Lue keskustelun säännöt.
Kuinkahan paljon rahaa kuluu talon remontoimiseen?
14.07.2008 |
Kyseessä vanha peruskuntoinen talo. Paljonko menee remonttiin, jos mökiksi laittaisi? Kattoa, laudoitusta, maalausta, sisällä pintaremontti, ehkä ikkunat. Tiedän, että riippuu vallituista ratkaisuista, mut paljonkohan halvimmillaan voisi maksaa? Mökin osto on mielessä ja mietin paljonko mahtaisi kokonaisuudessaan maksaa.
Kommentit (20)
jätemaksut, kiinteistövero, vakuutus..en tiedä tuleeko vielä mökeistä vesistömaksu päälle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja miten paljon joutavaa rahaa sinulla on normaalien asumiskustannusten lisäksi. Jos rahaa riittää, eikun hommiin aloita pienestä.
tuollaista, ihmisillä on niin erilaisia vaatimustasoja. Peruskuntoiseen taloon voi sijoittaa omaisuuden tai vain tehdä vanhasta uutta kunnostamalla, jos on remonttitaitoinen. Pystyykö talossa asumaan rempan aikana?
kuulostaa isolta summalta, mutta täysremontissa se on vasta alkusoittoa...
Sähköt talossa on, vaikka jossain vaiheessa nekin kai pitää uusia. Kaivo ulkona ja huussi. Käsittääkseni ei siis mene mitään jätevesimaksua tms jos ei kerta vettä tule sisälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että kaikkiin talouksiin pitää tehdä muutaman vuoden sisällä vesi- ja viemäröinti. Korjatakaa jos olen väärässä.
Ja kyllä jätemaksut pitää maksaa, vaikka huussi olisikin ulkona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sekin vaikuttaa siihen mitä kaivoja pitää laittaa.
että kaikkiin talouksiin pitää tehdä muutaman vuoden sisällä vesi- ja viemäröinti. Korjatakaa jos olen väärässä.
Ja kyllä jätemaksut pitää maksaa, vaikka huussi olisikin ulkona.
vanhat viemäröintijärjestelmät piti saattaa ajantasalle, mutta vähäiset kiinteistövedet kuten paljutiskivedet saa edelleen nakata koivun juurelle. Saunavesille pitää tehdä joku imeytyssysteemi, suoraan ojaan ei saa päästää.
Remppaan voi hyvinkin varata sen 10000-XXXXX, riippuu tasosta. Ikkunoihin menee helposti 500€/kpl. Kysy ikkunafirmoista noin summia, jos sulla on ikkunoinen mitat tiedossa. Jos ikkunanpokat on edelleen kovaa puuta, hiomalla ja maalaamalla pääsee reippaasti halvemmalla. Itse on tehty sisäremonttia pitkälti ale-, poistomyynti ja kierrätystavaralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap:n luettelemiin asioihin.
Toisaalta todella edullisesti voi päästä, kun kiertää rakentajien kierrätyskeskuksia läpi. Ostaa poistotuotteita. Käyttää talkooapua. Esim, Hämeenlinnassa on ylijäämävarasto josta uusia ikkunoita edullisesti.
Jos ostaa materiaalit uutena palkkaa remonttimiehen niin taivas on rajana kuinka paljon menee rahaa.
Esim katon uusiminen (kattoruoteet, aluskate, pellit) maksaa materiaalit jo kympin, kattotuolien uusiminen lisää 5000€. Työ siihen päälle jos et itse tee... Laudoitus maksanee n. 2€/jm, laske materiaalikulu siitä, lisää naulat ja maalit. Pintaremonttiin (lattiat, katot, seinät) pari-kolme tonnia jos et levytä vaan teet pelkän pinnan. Kalusteita parilla tonnilla keittiöön. Ikkunoiden hiominen kittaaminen ja maalaus - aikaa menee runsaasti ja rahaa ehkä tonni-pari. Riippuu niin monesta asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tehtiin kattoremppa: 20 tonnia. Kilpailutettiin ja otettiin halvin tarjooja (10 tonnia). Löydettiin pari "pikkuvikaa" ja se nosti hintaa..
10 tonnilla pääsee vaan alkuun.
Jos mökin mielii ja sopiva löytyy niin pakkoko sitä on heti rempata?
Teette pahimmat eka ja pikkuhiljaa niitä tapetteja myöhemmin.
Koneet maksaa, maalia palaa, puu on kallista, yllätyksiä löytyy..
Ja kun jotain saa tehtyä on toisessa uutta hommaa.
Laitettiin yksi väliseinä, uusi lattiamatto koko taloon, keittiön kaapit laitettiin uusiksi siis hiottiin ja maalattiin, hankittiin 200l lämminvesivaraaja, kodinhoitohuoneeseen laatta lattia ja kaapit, makuuhuoneeseen kaapit, uudet kyprokit kaikkiin seiniin ja maalit, uudet wc-altaat, kylpyhuoneen lattialämmitys ja laatoitus ja lämpimän veden kytkeminen, koska aiemmin taloon ei tullut lämmintä vettä, sisäkatot maalattiin ja yhteen makuuhuoneeseen laitettiin uusi paneelikatto, pesukone, hmmm... ei nyt heti tuu muuta mieleen ja tietysti sähkäri kävi hommia tekemässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu tietenkin hieman mökin arvosta, mutta jos se maksaisi esim. 90t, niin samat 90 tuhatta voit laskea siihen remonttiin, jonka jälkeen valmiin mökin hinta onkin 180t - mieti sitten siitä, haluatko mökin sillä rahalla vai et.
Riippuu tietenkin hieman mökin arvosta, mutta jos se maksaisi esim. 90t, niin samat 90 tuhatta voit laskea siihen remonttiin, jonka jälkeen valmiin mökin hinta onkin 180t - mieti sitten siitä, haluatko mökin sillä rahalla vai et.
Mutta jos esim. sähköt on menossa uusiksi, ne kannattaa ehdotttomasti tehdä ennen pintaremonttia. mökin koosta riippuu hinta, mutta halvimmillaankin tonneja töineen.
Pintaremontin voi tehdä hitaasti, kos talossa ei tarvitse asua. Silloin voi hyödyntää kierrätystavaraa, tarjouksia jne. Ja sitä työtä voi tehdä itse, sähköt ja vedet on ammattilaisen heiniä.
Nuo jätevesiasiat pitää miettiä, niistä voi kertyä iso summa.
Katto on kallis, pienen mökin voi saada alle 10 000, huopaa laittamalla omana tylnä edullisestikin. Ja taas, jostain voi löytyä esim. peltiä käytettynä, kun pitää silmänsä auki ja on nopea.
Ap, mökki maksaa siis nyt 32 tuhatta? Ostaisitko saman mökin, jos se "valmiina" (hyväkuntoisena) maksaisi 60 tuhatta? Jos maksaisit, niin eiköhän tuon sitten uskalla ostaa? Minä ainakin ehkä uskaltaisin.
Pienehkön mökin katto, jos ette ite osaa on siinä 10 000-15 000 €.
Puu on kallista nykyään, jos ulkoverhousta meinaa uusia, niin menee siihenkin helposti useampi tuhat - ite tehtynä.
Ikkunat kandee tsekata, josko selviäis maalauksella, vanhat pokat voi olla parempiakin kun uudet. Eristystehtävähään ikkunoilla mökillä on vähän. Eli ei maali pokiin paljoa maksa, satkun?
Sisärempoista (tapetit, maalit keittiön pinnat tms) selviää 1000€ ylöspäin, mutta tonnillakin saa jo kummasti aikaiseksi kun harkitsee niitä kohteita ja materiaaleja. Talvisaikaan kun kattelee alelaareja, tekee hyviä löytöjä!
Mutta tosiaan mikä maku kenelläkin. Tuskin olit kuitenkaan aikonut noin edulliseen mökkiin asentaa esim. marmori/kivitasoja...?
Eli ite laskisin tohon pyyntihinnan päälle 15 000-20 000 € remppaan, tuo katto on se pahin rahareikä.
Nimimerkillä 3 taloa rempannut.
Jos joutuu tekemään vaikka katon ruoteita myöden uusiksi, uudet salaojat, ulkoverhousta, sähköjä ja mahdollisesti peräti jotain putkia, niin siitä ei selviä ihan pienellä rahalla.
Ja jos noissa on jotain ollennaista vikaa, on ne vähän pakko korjata, vaikka haluaisi kuinka vaatimattomasti asua. Rakenteita ei saa päästää liian huonoon kuntoon ja niiden korjaaminen on harvoin halpaa.
siihen laittaa ja valmiiksi se ei tullut vielä sittenkään.