi mieleenkään mennä kerjuulle vanhempien luokse. Siksi toisekseen ei varmasti ole mukavaa vanhempana "lainata" 20 000 euroa lapsille, kun tietää, että on se viimeinen maksun saaja eli ei näe noita rahoja enää koskaan.
Luettelin vain vaihtoehtoja. Moni vanhempi haluaa antaa käsirahan esim. ennakkoperintönä. Harva siitä varsinaisestakaan perinnöstä kieltäytyy marttyyrina 😂
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä on säästellä vuosikausia tai ottaa jotain kulutusluottoja ”omarahoitusosuudeksi” kun pankista saa ostettua lisävakuutta muutamalla satasella?
On siellä kuitenkin yleensä minimi omarahoitusosuus olemassa, vaikka lisävakuuksiakin myytäisiin. Eivät pankit hyväntekeväisyyttä tee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuodessa saa 10000€ kasaan koska vaan kun säästää ja kerää. Jos pitää olla enemmän niin pitempi aika säästöä 👍 Itse tein ylitöitä enkä ostellut mitään turhaa kun haaveilin ensiasunnosta.
Kysehän on vaan ajasta kauanko sinun pitää säästää rahaa. 2-5 vuodessa saa 20000€ kasaan jos töissä käy. Jos ei rahan kerääminen onnistu niin sitten on turha haaveilla omistusasunnosta.
Minulta haluttiin n. 90% omaraha osuus 50 000 euron asuntolainasta että pankinjohtaja olisi antanut lainan.
Alue: Aihe vapaa
Jos en ihan väärin muista finanssivalvonnan suositus on 5% ensiasunnon ostajalle... toki vaatii lisätakuita valtiontakauksen lisäksikin. Ei tosin kaikki pankit tuota suositusta taida noudattaa, mutta luulisi jonkun löytyvän.