Onko mahdollisuuksia 250 000 asuntolainaan

mutta pankkiin olemme menossa tilannetta kartoittamaan.

Vierailija kirjoitti:

Me ollaan oltu työelämässä pari vuotta ja ollaan saatu säästöön 90te, josta 70te on varattu asuntolainaan. Ollaan saatu lainalupaus 280te arvoiseen taloon. Todennäköisesti ei edes tarvita noin paljoa. Nettotulot 4400e/kk.

Kerrotko vielä mitkä teidän kulut muuten on? Kuulostaa nimittäin uskomattomalta, että 4400€:n nettotuloilla on parissa vuodessa säästetty 90 000. Jossain nyt mättää.

Mksette maksa pois noita kulutusluottoja ensin? Niissähän on hirmu korot?

Mistä päin haaveilette sitä kolmiota?Helsingistä?

Kyllä niistä kulutusluotoista eroon halutaan, mutta isompi asunto joudutaan joka tapukessa hankkia ennen kuin velat on maksettu pois -> ja asumiskustannukset tulevat joka tapauksessa nousemaan sen 200e/kk-400e/kk asuttiin sitten vuokralla tai omistusasunnossa -> tämän vuoksi ajatus oman asunnon ostosta on tullut "ajankohtaiseksi", sillä kulutusluottoja emme saa maksettua pois yhtään sen nopeammin, kun asumiskustannukset tulevat nousemaan väistämättä.

Espoossa asumme nyt ja täältä on tarkoitus hankkia isompi vuokra-asunto tai omistusasunto.

Itseäni harmittaa etten ole löytänyt pankkien sivvuilta sellaista lainalaskuria, johon saisi syötettyä tulot ja nykyiset lainat + muut menot (esim. auto tmv) joka laskisi karkean arvion, että kuinka paljon olisi lainaa "oletuksellisesti" mahdollista saada.. Kai ne siellä pankissakin nämä tiedot johonkin laskuriin syöttää, mikä antaa sitten ohjeellisen arvion mahdollisen asuntolainan summasta?

Vierailija kirjoitti:

Kyllä niistä kulutusluotoista eroon halutaan, mutta isompi asunto joudutaan joka tapukessa hankkia ennen kuin velat on maksettu pois -> ja asumiskustannukset tulevat joka tapauksessa nousemaan sen 200e/kk-400e/kk asuttiin sitten vuokralla tai omistusasunnossa -> tämän vuoksi ajatus oman asunnon ostosta on tullut "ajankohtaiseksi", sillä kulutusluottoja emme saa maksettua pois yhtään sen nopeammin, kun asumiskustannukset tulevat nousemaan väistämättä.

Espoossa asumme nyt ja täältä on tarkoitus hankkia isompi vuokra-asunto tai omistusasunto.

Yhden ja kahdenkin lapsen kanssa asuu ihan hyvin vielä kaksiossa pari vuotta. Nyt kaikki paukut kulutusluottojen poismaksuun sekä  omasäästöosuuden kasvattamiseen ja muutenkin tiukka kuluseuranta. Kun tiukistelee määräajan, se onnistuu kyllä kun tietää ettei se jatku ikuisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me ollaan oltu työelämässä pari vuotta ja ollaan saatu säästöön 90te, josta 70te on varattu asuntolainaan. Ollaan saatu lainalupaus 280te arvoiseen taloon. Todennäköisesti ei edes tarvita noin paljoa. Nettotulot 4400e/kk.

Kerrotko vielä mitkä teidän kulut muuten on? Kuulostaa nimittäin uskomattomalta, että 4400€:n nettotuloilla on parissa vuodessa säästetty 90 000. Jossain nyt mättää.

Saadaan säästöön noin 30te vuodessa, säästöjä oli jo opiskeluajalta. Asutaan Kainuussa ja vuokrakin sen mukainen (450e rivitalokaksiosta)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me ollaan oltu työelämässä pari vuotta ja ollaan saatu säästöön 90te, josta 70te on varattu asuntolainaan. Ollaan saatu lainalupaus 280te arvoiseen taloon. Todennäköisesti ei edes tarvita noin paljoa. Nettotulot 4400e/kk.

Kerrotko vielä mitkä teidän kulut muuten on? Kuulostaa nimittäin uskomattomalta, että 4400€:n nettotuloilla on parissa vuodessa säästetty 90 000. Jossain nyt mättää.

Säästetty 3750 euroa kuussa, eli 650 euroa on jäänyt kahden (ellei ole lapsia?) elämiseen. Kaipa tuo jossain Rautavaaralla onnistuisi. Vai jäikö mainitsematta perintö tms.?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä niistä kulutusluotoista eroon halutaan, mutta isompi asunto joudutaan joka tapukessa hankkia ennen kuin velat on maksettu pois -> ja asumiskustannukset tulevat joka tapauksessa nousemaan sen 200e/kk-400e/kk asuttiin sitten vuokralla tai omistusasunnossa -> tämän vuoksi ajatus oman asunnon ostosta on tullut "ajankohtaiseksi", sillä kulutusluottoja emme saa maksettua pois yhtään sen nopeammin, kun asumiskustannukset tulevat nousemaan väistämättä.

Espoossa asumme nyt ja täältä on tarkoitus hankkia isompi vuokra-asunto tai omistusasunto.

Yhden ja kahdenkin lapsen kanssa asuu ihan hyvin vielä kaksiossa pari vuotta. Nyt kaikki paukut kulutusluottojen poismaksuun sekä  omasäästöosuuden kasvattamiseen ja muutenkin tiukka kuluseuranta. Kun tiukistelee määräajan, se onnistuu kyllä kun tietää ettei se jatku ikuisesti.

Saatta olla, että tähän lopputulemaan tullaan, jotenkin se vuokra kolmio ja asumiskustannusten väistämätön nousu ei tunnu järkevältä. Käydään joka tapauksessa siellä pankissa ja kuunneellaan "tuomio" jos se on huono täytyy sitten jatkaa tässä kaksiossa vielä hetki, jotta maksukapasiteettia olisi noiden lainojen lyhennykseen.

Vierailija kirjoitti:

Tiedän että tuo kulutusluoton velka on älyttömän suuri, mutta toisaalta monella on myös taloudessa auto ellei kaksi jotka ovat rahoituksella, jotka syövät varmasti kk/ tasolla kustannuksia yhtä paljon, kuin kulutusluoton maskuerä / kk tasolla.

Olemme laskeneet, että jos asuntolaina + yhtiövastike ovat 1350 / kk pärjäämme hyvin. Asumme tällä hetkellä vuokralla (kaksiossa) jossa vuokra on 900e /kk. Edessämme on piakkoin väistämättä pakko muuttaa kolmioon, jolloin vuokra nousee automaationa reilusti (1100e /kk - 1300 e/kk) näin ollen asumiskustannukset tulevat jokatapauksessa olemaan suuret olimme sitten vuokralla tai lyhentäisimme omaa lainaa..

Se KORKO on se juttu, ei kuukausierä. Jos sinulla on pieni kuukausilyhennys noissa kulutusluotoissa, maksat korkoja jatkuvasti paljon ja se on juurikin se riski.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me ollaan oltu työelämässä pari vuotta ja ollaan saatu säästöön 90te, josta 70te on varattu asuntolainaan. Ollaan saatu lainalupaus 280te arvoiseen taloon. Todennäköisesti ei edes tarvita noin paljoa. Nettotulot 4400e/kk.

Kerrotko vielä mitkä teidän kulut muuten on? Kuulostaa nimittäin uskomattomalta, että 4400€:n nettotuloilla on parissa vuodessa säästetty 90 000. Jossain nyt mättää.

Positiivinen kassavirta olisi 2 vuodessa tuolla nettokuukausiansiolla yhteensä 105 600, ja siitä jäänyt siis kulutukseen  15 600€ eli kuukautta kohden 650€ kahdelle hengelle. Ja tästä 650 € pitäisi maksaa asuminen, energia, tietoliikennekulut, ruokakulut, vakuutukset... Mahdollista jossain päin Suomea, muttei kovinkaan monessa paikassa.

Ap yrittää nyt nousta perse edellä puuhun. Tehtyjä virheitä ei tietenkään saa tekemättömäksi ja niiden kanssa on nyt elettävä. Mutta jos on jo hampaisiin asti kulutusluottoja ja lapsikin siinä, niin ihan vihoviimeinen tikki on ruveta tuossa tilanteessa hankkiutumaan vielä pahempaan liriin, koska "mä haluuuuun". Nyt järki käteen siellä! Kaksio saa kelvata teille kunnes olette maksaneet kaikki kulutusluotot pois ja saaneet 25000€ ASP-tilille ja mielellään edes muutaman tonnin puskurirahaston. Sitten voitte ruveta katselemaan niitä omistusasuntoja.

Isompaan asuntoon muutetaan sitten, kun on varaa, ei sitten, kun tekee mieli.

Vierailija kirjoitti:

Tiedän että tuo kulutusluoton velka on älyttömän suuri, mutta toisaalta monella on myös taloudessa auto ellei kaksi jotka ovat rahoituksella, jotka syövät varmasti kk/ tasolla kustannuksia yhtä paljon, kuin kulutusluoton maskuerä / kk tasolla.

Olemme laskeneet, että jos asuntolaina + yhtiövastike ovat 1350 / kk pärjäämme hyvin. Asumme tällä hetkellä vuokralla (kaksiossa) jossa vuokra on 900e /kk. Edessämme on piakkoin väistämättä pakko muuttaa kolmioon, jolloin vuokra nousee automaationa reilusti (1100e /kk - 1300 e/kk) näin ollen asumiskustannukset tulevat jokatapauksessa olemaan suuret olimme sitten vuokralla tai lyhentäisimme omaa lainaa..

Jos yhtiövastike olisi vaikka 4 euroa neliö ja ostaisitte 50 neliön asunnon, se tekisi parisataa kuussa. Eli lainanlyhennykseen korkoineen jäisi reilu tonni. Sellaisella lyhennyksellä ei saa noin isoa lainaa.

Jos ottaisitte maksimiajalla eli 25 vuodeksi niin 2 prosentin korolla lyhennys korkoineen olisi nippanappa tonnin. Mutta pankki laskeekin lainan 6 prosentin korolla ja se tekee jo 1600 euroa kuussa.

Olen samaa mieltä, ettei ole järkeä maksaa vuokraa. (Ei edes silloin, jos on kulutusluottoja niin kuin täällä yritetään väittää). Mutta luultavasti toivotte liian isoa lainaa. Teidän pankkinne kyllä kertoo, mihin teillä on varaa. Voi olla, että joudutte ostamaan ensimmäiseksi asunnoksi pienemmän kuin toivoitte tai halvemmalta alueelta. Mutta niinhän se perinteisesti menee. Ensin ostetaan pieni asunto, maksetaan sitä pari kolme vuotta pois ja sitten vaihdetaan isompaan.

Eikö olisi ihan teidän oma etu ensin ottaa lainaa halvempaan kämppään ja sitten myöhemmin kalliiseen?

Me saatiin vuonna 2007 paljon paljon pienemmillä tuloilla 280 000 euroa. Teidän tulot on niin suuret, että ei pitäisi olla mitään ongelmaa.

Abba kirjoitti:

Me saatiin vuonna 2007 paljon paljon pienemmillä tuloilla 280 000 euroa. Teidän tulot on niin suuret, että ei pitäisi olla mitään ongelmaa.

Oliko teilläkin melkein 40 000 korkeakorkoisia kulutus- ja luottokorttivelkoja, joiden korkokulut yksistään vie jo melkein 10% nettotuloista kuukausittain? Tuosta kun jostain syystä lähtee toisen tulot pois niin huh huh.

Siis etsitte kolmiota Espoosta? Siihen 250 000 (+säästöt eli 270 000?) on aika paljon. Meidän kulmilta Tuomarilasta saa kolmion n. 10 vuotta vanhasta kerrostalosta n. 220 000 eurolla. Vanhemmista taloista varmaan halvemmallakin. Suosittelen perehtymään tarkemmin eri alueisiin ja vaihtoehtoihin, ette varmaan tarvii noin paljon lainaa edes. Muista, että Tapiola ei ole meille köyhille.

Tuskin onnistuu jos on jo yli 40000€ muita velkoja. Jos niitä ei olisi niin miksei onnistuisi.

Kulutusluotto todellakin vaikuttaa

Siis millä logiikalla teillä on 10 000€ luottokorttivelkaa ja 19 000€ säästöjä? Maksakaa nyt herranjestas ne luottokorttivelat suoraan pois, ei siinä kymppitonnin uudelleen säästämisessä pitäisi hirveän kauan mennä kun pääsee yhdestä lyhennyksestä eroon, ja säästätte koroissa paljon.

Jos taas se kymppitonnin uudelleen säästäminen tuntuu ylivoimaiselta, niin en suosittele että ostatte oman kämpän johon on juuri ja juuri varaa.

Noilla reunaehdoilla saa kevyesti 250.000 asuntolainan pankista kuin pankista. Ei tietenkään 100% asunnon hinnasta, mutta esimerkiksi 300.000+ euron asuntoon.