Lue keskustelun säännöt.
Tuulipukukansa rynnisti asuntosijoittajiksi – Talousasiantuntija: "Se juna meni jo"
23.05.2018 |
Kohta taas valitetaan kahden-kolmen asunnon loukuista ja huudetaan yhteiskuntaa apuun, ja itketään kun velkoja ei saa anteeksi.
https://www.turkulainen.fi/artikkeli/664139-tuulipukukansa-rynnisti-asu…
Riskejä on nyt useita. Sijoituskiima on nostanut asuntojen hinnat korkealle, jolloin tuotto jää väkisin pieneksi. Nurkan takana vaanii korkopeikko: kun korot lähtevät nousuun, tuotto pienenee.
Lisäksi markkinoille on tullut uusi riski. Taloyhtiölainan avulla uudesta talosta voi ostaa asunnon jopa vain 30 prosentin maksuosuudella.
Hypo opastaa, että asunto-osakkeen ostajan kannattaa selvittää talon omistajarakenne. Jos muut ovat lähinnä sijoittajia, etenkin rahastoja, voi käydä niin, ettei sijoittaja selviydy vastikkeista.
– Silloin kulut kaatuvat muiden osakkaiden harteille, Hypo varoittaa.
Kommentit (8)
Asuntojen hinnat ovat esim. Hesassa ja Tampereella jo niin pilvissä, että vaikea on kuvitella niillä mitään merkittävää voittoa tekevän, riski tappiosta sen sijaan kasvaa päivä päivältä....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja Kojamo menee pörssiin, kohta poksahtaa...
Korkojen nousu on iso riski. Silloin lähtee asuntoja myyntiin isot määrät.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat esim. Hesassa ja Tampereella jo niin pilvissä, että vaikea on kuvitella niillä mitään merkittävää voittoa tekevän, riski tappiosta sen sijaan kasvaa päivä päivältä....
Silti niitä joku ostaa.
Esim. katsoin, että jossain lauttasaaressa oli jopa yli 7000t per neliö pyyntöjä ei uudisrakennetuista, se on jo aika hurjaa.
Ullanlinnassa on mennyt asuntoja 12000t per neliö hinnoilla, mutta toisaalta sieltä tuskin kukaan sijoittaja ostelee. Ja tuskin ostetaan lainalla, joten korkojen nousu on ihan yhdentekevää.
Kaikki kokeneet sijoittajat aina sanoo, että äkkiä pois pelistä, kun kaikki alkaa selittää sijoittamisesta, nyt on tuollainen hetki, jopa jotkut muotiblogit tekee sijoituspostauksia.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat esim. Hesassa ja Tampereella jo niin pilvissä, että vaikea on kuvitella niillä mitään merkittävää voittoa tekevän, riski tappiosta sen sijaan kasvaa päivä päivältä....
Tämä on totta. Ja pieniltä paikkakunnilta ei kannata ostaa, koska ei välttämättä tule vuokralaisia. Jo jossain Hämeenlinnassa on ylitarjontaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat esim. Hesassa ja Tampereella jo niin pilvissä, että vaikea on kuvitella niillä mitään merkittävää voittoa tekevän, riski tappiosta sen sijaan kasvaa päivä päivältä....
Silti niitä joku ostaa.
Esim. katsoin, että jossain lauttasaaressa oli jopa yli 7000t per neliö pyyntöjä ei uudisrakennetuista, se on jo aika hurjaa.
Ullanlinnassa on mennyt asuntoja 12000t per neliö hinnoilla, mutta toisaalta sieltä tuskin kukaan sijoittaja ostelee. Ja tuskin ostetaan lainalla, joten korkojen nousu on ihan yhdentekevää.
Kaikki kokeneet sijoittajat aina sanoo, että äkkiä pois pelistä, kun kaikki alkaa selittää sijoittamisesta, nyt on tuollainen hetki, jopa jotkut muotiblogit tekee sijoituspostauksia.
Kyllä Ulliksestakin ostetaan lainalla, tulot ovat toki isommat. :D Onhan Stubbillakin paljon asuntovelkaa (se tuli joskus jossakin ilmi), mutta isot tulot.
Olen havainnut että nyt moni tinkii mielummin neliöistä kuin sijainnista Helsingissä. Yhden lapsen kanssa asutaan vielä kaksiossa ja kahdenkin kanssa kolmiossa jotta on varaa asua siinä kaupunginosassa kuin haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat esim. Hesassa ja Tampereella jo niin pilvissä, että vaikea on kuvitella niillä mitään merkittävää voittoa tekevän, riski tappiosta sen sijaan kasvaa päivä päivältä....
Erittäin moni asuntosijoittaja ei edes havittele myyntivoittoja vaan tasaista vuokratuottoa. Samalla tavalla kuin monet osakesijoittajat - kuten minä - arvostavat tasaisen runsasta osinkovirtaa enemmän kuin arvon nousua.
Ryhdyin sijoittamaan asuntoihin 12 vuotta sitten. Nyt olen velaton eli ei ongelmia lisäkuluista, koska en mennyt mukaan tähän "osta halvalla, jätä yhtiölaina muille" -buumiin.