Lue keskustelun säännöt.
Jos taloyhtiöön on tulossa SUURI putkiremppa, paljon se todennäköisesti maksaa yksittäiselle asunnon omistajalla?
01.06.2018 |
Olisi asunto saatavilla hyvään hintaan ja rahat riittäisi, mutta sitten on tulossa perusteellinen putkiremppa ja ties mitä muuta. Paljonkohan se kustantaa sitten yksittäiselle kiinteistön omistajalle?
Kommentit (33)
Riippuu ihan asunnon koosta. Mutta kymmeniä tuhansia euroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
800 -1800 e/m2 Helsingissä
Lisään: kerrostalossa
Paljon. Googlaa aiheesta. Netistä löytyy vuodatuksia siitä että mitä tuli maksamaan.
Jos sinulla on tiedossa huippuasunto huippu paikalta ja ehdottomasti haluat sen, niin osta ennen remonttia. Mutta on hyvin todennäköistä että ostohinta+remonti on yhteensä sellainen summa, että remontin jälkeen on turha haaveilla että siitä kukaan maksaisi niin paljon että saat omasi pois.
Ehkä voit vetää riskillä ja ostaa samaisen asunnon remontin jälkeen.
Riippuu asunnon koosta, lasku jyvitetään neliöiden mukaan. Myös sijainti vaikuttaa, pk-seudulla on kalliimpaa. Yleensä perusteellinen putkiremontti kustantaa kerrostalossa pääkaupunkiseudulla 600-900 euroa neliöltä.
https://yle.fi/uutiset/3-6230737
"Pääkaupunkiseudulla perinteisin menetelmin tehdyn linjasaneerauksen kustannukset ovat jo 600 – 900 euroa neliöltä."
Eli jos sinulla vaikka on 50 neliön kaksio, se tekee vähintään 30 tuhatta euroa.
Keskimäärin 600€/neliö, mutta pääkäupunkiseudulla 1000€/neliö. Ja tuohan on keskiarvo, vaihteluväli on suuri. Jos työkohde on hankala, esimerkiksi ydinkeskustan vanha talo, niin voi mennä jopa 2000€/neliö.
Mutta tosiaan voit laskea että 60 neliön asunnossa puhutaan jostain 60 tonnin summasta ja voi tosiaan olla myös 120 tuhatta.
Olisko myyjällä jotain dokumentteja siitä että mitä remontin on arvioitu kustantavan kyseisen asunnon osalta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
800 -1800 e/m2 Helsingissä
No juu ei. 600-900 euroa neliöltä Helsingissä.
Kaveri taisi maksaa 30 000 euroa yksiön putkirempasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ydinkeskustan vanha talo, jota ei ole taidettu rempata sitten 70-luvun jälkeen. Arvio rempasta taisi olla yli 500 000, mutta kuvittelin sen tarkoittavan koko taloyhtiötä. Minulla ei kyllä puolta miljoonaa ole remppaan. Ap
Vierailija kirjoitti:
Ydinkeskustan vanha talo, jota ei ole taidettu rempata sitten 70-luvun jälkeen. Arvio rempasta taisi olla yli 500 000, mutta kuvittelin sen tarkoittavan koko taloyhtiötä. Minulla ei kyllä puolta miljoonaa ole remppaan. Ap
Pyydä laskelma tulevien remonttien kuluista neliömetriä kohden, ja tarkista,että et ole ostamassa "edullista" liiketilasta muunnettua asuntoa, jonka vastikekerroin on 1,5.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu ihan menetelmästä.
Sukitus ihan hyvä ja edullinen, sekä nopea. Eikä tartte muuttaa.
Tosin on tulossa myös suuri ilmanvaihtoremontti koko taloon sekä myös kaikkien lämpölaitteiston uusiminen. Ehkä siitä tuo puoli miljoonaa on rehellinen arvio. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö sulla kiinteistön omistajana ole mitään sananvaltaa asiassa?
Vai olisiko niin, että olet osakkeenomistaja kera hallintaoikeuden?
Meidän 120m2 asuntoon se maksoi vajaat 60 000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu asunnon koosta, lasku jyvitetään neliöiden mukaan. Myös sijainti vaikuttaa, pk-seudulla on kalliimpaa. Yleensä perusteellinen putkiremontti kustantaa kerrostalossa pääkaupunkiseudulla 600-900 euroa neliöltä.
https://yle.fi/uutiset/3-6230737
"Pääkaupunkiseudulla perinteisin menetelmin tehdyn linjasaneerauksen kustannukset ovat jo 600 – 900 euroa neliöltä."
Eli jos sinulla vaikka on 50 neliön kaksio, se tekee vähintään 30 tuhatta euroa.
Tuo uutinen oli vuodelta 2012. Helsingin keskustan arvotaloissa remppa, jossa uusitaan putket, sähköt, ilmanvaihto jne tulee maksamaan vähintään 1200€/m2, usein vielä paljon enemmän. Lähiössä 70-luvun taloissa päästään halvemmalla ja jäädään alle 1000 euroon neliöltä.
Nythän telkkarissa menee Putkiremppa-sarja, siinä rempataan lähiötaloa. Ja kuten monissa rempoissa ennenkin, tuollakin paljastui laajat vesivahingot, joten hinta nousee.
yhdessä kallion asunnossa maksoi 3500 e neliö.
Vierailija kirjoitti:
Paljon. Googlaa aiheesta. Netistä löytyy vuodatuksia siitä että mitä tuli maksamaan.
Jos sinulla on tiedossa huippuasunto huippu paikalta ja ehdottomasti haluat sen, niin osta ennen remonttia. Mutta on hyvin todennäköistä että ostohinta+remonti on yhteensä sellainen summa, että remontin jälkeen on turha haaveilla että siitä kukaan maksaisi niin paljon että saat omasi pois.
Ehkä voit vetää riskillä ja ostaa samaisen asunnon remontin jälkeen.
Minun havaintojeni mukaan putkiremontti ei jostain syystä nosta asunnon arvoa edes hintansa edestä. Minusta se tosin on käsittämätöntä, mutta siltä näyttäisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
800 -1800 e/m2 Helsingissä
No juu ei. 600-900 euroa neliöltä Helsingissä.
Tuo summa koskee 60-70-luvun taloja. Jugend-talojen - joihin tehdään jo toista remppaa - summat ovat korkeammat. Koska niitä ei ole tehty elementeistä, vaan kaikki vaatii enemmän käsityötä.,
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljon. Googlaa aiheesta. Netistä löytyy vuodatuksia siitä että mitä tuli maksamaan.
Jos sinulla on tiedossa huippuasunto huippu paikalta ja ehdottomasti haluat sen, niin osta ennen remonttia. Mutta on hyvin todennäköistä että ostohinta+remonti on yhteensä sellainen summa, että remontin jälkeen on turha haaveilla että siitä kukaan maksaisi niin paljon että saat omasi pois.
Ehkä voit vetää riskillä ja ostaa samaisen asunnon remontin jälkeen.
Minun havaintojeni mukaan putkiremontti ei jostain syystä nosta asunnon arvoa edes hintansa edestä. Minusta se tosin on käsittämätöntä, mutta siltä näyttäisi.
Putkiremontti siirtyy asunnon hintaan sitten, kun koko alue on putkiremontoitu. Koko alue nousee.
Keskustan vanhoihin asuntoihin tämä ei kai päde.
800 -1800 e/m2 Helsingissä