Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiöiden nokkimisjärjestys
15.06.2018 |
Ja niin kuin ajattelin, että taloyhtiössämme asiat hoidettaisiin keskustelemalla ja kaikilla olisi lähes yhtä paljon sananvaltaa... tai vähintään sen mielipide huomioitaisiin, johon mahdollinen päätös eniten vaikuttaisi.
Eihän se niin mene. Aina on porukassa niitä, joiden sana merkkaa eniten ja jotka jyräävät muut. Ja sitten on ne kauimmin yhtiössä asuneet, jotka olettavat että heillä on enemmän sananvaltaa ihan jo asumisikänsä perusteella. Sitten on niitä vähemmän aikaa taloyhtiössä asuneita, joilla ei ole mitään sanomista mihinkään.
Lisäksi lapsiperheet ja vanhat eläkeläiset jyräävät lapsettomat pariskunnat.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siellä enemmistö päättää yhtiökokouksessa.
Jos ideasi on riittävän hyvä saat varmasti enemmistön puolellesi.
Joo, teoriassahan se näin menee.
Todellisuudessa asiat päätetään kuitenkin pihakokouksissa ennen yhtiökokouksia. Yleensä jokaisesta taloyhtiöstä löytyy 1-2 voimakastahtoista henkilöä jotka jyräävät muiden mielipiteet.
Aika paljon on muiden arvostelua, vähättelyä, seläntakana puhumista. Semmoista perinteistä kiusaamista. Tuttua ihan koulusta ja työelämästä. Sitä harjoitetaan niihin joiden mielipiteet koetaan uhkaksi ja lopulta tilanne kärjistyy siihen ettei kukaan uskalla olla sama mieltä sen "väärän mielipiteen tyypin" kanssa.
Muutamassa taloyhtiössä olen asunut, ja kokemukseni perusteella pahimmat kyyläys- ja pihakokousringit ovat vanhoissa taloyhtiöissä. Nuoremmissa on avoimempaa toimintaa ja asioista päättäminen asiallisempaa.
Remontitkin menevät usein niin, että joillekin ne tehdään kun vain pyytävät, ja toiset joutuvat uhkaamaan oikeusmenettelyllä että saavat taloyhtiölle kuuluvat remontit taloyhtiön laskuun. Sen mukaanhan ne menevät, että kuka on kenenkin kaveri.
Nykyään asun ok-talossa, mutta ihan hyvin voisin asua taloyhtiössäkin. Tiedän jo sen verran hyvin oikeuteni ja sen miten asiat saa toimimaan vaikka ei kiinnostaisi kuulua siihen kyyläys- ja pihakokousrinkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eräs ystäväni puhuu jatkuvasti, kuinka heidän taloyhtiössään on muutama mummo, jotka ovat "pomoja" ja muut nuoleskelevat heitä.
Talo on todella hyvällä sijainnilla, lähellä keskustaa. Talossa on saunatila ylimmässä kerroksessa, jossa on upeat näköalat. Ystäväni on monta vuotta yrittänyt, että saunatila remontoitaisiin, mutta samat mummot valittavat kalleudesta ja ties mistä.
Ensimmäisessä taloyhtiön kokouksessa ystäväni suorastaan lytättiin ehdotuksen kanssa. Puhui asukkaiden kanssa saunan korjauksesta, moni kannatti, mutta kokouksessa mummot eivät suostuneet edes kartoittamaan mahdollisia saunan homevaurioita, ja kovaan ääneen vaativat ja saivat muut kannattajat vaihtamaan mielipidettä.
Toisella ystävälläni on taas hänen mielestään maailman paras taloyhtiö, jossa ihmiset ovat täysjärkisiä, todella mukavia ja tasa-arvoisia kokouksissa.
Asunnon ostajien pitäisi kiinnittää enemmän myös taloyhtiöön...
Tässähän asia on mennyt sitten ihan oikein. Vaikka ajatus saunojen remontoinnista noin periaatteessa kuulostaa hyvältä, niin siitä päätetään yhtiökokouksessa ja kokouksen päätös sitoo. On sitten eri asia, että miten kokouksessa käyttäydytään, mutta siellä vastuu on taas kokouksen puheenjohtajalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo joo. On asioita joista päätetään yhtiökokouksessa. Tämä nyt on itsestäänselvää.
Mutta sit on asioita joista tietyt asukkaat mielivaltaisesti päättävät ja toteuttavat muiden katsoessa epäuskoisina vierestä. Hyvinä esimerkkeinä nämä kasvien ja kasvillisuuden hävittämiset. Aina on olemassa puita ja pensaita vihaavia asfaltti-ihmisiä, jotka haluavat taloyhtiön pihan muistuttavan golfkenttää. Ja sitten on kasveja ja niiden monimuotoisuutta arvostavia luontoihmisiä jotka ahdistuvat kasvittomalla golfkentällä.
Ei niitä puita noin vain kaadeta, jos ne on merkitty asemapiirustukseen, eikä niistä päätä taloyhtiö, vaan kaupungin rakennusvalvonta.
Meillä taloyhtiössä on kestänyt puiden kaato projekti jo 3v ja nyt viimein saatiin lupa ja kaupunki merkitsi mitkä puut saadaan kaataa ja mitä puita on istutettava tilalle. Ensimmäiseen lupahakemukseen tuli kielteinen päätös ja kokonaisuudessaan tuli maksamaan 3000€ taloyhtiölle.
Meidän taloyhtiössä puiden kaadosta päättää yksi isomahainen mies, koska sillä on moottorisaha. Tämä mies ei puista tykkää muuta kuin grillihalkoina. Tontti on taloyhtiön oma.
Vaikka on omakotitalo, ei puita kaadeta ilman rakennusvalvonnan lupaa.
Eihän niitä puita saakaan mennä ilman lupaa kaatamaan.
Mutta eihän se luvan puuttuminen näitä moottorisahamiehiä estä. Äkkiäkös se puu kaatuu kun vähän moottorisahalla sivaltaa.
Yksi taloyhtiö jossa asuin, oli semmoinen että siinä oli tehty paljon omavaltaisia, luvattomia remontteja, puiden kaatamista ja pihojen levittämistä kaupungin tontin puolelle. (siihen levittäytymiseen sentään kaupunki puuttui ihan omatoimisesti jossain vaiheessa)
Siellä oli semmoinen nokkimisjärjestys, että jos jonkun naama ei sattunut miellyttämään niin hänen tekemänsä luvattomat remontit saatettiin ilmoittaa kaupungille ja saatiin purkuvaatimus. Ihan silkkaa kiusantekoa se oli, sillä jokaisessa huoneistossa oli näitä luvattomia remontteja tehty.
Siinäkin huoneistossa jossa itse asuin, oli purettu kantava seinä eikä oltu hoksattu että jotain tukirakennetta pitäisi rakentaa. Tämä huomattiin siinä vaiheessa kun alettiin itse tekemään muutosremonttia siihen kaadetun seinän jättämään aukkoon, joka oli viimeistelty kehnonlaisesti.
Se, että remontti oli tehty ilman lupia selvisi ihan vahingossa, ja tukirakenteiden puute paljastui kun remonttifirma tuli hommiin. Oli ollut ihan puhtaasti tuuripeliä ettei katto ollut romahtanut.
Haettiin sitten siinä vaiheessa luvat (jälkikäteen) sille seinän purkamiselle ja remonttifirma suunnitteli ja teki tukirakenteet. Lopputulos oli hyvä, ja olimme siihen erittäin tyytyväisiä.
Se vähän meinasi alkaa vituttamaan, että me maksoimme lupakäsittelyt ja moninkertaiset valvonnat ja tarkastukset, ja taloyhtiö haki teettämillämme suunnitelmilla lupavat kyseisen remontit tekemiseen kaikkiin huoneistoihin. Se tuli taloyhtiölle halvaksi mutta meille kalliiksi. Ja kyseinen seinän purku oli tehty lähes kaikkiin huoneistoihin.
Olihan se mielenkiintoinen taloyhtiö.
Onneksi päästiin muuttamaan sieltä pois.
Vanhat tädit pistettävä kuriin. Ei hämähäkinseittiä päässä olevilla ole oikeutta terrorisoida muita asukkaita.
Sellaista se on taloyhtiössä. Hallituksessa pärjää vain kova luu. Puheenjohtajalla on valtaa ja hallituksen vanha kaarti muodostuu vanhoista mahtisuvuista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
Taloyhtiön hallitus valmistelee asiat ja yhtiökokous päättää. Kannattaa osallistua yhtiökokouksiin ja jos jonkun asiaan haluaa käsittelyyn, esittää sen hallituksen pj:lle ja pyytää ottamaan listalle. Toki joka yhtiökokouksessa on myös kaikilla puheoikeus.
Minä ostin osakkeen eläkepäivieni varalle 2004, otin heti luulot pois isottelijoilta. Hyvin on sen jälkeen tultu toimeen.
Vierailija kirjoitti:
Vanhat tädit pistettävä kuriin. Ei hämähäkinseittiä päässä olevilla ole oikeutta terrorisoida muita asukkaita.
Vanhoilla tädeillä on tasan yhtä suuret oikeudet kuin muillakin. Äläpä penikka isottele.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli pari vuotta sitten talossa pariskunta, joka oli aina suuna päänä kaikesta. Kävi niin, että he suututtivat talon väen niin, että heitä sadateltiin vielä senkin jälkeen, kun he olivat muuttaneet pois!
Mutta he olivatkin kyllä ihan mahdottomia. Löysivät virheitä kaikesta.
Taloyhtiöissä poissaolollaan loistaa demokratia, sillä hallituksen puheenjohtaja käyttäytyy usein kuin diktaattori.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
On asioita, joista hallitus päättää.
On asioita, joista yhtiökokous päättää.
Ja sitten on näitä harmaalla alueella olevia asioita, joista päättää ne koviten huutavat ja samalla kieltäytyvät kuulemasta muiden mielipiteitä.
Hallitus esittää yhtiökokouksessa asioita.
Hallitus voi päättää keskenään esim vakuutusyhtiön vaihtamisesta toiseen
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöissä poissaolollaan loistaa demokratia, sillä hallituksen puheenjohtaja käyttäytyy usein kuin diktaattori.
Puheenjohtaja saattaa käyttäytyä myös niin kuin omistaisi kaikki asunnot. Kuljeskella pihalla ilman ilmoitusta ja tiirailla paikkoja kuin omiansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotkut kauemmin asuneet asukkaat/ osakkaat kuvittelevat että heillä on enemmän valtaa kuin vasta asunnon ostaneille. Näinhän se ei ole!
Vierailija kirjoitti:
Jotkut kauemmin asuneet asukkaat/ osakkaat kuvittelevat että heillä on enemmän valtaa kuin vasta asunnon ostaneille. Näinhän se ei ole!
Juuri näin, mitä kauemmin asuttu samassa talossa sitä vähemmän heillä on kokemusta erilaisista taloyhtiöistä eivätkä tajua miten huonosti oman talon asiat hoidetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näitä tätejä kiinnostaa usein ihan muut asiat kuin taloyhtiön hoitaminen asiallisesti. Ihailija joukko löytyy silti jokaisen ympärille lipomaan.
Meillä ainakin yhtiökokouksessa on aina vain muutama henkilö paikalla. Sitten ei tiedetä mistään mitään ja vingutaan tehdyistä päätöksistä. Lapsiperheet ovat aika huonosti edustettuna enkä ole kuullut heidän kyllä mitään vaativan tai jyräävän. Vanhoista jääristä olen samaa mieltä. Asun itse onneksi tällä hetkellä niin uudessa yhtiössä, että isoja päätöksiä ei vielä tarvitse tehdä.
Ongelma korostuu kun yhtiökokouksessa vähemmistö paikalla ja ne samat mummot omaa enemmistön koska aina paikalla. Meillä oikea ongelma kun osa asunnoista airbnb kautta vuokrattuja
Vierailija kirjoitti:
Eräs ystäväni puhuu jatkuvasti, kuinka heidän taloyhtiössään on muutama mummo, jotka ovat "pomoja" ja muut nuoleskelevat heitä.
Talo on todella hyvällä sijainnilla, lähellä keskustaa. Talossa on saunatila ylimmässä kerroksessa, jossa on upeat näköalat. Ystäväni on monta vuotta yrittänyt, että saunatila remontoitaisiin, mutta samat mummot valittavat kalleudesta ja ties mistä.
Ensimmäisessä taloyhtiön kokouksessa ystäväni suorastaan lytättiin ehdotuksen kanssa. Puhui asukkaiden kanssa saunan korjauksesta, moni kannatti, mutta kokouksessa mummot eivät suostuneet edes kartoittamaan mahdollisia saunan homevaurioita, ja kovaan ääneen vaativat ja saivat muut kannattajat vaihtamaan mielipidettä.
Toisella ystävälläni on taas hänen mielestään maailman paras taloyhtiö, jossa ihmiset ovat täysjärkisiä, todella mukavia ja tasa-arvoisia kokouksissa.
Asunnon ostajien pitäisi kiinnittää enemmän myös taloyhtiöön...
Niistä asioista on vaikeaa saada tietoa ennen kuin on jo ostanut ja muuttanut sinne. Omistajat eivät luonnollisesti halua kertoa ongelmista julkisesti, koska se haittaa asunnon myyntiä, jos he päättävät myydä sen myöhemmin. Sen vuoksi hankalista asioista ei kerrota julkisuudessa.
Kerro ap missä asioissa sut on lytätty.
Kun itse olin hallituksessa päättämässä salaojitusremontista, niin jotkut ihmiset valitti kun jouduttiin katamaan puita salaojituksen tieltä. Ei mitään logikkaa.
Noh, itse pelaan usein puskista, metsästä ja kaislokosta..