Lue keskustelun säännöt.
Uudiskohteen nurmikon kasvatus, kenen vastuulla
13.05.2018 |
Olisikohan jollain ihan oikeaa tietoa otsikonmukaiseen asiaan?
Ostimme hiljattain uudiskohteen, joka on valmistunut tänä keväänä. Talven rakentamistöiden jäljiltä piha oli toki myllätty, mutta nyt siihen on istutettu (rakentajan tekemänä) rakennustapaselosteen mukainen nurmikko, joka on alkanut itääkin. Ilmeisesti nurmea pitäisi nyt kastella reippaasti. Rakentaja lupasi tuoda letkun ja antaa ohjeet kastelusta, mutta mitään ei ole kuulunut. Mietinkin nyt ylipäätään, että kenen vastuulla orastavan nurmikon hoito on? Yritin netistä etsiä tähän vastauksia, mutta mitään ei tuntunut löytyvän tähän liittyen.
Kommentit (25)
Vierailija kirjoitti:
En tiedä onko tähän olemassa jokin lakipykälä mutta olemme kaksi kertaa ostaneet juuri valmistuneen uudiskohteen ja kyllä niissä ainakin pihan hoito on yhteisellä sopimuksella siirtynyt meille heti kun kaupat on virallistettu.
Kuulostaa järkevältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No eiköhän se ihan omistajan vastuulla ole oma pihansa hoitaa :D
Riippuu mitä on sovittu ja sopijaosapuoli taas riippuu siitä että minkälaisesta asumismuodosta on kysymys.
Entä, jos nurmikko ei jostain syystä kasva kunnolla? Katsotaankon, että vika on meidän, kun emme kastelleet sitä riittävästi vai voidaanko olettaa, että rakentajan siemenseos oli huonoa?
Ap
Vierailija kirjoitti:
No eiköhän se ihan omistajan vastuulla ole oma pihansa hoitaa :D
Juu, varmasti siinä vaiheessa, kun pihan on todettu olevan ok. Muutoinhan rakentaja voisi jättää kaiken omistajalle tälle mainitulla argumentilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Entä, jos nurmikko ei jostain syystä kasva kunnolla? Katsotaankon, että vika on meidän, kun emme kastelleet sitä riittävästi vai voidaanko olettaa, että rakentajan siemenseos oli huonoa?
Ap
Aloitetaan nyt siitä että onko kyseessä omakotitalo?
Vastuu on teillä eli teidän tehtävä on hoitaa nurmikko niin, että se kasvaa. Jos pystytte todistamaan, että siemenseos on huonoa tai nurmikon perustamistyöt on tehty väärin, niin voitte vaatia rakennuttajaa vastuuseen, mutta esim. kevätlannoitus on teidän vastuulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No eiköhän se ihan omistajan vastuulla ole oma pihansa hoitaa :D
Juu, varmasti siinä vaiheessa, kun pihan on todettu olevan ok. Muutoinhan rakentaja voisi jättää kaiken omistajalle tälle mainitulla argumentilla.
Ainahan huolto ja hoito jää omistajalle. Ei rakentaja tule vaihtamaan iv-koneen suodattimia tai kastelemaan nurmea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on rivitalohuoneisto.
Ap
No sitten rakenteja ei ole sinulle misään vastuussa rekentamista, vaan sinun tulee käydä tämä keskustelu taloyhtiön kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on rivitalohuoneisto.
Ap
Ja mitä pihahoidosta lukee talon järjestyssäännöissä ja vastuunjakotaulukossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on rivitalohuoneisto.
Ap
Ihan teidän omalla kontolla on.
Itse saman tilanteen käynyt.
Vierailija kirjoitti:
Entä, jos nurmikko ei jostain syystä kasva kunnolla? Katsotaankon, että vika on meidän, kun emme kastelleet sitä riittävästi vai voidaanko olettaa, että rakentajan siemenseos oli huonoa?
Ap
Ei siinä mitään oleteta. Jos ostaja ei ole tyytyväinen myyjän työhön, eikä myyjä suostu vapaaehtoisesti ottamaan vastuuta ja korjaamaan asiaa, niin sitten ostaja voi vetää riidan käräjille ja oikeudessa sitten katsotaan että on onko korvausta vaativalla riittävät todisteet toisen korvausvelvollisuudesta.
Mutta tämänhän ei nyt koske suoranaisesta ap:ta mitenkään, koska kyseessä on asunto-osakeyhtiö, jossa yhtiön on se joka on sopijaosapuoli, eikä yksitätinen osakas voi tehdä oikein yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nurmikon hoitaa se joka sitä nurmikkoa haluaa. Tsiisus! Ei se oikeasti ole niin vaikeaa.
Pihanhoidon ja muut talon huoltotoimet ymmärrän kyllä, että ne kuulemat meille (/taloyhtiölle sovitulla tavalla), siitä tässä ei nyt ole kyse. Kyseessä on tosiaan kohde, johon ei ole esimerkiksi vielä tehty lopputarkastusta ja asia, jota mietin, on rakentajan vastuu pihatöistä. Puutteellisesta rakentamisestahan on "helppo" reklamoida, kun virhe on selkeä, esimerkiksi puutteet pintamateriaaleissa jne.
Ongelmana on siis tuo rakentajan vastuu luovutettavista pihatöistä, kun niitä ei esimerkiksi ole vielä katselmoitu ja todettu, että ovat ok. Nurmi on vasta lähipäivän alkanut edes näyttämään elonmerkkejä. Kysymykseni onkin, että missä vaiheessa vastuu siirtyy meille: onko niin, että rakentajalta riittää, että heittelee siemeniä sinne tänne ja loput ovat meidän vastuulla vai onko rakentajalla jonkinlainen velvollisuus myös siitä, että nurmikko alkaa näyttääkin nurmikolta eikä kahdelta korrelta eri puolilla pihaa. Esimerkiksi myös aitojen maalaustyöt ovat vielä kokonaan tekemättä.
Ap
Minusta rakentajan vastuulla siihen asti, että siihen on kasvanut nurmi, joka on elinkelpoinen. Käsittääkseni rakennuttajan pitää vaihtaa taimetkin, jos ne kuolevat heti.
Mitä väliä jollain nurmikolla? Järjetön stressinaihe.
Vierailija kirjoitti:
Minusta rakentajan vastuulla siihen asti, että siihen on kasvanut nurmi, joka on elinkelpoinen. Käsittääkseni rakennuttajan pitää vaihtaa taimetkin, jos ne kuolevat heti.
Tämä onkin juuri se mitä mietimme ja olemme kanssasi samoilla linjoilla. Lisättäköön vielä, että olemme koko taloyhtiön kesken tätä asiaa pohtineet (ei siis ole yksitätinen osakas vain asiasta meuhkaamassa) ja tarkoituksena on huomenna keskustella rakentajan kanssa, sillä nyt jos koskaan tuo nurmikon alku tarvitsisi vettä. Emme kuitenkaan haluaisi mennä keskustelemaan asiasta pohjana "käsittääksemme, luulemme" -argumentit ja siksi mietin, että onko tähän jotain kättä pidempää faktaa, johon mahdollisesti vedota.
Ap
Meillä niitä pihatöitä viimeisteltiin kesällä. Istutuksia ja maalauksia.
Aiotteko jatkossa kastella nurmea vai pitää luonnon armoilla? Jos aiotte kastella, miksi ette aloittaisi jo nyt? Jos taas saa pärjätä itsekseen (kuten meillä, kun ei ole vesipistettä), katsotte mitä tulee ja reklamoitte tarpeen mukaan. Pelkät siemenet ei paljon maksa, jos haluaa paikata joitain kohtia.
Meidän ruohosta ei koskaan tullut kovin loistavaa, koska multakerros on aika ohut ja kastelupiste puuttuu.
En tiedä onko tähän olemassa jokin lakipykälä mutta olemme kaksi kertaa ostaneet juuri valmistuneen uudiskohteen ja kyllä niissä ainakin pihan hoito on yhteisellä sopimuksella siirtynyt meille heti kun kaupat on virallistettu.