Jos taloyhtiöön on tulossa SUURI putkiremppa, paljon se todennäköisesti maksaa yksittäiselle asunnon omistajalla?

37850e

Kuinka monta asuntoa yhtiössä on?

Vierailija kirjoitti:

Eikö sulla kiinteistön omistajana ole mitään sananvaltaa asiassa?

Vai olisiko niin, että olet osakkeenomistaja kera hallintaoikeuden?

1) älä sekoita käsitteitä kiinteistö ja asuntoyhtiön osake

2) hän on vasta ostamassa

3) ja ei, yksi nuuka osakas ei voi estää tarpeellisten remonttien tekemistä; johan järkikin sanoo että jos ei ole tehty mitään 70-luvun jälkeen niin korjausvelkaa on valtavasti

Jos ilmoituksessa kerrotaan, että SUURI remontti tulossa, niin neliöhinta ei jää tonniin. Tonni kun on normihinta, ei suuri.

Korostan vielä, että paljon riippuu talon iästä. Vanhoissa (arvo-)taloissa vessat ja keittiöt ovat kaukana toisistaan, joten nousuja on moninkertaisesti verrattuna 1900-luvun lopun taloihin. En tiedä onko sukitus edes mahdollinen vanhoissa taloissa.

Kallein hinta, mikä on tullut tuttavapiirissä vastaan, oli muistaakseni liki 100.000 e/ 86m2/ H:gin kantakaupunki, 1900-luvun alussa rakennettu talo. 

Kannattaa laskea myös, mitä evakkoasuminen tulee maksamaan remontin ajan, ellei ole kesämökkiä tai muuta paikkaa, jonne muuttaa. 

Kiinteistön omistajalle?

Tarkoittanet osakkeenomistajaa?

Hintahaarukkahan täällä jo on siitä asiasta. 

Vierailija kirjoitti:

yhdessä kallion asunnossa maksoi 3500 e neliö.

Oli varmaan tosi hyvin kilpailutettu tarjous....

Kannattaa muistaa että todennäköisesti et maksa koko remontin hintaa ellet nyt sitten aio asua asunnossa loppuikääsi. On ihan normaalia ja järkevää olla maksamatta koko lainapääomaa vaan maksaa vaan rahoitusvastiketta koko laina-ajan. Todennäköisesti et ehdi kuolettaa koko velkaa asumisaikanasi ja seuraava asukas jatkaa sitten maksamista. Toki kaikilla taloyhtiöillä ei ole mahdollisuutta saada tällaista lainaa jos pankki katsoo että remontin arvo on liian korkea kiinteistön arvoon nähden.

Eli: kysymys kuuluu lähinnä että onko sinulla varaa maksaa hoitovastiketta + rahoitusvastiketta + lainaa. Yksiössä puhutaan helposti summista hoitovastike 250 euroa + rahoitusvastike 500 euroa + lyhennys korkoineen 700 euroa. Nämä siis ihan hatusta vedettyjä mututuntumalla.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan menetelmästä.

Sukitus ihan hyvä ja edullinen, sekä nopea. Eikä tartte muuttaa.

Sukitus siirtää siis perusteellista putkiremonttia 10v..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö sulla kiinteistön omistajana ole mitään sananvaltaa asiassa?

Vai olisiko niin, että olet osakkeenomistaja kera hallintaoikeuden?

1) älä sekoita käsitteitä kiinteistö ja asuntoyhtiön osake

2) hän on vasta ostamassa

3) ja ei, yksi nuuka osakas ei voi estää tarpeellisten remonttien tekemistä; johan järkikin sanoo että jos ei ole tehty mitään 70-luvun jälkeen niin korjausvelkaa on valtavasti

1) Enhän minä niitä käsitteitä sotkenut vaan nimenomaan painotin, että tilanne olisi aivan eri, jos oikeasti omistaisi kiinteistön

2) Pelkkää saivartelua

3) Ei yksi, mutta jos taloyhtiössä on useampi aktiivinen kitupiikki, he saattavat pystyä aikaansaamaan kuvailemasi tilanteen.

Miten nämä muuten liittyivät kommenttiini, jonka tarkoitus oli vain korjata väärä olettama siitä, että osakas olisi kiinteistön omistaja?

Lisäksi joudut muuttamaan muualle rempan ajaksi ja samalla maksamaan lainaa ja vastiketta. Siitäkin tulee kuluja.

Putket ja kaikki on ilmeisesti niin huonossa kunnossa, että remontti on pakollinen. Putkien erityisen huonon kunnon vuoksi on tapahtunut vesivahinko ainakin yhdessä asunnossa. Vanha asukas taitaa yritää päästä asuinhuoneistosta eroon rempan takia. Nyt on sellainen olo, etten halua tikullakaan koskea kiinteistöön, lähti sitten kuinka halvalla ja hyvältä paikalta. Ap

Siis ap oletko nyt ostamassa kiinteistöä vai huoneistoa asunto-osakeyhtiöstä? Kaksi aika lailla erilaista asiaa.