Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalo joka myydään purkukuntoisena
27.07.2018 |
mietin jotta ostaisin ja asuisin, kun on tosi halpa. Ei kai niissä aina ole hometta, monesti vain niin suuren rempan tarpeessa että hinta on lähinnä tontin hinta. Mutta jos vesi ja sähkö toimivat voi elää vaatimattomastikin. Mitä mieltä?
Kommentit (45)
Muista että et voi valittaa mistään siinä talossa kun se kerraan myydään purkukuntoisena. Kunta voi laittaa sen asumiskieltoon jos se on oikeasti asumiskelvoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän lähellä oli myynnissä ok-talo minkä omistaja kuoli, myytiin purkukuntoisena ja sen ostanut perhe asunut siinä kohta 10v ilman ongelmia.
Jos talo myydään remontoitavaksi tai purkuun ei myyjällä ole vastuuta talosta.
Yksi sukulaispariskunta osti sellaisen. Totesivat, ettei ole hometta, mutta on vain huonossa kunnossa muuten. Heillä kädentaitoja itsellä ja lähes täysin itse remontoivat koko talon ja myydessään saivat ihan kunnon talon hinnan. Asuivat vuosia, mutta sitten elämäntilanne muuttui.
Vierailija kirjoitti:
Meidän lähellä oli myynnissä ok-talo minkä omistaja kuoli, myytiin purkukuntoisena ja sen ostanut perhe asunut siinä kohta 10v ilman ongelmia.
Jos talo myydään remontoitavaksi tai purkuun ei myyjällä ole vastuuta talosta.
Näin se on. Erityisesti kuolinpesät myyvät ihan asuinkelpoisia purkukuntoisena, koska osakkaat eivät ole itse asuneet vuosiin ja eivät tiedä todellista kuntoa.
Purkukuntoisena myynti tarkoittaa sitä ettet voi valittaa, jos löydät vaikka hometta kaakeleista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Purkukuntoisessa ei voi asua. Tai voi, jos teltassakin...
Käy katsomassa. Ei nyt vaan syyskylmällä. Tarkista ettei tönö ole asumiskiellossa tai ettei siihen kohdistu uhkasakkoa tms.
Ja syytä itseäsi jos astma, asbestoosi tai sädesieni iskee.
En suosittele ostamaan kun selvästi et korjausrakentamisesta mitään tiedä.
Ostettiin 'remontoitava okt'.Sairastettiin vuosi,sitten löytyi keittiön lattian alta sädesieni.Käytä vähintään kosteusmittaaja/kuntotarkastaja paikalla ennen ostoa!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko tuollaisen talon purkaminen ja uudelleenrakentaminen maksaa?
Tiedän ettei voi valittaa. Sehän noiden pointti on et myydään purkukuntoisena. Mutta jos hinta on tyyliin 10000-20000 niin hyvällä tuurilla voi löytää terveen talon. Remppaa jos remppaa, mutta halpaa asumista toki. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muista että et voi valittaa mistään siinä talossa kun se kerraan myydään purkukuntoisena. Kunta voi laittaa sen asumiskieltoon jos se on oikeasti asumiskelvoton.
Riippuu hinnasta. Jos hinta on pelkän tontin hinta niin ei voi valittaa. Jos hinta on talon hinta niin oikeudessa on tähän asti katsottu että on myyty ehyt talo ja myyjät ovat korvausvelvollisia vaikka kauppakirjaan olisi kirjattu että myydään purettavaksi.
Ainoa tapa välttää vastuu on kirjata vika tarkasti kauppakirjaan. Silloinkin välttää korvausvastuun vain sen vian kohdalla. Muut joutuu korvaamaan
Purkukuntoisena myyminen suojaa myyjää rakennusvirheiltä vain, jos hinta on suurin piirtein tontin hinta vähennettynä purkukustannuksilla. Muussa tapauksessa virheet pitää yksilöidä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin kuivanmaan rintamamiestalo 18000 eurolla purkuluntoisena. Sis. sähköliittymä ja 7000m2 tontti.
Talossa on ollut ihan asumiskuntoinen, sukulainen asui siellä muutaman vuoden, muuten ollut meillä kesämökkikäytössä.
Myyjä ei halunnut ottaa mitään vastuuta talosta, joten myi purkukuntoisena.
Vierailija kirjoitti:
Purkukuntoisena myyminen suojaa myyjää rakennusvirheiltä vain, jos hinta on suurin piirtein tontin hinta vähennettynä purkukustannuksilla. Muussa tapauksessa virheet pitää yksilöidä.
No höpö höpö. Niin puuta heinää ettei paremmasta väliä. Hinta saa olla mikä tahansa ja purkukuntoisuus tarkoittaa sitä, ettei sitä ole tarkoitus asuttaa. Tai todista toisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos hinta vaikka 10000 e. Vuokra normisti väh 500 e. Jo kahdessa vuodessa on talon hinta tullut ansaittua. Sit sen voi halutessaan myydä eteenpäin purkukuntoisena tai pikkuhiljaa rempata.
Voi ostaa ja asua tontilla vaikka asuntoautossa jos on esim. sinkku. Käy sisällä suihkussa ja ruokaa laittamassa. Hitto et tuo oiskin halpaa asumista. Olis vakituinen osoite jonnekin ja ei homehelvetin vaaraa kun asuntoauto, vaan sais nauttia pihapiirin suomasta rauhasta.
Purkukuntoinen tarkoittaa, että myyjä olettaa, että voi löytyä mitä vaan (tai olla löytymättäkin) eikä halua vastuuta puoleen eikä toiseen.
Parhaimmillaan talo on kulunut, vanha ja kylmäkin talvella, mutta vaatimattomasti voi asua ja korjailla.
Pahimmillaan on kosteutta ja hometta, katto vuotanut ja kylppäri kostea, ja korjaamallakaan ei pysty asumaan.
Silloin tulee purkukustannukset, ja voi myydä eteenpäin pelkän tontin hinnalla.
Jos joutuu 80 neliön talonprkamaan,mitähän on purku ja jätekustannukset.?
Me ostettiin purkukuntoinen talo ja sen purkukustannukset olivat 30 000 €. Mutta tontti ja talo olivat ihan täynnä roinaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos joutuu 80 neliön talonprkamaan,mitähän on purku ja jätekustannukset.?
Eikö palolaitos polta näitä pyynnöstä? Ainakin on sellainen mielikuva. Kivijalka jää.
Alue: Aihe vapaa
Purkukuntoisena myynti tarkoittaa sitä, että voi olla tosiaan purkukunnossa tai homeessa. Tuolla klausuulilla vältetään oikeusjuttu.