Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
taloyhtiön autotallipaikat?
23.07.2018 |
Kuka tietää meneekö homma oikein meillä? Taloyhtiöllä on muutama autotalli tarjolla vuokralle. Niihin on jonosysteemi ja nykyset haltijat saa jatkaa vuokralla niin pitkään kun haluavat. Itse sanoisin, että tuo laittaa asukkaan epätasa-arvoiseen asiaan, mutta meneekö se noin?
Kommentit (40)
Meillä on asunto talossa, jossa on 40 asuntoa ja 8 autotallia. Taloyhtiö omistaa autotallit. Lisäksi on 20 pistokepaikkaa, taloyhtiö omistaa nekin. Kaikkiin on jonotussysteemi.
Me jonotimme pistokepaikkaa puolitoistavuotta ja sen jälkeen autotallipaikkaa 4 vuotta.
Ja on laillinen tapa toimia eikä syrji asukkaita tai osakkaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Tottakai on etuoikeus, hehän ovat niitä paikkoja myös pisimpään jonottaneet! Eikö se olisi syrjivää, jos olet 5v jonottanut ja sitten yhtäkkiä päätetäänkin arpoa ne paikat?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Samanhan voisi tehdä sitten asunnoillekin :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Tottakai on etuoikeus, hehän ovat niitä paikkoja myös pisimpään jonottaneet! Eikö se olisi syrjivää, jos olet 5v jonottanut ja sitten yhtäkkiä päätetäänkin arpoa ne paikat?
Käytetään syrjivää systeemiä, josta ei voisi luopua kun se syrjii siihen osallistuneita. Kaikilla asukkailla pitää olla samat mahdollisuudet saada autotalli. Nyt se ei toteudu. Vai jos toteutuu, niin miten muka?
-ap
Meillä on ihan yhtiöjärjestyksessä, että ensisijaisesti autohallipaikan voi vuokrata taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja ja vasta sitten vuokralla asuva. Lisäksi jos taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja muuttaa, mutta ei myy asuntoaan (tai siis niitä osakkeita), niin hän saa jatkaa autohallipaikan vuokralaisena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Tottakai on etuoikeus, hehän ovat niitä paikkoja myös pisimpään jonottaneet! Eikö se olisi syrjivää, jos olet 5v jonottanut ja sitten yhtäkkiä päätetäänkin arpoa ne paikat?
Käytetään syrjivää systeemiä, josta ei voisi luopua kun se syrjii siihen osallistuneita. Kaikilla asukkailla pitää olla samat mahdollisuudet saada autotalli. Nyt se ei toteudu. Vai jos toteutuu, niin miten muka?
-ap
Minkä ihmeen perustuslaillisen oikeuden luulet autopaikan oikein olevan? Toteutuu kaikille yhtälailla, kun muutat vuokralle ja haluat autopaikan, mene jonoon. Ihan samalla tavalla se jonossa nyt ekana olevan on ollut joskus viimeisenä, aikasi kun odotat tulee sun vuoro saada se autopaikka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Tottakai on etuoikeus, hehän ovat niitä paikkoja myös pisimpään jonottaneet! Eikö se olisi syrjivää, jos olet 5v jonottanut ja sitten yhtäkkiä päätetäänkin arpoa ne paikat?
Käytetään syrjivää systeemiä, josta ei voisi luopua kun se syrjii siihen osallistuneita. Kaikilla asukkailla pitää olla samat mahdollisuudet saada autotalli. Nyt se ei toteudu. Vai jos toteutuu, niin miten muka?
-ap
Se toteutuu siten, että jokainen on tasa-arvoinen siinä jonossa. Ei siinä suosita (ainakaan yleensä) niitä jotka on kauimmin asuneet. He ovat aikanaan jonottaneet paikkaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko teidän "tietonne" mutua vai löytyykö kunnon lähdettä näille?
-ap
Jos teidän yhtiökokouksessa niin on päätetty, niin asia on hyvinkin reilu. Toki voit ehdottaa seuraavassa kokouksessa vuosi per paikka systeemiä tms. Itse sinä voit osakkaana näihin vaikuttaa yhtiökokouksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan yhtiöjärjestyksessä, että ensisijaisesti autohallipaikan voi vuokrata taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja ja vasta sitten vuokralla asuva. Lisäksi jos taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja muuttaa, mutta ei myy asuntoaan (tai siis niitä osakkeita), niin hän saa jatkaa autohallipaikan vuokralaisena.
Laki on muuttunut ja ajaa ohi yhtiöjärjestyksestä. Talossa asuvia on kohdeltava tasa-arvoisesti autopaikkojen jaon osalta, ei ole merkitystä onko osakas vai vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Onko teidän "tietonne" mutua vai löytyykö kunnon lähdettä näille?
-ap
Olen taloyhtiömme hallituksen pj, joten ihan laillinen systeemi tuo on. Taloyhtiö muodostuu osakkeen omistajista, jotka saavat itse tämän asian hoitaa haluamallaan tavalla. Mene seuraavaan yhtiökokoukseen ja selvitä asia. Jos enemmistö on sitä mieltä, että paikat laitetaan jollain muullatavalla kiertoon, niin mikä ettei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko teidän "tietonne" mutua vai löytyykö kunnon lähdettä näille?
-ap
Kiinteistöliitto:
Hallintaoikeuden merkitys
Jos autopaikat ovat yhtiön hallinnassa niiden käytöstä ja luovuttamisesta osakkaiden ja asukkaiden käyttöön päättää yhtiö, käytännössä hallitus ja isännöitsijä. Osakkaalla ei ole oikeutta luovuttaa paikkaa toiselle tai edelleen asunnon ostajalle, ellei tätä ole nimenomaan sallittu. Paikka ei siten siirry asuntokaupan mukana ostajalle. Yleensä paikkoja on liian vähän ja niihin on jono, jolloin asuntokaupan yhteydessä osakas menettää paikan ja se menee jonossa seuraavalle. Ostaja joutuu ilmoittautumaan jonoon viimeiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö siis omistaa noi ja vuokraa niitä asukkaille.
-ap
Niin?
Tuo on nimenomaan tasa-arvoisin tapa jakaa autopaikat.
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.
Sitten vaan yhtiökokoukseen ehdottamaan asiaa, sitten se selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan yhtiöjärjestyksessä, että ensisijaisesti autohallipaikan voi vuokrata taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja ja vasta sitten vuokralla asuva. Lisäksi jos taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja muuttaa, mutta ei myy asuntoaan (tai siis niitä osakkeita), niin hän saa jatkaa autohallipaikan vuokralaisena.
Laki on muuttunut ja ajaa ohi yhtiöjärjestyksestä. Talossa asuvia on kohdeltava tasa-arvoisesti autopaikkojen jaon osalta, ei ole merkitystä onko osakas vai vuokralainen.
Ja tässä vielä linkki hyvään artikkeliin, joss asia selitetään:
Vierailija kirjoitti:
Onko teidän "tietonne" mutua vai löytyykö kunnon lähdettä näille?
-ap
Mitä lähdettä sinä nyt oikein kaipaat? Ei sellaista ole, taloyhtiö voi järjestää paikkojen jaon siten kuin osakkaat haluavat.
Terkkuja isännöitsijätoimistosta:
Monissa taloissa on juuri tuollainen jonotussysteemi ja paikat/tallit saattavat olla ikuisuuspaikkoja.
Meillä yhdessä talossa on 4 pihapaikkaa. Paikoista kaksi on ollut haltijoillaan varmaan ainakin 20v, kahdessa muussa paikassa ollut kiertoa.
Talosta osti alkuvuodesta eräs henkilö asunnon ja hetimiten teki keväällä yhtiökokoukselle esityksen autopaikoista: paikka saa olla yhdellä vuokraajalla kerrallaan 2v ja sitten siirtyy jonossa seuraavana olevalle. Esitys meni yhtiökokouksessa läpi ja nyt paikat jaetaan tuolla tavoin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan yhtiöjärjestyksessä, että ensisijaisesti autohallipaikan voi vuokrata taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja ja vasta sitten vuokralla asuva. Lisäksi jos taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja muuttaa, mutta ei myy asuntoaan (tai siis niitä osakkeita), niin hän saa jatkaa autohallipaikan vuokralaisena.
Laki on muuttunut ja ajaa ohi yhtiöjärjestyksestä. Talossa asuvia on kohdeltava tasa-arvoisesti autopaikkojen jaon osalta, ei ole merkitystä onko osakas vai vuokralainen.
Ja tässä vielä linkki hyvään artikkeliin, joss asia selitetään:
"Edelleen yhdenvertaisuudesta seuraa, että tilanteessa, jossa paikkoja on liian vähän ja niihin on jatkuva kysyntä (esimerkiksi kakkosautopaikat), tulee paikkoja kierrättää määräajoin. Yhdenvertaisuuden vastaista on siten se, että paikan kerran käyttöönsä saanut, pitää sitä hallussaan kymmenien vuosien ajan, jos paikkoihin samalla jonotetaan."
-ap
Vierailija kirjoitti:
Terkkuja isännöitsijätoimistosta:
Monissa taloissa on juuri tuollainen jonotussysteemi ja paikat/tallit saattavat olla ikuisuuspaikkoja.
Meillä yhdessä talossa on 4 pihapaikkaa. Paikoista kaksi on ollut haltijoillaan varmaan ainakin 20v, kahdessa muussa paikassa ollut kiertoa.
Talosta osti alkuvuodesta eräs henkilö asunnon ja hetimiten teki keväällä yhtiökokoukselle esityksen autopaikoista: paikka saa olla yhdellä vuokraajalla kerrallaan 2v ja sitten siirtyy jonossa seuraavana olevalle. Esitys meni yhtiökokouksessa läpi ja nyt paikat jaetaan tuolla tavoin.
Näinhän se menee, ap:n pitää itse aktivoitua yhtiökokouksessa ja vaatia äänestys asiasta. Ei se sen kummempaa ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ihan yhtiöjärjestyksessä, että ensisijaisesti autohallipaikan voi vuokrata taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja ja vasta sitten vuokralla asuva. Lisäksi jos taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja muuttaa, mutta ei myy asuntoaan (tai siis niitä osakkeita), niin hän saa jatkaa autohallipaikan vuokralaisena.
Laki on muuttunut ja ajaa ohi yhtiöjärjestyksestä. Talossa asuvia on kohdeltava tasa-arvoisesti autopaikkojen jaon osalta, ei ole merkitystä onko osakas vai vuokralainen.
Ja tässä vielä linkki hyvään artikkeliin, joss asia selitetään:
"Edelleen yhdenvertaisuudesta seuraa, että tilanteessa, jossa paikkoja on liian vähän ja niihin on jatkuva kysyntä (esimerkiksi kakkosautopaikat), tulee paikkoja kierrättää määräajoin. Yhdenvertaisuuden vastaista on siten se, että paikan kerran käyttöönsä saanut, pitää sitä hallussaan kymmenien vuosien ajan, jos paikkoihin samalla jonotetaan."
-ap
Hyvä ihminen ota asia siellä tiedän yhtiökokouksessa esille äläkä täällä siitä jauha. Itsehän osakkaina paikoistanne päätätte.
Alue: Aihe vapaa
Miten se muka olisi sitä? Talossa kauemmin asuneilla on selvä etuoikeus noihin. Ja vielä enemmän, jos sä nyt jo vuokraa tuommoista. Se olisi tasa-arvoista, jos ne vuokrattaisiin esim kerran vuodessa joko arpomalla tai tarjousten perusteella aina vuodeksi kerrallaan.