Haaveissa omakotitalo

Vierailija kirjoitti:

Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?

Niin. Säästetään, että olisi rahaa ostaa se omakotitalo 250 000 vaatii 100 000 (30%) omarahoitusta, ainakin pankkien mukaan. Eikä välttämättä uskallettaisi ottaa 150 000 enempää lainaa

Meidän lähellä on talo myynnissä 49000€ , on aika ryhdikäs, isolla tontilla, jotenkin kiinnostaisi ostaa ja pistää vuokralle?

Niinpä, peli on rigattu niin että jos haluaa asua talossa missä juopot ja narkit ei määrää tahtia niin sitten ei ole enää varaa tehdä mitään muuta.

Terve yhteiskunta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omatkotitalossa iskee kaiken maailman kustannukset, esim. kiinteistövero.

Ekomaksu, hulevesimaksu, mahdollinen tienhoitomaksu, jätteenkuljetusmaksu... Sähkölasku nousee heti kaksinkertaiseksi. Vesimaksu pysyy samoissa lukemissa, ja autotallista tai parkkipaikasta ei tarvitse maksaa erikseen kuten monissa taloyhtiöissä.

Pienehkön kerrostalokolmion vastike on helposti 300, 2000 luvulla tehdyssä talossa meidän kustannuksen ovat 400 kuussa. Neliöitä kuitenkin yli tuplaten.

Sanoiko ap jossain kohtaa asuntonsa koon, meni minulta ohi. Oletan kuitenkin, että jos haaveilee "kunnollisesta" omakotitalosta lapsiperheelle, tarkoituksena on hommata vähintäänkin 200-neliöinen talo, mielellään 300-400-neliöinen. Tontin pitäisi vastaavasti olla parin tuhannen neliön kokoinen.

Vierailija kirjoitti:

Meidän lähellä on talo myynnissä 49000€ , on aika ryhdikäs, isolla tontilla, jotenkin kiinnostaisi ostaa ja pistää vuokralle?

Aika ryhdikäs? :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta haaveeksi taitaa jäädä, ei meillä ole varaa sellaiseen edes pienemmässä kaupungissa. Tulomme ovat 4500 kuussa netto, ja voimme ottaa lainaa maksimissaan n. 150 000.

Tällä hetkellä asumme osakkeessa, jonka arvo on noin 140 000 lainaa tästä on 120 000. Osakkeen arvo on arvio, asuntojen arvot laskeneet paljon täällä siitä kun ostimme tämän. Kelvollinen omakotitalo maksaa täällä n. 250 000, tottakai halvempiakin saa, mutta niissä olisi edessä lähes sadantonnin remontit (80 luvun talo alkuperäiskunnossa).

Maksamme asuntolainaa 800 kuussa, asumiskulumme ovat sen lisäksi 300 ( korot, vastike, sähkö). Autoon menee n. 450 kuussa ja muuhun elämiseen n. 1000 kuussa (lapsen hoito, ruuat, vaatteet harrastukset. Eli saamme säästöön noin 1800 kuussa.

Jotta voisimme ostaa omakotitalon, rahaa pitäisi olla 260 000, 250 ke taloon 10 veroihin. Eli tarvisimme lisää pääomaa n. 90 000, jotta voisimme omakotitalon ostaa. Laskeskelin, että meidän pitäisi säästää 4 vuotta, jotta saamme sen kasaan ( säästö 1800 kuussa, nykyisen lainan maksu 800 ja siitä vähentää arvioitu arvonalenema nykyisessä 300 e/kk).

Eli pitäisi kituuttaa 4 vuotta, ja silti ottaa 150 000 tappolaina! Täytyy vissiin haudata haaveet omakotitalosta, ja sopeutua asumaan kolhoosissa :(

Paljonko on vastike? Jos teillä on vastike+korot se 300 ja arvonalenema 300, niin paljonko sillä alueella on vastaavien asuntojen vuokra? jos se on alle 600 kannattaa myydä se heti. Ja muutenkin voi olla aina 1000 euroon asti ehkä tuossa tilanteessa järkevää asua vuokralla.  Näin saisitte enemmän rahaa sijoitettua  joko indeksiin tai vaikka norvegianin korkeakorkoiselle jos riskiä haluatte vähentää, jos taas siedätte riskiä niin sijoitatte osinkoyhtiöihin.

Vastike vähän yli 200, korot vähä alle 100. Vuokrat vastaavista tonninpinnassa. Jos nyt myis ja vuokrais, pitäis maksaa useampi tonni kiinteistön välittäjälle ja sitten muutto, joten ei kannata. Parin vuoden tähtäimellä ei kyllä uskalla pörssiin sijoittaa suurempia summia, jotka voi tarvia muuhun. Pieni summa menee rahastoihin, joka kuukausi pitkällä tähtäimellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?

Niin. Säästetään, että olisi rahaa ostaa se omakotitalo 250 000 vaatii 100 000 (30%) omarahoitusta, ainakin pankkien mukaan. Eikä välttämättä uskallettaisi ottaa 150 000 enempää lainaa

Laittakaa lainan takuuksi nykyinen asunto ja jätätte sen sitten vuokra-asunnoksi lainaa lyhentymään. Muutatte nykyisen lainasumman niin pieneksi, että saatte siitä lainan kuukausimaksun verran rahaa. Minä tein niin, ja nyt on minulla omakotitalolainaa jäljellä 10 vuotta järkevällä kuukausimaksulla, ja sen päälle jo velattomaksi muuttunut "sijoitusasunto".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?

Niin. Säästetään, että olisi rahaa ostaa se omakotitalo 250 000 vaatii 100 000 (30%) omarahoitusta, ainakin pankkien mukaan. Eikä välttämättä uskallettaisi ottaa 150 000 enempää lainaa

Laittakaa lainan takuuksi nykyinen asunto ja jätätte sen sitten vuokra-asunnoksi lainaa lyhentymään. Muutatte nykyisen lainasumman niin pieneksi, että saatte siitä lainan kuukausimaksun verran rahaa. Minä tein niin, ja nyt on minulla omakotitalolainaa jäljellä 10 vuotta järkevällä kuukausimaksulla, ja sen päälle jo velattomaksi muuttunut "sijoitusasunto".

Jos nykyisen asunnon muuttaisi sijoitusasunnonsi, pitäis siihenkin laittaa roimasti lisää rahaa kiinni. Vakuutena voisi toimia, jos on maksettu kokonaan, mutta kun on rankasti velkainen. Ei kyllä hermot kestäisi tämän ja päälle omakotitalon lainakuormaa. Varsinkin kun täällä asuntojen arvot tulee luultavasti laskemaan, niin ei sijoitusasunnosta kovalla velalla saa järkevää.

Jos ei uskalla panostaa haaveisiin, sitten on turha valittaa. Parempi on kun muuttaisitte maakuoppaan ja ripottelisitte tuhkaa ylle. Ei olisia ainakaan riskiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?

Niin. Säästetään, että olisi rahaa ostaa se omakotitalo 250 000 vaatii 100 000 (30%) omarahoitusta, ainakin pankkien mukaan. Eikä välttämättä uskallettaisi ottaa 150 000 enempää lainaa

Laittakaa lainan takuuksi nykyinen asunto ja jätätte sen sitten vuokra-asunnoksi lainaa lyhentymään. Muutatte nykyisen lainasumman niin pieneksi, että saatte siitä lainan kuukausimaksun verran rahaa. Minä tein niin, ja nyt on minulla omakotitalolainaa jäljellä 10 vuotta järkevällä kuukausimaksulla, ja sen päälle jo velattomaksi muuttunut "sijoitusasunto".

Jos nykyisen asunnon muuttaisi sijoitusasunnonsi, pitäis siihenkin laittaa roimasti lisää rahaa kiinni. Vakuutena voisi toimia, jos on maksettu kokonaan, mutta kun on rankasti velkainen. Ei kyllä hermot kestäisi tämän ja päälle omakotitalon lainakuormaa. Varsinkin kun täällä asuntojen arvot tulee luultavasti laskemaan, niin ei sijoitusasunnosta kovalla velalla saa järkevää.

Miksi siihen pitäisi laittaa roimasti lisää rahaa kiinni? Muutatte kuukausittaisen lainasumman vaikka 400 eurolle, pyydätte vuokraa 700 euroa. Siitä maksatte lainan ja vastikkeen (vastikkeen saa muuten vähentää verotuksesta) ja verot. Vuokralainen tekee oman sähkö- ja vesisopimuksensa.

Kova velka teille olisi 600 000 euroa. Joku parisataatuhatta on taskurahaa tuollaisilla tuloilla.

Katselkaa vaikka rivitaloa jos pihaa kaipaatte. Omakotitalon ylläpito on kallista

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?

Niin. Säästetään, että olisi rahaa ostaa se omakotitalo 250 000 vaatii 100 000 (30%) omarahoitusta, ainakin pankkien mukaan. Eikä välttämättä uskallettaisi ottaa 150 000 enempää lainaa

Laittakaa lainan takuuksi nykyinen asunto ja jätätte sen sitten vuokra-asunnoksi lainaa lyhentymään. Muutatte nykyisen lainasumman niin pieneksi, että saatte siitä lainan kuukausimaksun verran rahaa. Minä tein niin, ja nyt on minulla omakotitalolainaa jäljellä 10 vuotta järkevällä kuukausimaksulla, ja sen päälle jo velattomaksi muuttunut "sijoitusasunto".

Jos nykyisen asunnon muuttaisi sijoitusasunnonsi, pitäis siihenkin laittaa roimasti lisää rahaa kiinni. Vakuutena voisi toimia, jos on maksettu kokonaan, mutta kun on rankasti velkainen. Ei kyllä hermot kestäisi tämän ja päälle omakotitalon lainakuormaa. Varsinkin kun täällä asuntojen arvot tulee luultavasti laskemaan, niin ei sijoitusasunnosta kovalla velalla saa järkevää.

Miksi siihen pitäisi laittaa roimasti lisää rahaa kiinni? Muutatte kuukausittaisen lainasumman vaikka 400 eurolle, pyydätte vuokraa 700 euroa. Siitä maksatte lainan ja vastikkeen (vastikkeen saa muuten vähentää verotuksesta) ja verot. Vuokralainen tekee oman sähkö- ja vesisopimuksensa.

Kova velka teille olisi 600 000 euroa. Joku parisataatuhatta on taskurahaa tuollaisilla tuloilla.

Pankki nyt sattuu vaatimaan, että asunnoista 30% on omaa rahaa. Eli 250 000 ja 140 000 ois arvot, omaa rahaa pitäis olla vähintään 120 000, jota aapeella ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Katselkaa vaikka rivitaloa jos pihaa kaipaatte. Omakotitalon ylläpito on kallista

Rivitalo nyt on on huonoin vaihtoehto, jos työt teetetään huoltoyhtiöllä, asuminen on kalliimpaa kuin ok:ssa. Jos työt tehdää talkoilla, aina jotkut kusipäät loisii ja joudut tekemään niitä enemmän kuin omakotitalossa.

Kiertelimme ajelemassa tänään huviksemme omakotialueita klo 17 -18.30. Satoja taloja ja hienoja pihoja.

Yhdessä pihassa oli 2 lasta potkimassa palloa, toisessa mies yksin terassilla grillaamassa. Kaikki muut pihat tyhjiä. Autot pihassa, eli todennäköisesti kotona oltiin. Mikä tarkoitus omakotiasumisessa on ideana, en ymmärrä.

Aurinko paistoi ja ei olla edes ulkona.

Ohis

Vierailija kirjoitti:

Kiertelimme ajelemassa tänään huviksemme omakotialueita klo 17 -18.30. Satoja taloja ja hienoja pihoja.

Yhdessä pihassa oli 2 lasta potkimassa palloa, toisessa mies yksin terassilla grillaamassa. Kaikki muut pihat tyhjiä. Autot pihassa, eli todennäköisesti kotona oltiin. Mikä tarkoitus omakotiasumisessa on ideana, en ymmärrä.

Aurinko paistoi ja ei olla edes ulkona.

Ohis

Ehkä he olivat olleet koko päivän jo pihassa ja nyt siirtyivät sisätiloihin lämmittämään saunaa. Ettehän tekään olleet kotonanne pihamaalla vaan ajelemassa.

Älkää ostako, jos toinen osapuoli on laiska. Joudun terveyteni kaupalla tekemään kaiken raskaista töistä lähtien. Ei ole aikaa mihinkään muuhun. Harrastukset jääneet ja TV myös tarpeeton. Ystäviä en ennätä nähdä. Talo ja piha rappeutuu ja on kaaos ellen tee.

Lapset ei auta vaan sotkee. Mies ei kehtaa. Jokainen ilta on kovat kivut kropassa. Särkylääkkeiden voimalla eteenpäin. Aamuisin hankala päästä liikkeelle. Pelkään olevani kohta pyörätuolissa.

Lääkärissä todettiin vaan et täytyisi levätä. Olen pyytänyt auttamaan, mutta apua en saa. Tätä jatkunut jo kohta vuoden. En tiedä jaksanko kohta tätä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiertelimme ajelemassa tänään huviksemme omakotialueita klo 17 -18.30. Satoja taloja ja hienoja pihoja.

Yhdessä pihassa oli 2 lasta potkimassa palloa, toisessa mies yksin terassilla grillaamassa. Kaikki muut pihat tyhjiä. Autot pihassa, eli todennäköisesti kotona oltiin. Mikä tarkoitus omakotiasumisessa on ideana, en ymmärrä.

Aurinko paistoi ja ei olla edes ulkona.

Ohis

Ehkä he olivat olleet koko päivän jo pihassa ja nyt siirtyivät sisätiloihin lämmittämään saunaa. Ettehän tekään olleet kotonanne pihamaalla vaan ajelemassa.

Me asumme alueella, jossa on kaksi onakotitaloaluetta. Uusi ja vanha. Uudella ihmiset häärivät pihahommissa. Vanhalla ei juuri ketään näy koskaan. Ja tänä kesänä on ollut enimmäkseen hyvä sää. Vakip koiranulkoilutusreitti, jota kävelen päivittäin.

Me teimme niin, että pihistelimme ja säästelimme sen verran, että pääsimme kiinni oikeaan omakotitaloon. Tosin tämä oli silloin, kun niiden hinnat olivat vielä kohtuullisia. Nousivat kyllä sen jälkeen tosi paljon. Sen jälkeen ollaan muutettu uudempaan omakotitaloon mikä oli helppoa, koska vanhasta sai ison summan myytäessä.

Pienen omakotitalon saa nyt tosi edullisesti pienemmästä kunnasta.Nyt on ostajan markkinat!

Varsinkin jos valmis tekemään remppaa.

Me asutaan pienessä okt:ssa ja asumiskustannukset pienemmät,kun jos asuttaisiin kerrostalossa.Ja niihin voi itse vaikuttaa.

Asumme omakotitalossa, josta lainaa 180 ke. Tulomme ovat 5000 e/kk. Rahaa kuluu asumiskuluihin (sähkö, lämpö, vero, netti, TV yms.) n. 400 e/kk, autoihin 1000 e/kk (lyhennys, huolto, polttoainee yms.), ruoka 500 e/kk, harrastukset 200 e/kk. Pari sataa kuussa varaan satunnaisiin hankintoihin. Lainaa lyhennetään 2000 kuussa. 700 e/kk jää säästöön - tästä rahoitetaan remontit yms. Osa menee rahastoihin ja jos vuoden lopuksi on kertynyt säästötilille ekstraa eikä tiedossa ole remonttia niin tehdään ekstra lyhennyksiä lainaan. Hyvin riittää rahat! Viime vuoden lopuksi tehtiin 5000 e ylimmääräinen lyhennys.