Kannattako ostaa Hitas-asunto?

tuskin sen arvo siis kovastikkaan enää nousee.



itse tiedän hitaksista aika monta takkiin saanutta kun iski lama asuntojen hinnat tippui vapaillakin markkinoilla PALJON.



eli teoreettinen mahdollisuus saada takkiin on jos nyt ostaa sillä hitaksen maksimihinnalla asunnon ja hintakehitys pysähtyy tai korot nousee

ja vapaillakin markkinoilla hintakehitys muuttuu.

Me ostimme huippualueelta tosi edullinen asunto ja nyt se on tuottanut vajaassa 3 vuodessa jo n.30 000e.

Koska asuntojen hinnat on korkealla. Toki Hitas hinnatkin on huipussa, mutta kun asuntojen hinnat tippuvat, hitas ei tipu yhtä nopeasti eikä yhtä paljon, kun alunperinkään ei ollut kallis. Sen sijaan kun asuntojen hinnat ovat matalalla ei kannata hitasta ostaa, koska sen hinta ei nouse paljoa kuitenkaan.

jos satut sellaisen löytämään. Siis tietysti sillä varauksella, että ei ole huonokuntoinen tai jossain huonossa paikassa.

pyyntihinnat on sen säännöstelyhinnaston maksimit ja kun joskus haluat myydä niin ainakaan enempää siitä et saa mitä olet maksanut. toisaalta voihan olla että hintakehitys asunnoissakin laskee tai jymähtää niin voipi siitä joutua ottamaan takkiinkin. jos olis tosi halpa hintatasoon nähden se hitas niin sitten voisin harkita.

asun itse hitas-asunnossa

kun ollaan tässä asuttu (2 vuotta). Voisin sanoa, että saman verran hinta noussut kuin kovan rahan asunnoissa. Jos nyt myytäisi, saataisiin ihan kiva voitto!



Toki tilanne voi muuttua, Hitas-järjestelmän ideana on että kaupunki määrittää maksimihinnan. Mutta itse en tiedä ketään, kellä olisi tullut takkiin. Ja tunnen aika monta Hitas-asujaa, ja näillä asunnot eri puolilla kaupunkia.

hitasten hinta määräytyy markkinahintaindeksin mukaan, eli kalliiden hintojen aikana maksaa enemmän ja halpojen aikana vähemmän, mutta sehän on ok, koska väliraha esim. uureen pysyy periaatteessa samansuuruisena. Hitaksissa on mielestänui hyvä-hinta-laatusuhde.

tosin ei kyllä olla myymässä tätä, mutta saisimme niin paljon enempi, jos myisimme. Eli ei pidä paikkansa tuo väite ettei saa enempää. Kyllä voi hyvinkin saada. Pahinta on isot vastikkeet, tosin isoja ne näyttää olevan muillakin markkinoilla nykyisin. Näin isoa asuntoa emme olisi ikinä saaneet ostettua samalla rahalla vapailla markkinoilla, korkeintaan vain pienen kolmion!!