Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Muutto omakotitaloon, apua
21.07.2018 |
Apua! Ostettiin juuri omakotitalo, ja muutamme siis ensimmäistä kertaa sitten lapsuuden pois kerrostalosta. Kyseessä on täysin remontoitu kohde (pinnat tehty ja kaikki suuret remontit, eli putket, katto..)
Mutta koska ollaan niin tietämättömiä, meitä stressaa hieman osaammeko hoitaa kaikki tärkeät asiat ajallaan. Olisiko vinkkejä johonkin omakotitaloasujan oppaaseen? Tai jaksatteko listata esim vuosittain tehtäviä asioita ja pidemmällä aikavälillä. Haluaisimme pitää talosta hyvän huolen että pysyykin yhtä hyvänä ja kauniina kuin nyt.
Pulpettikattoinen omakotitalo isohkolla tasaisella tontilla kyseessä. Rakennettu -67.
Kommentit (25)
Taloon on tehty vuosien varrella ainakin kaksi kuntokartoitusta, edellisten omistajien toimesta 10v sitten ja nyt meidän ostaessa. Asuntoon on viiden vuoden sisään tehty: käyttövesiputket ja viemärit, katto, maalämpö (ja vesikiertoinen lattialämmitys koko taloon), ikkunat, salaojat, ulkomaalaus, 2x kylpyhuoneremontti, wc-remontti, keittiöremontti ja kaikki pintaremontit. Kaikissa tiloissa on nykyaikaiset vesieristeet ja remonttien yhteydessä on tehty myös kosteustutkimuksia eikä mitään ole löydetty.
Mitään vikaa en siis usko talossa olevan vaikka jokunen pelotteleekin :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lämmityslaitteen tarkistus muutaman vuoden välein (riippuu tietty järjestelmästä) ja ilmastointilaitteen suodattimien vaihto pari kertaa vuodessa. Nuohous ajallaan kerran vuodessa. Ulkoisten puuosien öljyäminen tai maalaus tarvittaessa. Rännien puhdistus 2x vuodessa, katon lakaisu lehdistä yms roinasta samalla. Salaojien (onhan siinä??) tarkistus 3-5 v välein.
Tuossa ne tärkeimmät "näkymättömät" hommat. Sisätilojen kulumisen ja huoltotarpeet kyllä huomaa helposti
Kiitos! Lämmitys on maalämpö, siihen vaihdettu myös vuosi sitten, samoin salaojat laitettu jokunen vuosi sitten.
Sanoit samaa tuosta katosta, että pitäisi toimia kun laitettu ihan juuri. Periaatteessa kyllä joo, mutta omakotitalossa nämä on myös syytä varmistaa vuosittain, ettei mitään vikoja ole tullut. Jos on esim. tiilikatto, on käytävä katolla kerran vuodessa tarkastamassa, että tiilet ovat paikoillaan, eikä ole halkeamia. Samoin on käytävä talon yläpohjassa katsastamassa, ettei näy vuotojälkiä. Salaojien toimivuus on varmistettava myös mieluiten kerran vuodessa (ja huom, sitä EI tehdä niin, että lasketaan salaojakaivoihin vettä... - salaoja toimii, kun salaojakaivon vedenpinta on sinne johtavien putkien alapuolella).
Kannattaa ostaa sellainen Talon huoltokirja, jossa on lueteltu hommat kuukausittain ja voi rastia ruutuun kun on tehty :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me muutettiin noin 10 vuotta sitten kerrostalosta omakotitaloon. Hyvin on pärjatty. Kyllä normaalijärjellä varustettu ihminen selviää omakotitalossa asumisesta. Ja tuo omakotiliitto.fi on hyvä sivusto.
Kiitos! Emme muuttaisi omakotitaloon jos ei oltaisi valmiita jotain tekemäänkin, ja kyllä meillä vasarat ja pensselit kädessä pysyy. :) Kaikkihan joskus muuttaa ensimmäistä kertaa omaan omakotitaloon, ja harvallapa siihen taitaa mitään omakotitaloasujan tutkintoa olla 😋
No ei todellakaan muuta.
Vierailija kirjoitti:
Taloon on tehty vuosien varrella ainakin kaksi kuntokartoitusta, edellisten omistajien toimesta 10v sitten ja nyt meidän ostaessa. Asuntoon on viiden vuoden sisään tehty: käyttövesiputket ja viemärit, katto, maalämpö (ja vesikiertoinen lattialämmitys koko taloon), ikkunat, salaojat, ulkomaalaus, 2x kylpyhuoneremontti, wc-remontti, keittiöremontti ja kaikki pintaremontit. Kaikissa tiloissa on nykyaikaiset vesieristeet ja remonttien yhteydessä on tehty myös kosteustutkimuksia eikä mitään ole löydetty.
Mitään vikaa en siis usko talossa olevan vaikka jokunen pelotteleekin :)
Kuntotarkastus on aika tyhjän kanssa, rakenteiden kunnon näkee yhtä hyvin omin silmin (onko esim lattia vajonnut, onko halkeamia sokkelissa jne jne). Itse teettäisin ehdottomasti homekoiratutkimuksen. Rakenteet saa korjattua, hometta ei
Alue: Aihe vapaa
Kuntotarkastus ei ole autuaaksi tekevä asia. Tuon ajan "tietämyksen" mukaan rakennustekniikka aivan paskaaaaa. Sorry, mutta en ostaisi yhtäkään 60-luvun mörskää. Seinien, katon ja lattian/valun rakenteen järjettömyys.