Sijoitusasunnon remontista, sen vuokralla olosta ja verovähennyksestä!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sattumoisin minulla jatkaa sama vuokralainen. Pitääkö minun nyt sitten väittää, että hän olikin vuokralla koko ajan?? Aivan älytöntä. Entä jos vuokralainen vain lähtee saadessaan tietää remontista? Sekö määräisi verokohtelun? :D

ap

Sulla on vuokraustoimintaa koko ajan, jos sun on tarkoitus myös remontin jälkeen välittömästi antaa asunto vuokralle, eikä ottaa omaan käyttöön. Voithan sä hakea vuokralaistakin sinä aikana, kun asunto on remontin alla.

Niin no huh, niin onkin. Ihan ajattelin ilmoittaa ajat, jolloin huoneisto oli vuokralla. Jos tuo pätee, niin ei tarvitse alkaa valehtelemaan. Vuokralainen majaili jokatapauksessa kaverin nurkissa, eli kiinnijäämisen riski olisi käytännössä olematon.

ap

Jos sama vuokralainen muuttaa takaisin, niin eikös teillä sit ole jo vuokrasopimuskin olemassa?

On. Mutta ohje oli hämäävä.

Vierailija kirjoitti:

Mistä verottaja edes tietää että onko asunto juuri remontin hetkellä vuokrattu vai ei? Verotuksessa ilmoitetaan vain tulot ja menot, ei tarvi todistella vuokrausaikoja.

Kyllä siinä on kohta "vuokrattuna ajalla"

ap

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko joku törmännyt siihen, että jos remontoitte sijoitusasuntoa vuokralaisten välissä, siis yhden muutettua pois ja ennen kuin toinen alkaa asua, tämä ei olisi muka verovähennyskelpoista?! Enpä ole tyhmempää kuullut! Käsittääkseni vastikkeenkin saa vähentää kuukausilta, joilta vuokralaista etsitään??!

Noin se verottajan ohjeen mukaan menee. Kannattaa tehdä remontti vuokralaisen siellä asuessa. 20 vuoden kokemuksella ja sekä Verotoimistosta, että Veronmaksajien Keskusliitosta kysyttäessä.

Tämä on täysin älykääpiö ohje. Mites sitten tehdään, jos kuullessaan remontista vuokralainen häippäsee saman tien? Remonttini kesti 3kk, eli ihan hyvän aikaa. Mutta sitä tehtiin koko ajan.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä verottaja edes tietää että onko asunto juuri remontin hetkellä vuokrattu vai ei? Verotuksessa ilmoitetaan vain tulot ja menot, ei tarvi todistella vuokrausaikoja.

Kyllä siinä on kohta "vuokrattuna ajalla"

ap

Mutta toki voisin olla hieman "hajamielinen". Laittaa totuttuun tapaan koko vuoden. Mutta siis eipä tarvitse, mutta olipahan pakko tarkistaa teidän muiden näkemykset!

ap

Minulla oli vastaava tilanne että vuokralaisen vaihtuessa uuteen asunnossa tehtiin remontti. Kirjanpitäjä tekee veroilmoitukseni ja hän sanoi että kuluja ei voi laittaa verotukseen. Mahtoiko tulkita sitten väärin tai onko vaan liian tarkka.

Vierailija kirjoitti:

Mistä verottaja edes tietää että onko asunto juuri remontin hetkellä vuokrattu vai ei? Verotuksessa ilmoitetaan vain tulot ja menot, ei tarvi todistella vuokrausaikoja.

Kyllä viimeisen 10 vuoden ajan on pitänyt kertoa sekä vuokralaisen nimi että vuokra-aika veroilmoituksessa. Ja jos vuokralainen on saanut Kelan tukea, voi joskus joutua esittämään ihan sopimuksenkin.

Vierailija kirjoitti:

Minulla oli vastaava tilanne että vuokralaisen vaihtuessa uuteen asunnossa tehtiin remontti. Kirjanpitäjä tekee veroilmoitukseni ja hän sanoi että kuluja ei voi laittaa verotukseen. Mahtoiko tulkita sitten väärin tai onko vaan liian tarkka.

Väärin meni

Vierailija kirjoitti:

Minulla oli vastaava tilanne että vuokralaisen vaihtuessa uuteen asunnossa tehtiin remontti. Kirjanpitäjä tekee veroilmoitukseni ja hän sanoi että kuluja ei voi laittaa verotukseen. Mahtoiko tulkita sitten väärin tai onko vaan liian tarkka.

Täh?! Törkeää. Mitä hittttoa... taidan unohtaa, että irtisanoin vuokrasopparin, kun luulin olevani selkeä ja reilu. Kun kenenkään nimikään ei vaihdu niin ei tarvitse selitellä mitään.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla oli vastaava tilanne että vuokralaisen vaihtuessa uuteen asunnossa tehtiin remontti. Kirjanpitäjä tekee veroilmoitukseni ja hän sanoi että kuluja ei voi laittaa verotukseen. Mahtoiko tulkita sitten väärin tai onko vaan liian tarkka.

Väärin meni

Mikä se verottajan tarkoitus oikein on???????? Jos ohjeen lukee niiden sivuilta SITÄ EI VOI TAJUTA, mitä se tarkoittaa, paitsi korkeintaan juuri tulkita väärin, että kuluja ei saisi vähentää, ellei ole vuokralaista silloin kun remontoi. Missä siis ei ole hitustakaan mieltä. Kaikille osapuolille aina fiksumpaa tehdä hiukankaan vaativammat rempat ilman ketään asujaa.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla oli vastaava tilanne että vuokralaisen vaihtuessa uuteen asunnossa tehtiin remontti. Kirjanpitäjä tekee veroilmoitukseni ja hän sanoi että kuluja ei voi laittaa verotukseen. Mahtoiko tulkita sitten väärin tai onko vaan liian tarkka.

Väärin meni

Jos oli 5 vuoden sisällä, niin voit vielä oikaista asian jos se oli väärin.

ap