Lue keskustelun säännöt.
Haaveissa omakotitalo
06.07.2018 |
Mutta haaveeksi taitaa jäädä, ei meillä ole varaa sellaiseen edes pienemmässä kaupungissa. Tulomme ovat 4500 kuussa netto, ja voimme ottaa lainaa maksimissaan n. 150 000.
Tällä hetkellä asumme osakkeessa, jonka arvo on noin 140 000 lainaa tästä on 120 000. Osakkeen arvo on arvio, asuntojen arvot laskeneet paljon täällä siitä kun ostimme tämän. Kelvollinen omakotitalo maksaa täällä n. 250 000, tottakai halvempiakin saa, mutta niissä olisi edessä lähes sadantonnin remontit (80 luvun talo alkuperäiskunnossa).
Maksamme asuntolainaa 800 kuussa, asumiskulumme ovat sen lisäksi 300 ( korot, vastike, sähkö). Autoon menee n. 450 kuussa ja muuhun elämiseen n. 1000 kuussa (lapsen hoito, ruuat, vaatteet harrastukset. Eli saamme säästöön noin 1800 kuussa.
Jotta voisimme ostaa omakotitalon, rahaa pitäisi olla 260 000, 250 ke taloon 10 veroihin. Eli tarvisimme lisää pääomaa n. 90 000, jotta voisimme omakotitalon ostaa. Laskeskelin, että meidän pitäisi säästää 4 vuotta, jotta saamme sen kasaan ( säästö 1800 kuussa, nykyisen lainan maksu 800 ja siitä vähentää arvioitu arvonalenema nykyisessä 300 e/kk).
Eli pitäisi kituuttaa 4 vuotta, ja silti ottaa 150 000 tappolaina! Täytyy vissiin haudata haaveet omakotitalosta, ja sopeutua asumaan kolhoosissa :(
Kommentit (47)
Teillähän on jo nyt hirvittävä velka. Miten tuo on mahdollista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi maksatte 800e/kk ?????? Noin pienestä lainasta? Onko teillä joku tappomarginaali ...
T. 190t lainasta alle 700 kk-erä
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksatte 800e/kk ?????? Noin pienestä lainasta? Onko teillä joku tappomarginaali ...
T. 190t lainasta alle 700 kk-erä
Marginaali 0,75, joka on kokonaiskorko. Laina-aikaa jäljellä n. 12 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksatte 800e/kk ?????? Noin pienestä lainasta? Onko teillä joku tappomarginaali ...
T. 190t lainasta alle 700 kk-erä
Minä maksan 190t lainasta 1200 kk-erä, koska haluan lyhentää lainaa mahdollisemman nopeasti. Pidätkö sinä hyviä aikoikoja ikuisiksi ajoiksi ansaituksi????
Ostaa ennemmin kesämökin jossa voi viettää aikaa kesällä. Talvella omakotitalosta ei ole kuin riesaa, lämmitykset ja lumityöt ainakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Teillähän on jo nyt hirvittävä velka. Miten tuo on mahdollista?
Tuon verran saatiin tähän ”väliaikaisasuntoon”, luultiin, että viihdyttäisiin kerrostalossa, mutta ei viihdytä. Ei täältä kolmioita juuri halvemmalla saa kuin rauhattomista lähiöistä putkipommitaloista. Reilussa parissa vuodessa arvo laskenut n. 10 000.
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksatte 800e/kk ????? Noin pienestä lainasta? Onko teillä joku tappomarginaali ...
T. 190t lainasta alle 700 kk-erä
Kuinka tappo pitkä laina-aika teillä on ????? Noin pienestä lainasta ????
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Teillähän on jo nyt hirvittävä velka. Miten tuo on mahdollista?
Hirvittävä velka? Siis 120keur? Toihan on hyvin maltillinen määrä tuloihin nähden, kyllä 4.5k netosta maksaa helposti tollasta. Mä yksin asuvana (noin 4k netto) maksan about 190k lainaa pois, eikä tee mitään ongelmaa.
Säästämisen sijaan maksaisin sitä lainaa nopeammalla tahdilla. Miksi että maksa vaikkapa 2000€ kuussa nyt kun korot ovat alhalla ? Laina lyhenee 20 vuodessa ja teillä on velaton osake 6 vuoden päästä ???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi asutte kolhoosissa? Ainakin meidän kerrostalo on kaukana sellaisesta. :)
Omatkotitalossa iskee kaiken maailman kustannukset, esim. kiinteistövero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksatte 800e/kk ?????? Noin pienestä lainasta? Onko teillä joku tappomarginaali ...
T. 190t lainasta alle 700 kk-erä
Minä maksan 190t lainasta 1200 kk-erä, koska haluan lyhentää lainaa mahdollisemman nopeasti. Pidätkö sinä hyviä aikoikoja ikuisiksi ajoiksi ansaituksi????
Kuukausierät voi sopia pieneksi ja sen jälkeen tehdä lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä.
Sitten ei ole kusessa suuren kuukausierän kanssa jos korot nousevat.
Mielestäni win-win.
Vierailija kirjoitti:
Joo ei ole taloudellisen uhrauksen asumista tämä omakotionnela. Loputon työleiri sisällä ja ulkona. En tajua tätä suomalaisten talovillitystä.
Sama. En muuttaisi omakotitaloon, ellei hintaan sisältyisi huoltomies ja puutarhatyöntekijä. Tällä hetkellä asumme kerrostaloasunnossa, jonka hinnalla saisi kaksi omakotitaloa täältä päin, mutta ei tulisi mieleenkään muuttaa tästä pois. Meitä on joka lähtöön. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo ei ole taloudellisen uhrauksen asumista tämä omakotionnela. Loputon työleiri sisällä ja ulkona. En tajua tätä suomalaisten talovillitystä.
Jotkut nauttivat siitä. On kiva laittaa pihaa, kukkamaita, mansikkaa ja perunaa ja hernettä ja seurata niiden kasvamista, käydä aamulla puutarhassa napsimassa herkkuja. Lapsille voi laittaa terassin lähelle uima-altaan ja istuskella aurinkotuolissa vieressä. Ulkoseinien maalaaminen on kivaa, samoin klapipinon tekemisessä, mieli lepää tuollaisessa työssä akateemisen ajattelutyön vastapainona. Ja sitten siinä on vielä se bonus, että tavallisesti omakotitalot ovat paljon isompia kuin rivarit tai kerrostalot, on jokaiselle oma huone, sisävarastotilaa ja kaappeja tarpeeksi, ja saa olla omassa kodissaan ihan rennosti eikä tarvitse miettiä, että seinän takana joku häiriintyy. Ja mikä parasta, naapurista ei tunge viemäreitä pitkin ja seinien läpi luteita ja torakoita.
Vierailija kirjoitti:
Omatkotitalossa iskee kaiken maailman kustannukset, esim. kiinteistövero.
Ekomaksu, hulevesimaksu, mahdollinen tienhoitomaksu, jätteenkuljetusmaksu... Sähkölasku nousee heti kaksinkertaiseksi. Vesimaksu pysyy samoissa lukemissa, ja autotallista tai parkkipaikasta ei tarvitse maksaa erikseen kuten monissa taloyhtiöissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omatkotitalossa iskee kaiken maailman kustannukset, esim. kiinteistövero.
Meillä ne on noin ap nykyisiä asumiskuluja vastaava määrä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omatkotitalossa iskee kaiken maailman kustannukset, esim. kiinteistövero.
Ekomaksu, hulevesimaksu, mahdollinen tienhoitomaksu, jätteenkuljetusmaksu... Sähkölasku nousee heti kaksinkertaiseksi. Vesimaksu pysyy samoissa lukemissa, ja autotallista tai parkkipaikasta ei tarvitse maksaa erikseen kuten monissa taloyhtiöissä.
Pienehkön kerrostalokolmion vastike on helposti 300, 2000 luvulla tehdyssä talossa meidän kustannuksen ovat 400 kuussa. Neliöitä kuitenkin yli tuplaten.
Meillä on samanlainen netto. Lapsi, kolme autoa, yksi lomamatka Suomessa ja yksi ulkomailla per vuosi. Maksamme 250 000 euron lainaa tonnin kuussa. Säästöön jää 400 euroa kuussa ja lapselle lapsilisät. En oikein ymmärrä tuota teidän säästötavoitettanne, pyritte siis laittamaan säästöön yli kolmasosan tuloistanne?
Vierailija kirjoitti:
Mutta haaveeksi taitaa jäädä, ei meillä ole varaa sellaiseen edes pienemmässä kaupungissa. Tulomme ovat 4500 kuussa netto, ja voimme ottaa lainaa maksimissaan n. 150 000.
Tällä hetkellä asumme osakkeessa, jonka arvo on noin 140 000 lainaa tästä on 120 000. Osakkeen arvo on arvio, asuntojen arvot laskeneet paljon täällä siitä kun ostimme tämän. Kelvollinen omakotitalo maksaa täällä n. 250 000, tottakai halvempiakin saa, mutta niissä olisi edessä lähes sadantonnin remontit (80 luvun talo alkuperäiskunnossa).
Maksamme asuntolainaa 800 kuussa, asumiskulumme ovat sen lisäksi 300 ( korot, vastike, sähkö). Autoon menee n. 450 kuussa ja muuhun elämiseen n. 1000 kuussa (lapsen hoito, ruuat, vaatteet harrastukset. Eli saamme säästöön noin 1800 kuussa.
Jotta voisimme ostaa omakotitalon, rahaa pitäisi olla 260 000, 250 ke taloon 10 veroihin. Eli tarvisimme lisää pääomaa n. 90 000, jotta voisimme omakotitalon ostaa. Laskeskelin, että meidän pitäisi säästää 4 vuotta, jotta saamme sen kasaan ( säästö 1800 kuussa, nykyisen lainan maksu 800 ja siitä vähentää arvioitu arvonalenema nykyisessä 300 e/kk).
Eli pitäisi kituuttaa 4 vuotta, ja silti ottaa 150 000 tappolaina! Täytyy vissiin haudata haaveet omakotitalosta, ja sopeutua asumaan kolhoosissa :(
Paljonko on vastike? Jos teillä on vastike+korot se 300 ja arvonalenema 300, niin paljonko sillä alueella on vastaavien asuntojen vuokra? jos se on alle 600 kannattaa myydä se heti. Ja muutenkin voi olla aina 1000 euroon asti ehkä tuossa tilanteessa järkevää asua vuokralla. Näin saisitte enemmän rahaa sijoitettua joko indeksiin tai vaikka norvegianin korkeakorkoiselle jos riskiä haluatte vähentää, jos taas siedätte riskiä niin sijoitatte osinkoyhtiöihin.
Joo ei ole taloudellisen uhrauksen asumista tämä omakotionnela. Loputon työleiri sisällä ja ulkona. En tajua tätä suomalaisten talovillitystä.