Sisko saa perintöä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirjoitin aiemmin noin 70% vähennyksestä. Nyt takistin asian. Huom. Laskelma pätee kaikenhintaisiin asuntoihin. Tässä esimerkissä 260000e.

Esimerkki ylläkuvatusta tilanteesta. Asunnon arvo 260000e. Kummitäti ehkä muuttaa 15 vuoden kuluttua. Laissa kuitenkin käytetään eli ikäodotetta.

Perintövero olisi 68000e. Kuitenkin perijä ei saa tuottoa omaisuudesta. Nyt lasketaan 5% oletustuotto, eli 13000e/vuosi. Menetetty tuotto olisi siis 15×13000 eli yhteensä 195000 e seuraavan viidentoista vuoden aikana (nykyisillä arvoilla) Tämä on reilusti enemmin kuin laskennallinen perintövero (68000e)

Näin siskosi ei maksa yhtään perintöveroa! Mutta sehän on vain hyvä juttu!

Menetettyä tuottoa ei vähennetä perintöverosta, vaan omaisuuden arvosta. Eli kyllä veroa jää maksettavaksi, mutta selvästi vähemmän kuin ilman lesken hallintaoikeutta.

Ok. Kiitos korjauksesta.

Eli asunnon arvo 260000. Menetetty tuotto 195000. Perinnon arvoksi jää 65000. Tästä vähennetään perusvähennys 20000. Verotettava perintö siis 45000. Tästä kolmasosa on 15000, joka on siis melkein heti maksettava perintövero.

Laskelmat perustuvat siis pelkästään tämän hetken arvoihin ja elinajanodoitteeseen.

Vierailija kirjoitti:

Jos leskellä on asumisoikeus saako sisko silti myydä talon? Koska siskohan sen omistaa...

Saa sen myydä, mutta kukaan ei osta taloa, jossa on asumisoikeus rasitteena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos leskellä on asumisoikeus saako sisko silti myydä talon? Koska siskohan sen omistaa...

Saa sen myydä, mutta kukaan ei osta taloa, jossa on asumisoikeus rasitteena.

Ei  varmaan Suomessa ostan mutta eräissä muissa maissa talon ostaminen syytingillä on ihan yleistä. Ja ne menevät kaupaksi koska asukkaan kuoltua ostaja on saanut mahdollisesti hyvinkin arvokkaan kiinteistön pilkkahintaan. Ostaja maksaa ensin  könttäsumman ja  sen jälkeen kuukausittain tietyn summan joka riippuu asukkaan (eli myyjän)  eliniänodotteesta ym. seikoista ja maksut loppuvat just siihen hetkeen kun se asukas heittää veivinsä. Hyvässä  lykyssä aikaa menee vuosi tai pari mutta huonossa tapauksessa se asukas elää kaemmin kuin kuin ostaja kuten kävi  vanhimmaksi  eläneen naisen, Jeanne Calmentin tapauksessa jossa häneltä talon  syytingillä ostanut hlö kuoli  ennen Calmentia ja ostajan perikunta joutui  makselemaan noita maksuja Calmentin kuolemaan asti.

ohis